1、“.....被 誉为二十世纪的绿色建筑之。 钢结构住宅与传统结构相比，在设计施工实用经济性环 保方面都具有优势 第，作为结构主要材料的钢材，内部结构组织均匀，比较接近于匀 质和各向同性体，在定的应力幅度内几乎是完全弹性的，实际受力 情况和工程力学计算结果接近，设计更准确，无徐变和收缩现象能 在恶劣天气下施工等 第二，构件生产工厂化，变现场建造为工厂制造，质量稳定， 现场组装，减少施工现场的环境噪音污染 第三，新型轻质围护板材，不助燃，不霉变，不虫蛀，装修次到位， 少维修，管线可暗埋在墙体及楼层结构中，内墙为轻质板材，增加使 用面积，空间跨度大，可重新分隔空间改变使用功能，更好的满足住户的要求 第四，钢材可回收利用，轻质墙板复合楼板等新型材料，符合建筑 节能和环保的要求 第五，钢结构住宅轻质高强，减轻结构自重约，使基础设计简单 化，减少基础造价......”。

2、“.....抗震性能好，用于结构抗震措施的费用少 第七，施工周期短，投资回报快，资金风险低，投资效益高，制作 运输安装维护方便。 住宅产业化的概念及发展阶段 产业化的概念包括生产的连续性生产物的标准化生产过程各阶 段的集成化工程高度组织化尽可能用机械化作业代替人的手工劳动 生产与组织体化的研究与开发。 住宅产业化的概念最早于年出自日本通产省，其含义是采用 工业化生产的方式生产住宅，以提高住宅生产的劳动生产率，降低成 本。 国内对住宅产业化的概念解释有多种，其中最具权威的是我国原建设部部长侯捷在年天津工作会议上的讲话中定义的，也是我国 政府部门第次提出住宅产业化的概念住宅产业化，即让住宅纳入 社会化大生产范畴，以住宅为最终产品，做到住宅开发定型化标准 化住宅施工部件化集约化，以及住宅投资专业化系列化......”。

3、“..... 住宅产业化是采用社会化大生产的方式进行住宅生产和经营的组 织形式。具体来说住宅产业化就是以住宅市场需求为导向，以建材 轻工等行业为依托，以工厂化生产为基础，以人才科技为手段，通过 将住宅生产全过程的设计构配件生产施工建造销售和售后服务 等诸环节联结为个完整的产业系统，从而实现住宅产供销体化的 生产经营组织形式。住宅产业化的最终产品是住宅，通过采用工业化 生产和科学管理的方法，使各生产要素完美地组合起来，减少中间环 节，优化资源配置，赢得最大效益。通过工业化生产提高构配件的质 量，通过标准化的模数组合提高构件的工厂组合能力简化现场操作， 减少现场湿作业，改善工作条件，提高住宅质量，降低劳动强度，提 高劳动生产率。 住宅产业化不仅仅是个研究钢结构住宅的技术问题，而是个包括技术在内，跨越经济法律社会管理等领域的大课题......”。

4、“..... 按照定的模数规范住宅构配件和部品，形成标准化系列化的住宅 产品，减少单个住宅设计中的随意性，使构件部品能够实现工厂化的 生产组合，并使施工简单化。住宅体系标准化是实现建筑工业化必 经途径，同时也是建筑生产进行社会化协作的必要条件。 住宅部品化 即将住宅分解成为个个相对而又标准协调的部品，如 的厨房卫生间等。住宅部品是构成住宅本体的基本单元或附属品， 具有相对性，可以单独进行设计制造调试修改和存储，便 于不同的专业化企业分别进行生产的住宅产品。部品化与标准化工 业化直接相关，发展部品化是住宅产业化发展的技术基础和关键。 住宅生产工业化 住宅生产工业化是指用大规模工业生产的方式生产住宅产品，包 括住宅构配件部品生产工厂化现场施工机械化组织管理科学化......”。

5、“..... 住宅协作服务社会化水污 染环境，混凝土是次性建筑材料，不可循环利用，形成的建筑垃圾 极难处理。此外传统住宅普遍存在浪费资源能耗高生态环境影响 大建造速度慢综合经济效益差等不足。钢结构住宅被誉为二十世纪的绿色建筑，其优势在于 第，钢结构住宅的钢材可回收利用，不会形成建筑垃圾，符合住宅 节能环保可持续发展的要求 第二，钢结构住宅的构件可实现工厂化的大批量生产制作，变现场 建造为工厂制造，减少施工现场的环境噪音污染，提高住宅的 工业化商品化水平，施工周期短，资金利用率高 第三，标准化模数设计，工厂加工制作安装体化，住宅的建造 速度快，满足我国现阶段市场需求量的要求 第四，钢结构住宅轻质高强，可减轻结构自重，基础设计简单 第五，抗震性能好，钢材的材料均匀接近各向同性，塑性和韧性性能 好......”。

6、“.....降低脆性破坏危害程度 第六，层以下钢结构住宅造价和混凝土持平，层以上造价比混凝土 低，综合效益明显 第七，轻质墙板复合楼板等新型材料，符合建筑节能环保的要求， 节能达到，带动相关新型建筑材料的研究和应用，如各种新型节 能墙体材料的开发，各种楼面材料的应用，以及各种防火防腐材料的 应用等等，由此推动住宅产业化的进程，带动相关行业的发展。居民对住宅品质要求的提高 传统住宅存在诸多问题墙体的开裂，漏水渗水，保温节能隔声 防火性能差，房屋布局不灵活，管线占用面积大，二次装修破坏结构 安全等。钢结构住宅构件部品采用标准模数化进行设计，在工厂中 进行加工制作，机械化的现场安装，精确度高，质量易保证。此外钢 结构住宅的钢材强度高，自重轻，梁柱截面小，间距大，室内可以灵 活布置，空间组合自由，房型变化丰富美观，可以最大限度地满足 住户对住宅功能和设备的高品质追求......”。

7、“..... 住宅产业化是我国钢结构住宅发展的必由之路，加快对钢结构住 宅的研发建造，将带动建材冶金信息机械尤其是钢铁企业的 快速发展，拉动国内经济增长，改善住宅市场结构，因此钢结构住宅 产业化势在必行。 钢结构住宅产业化发展的可行性 住宅需求大 我国人口基数大，人均住房面积小。以江苏省为例，据江苏省年鉴年江苏省的户均建筑面积为，其中为单元配套房 或高档单栋住宅，为原有私房，的为改造房，为商品 房，为经济适用房，其余为无房者。随着城镇化的建设加快，居民 收入的提高，旧城改造的实施，人们对高品质生活的追求，城镇住宅 的需求量大增，到年我国人均住宅面积要达到，世纪的 前年我国需新建住宅亿，年竣工面积亿，要求我国 必须迅速发展钢结构产业化住宅，提高钢结构住宅的生产能力，加快 钢结构住宅建设，满足住宅市场的大量需求......”。

8、“.....于年 月成立了住房和城乡建设部住宅产业化促进中心，统管理协调和 指导全国有关住宅产业化方面的工作，并提供相应的技术咨询和技术 服务，致力于全面推进中国住宅产业现代化，以满足广大居民不断改 善居住状况的需求，实现住宅产业建设从粗放型向集约型的根本转变， 提高中国住宅建设的综合质量，实现住宅发展的经济效益，环境效益， 社会效益。 年月建设部成立了轻钢装配式住宅专家组，提出将建筑钢结构归纳为高层重型钢结构空间大跨度钢结构轻型钢结构钢混 组合结构住宅钢结构五大类，十五期间应以住宅钢结构为发展 重点。 年月日建设部科技司召开钢结构住宅建筑体系及关键 技术研究课题立项评审会，制定了钢结构住宅产业化技术导则的编制 原则，通过了个包括钢结构住宅建筑体系及其关键和试点工程的立 项......”。

9、“..... 年月日建设部号文件钢结构住宅建筑产业 化技术导则，确定了钢结构住宅建筑技术发展的基本原则，对钢结构 住宅体系的平面布局设计围护结构分隔结构装修，连接钢结 构材料的选用宜选用耐火耐候钢等都进行了阐述，对钢结构的防 火防腐的措施给予说明，是我国第部有针对性的钢结构住宅体系 建筑发展的指导性文件。 年月日建设部住宅产业化促进中心出版低层轻钢结构 住宅技术要求，为低层轻钢结构住宅的建造提供了技术标准。 年月日，建设部在青岛组织专家论证会，通过了莱钢钢结构绿色节能住宅建筑体系技术导则，这是我国钢结构绿色住宅领 域首次提出的较为完整的企业技术导则。 同时，各地方根据自身的发展特点制定了符合自身特点要求的地 方性政策法规，如天津市的天津市钢结构住宅设计纲要及天津 市钢结构住宅设计规程等......”。