1、“.....今后将按照攀高联大谋外求新思路，抓住国际国内产业转移步伐加快机遇，依托支柱产业和骨干企业，锁定江浙发达地区，加大产业招商力度，通过引进批投资强度大带动能力强产业关联度高品牌项目高端项目壮大市产业集聚区规模。要吸引外来企业投资，实现借力发展目标，必须围绕产业集聚区建设，构筑个良好招商引资和产业投资发展环境。本项目通过对黄河大道两侧土地进行综合整理，将通过构筑起完整城乡交通网络和完善集聚区内道路基础设施条件，加快区域内新农村建设步伐，聚集人口，提高城乡承载力辐射力和吸引力，带动城乡经济持续协调发展，为产业集聚区预留定发展空间，更好地形成市产业集聚区框架，进步聚集人口，提高集聚区承载力辐射力和吸引力，加速集聚区招商引资力度，为市产业集聚区实现既定经济目标和任务提供良好平台。同时，城乡道路修建将极大促进市城乡间连接，构筑起完整城乡道路交通网络，有利于区域内土地整理，改善市投资环境和人居环境，加快和推进现代城镇体系建设新农村建设，促进农民就业增收，缩小城乡差距......”。

2、“.....道路通信供水等基础设施完善，将会加快人流物流交通流信息流流通和传递，更好地扩展市西部岭区综合功能，发挥区位优势，提升项目区域周边土地价值，在乘数效应作用下将形成长线经济链，带动地方相关产业发展,提供更多就业岗位，大大促进经济发展，拉动增长，对发展区域社会经济均有着十分重要现实意义。第十三章结论与建议结论本项目建设将极大促进市城乡间连接，构筑起完整城乡道路交通网络，有利于改善市投资环境和人居环境，加快和推进现代城镇体系建设新农村建设，促进农民就业增收，缩小城乡差距，为市外延拓展提供有力基础条件同时，道路通信供水等基础设施完善，将为区域内土地整理，加快人流物流交通流信息流流通和传递，更好地扩展市产业集聚区综合功能，发挥区位优势，提升项目区域周边土地价值，在乘数效应作用下将形成长线经济链，带动地方相关产业发展,提供更多就业岗位，大大促进经济发展，拉动增长，对发展区域社会经济均有着十分重要现实意义。项目建设，即增添区域景观，也增强区域建设品位，进而创造良好社会环境效应......”。

3、“.....从可持续发展角度来看，本项目具有较好社会效益。经分析研究，该工程技术合理，经济可行，建议尽快实施。项目建设内容与生物化工皮毛加工新材料四个主导产业，成为产业定位清晰，产业结构合理，龙头企业带动能力强，独具特色产业集群。本项目通过对黄河大道两侧土地进行综合整理，将通过构筑起完整城乡交通网络和完善集聚区内道路基础设施条件，加快区域内新农村建设步伐，聚集人口，提高城乡承载力辐射力和吸引力，带动城乡经济持续协调发展，为产业集聚区预留定发展空间，更好地形成市产业集聚区框架，为市外延拓展提供有力基础条件，对推动中心城区中心镇新型农村社区现代城镇体系格局形成，促进城乡统筹协调发展和市经济社会跨越式发展，形成良好城乡格局和空间发展态势起到积极推动作用。是改善投资环境提升土地价值需要今后段时间内，市产业集聚区将按照攀高联大谋外求新思路，抓住国际国内产业转移步伐加快机遇，依托支柱产业和骨干企业，锁定江浙发达地区，加大产业招商力度......”。

4、“.....为吸引外来企业来市投资兴业，实现借力发展目标，必须围绕产业集聚区建设，构筑个良好招商引资和产业投资发展环境，本项目所涉及道路工程既是市产业集聚区内主要干道，又是连接现有城区与市产业集聚区城乡重要干道，项目中通过修建这些道路，才能更好完成土地整理工作完善城乡道路水电通讯等基础设施建设，有助于完善集聚区投资环境，加速集聚区招商引资力度，同时也必将快速提升市产业集聚区内土地价值空间。综上所述，该项目建设对于加快新农村建设，改善农民生存环境状况，提高农民收入，缩小城乡差距具有积极推进作用对完善市产业集聚区基础设施建设，构筑良好投资环境，拓展城市发展空间，提升项目区域周边土地价值，拉动区域社会经济发总论项目名称与承办单位项目名称市西部岭区及城郊土地整理项目项目承办单位项目负责人项目承办单位项目法人代表项目建设地点该项目位于市，拟对该市西部岭区及城郊区域内亩土地进行整理......”。

5、“.....编制原则与范围本项目是在市城市总体规划市产业集聚区总体规划，及市城乡建设及新农村建设十二五发展规划和市公路水路交通十二五发展规划指导下，结合道路及其他有关市政管线规划，并依据市西部岭区及城市郊区开发时序规划方案，由规划住建交通等部门统规划合理安排，其目是通过对西部岭区土地进行综合整理，加大对现代城镇体系建设投入，实现城镇化发展和新农村建设有机结合，着力构建以工促农以城带乡长效机制，逐步消除城乡二元结构，初步形成中心城市小城镇新型农村社区相互衔接城乡统筹发展格局，从而缩小城乡差距，推动市新农村建设乃至城乡区域经济协同发展，促进市社会经济又好又快发展。本项目可行性研究报告编制范围......”。

6、“.....满足道路红线要求和今后城乡规划扩展，同时符合项目委托书所规定内容和范围，并听取了上级管理部门及有关部门意见进行内容增改。其主要内容包括对市西部岭区及城郊区域内亩土地进行整理。其中用于收储整理出让土地亩为土地整理而修建许村至干沟桥村路韩庄村至西窑村路顺涧村南路姚庄村南路赵坡村至西逯村路西窑村西路韩庄村西路等七条城乡道路需新增用地亩，道路总长度米。项目提出为着力构建以工促农以城带乡长效机制，逐步消除城乡二元结构，初步形成中心城市小城镇新型农村社区相互衔接城乡统筹发展格局，市根据市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和省市统筹城乡发展加快城镇化进程有关文件精神，提出要结合实际，按照中心城区现代化中心城镇城市化中心村庄城镇化总体目标，加快构建具有特色中心城区中心镇新型农村社区现代城镇体系提出今后个时期要通过加大对现代城镇体系建设投入，实现城镇化发展和新农村建设有机结合，强化中心城市带动能力，把农村基础设施和公共服务设施建设纳入城乡统规划......”。

7、“.....聚集人口，提高城乡承载力辐射力和吸引力，加快实现城市资源向农村倾斜农村人口向城镇转移，进步拓宽中心城区发展空间，构建现代新型城镇体系，缩小城乡差距，走出条全面开放城乡统筹经济高效资源节约环境友好社会和谐新型城镇化道路。为了全面贯彻十七大精神，大力推进新农村建设和现代城镇体系建设进程，促进市城乡发展提供良好空间受市人民政府委托，河南省豫资城乡投资发展有限公司决定在市西部岭区实施区域土地整理项目。该项目通过土地综合整理，可以有效改善农村基础设施建设水平，极大地改善西部岭区人居环境和投资环境，整合城乡产业结构，发展新城乡经济增长点，提升项目区域土地价值，对进步发挥区位优势，加快区域发展将起到极大地推动作用，对于解决失地农民就业问题，增加农民收入，完善广大农村基础设施建设也具有巨大推动作用，为促进整个市区域经济社会发展提供强大助推力。研究过程和内容研究过程受项目业主委托，达华工程管理集团有限公司承担了市西部岭区及城郊土地整理项目可行性研究工作。接到委托书后......”。

8、“.....研究人员首先分析了市城市总体规划市产业集聚区总体规划市城乡建设及新农村建设十二五发展规划和市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要等有关文件，明确本项目在市城市总体规划定位，确认本项目使用性质。随后项目组认真研究了市土地利用总体规划市公路水路交通十二五发展规划和市城乡道路交通规划图，编写了研究报告工作大纲，并认真地进行了外业踏勘及资料收集工作。外业期间，项目组与项目业主市政府财政局发改委住建局文物旅游局环保局交通局铁路国土水利文化林业电力电讯市产业集聚区管委会等部门进行了座谈，充分了解和征求他们对项目方案意见和建议。对项目区规划道路沿线土地资源使用情况及将来开发情况文物分布现有城乡道路建设和运营现状及周边公路网建设情况进行了调查，实地踏勘道路方案主要控制点及走向。对项目起终点各交叉口与城市规划结合情况进行了重点调查，收集了项目影响区域国民经济及社会发展资料，掌握了区内交通客流及道路技术现状城市总体规划道路网规划综合管线规划文物分布水文地质地震矿产分布等方面资料......”。

9、“.....在充分尊重地方政府意见同时，以带动沿线经济发展符合城市总体规划和土地利用总体规划为原则，最终形成了项目外业方案。外业踏勘结束后，项目组及时进行了资料整理和外业工作总结。在此基础上，项目组迅速全面展开编制工作，并顺利完成了本项目可行性研究报告。研究内容详细调查并收集有关资料，分析论证项目建设可行性，经济合理性及实施可能性，并提出切实可行实，东至规划路西至顺涧村南路北至顺涧耕地南至洛常路。号地块位于西虢村东洛常路南豫孟管业西西虢镇落驾头村集体土地亩，东至规划道路西至韩庄村西路南至北富庄道路北至洛常路。土地整理内容为收储土地收购项目土地，根据国有土地使用权收购合同约定金额期限和付款方式，向该项目原土地使用权人支付土地收购补偿费用。对区域内地面物进行拆迁和土地平整，开展综合治理拆除项目用地范围内农用房等建筑物和构筑物，进行土地平整。配套和完善基础设施配套和完善水电路气及通讯等基础设施，土地开发整理后，达到五通平要求......”。