1、“.....如甲方反悔本合同,双倍赔偿如乙方反悔本合同,定金不退。过户本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方次性将剩余房款元整元交付甲方。权利与义务甲方的权利与义务本合同签订后,甲方对位于石家庄市红旗街道办事处西里村里庄园号楼单元室房屋建筑面积平方米,地下室号平方米的房屋使用收益出租担保抵押买卖占有等权利并转让给乙方。甲方将本合同签订后日内将上述房屋内的水电天然气有限电视收视物业等原有设施及相关资料并交付给乙方,甲方保证将上述设施的费用结清。本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住收益出租担保抵押买卖占有等权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效......”。

2、“.....补充协议与本合同具有同等法律效力。十本合同式份,甲乙方各执份,见证人各份。甲方乙方年月日年月日见证人年月日年月日年月日无产权房交易起纠纷房屋买卖合同依然有效市民小金碰到件头疼的事情,在去年底卖的套期房,买方现在居然以房屋没有取得权属证书为由,要求按照国家城市房地产管理法第条未依法登记领取权属证书的,不得转让和期房限转的规定,确认房屋买卖合同无效,要求取消房屋买卖,让小金把定金退还给他,并要求支付利息。小金表示,其实在房屋交易的时候就已经写明了房屋初契税,即小金房子的产权契税的缴纳问题,这就说明这套房子是没有领取过产权证,不能办理过户手续的,当时买房子的时候买方就已经清楚房子的状况,现在买房要求退房是因为买方认为房产价格买贵了,而恶意毁约退房。就此记者特别走访了联英律师事务所方海华律师就相关问题进行了咨询。方海华律师表示,目前我国的法律行政法规并未明文禁止预售商品房再行转让......”。

3、“.....预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让,并按规定办理房地产转移登记在取得房地产权证前,房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记。这里所限制的是当事人在取得房地产权证之前的再转让行为,即买方可能要承担实际无法取得房屋登记产权的风险但并不影响房屋买卖合同的效力。卖方在尚未取得房地产权证之前,虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权而债权转让是我国合同法赋予合同当事人的权利之,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利。因此,卖方将期房再予转让并不违反法律的禁止性规定。所以买方如果要求以上条例取消房产交易是不能成立的。那对于这种无产权房,买卖双方又该如何保障交易的真实有效呢方海华律师表示,在实践中买卖双方可采用下列两种方式来处理未取得所有权证的房屋转让问题第种处理方式是在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件......”。

4、“.....待卖方取得房地产权证后及时办理房屋交易过户手续。合同法第条规定,当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。但是,如果卖方恶意不办理房地产权证并主张与买方签订的房屋买卖合同无效时,根据合同法第条规定,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就。所以,买方可以要求卖方继续履行房屋买卖合同,赔偿违约行为所造成的经济损失。第种处理方式是买卖双方先签署购买房屋的意向协议书,约定待卖方房地产权证办理完毕后,双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。由于期房转让限制颇多变数不定,建议双方在买卖合同或者意向协议书中增加违约责任条款,提高违约金金额,加大违约成本,限制恶意违约,以最大限度保护自己的合法权益。本合同签订后,甲方对的房屋使用收益出租担保抵押买卖占有等权利并转让给乙方。本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利......”。

5、“.....本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同违约责任甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按房价总额千分之计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币万元。乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之计算的违约金给甲方。逾期超过个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。本合同签订后,任何方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。如因规划部门设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放......”。

6、“.....本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的按下述第种方式解决。提交仲裁委员会仲裁。依法向区人民法院起诉。小产权房买卖合同合同范本材料。本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的按下述第种方式解决。提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十本合同式份,甲乙方各执份,见证人各份。甲方乙方年月日年月日见证人年月日第篇小产权房买卖合同近年来,随着房价的不断上涨,加之外来人口的增多,城乡接合部农村宅基地上的楼房吸引了越来越多人购买。这些房子因没有房产证而被称为小产权房,虽然价格低廉交通便利,但由于宅基地的买卖受法律制约,因而,其买卖有着难以规避的法律风险。案例年月,家住济南市历下区的孔先生夫妇购买了套位于历城区城乡接合部的小产权房......”。

7、“.....卖方申请法院认定当初房屋买卖合同无效。近日,济南市历城区法院华山法庭已经对此案调解完毕,孔先生虽然拿到了退回的房款和补偿费,但度属于自己的两层楼又成别人的了。孔先生夫妇看中的这套房子上下两层,共平方米,当初约定的价格是万元。由于房子是农村宅基地房屋,因而难以办理房产过户手续,只是先签了份房屋买卖合同。合同中约定,先交付万元房款,剩余部分待过户手续完成后付清。双方事后才了解到,这套房子属于旧村改造房,国家对其转让有着严格的限定。本合同签订后,甲方对的房屋使用收益出租担保抵押买卖占有等权利并转让给乙方。本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同违约责任甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按房价总额千分之计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时,乙方有权解除本合同......”。

8、“.....甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币万元。乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之计算的违约金给甲方。逾期超过个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。本合同签订后,任何方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。如因规划部门设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的按下述第种方式解决。提交仲裁委员会仲裁。依法向区人民法院起诉。小产权房买卖合同合同范本材料。其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效......”。

9、“.....补充协议与本合同具有同等法律效力。十本合同式份,甲乙方各执份,见证人各份。甲方乙方年月日年月日见证人年月日年月日年月日无产权房交易起纠纷房屋买卖合同依然有效市民小金碰到件头疼的事情,在去年底卖的套期房,买方现在居然以房屋没有取得权属证书为由,要求按照国家城市房地产管理法第条未依法登记领取权属证书的,不得转让和期房限转的规定,确认房屋买卖合同无效,要求取消房屋买卖,让小金把定金退还给他,并要求支付利息。小金表示,其实在房屋交易的时候就已经写明了房屋初契税,即小金房子的产权契税的缴纳问题,这就说明这套房子是没有领取过产权证,不能办理过户手续的,当时买房子的时候买方就已经清楚房子的状况,现在买房要求退房是因为买方认为房产价格买贵了,而恶意毁约退房。就此记者特别走访了联英律师事务所方海华律师就相关问题进行了咨询。方海华律师表示......”。