1、“.....结合我司经验数据资料以及与各职能部门沟通成果，对项目土地成本工程成本进行估算，各项税费标准按政府有关规定进行估算。项目总体规划指标项目总体指标项目总建设期为个月总用地面积亩市政道路面积,实际用地面积总建筑面积含地下车库,建筑密度绿化率项目公建区经济技术指标该地块公建区综合规划指标如下建筑面积含商业服务卫生站其他配套设施,社区服务等,项目开发费用估算项目整体总投资估算土地成本本项目以招拍挂出让方式所得，总价款为元。土地成本合计元二前期工程费含勘查费规划设计费三通平各项规费等费用元万元前期工程费合计万元三基础设施费含供水电气道路排水排污绿化等元万元基础设施费合计万元四建筑安装费含土建安装等住宅部分,元万元公共建筑部分,元万元车库设备房部分,元万元架空层部份,元万元建安安装费合计,万元五开发间接费按,项之和计万元六不可预见费按项之和计万元开发成本合计万元......”。

2、“.....元万元车库部分个元个万元销售总收入合计万元十项目收益估算项目可实现销售收入万元，开发成本费用万元，期间费用万元，财务费用万元，土地增值税万元，销售税金及附加万元按销售收入计算。项目税前利润总额万元，实现税前投资利润率，缴纳所得税万元，税后利润万元，实现税后投资利润率。备注收入中未考虑每年市场房价增幅。成本中也未考虑未来材料及人工上涨等因素。随着市场发展，未来项目完成时预计整体利润会随着每年市场房价增幅有所提高。项目盈利分析项目静态盈利分析表序号项目数值计量单位单价元金额万元销售总收入其中住宅部分商业部分车库部分个二总投资开发成本费用合计土地费用前期工程费基础设施费建筑安装工程费其中住宅部分公共建筑部份车库设备房部分架空层部份开发间接费不可预见费二期间费用管理费用销售费用三财务费用借款年三税金信息化工业化城市化进程，努力提升产业层次，不断增加新技术产业以及新能源新材料产业在区域经济总量中贡献份额......”。

3、“.....进步扩大就业，提高城市品位，市委市政府决定，在主城区东南，规划建设科技城。科技城区四园科技城鸟瞰软件科技园地理位置周边配套软件园，规划面积平方公里，园区按照产业社区标准和商务公园理念建设，周边配套环境优越，致力打造精品环境精品服务和精品产业。软件科技园发展规划年初，科技城桃园镇总规划面积平方公里，全面整合城镇空间资源和产业基础，注重形态规划功能规划并举，形成了以四园两区镇为主体规划格局。四园即平方公里软件外包产业园平方公里电子信息产业园平方公里新能源产业园以及平方公里先进装备制造产业园桃园工业园两区即平方公里龙游湖商务区和平方公里现代高效农业示范区镇即平方公里桃园镇区。融入都市生活圈软件园房产受热捧软件科技园作为新型新兴城市，同南通市区公里对接，让软件科技园真正成为南通陆上后花园。开发企业概况第二部分项目市场投资环境和市场研究项目概况房开项目总占地亩约，用地环境优美，两面环水,并有林带气候宜人，区位优越......”。

4、“.....土地所有权人市经纶实业有限公司坐落如城镇平明村组张八里村组地号图号地类用途住宅商业取得价格元使用权类型出让终止日期批零房使用权面积其中独用地块规划条件详见附件合同编号电子监管号国有建设用地使用权出让合同。房地产市场综述市商品住宅远期需求增量预测年年份商品住宅需求量万商业用房需求量万写字办公房需求量合计万年至年，市房屋销售额增速与房地产投资增速基本致，空置商品房比例正常，存量房市场初步启动，房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定，市房地产市场发展是平稳健康。总体上讲，市商品房开发和供应总体上是正常，结构趋向合理，消费趋向理性，可以预测，市房地产业将会继续支撑全市经济社会发展。周边楼盘情况比较项目周边主要楼盘情况项目位置销售价格元销售均价元销售情况市场需求调查分析针对本项目对市场客户进行调查分析，客户需求结论如下项目周边房地产开发对区域形象提高，以及对稀缺自然资源认同，士和博士等学位......”。

5、“.....并出任刑事科学系主任。年，出任康涅狄格州警政厅刑事化验室主任兼首席鉴识专家。年担任康乃狄克州警政厅厅长，是首位担任美国州级警政长官华裔人士。他最大成就和贡献是提高了刑事鉴识科学在司法界地位。他不但高效率地破解了无数奇案疑案和震惊世人棘手案件，而且使警方准确无误地将凶手绳之以法。李昌钰被国际司法界誉为当代福尔摩斯，年曾和杨振宁李政道起受到江泽民总书记和朱镕基总理接见。李渔字谪凡，号笠翁，石庄人，祖籍浙江兰溪。少年时代，通晓五经，补博士弟子员。岁时父亲去世，迁居兰溪。清兵入关后，客居杭州年，卖诗赋度第部分项目背景及开发企业概况市概况长江，犹如条巨龙，恰似龙头上颗珍珠。，地处中国东海之滨，扬子江畔，是长江经济带和沿海开发带交汇点上座新兴沿江城市，也是长江三角洲较发达县市之。东晋义熙七年年置县，隋时并入扬州宁海县。南唐保大十年年升为县，隶属泰州。后县制历代沿袭，宋时为中下县，元时升为上等县。明清仍隶属泰州，清雍正二年年划归通州。民国时为等县......”。

6、“.....年月，新四军东进至西乡，在卢港今搬经高明带建立县政府。月，县政府随军继续东进至东乡，接管国民党县政府。年月，在西乡成立如西县政府，至此，原县以通扬运河为界划分为两个县。如西县隶属苏中第三行政区专员公署，县隶属苏中第四行政区专员公署。年月日，新四军收复城，如西县复名县，原设于东乡县更名如东县。月日，苏皖边区第行政专员公署于城成立。年月日，全境解放。月日，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第行政专员公署改称苏北泰州行政区专员公署，属其管辖，为等县。年月，划归苏北南通行政区专员公署，上升为特等县。年改名县人民委员会，隶属江苏省南通专员公署。年建立县革命委员会，年复名县人民政府。年月日，经国务院批准，县如城地区为沿海经济开放区，后全县乡镇陆续被批准对外开放。年月日，经国务院批准，撤县建市，月日举行建市仪式。年月日，港类开放口岸获得国务院正式批准，对外开放。从年月至年月，分步实施乡镇以及开发区行政区划调整......”。

7、“.....是离长江入海口最近新型港口城市，也是江苏省最发达县市之，列全国百强县，荣获首届长三角最具投资价值开发区综合实力奖，先后荣获国家卫生城市国家环境保护模范城市全国社会治安综合治理先进集体中国优秀旅游城市国家园林城市国家生态市等荣誉称号。地理位置地处长江三角洲北翼，北纬东经，南临长江，与张家港市隔江机望，北与海安县东与如东县东南与通州区毗邻，西与泰兴市西南与靖江市接壤。全市总面积平方公里，其中市区面积平方公里。全市耕地总面积千公顷，农业人口平均耕地面积公顷。境内拥有长江岸线公里，通扬运河如海运河如泰运河焦港等主要河流纵横全境，总长公里。地形地貌位于扬子准地台下扬子台褶带上，为苏北拗陷中苏南勿南沙中新生代相对隆起区。地质构造主要特征为北东向切割呈带状，北西向切割成块。境内为平原地带，整体水平面高于邻县。地势由西北向东南略有倾斜海拔米，如泰运河中段两岸地势最高，沿江以东地势归低。地域酷似桑叶，地形如复釜。气候耕地土壤主要有潮土水稻土两大土类。潮土占全市耕地面积......”。

8、“.....主要分布于西部地区水稻土占耕地面积，主要分布于白蒲丁堰柴湾等镇。地处北纬，属北亚热带湿润气候区，太阳高度较大，年平均太阳辐射总量达千卡年厘米，常年平均气温，最热月份平均气温，年平均气温在以上。年平均日照时数达小时，无霜期约天。近年中最低温度低于零下只有天，大于平均每年仅有天，由于距海较近，受海洋调节较明显，气温日较差和年较差都较小。深受夏季风影响，水汽充足，降水充沛，年降雨量在毫米以上。降水主要集中于夏季，但是，由于夏季风势力各年强弱不等，因而降水量年际变化较大。受太阳辐射和季风环流影响，形成了冬季低温少雨量夏季高温多雨，四季分明亚热带季风气候。春季是冬夏季风转换季节，冷暖气流相互争雄，彼此旋进旋退，时寒时暖，气温呈波浪式上升，乍晴乍雨，天气多变。适量雨，有利于三麦油菜等越冬作物返青和生长，以及春播作物下种和萌芽。春末夏初，冬夏季风进入势均力敌状态，由此而形成梅雨锋面长期徘徊于所在江淮地区，形成阴雨连绵天气，正所为黄梅时节家家雨，青草池塘处处蛙......”。

9、“.....更为伏旱季节农田灌溉储备了水源。秋季，夏季风减弱，冬季风热力增强，大气层比较稳定，天气晴朗，阳光灿烂，形成秋高气爽天气。这期间光照和热量充足，非常有利于秋熟作物成熟和收摘。市冬季吹干冷偏北风，晴天多，降水少，气温低，每年冬季可出现几次寒潮天气，强劲冷气流南下，温度降，常出现较严重霜冻。在寒潮初来进，有时伴有少量降雪，给大地披上银装。区位优势南濒长江，和张家港隔间相望东临南通通州，西面北面与泰州相接壤。至上海市中心公里左右，到上私企老板等，辐射周边各市各区自住客户。由于市气候宜人，且为长寿之乡苗木盆景之乡，市外常驻客商较多，因此省外住户购买力也有相当数量。目标客户背景描述年龄岁置业能力万以上年收入万以上职业范围公务员企事业中高层高校高级教师专业技术人员个体户私营企业主等，以有换房需求二次置业自住企事业单位中高级人员和公务员生意人为主力。目前生活状况多数有房福利房或单位房，部分有车，改善居住环境愿望较强，为二次置业需求......”。