1、“.....发展战略建立农村经济组织与战略投资者共同投资现代农业企业，以北京合众力源观光农业园区起步，发展成为中国大型观光农业企业。产业布局园区以农业休闲体验和观光采摘为核心，分为乡村养生休闲体验农村生活体验和生态种养殖区及农家文化体验四大板块。板块由特色体验园构成，板块内及板块间建立传统及现代生态农业景观。根据布局规划乡路乡水及乡村观光旅游。功能布局园区功能布局与产业布局相结合，充分考虑游客观光休闲要求。功能区规划为入口区及停车场管理区科普展示区特色品种展示区极品展示区种植采摘区引种区休闲度假区乡村休养区生产区卖场等。土地利用规划对园林绿地建筑道路广场景观农业生产等各项用地在政策规定范围内布局规划。绘制用地平衡表做出土地适宜性评价。达到土地最合理利用和取得最大经济效益。景观系统规划设计景观系统规划设计主要强调对园区土地利用叠加和综合。环境空间结构变化和重要景观意向，体现世外桃源风格和印象。包括基础设施规划游憩空间规划植物景观配置规道路系统规划水电气设施规划等......”。

2、“.....硬件符合主体风格。总体环境模拟及资料根据前述原则设计制作园区模拟沙盘和印制乡村休养体验核心区叠拼农舍院坝田园，楼书资料及叠拼农房户型图。商业计划书及评价对园区项目立项批复，设计开发融资投入和经济效益进行详细测算，对投资效果进行评价。形成正式商业计划书。四投资估算和资金筹措设想投资估算土地整理与租赁万元其中宅基地整理亩万亩万元年配套建设用地亩万亩年耕地租赁亩元亩万元年工程建设投资万元其中环境与景观建设万元道路纳常住体验人数人，年流动体验万人次。建设地点项目地点位于北京市大兴区永定河畔项目所在地北京气候为典型暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春秋短促。年为例，全年平均气温北京市气象局。月至，月至。极端最低，极端最高以上。全年无霜期至天，西部山区较短。年平均降雨量毫米，为华北地区降雨最多地区之。降水季节分配很不均匀，全年降水集中在夏季三个月，月有大雨。北京太阳辐射量全年平均为千卡厘米......”。

3、“.....大部分地区在小时左右。全年日照时数以春季最多，月日照在小时夏季正当雨季，日照时数减少，月日照在小时左右秋季日照时数虽没有春季多，但比夏季要多，月日照小时冬季是年中日照时数最少季节，月日照不足小时，般在小时。项目实施地共有土地亩，地处北京南郊平原，东经，北纬，区位优势得天独厚。大兴是北京市唯个拥有两座新城郊区县。其中，区政府所在地大兴新城距市区南三环仅公里，它是年国务院批准建设首都第批重点发展卫星城之北京新城亦庄，即北京经济技术开发区，是在北京跨入国际化大都市经济发展框架和战略选择中，在大兴亦庄镇内迅速崛起又座新城大兴交通便利，不但是京津塘高新技术产业带上个重要环节，还是京九铁路龙头，将成为沟通南北东西现代化物流中心之。大兴县是首都重要农副食品生产供应基地高新技术产业基地人口疏散基地和绿甜旅游基地，是享誉国内外西瓜之乡。结合城区居民周末度假需求特点，大兴县开展了具有本地特色观光休闲度假田园旅游业，集休闲购物参观体育教育娱乐于体。大兴县超前建设能源，交通......”。

4、“.....服务体系等软环境，为海内外合作伙伴创造了良好投资条件，成为中外业界来京投资置业热点地区。有北京门户之称大兴区，建起了现代化立体交通体系。北京四环路大兴区五环路六环路和北京南中轴路延长线京开高速公路京津塘高速公路国道组成了三横四纵公路交不低于元绿色农副产品，并提供农业体验。综合管理休闲农业园是现代农业企业，所以，按现代企业管理制度和科学经营管理模式运作。园区各种经营项目需要严格评价。三启动步骤启动资金需求农民安置费万元年耕地租金万元策划运作费万元合计万元第步战略投资人投资万元。第二步资料准备完成后第个月完成户庄园主体验预售，收取体验投资，每户股本万体验费，共计万元，总计万元。或者预售新农民体验户，预售体验投资万元户，共计万元。第三步正式销售体验房产。项目实施地共有土地亩，地处北京南郊平原，东经，北纬，区位优势得天独厚。大兴是北京市唯个拥有两座新城郊区县。其中，区政府所在地大兴新城距市区南三环仅公里，它是年国务院批准建设首都第批重点发展卫星城之北京新城亦庄......”。

5、“.....是在北京跨入国际化大都市经济发展框架和战略选择中，在大兴亦庄镇内迅速崛起又座新城大兴交通便利，不但是京津塘高新技术产业带上个重要环节，还是京九铁路龙头，将成为沟通南北东西现代化物流中心之。大兴县是首都重要农副食品生产供应基地高新技术产业基地人口疏散基地和绿甜旅游基地，是享誉国内外西瓜之乡。结合城区居民周末度假需求特点，大兴县开展了具有本地特色观光休闲度假田园旅游业，集休闲购物参观体育教育娱乐于体。大兴县超前建设能源，交通，通讯等硬环境努力完善优惠政策，服务体系等软环境......”。

6、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,五财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附录„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目提出必要性和依据项目背景休闲农业是把农业生产环境过程与物产调整为以满足人们休闲需求为主，集农业生产生活与生态三位体种新型农业产业形态，其核心是经营人们对农业体验，是现代农业发展重要途径。近几年来，随着我国改革开放政策不断深入，国民经济快速稳步增长，人们物质和精神文明建设不断发展，随着人民生活水平不断提高，人们要求也越来越高，传统农业发展已经跟不上时代发展节拍。而发展特色农业精品农业和观光农业是农业发展方向。北京市是世界著名国际化大都市，毗邻天津，近靠河北山东等地，交通十分便利。年奥运会成功举办更加提升了北京国际地位，带动北京旅游业发展，且北京地区经济发展迅速，本地居民及外来人口多，文化生活追求层次较高，形式多样，加之近年来回归自然风尚风靡，惬合大众口味。大兴区地处北京近郊，位置闹中取静......”。

7、“.....消费能力高，市场潜力大。观光农业是农业现代化发展种重要表现形式。符合社会主义新农村建设精神，符合国家农业发展规划，符合北京市相关产业政策，满足北京市对区县功能定位产业布局要求。建设我们绿色北京，人文北京。重点发展设施农业观光农业等高附加值农业，注重发挥农用地生态功能，我公司以基本农田保护为基础，形成若干与大环境绿化融为体农业区，改善城市总体生态环境。其不仅会对周边生态环境起到维护作用，而且在改善环境结构方面也会起到相应作用。企业概况北京合众力源农业高科技有限责任公司成立于年，注册资金万元人民币，占地面积达亩。本公司位于北京市大兴区永定河畔，拥有日光温室个，现代化连栋温室个，现代化智能温室栋，平米乡村酒店。是个具有进出口经营权并持有种子生产经营许可证国家高新技术企业。公司成立至今，在大兴区委区政府正确领导及镇政府大力扶持下......”。

8、“.....此股份性质为优先股，年收益为元股，到期转为体验投资，不得转为普通股。股权私募万元。庄园主体验庄园主体验是休闲农业园最综合最高级体验。庄园主体验必须条件为优先股股东和加入农民专业合作组织。体验资源为叠拼农舍平方米院坝平方米农田平方米。叠拼农舍年使用期限元平方米优惠价元平方米，赠送院坝加上农田使用费年。预售体验万元新农民体验新农民体验是休闲农业园最主要体验。新农民体验必须条件为加入农民专业合作组织。体验资源为层带地面花园二层带屋顶花园平方米现代农舍农田平方米。现代农舍年使用期限元平方米优惠价元平方米，赠送农田使用费年。销售体验万元按户每户平方米庆丰收体验庆丰收体验是休闲农业园最基本体验。该体验涵盖观光旅游代种代养秋收采摘农耕景观春播秋种篝火晚会成立体验农业协会，发放城市农民证项目实施地共有土地亩，地处北京南郊平原，东经，北纬，区位优势得天独厚......”。

9、“.....园区年被评为大兴区先进高效农业园区，年被授予大兴区农业先进企业称号，公司成为大兴区首个农业高新技术企业。年进行有机栽培技术应用，是大兴区首批进行有机生产果园之，目前已经通过有机认证。在有机生产过程中，采用了沃土培肥果园生草种植立体悬挂式蔬菜草莓应用生物农药等有机化栽培新技术，受到广大消费者欢迎。由于特殊地理位置，其在改善环境，解决剩余劳动力，创造经济效益等方面效用变得尤为重要。在这样形式条件下，本公司集观光休闲娱乐于体建设目也为城市及周边提供了更为宽裕私人生活选择。二项目方案拟建规模和建设地点市场预测世纪年代，体验式消费旋风已蔚为风尚，体验感觉变成可以销售经济商品。现在，有愈来愈多业者掌握体验优势，以精心设计情境，说服消费者为体验付费。同时，愈来愈多消费者，愿意花钱购买体验。体验式经济时代己经来临。面对世纪，农业要思考如何自我调整，才能跟上脚步，提高未来竞争力，这是个新思考方向。人类向往自然......”。