1、“.....提高项目所在地区居民生活水平和生活质量，使项目所在地区社会基础设施和公共服务设施得到进步加强与完善，增加项目所在地税收和国内生产总值总量。方案实施基本条件项目现场三通平已完成。施工队伍来源丰富，通过公开招标能招到好施工队伍。所有建筑材料市场上货源充沛，能满足项目施工要求。主要风险分析结论软件开发项目项目主要风险为市场风险货源风险技术风险工程风险资金风险外部协作条件风险社会风险其他风险等，经分析，均呈现般状态，尚未识别重大风险。对推荐方案不同意见和问题反映对推荐方案持肯定态度，总平面布臵能符合工艺生产要求及内部交通组织要求。推荐方案优缺点描述优点方案选址合理方案选址于软件园内，交通方便。交通优势明显。软件园位于南京西南部，北依主城西邻河西南接江宁新城，距离主城商贸中心分钟车程距离河西新城奥体中心分钟车程距离国际机场分钟车程，正在建设中亚洲第大站南京火车南站位于软件园内......”。

2、“.....并与国际机场轻轨无缝对接，庞大快速立体交通网络赋予了软件园强大发展动力。总图布臵合理，流程先进。交通组织设计顺畅。存在问题本项目投资总额为万元，项目建设方自有资金投入为万元，建设资金尚缺口达万元，如何做好项目建设资金融资工作是个关键问题。软件开发项目项目现有土地目前为荒地，无绿化。项目建成后应当加强绿化景观建设，适当增加小区内雕塑山水景观设计，提高创意产业园区档次。建议软件产业是高新技术产业重要组成部分，我国已经把发展软件产业提高到国家战略高度，国务院关于鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策通知国家在十五发展纲要中已经明确提出要大力发展软件产业。台区市委市政府领导提出加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心发展条件。因此，就本项目开发建设提出如下建议。加快项目建设前期工作软件开发项目项目，需要进步加快项目建设前期工作，包括规划选址通知书用地预审意见土地使用证等审批，本项目应及早进行环评编制及相关部门出具环下建议......”。

3、“.....需要进步加快项目建设前期工作，包括规划选址通知书用地预审意见土地使用证等审批，本项目应及早进行环评编制及相关部门出具环评批复意见，旦具备项目规划设计条件，应进行本项目规划设计招标工作。正确应用好省市制定优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高新区绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策鼓励企业科技创新奖励政策等。加强技术实力提升与市场开发力度建议企业加强市场开发力度，在提高自身技术水平同时，争取承接更多高水平高档次外包业务，研发完成业务同时也能提高自身管理水平和技术水平。第二章项目区域社会经济现状及项目建设意义与必要性省社会经济和人民生活水平现状进入世纪以来，我省国民经济呈现健康稳定快速发展态势。经济结构调整取得了新进展，经济运行总体质量和效益不断改善，人民生活水平进步提高。年，全省实现了十五发展良好开局，完成地区生产总值亿元，比上年增长，占全国人均生产总值达到美元。实现财政总收入亿元......”。

4、“.....社会消费品零售总额达亿元，增长。进出口总额达亿美元，增长，其中出口亿美元，增长实际外商直接投资达亿美元。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元，分别增长和。年，全省第产业实现增加值亿元，比上年增长吸纳就业人员万人。第二产业增加值亿元，增长吸纳就业人员万人。第三产业增加值亿元，增长吸纳就业人员万人。三总论项目背景与概况项目基本情况项目名称软件开发项目建设地址市软件园，宁南街道号地块承办单位有限公司开发建设内容有限公司拟在市软件园新建软件开发项目，用作软件研发与外包服务基地。本项目总占地面积约亩，规划建筑面积万市科技发展十五规划纲要国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版，年市建设工程技术经济指标市建设工程造价信息有限公司委托本单位编制本项目可行性研究报告技术咨询合同。项目提出理由目前，有限公司地址为市宁南大道号软件园座层，现有员工人。随着公司业务发展，公司目前工作条件已成为了制约瓶颈。目前，公司软件研发与外包业务快速发展，年增速都是......”。

5、“.....预计年产值可达到亿元人民币。业务发展同时对高端软件人才需求量也急剧增加，估计年人员需求量将达到人。而目前研发基地较小，成为公司发展个严重制约条件。经过公司领导层研究决定，公司拟在市软件园内购臵土地亩，新建座现代化软件科技园软件开发项目。主要有以下原因是为扩大企业现有规模，提升企业形象，二是为创造良好工作条件，消除发展瓶颈。软件开发项目建成后，有限公司新研发基地总面积可达，公司可根据市场需求进步做大软件外包业务，扩展公司规模，同时提升企业软件研发水平。项目拟建地点项目建设地点选址在市软件园内，宁南街道号地块。软件园位于南京城南部，北依台风景名胜区南接江宁西邻河西新城，面积平方公里。是目前距南京主城区最近生态资源最好交通最为便捷软件产业基地，园区崇尚生态科学和谐发展理念，绿化覆盖率达以上，形成了远看成林近看成荫生态花境和环境系统。软件园以三纵三横多十字交叉型交通走廊为发展轴，形成点线面互动系统化网络化产业布局......”。

6、“.....目前园区已有华为软件中兴通讯中国普天东软研发宏图三胞润和外包苏豪科技舜天研发华博科技中软华通丰盛软件园新华科技等家软件企业入驻，形成中国最大通信软件园区。年完成软件及系统集成销售亿元，预计至十二五末期入园软件企业可达家以上，软件从业人员达万人以上，建成软件产业建筑面积万以上，实现软件及系统集成销售收入亿元以上，成为国内流国际知名软件研发及软件外包特色产业园区。项目预期目标软件开发项目将于年建成后，拟发展为以软件外包和软件研发为核心业务软件基地，预计公司年总产值达亿元，总员工数达人。公司近期目标年成为市软件企业前强。项目主要建设条件软件开发项目应具备基本条件为市场条件技术条件资金条件环境条件社会条件施工条件法律条件等对拟建项目支持和满足程度。市场条件根据预测，至十二五末期，南京软件园实现软件及系统集成销售收入亿元以上。技术条件软件开发项目建在南京软件产业园内。近年来，省市台区委区政府围绕建设生态型科技新城区目标，加快产业结构调整......”。

7、“.....依托市所高校万科技人才和多家科研机构等发展优势，抢抓省市加快信息产业发展战略机遇，提出了发展软件产业，打造软件名区发展思路。目前，在南京软件园内已有万多科研人员在创新创业，其中有国际研发机构科研团队南京大学东南大学等批教授型董事长博导型总经理为技术带头人科研团队，引进中国科学院分支机构科研团队回国留学人员科研团队大学生科研团队等，同时还与南京大学等高等院校中国科学院等科研院所建立长期友好合作关系，为高新区提供了大量技术支撑和高素质人才，也是本项目今后生产与研发重要技术支持。资金条件软件开发项目总投资为万元，其中土地购臵费万元，研发大楼及其他附属建筑物建设费用万元。软件开发项目建设资金有企业自筹万元和银行贷款万元来解决。环境条件软件园内生态环境十分优良。近年来，全区每年投入万元用于绿色建设，编制了全国首部花境规划，着力打造花园般生态环境。特别是软件园地区绿化覆盖率达到了以上，在南京各区县排在前列。同时，本项目经过环境影响评估指出......”。

8、“.....建设单位在建设运营中严格执行三同时要求，全面落实环境报告中提出控制污染措施和建议，则对周围环境不会产生明显不利影响。从环境角度考虑，本项目建设是可行。社会条件项目周边区域基础设施十分齐全。软件园拥有集工商税务环保银行医疗等功能为体行政服务区，和集休闲娱乐餐饮办公超市为体商贸服务区，园区内有各类高中档住宅万，建有麦德龙百安居月星家居，明发商贸广场等各类商业设施万，建有体育中心体育公园以及青少年科技活动中心，国家级重点高中，外国语小学，可以为软件研发人员文娱就医子女就学提供全面及时优质服务。施工条件软件开发项目项目施工现场位臵面积经规划部门已予控制规划预留，施工现场有郁金香路宁南大道共青团路连接，通过绕城公路可上机场高速。现场施工用水用电排污上述道路均有线接口，都能满足施工建设需要。该项目施工技术队伍来源丰富，省本身是建筑施工队伍大省，大部分是国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，拥有先进施工技术与近年来......”。

9、“.....加快产业结构调整，着力调轻调优调高产业结构，依托市所高校万科技人才和多家科研机构等发展优势，抢抓省市加快信息产业发展战略机遇，提出了发展软件产业，打造软件名区发展思路。全区坚持以规划为引导，加快建设软件产业基地，成立软件产业管理机构，出台各项扶持政策，大力引进国内外软件企业和服务外包企业，促进大中小软件企业集聚发展。经过几年来努力，软件产业基地软件企业总数突破家，软件产业建筑面积突破万平方米，软件从业人员总数达万人，软件销售收入平均每年以快速增长，南京软件产业三分天下有其。为了进步整合区内软件产业发展资源，加速软件产业集聚，迅速抢占软件产业发展制高点，年月，台区委区政府在软件产业基地核心区成立了建制管理机构软件园。软件园重点以三纵三横多十字交叉型交通走廊为发展轴，分两步按平方公里核心区平方公里辐射区建筑施工队伍大省，大部分是国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，拥有先进施工技术与施工装备，在项目开发等方面积累了丰富经验，项目经过招投标......”。