1、“.....展示农耕文化。徐福公园休闲区建设农家餐饮二十处，购物商场处，池塘清理改造，建设茶楼座，园区道路桥梁建设六项目投资估算与资金筹措项目投资估算投资估算览表项目名称单位数量单价元投资额万元徐福纪念馆平方米配套设施。套徐福文化艺术交流中心平方米配套设施。套文物陈列馆平方米配套设施套徐福研究会会址平方米配套设施套扩建徐福文化广场平方米徐福庙内藏经阁及其配套设施处徐福公园及其配套设施项徐福茶楼茶厂扩建包装改造项合计资金筹措该项目建设，在资金筹措方面，公司采取多种融资方式进行建设，主要在招商合作方面寻求突破，其中经营盈利性项目投资以企业招商投入和企业自身投入为主，公益性项目以政府鼓励支持为主。该项目总投资万元，其中企业自身投入万元，银行贷款万元，申请财政支持万元......”。

2、“.....公司成立项目领导小组，负责协调项目建设相关事宜。项目实施单位定期收集项目实施信息，督促工程进度，及时向县文化管理部门报告。当重点项目在实施中涉及重大问题时，由重点项目办协调有关部门解决。难以解决，由重点项目办提请公司董事会研究决定。项目实行公开招投标制度，工程监理制度和财务审计制度。八效益分析经济效益分析项目建成后园区年直接增加收入，主要有以下五项文化交流类主要指园区通过文化交流设施运作，年可增加影视票房费场地使用费会务服务费等服务性收入余万元。观光旅游休闲类主要是景区农家乐和鲜果采摘收入等通过项目建设，园区功能完善，将对旅游产业起到较大带动作用，年游客量将大幅度增长，按日均增加名游客计算，餐饮收入元，水果收入元，人均消费约元，消费成本约元，每天可增加净收入万元，每年预计将增加收入万元天万元。商业购物类主要是景区销售各种旅游商品餐饮服务等收入旅客大幅度增加，将极大促进商业服务业等第三产业发展，按日均增加名游客计算，每人消费元......”。

3、“.....每天可增加净收入万元，每年预计将增加收入万元天万元。亩现代化高标准茶园建设，亩按增加收入元计算，年可增加收入万元。以上合计年可增加收入余万元，投资回收期为年。项目投资利润率项目借款本金偿还来源为项目投资收益，偿还期内部分公积金亦可用于还款。该必要和可行。三项目建设条件分析人文条件八十年代初，知名学者汪向荣马非百徐逸桥等先后公开发表论文，对徐福东渡真实性及登陆地进行论证，徐福故里赣榆县金山镇徐福村发现与考证，引起了国内外史学界和徐福研究界强烈反响并以此为起点，迅速掀起了中国乃至东亚徐福研究热潮。年月，连云港徐福研究会应运而生，为中囯大陆第个徐福社团。年月，赣榆县举行江苏省首届徐福学术研讨会，开启了徐福学术专题研讨会先声。接着，金山镇于年兴建徐福祠，年举办首届徐福节竖立徐福石雕像，开创了中国兴建徐福人文景观和举办徐福节创举。目前徐福传说已被列为国家级非物质文化遗产重点保护项目，金山镇作为徐福故里，多年来，直致力于徐福文化挖掘和研究，已成功举办了八届徐福节......”。

4、“.....日本前首相羽田孜曾两次到金山拜谒徐福，并为日中友好始祖徐福纪念碑揭幕。当地经济发展水平加快苏北地区发展是江苏省实现两个率先重要发展战略，连云港是亚欧大陆桥东桥头堡，属于江苏省沿海开发战略三圈五轴中连徐城镇聚合轴，拥有流海港，发展前景无限。近年来连云港自身优势逐渐得以发挥，全市加快发展序幕已经拉开，新发展战略确定为体两翼，其中赣榆海滨为翼，以发展大型重工业为主。三极带动，赣榆县城为其中极。全市确立快速突破东区着力提升新海积极发展赣榆城市发展重点。近年来金山镇借助连云港市发展战略，步入到赣榆经济发展快车道，努力打造滨海城镇后花园滨海城镇度假胜地，经济得到了较快发展。年，金山镇工农业总产值亿元，全社会固定资产投资亿元，实现财政总收入万元，般预算收入万元，人均纯收入元。金山镇是连云港市鹌鹑之乡果茶之乡徐福传说传承基地。工业强镇是该镇长期理念......”。

5、“.....归档资料。将金山镇徐福生态园授予徐福文化创意园。年月县文化局号文在金山镇徐福文化创意园设立徐福传说展示传承基地。近期，徐福东渡传说被列入国家级非物质文化遗产保护名录。近几年，赣榆县对徐福东渡传说这文化遗产高度重视和关心，采取了系列有力措施，使这非物质文化遗产得到保护传承和发扬。徐福东渡传说，现已成为赣榆宝贵人文资源，它为赣榆提升在海内外知名度，促进赣榆经济和社会事业快速发展具有现实意义。金山镇作为徐福故里，具有独特徐福文化渊源和对徐福文化传承良好基础，为更好地保护和传播徐福东渡传说这文化遗产，赣榆县徐福泊船山风景区发展有限公司，针对当地丰富徐福文化传承和对徐福文化创意园建设良好基础，经多方考察，决定在金山镇泊船山建设徐福文化创意园。项目建设类型项目建设类型为新建......”。

6、“.....结合当地自然景观和丰富物产资源，发展徐福茶果等关联产品，将徐福文化创意园打造成为集徐福文化研究徐福文化传播民俗体验休闲观光基地。主要建设内容建设徐福纪念馆将纪念馆设计成三个展厅，采用文物展示图文灯箱电子显示屏电子书等多种手法，充分再现徐福东渡历史和对日本文化影响建设徐福研究会会址集聚国内外徐福研究成果，为徐福研究提供较为全面服务平台徐福文化艺术交流中心组建文艺团体，展现徐福东渡历史秦汉乐舞民风民俗等④扩建徐福文化广场沿广场侧建设长廊，采用雕塑碑刻图片等形式，展现历届徐福节场景和国内外来宾题字照片建设徐福主题公园以泊船山景区为基础，将景区打造成以徐福文化为主题休闲公园，分为山林风景区鲜果采摘区农耕体验区农家乐餐饮区休闲垂钓区关联产品开发茶园建设徐福茶厂扩建徐福茶包装改造园区配套设施建设园区道路商场及其他服务设施建设和完善。建设规模与地点该项目建设按照长期规划，分步实施原则，规划建设占地总面积亩，地点位于赣榆县金山镇境内东北部怀仁山以东泊船山以西......”。

7、“.....又是四星级生态观光农业区，还是国家级风景旅游区。项目建设周期与总投资本项目建设周期年，总投资万元。主要技术经济指标该项目建设，以传承徐福文化，发展地方经济为目标。其主要技术经济指标为园区占地面积为亩，总投资万元。项目建成后年可增加销售收入万元，实现利润万元，实现税收万元。用地构成览表用地代码用地名称面积亩占总用地备注合计园区规划用地根据规化要求和园区现状条件，结合规划布局，用地分类有适当调整风景游赏用地包括风景点建设用地风景保护用地风景恢复用地野外游憩用地观光林果茶用地等徐福纪念馆用地文物陈列馆徐福事迹展示馆徐福纪念馆徐福文化广场用地乡土民俗园用地含茶文化展示演艺用地徐福文化艺术交流中心用地含徐福研究会会址会议中心宾馆饭店含管理机构用地。交通用地含道路用地停车场用地水域列入景点水域除外可行性研究结论徐福文化创意园以丰富徐福文化遗存和当地特色观光旅游农业为基础，以强力推进徐福文化传承为主体，以配套建设徐福文化公园设施为原则......”。

8、“.....保持自然景观生态美自然美。徐福文化创意项目开发是面向市场，研究市场，拓展市场，针对不同市场需求，利用自身丰富资源优势，策划有卖点产品，扩大消费规模，提高经济效益。其规划重点在徐福文化创意园区基础设施建设上，以加大政策扶持力度，扶持项目开发，提高资源吸引力，促进地方经济发展。徐福文化创意园项目以自身优势融合徐福文化优势，迎合了徐福文化创意园风景区发展整体规划和金山镇总体规划政策导向，具有较强可行性。存在问题及建议近几年来，金山镇徐福文化及生态旅游经济发展非常迅速，成效显著，旅游收入占全镇比重逐年提高。拉动社会经济发展，提升产业结构层次，改善就业环境战略正在加速实施。然而，受可支配资源限制投入不足文化产业发展时间短，缺乏经验管理体制不顺社会力量参与不够产业化程度不高等等原因影响，造成徐福文化经济总量较小，基础设施比较薄弱开发深度不够客人逗留时间短，消费水平低等系列问题。为此，建议在政府部门大力支持下，尽快推进徐福文化创意园区建设......”。

9、“.....二项目建设背景及必要性项目建设背景徐福文化历史传说公元前年，徐福奉秦始皇之命，率童男童女三千人和百工，携带五谷种子，乘船泛海东渡寻找长生不老之药。徐福文化历史考证年月日，中国光明日报史学版发表了罗其湘汪承恭先生论文秦代东渡日本徐福故址之发现和考证。论文引用司马迁史记郭沫若主编中国史稿地图集和谭其骧主编中国历史地图集之记载，明确指出赣榆，战国时属齐地，秦时属琅邪郡根据陕西秦始皇陵西侧刑徒墓出土赣榆刑徒墓葬瓦文赣揄距赣揄得秦汉揄榆并用考证，赣榆县建制始于秦。从而证明赣榆县是徐福故乡与史籍记载徐福是齐人，琅邪人完全吻合。根据徐福村收集诸多汉代布纹板瓦，可证明徐福村当属汉代村落遗址，与民间传说徐福村是徐福东渡日本后，当地人民怀念他而取村名相致。论文列举了嘉庆元年赣榆县志，嘉庆十六年海州直隶州志建置考光绪十四年赣榆县志，有徐福村徐福杜之记载徐福村散在民间清乾隆十年续修张氏宗谱乾隆四十二年修王氏谱乾隆四十九年续修壹经堂后徐福韦氏支谱和民国二十年续修壹经堂韦氏支谱等......”。