1、“.....对违反财务规定的行为提出意见。甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。乙方责任权利义务按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第方。乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。委托管理主要内容全院的绿化美化工作。教室的卫生保洁服务和管理工作不含专用教室。公共环境公共场所的保洁服务和管理工作。公共设施设备的维修保养运行和管理工作。公共建筑部分的维修保养工作。自管家属楼的维修和保养工作。水电暖的维修管理与服务工作。院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。双方的权利和义务甲方的权利和义务维护自己的合法权益,遵守业主公约......”。

2、“.....若乙方服务到位,则绝不拖欠,以免影响小区正常的生活甲方委托业主委员会代表维护产权人使用人的合法权益,并配合乙方解决开发商的遗留问题和催缴物业服务费监督乙方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议不得侵占损害业主公共利益及本物业的共用部位共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁装饰装修等原因确需合理使用共用部位共用设施设备的应事先取得乙方同意,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的应予赔偿转让房屋时,应告知受让方与乙方签订本协议争做文明主人,不乱丢垃圾,不闹矛盾,互相帮助,不影响他人正常生活对承租人使用人及访客等违反物业管理规定造成的损失损害应承担连带民事责任乙方的权利和义务代表和维护产权人使用人的合法权益,制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约对房屋共用部位共用设施设备绿化环境卫生保安交通项目进行维护修缮服务与管理合理使用房屋维修基金......”。

3、“.....经双方议定后由乙方组织实施向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修房子时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督协调处理甲方提出的开发商遗留问题,创造优美和谐文明的小区环境。对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施乙方必须优先甲方停车,若车位未满,则乙方可以收费让外人停车,不断提升服务水平,提高服务质量,让业主在本小区生活得舒服。负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费停车费,定期向业主公布物业管理服务费的收支情况乙方须按下列约定,实现物业管理服务质量目标管理房屋外观完好整洁,小区内无乱堆乱放乱贴乱画乱刻乱挂和乱搭乱建现象设备运行电梯运行状态良好水压正常智能化设施的日常运行正常......”。

4、“.....对外来及可疑人员进行询问盘查急修分钟赶到现场处理小修随报随修或按业主约定时间修理电梯按时年检,由专业队伍维修保养,维修保养人员持证上岗搞好消防设施维护,保障消防设施的正常运行,消除消防安全隐患。业主和物业使用人对乙方的满意率达到以上。对超环保标准排放油烟噪音等行为和违反规定饲养家畜家禽者进行劝告,并报告有关部门进行处理。乙方若要求提高收费标准参考物价局核定的价格,则必须与甲方协商,甲方同意后方可提高收费标准。本协议终止时,乙方必须向甲方移交全部管理用房物业管理的全部档案资料。收费标准因小区还不够完善,每月收费标准如下次加压供水未加压供水。地下停车场费用摩托车元月,电瓶车元月,小车元月。对本小区外的停车费由物业公司自行规定收费......”。

5、“.....违约责任乙方已达到约定的物业管理服务质量,若甲方未按时交纳相关费用,乙方有权要求甲方及时缴费逾期未交的,甲方应承担相应的违约金和带来的相关的经济损失若拒交者,则业主委员会配合乙方向人民法院起诉。乙方违反本协议,擅自提高收费标准或乱收费的,甲方有权要求乙方清退所收费用。乙方违反本协议,未按服务标准向业主提供服务的,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止协议造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方好范文站推荐经济赔偿,并协商解决。业主委员会经大多数业主推选下列人员为本小区的业主委员会主任刘天灯副主任陈海滨陈跃陈玉华李荣成吕贞东委员熊德军程经华姚厚祥刘江峰魏武业主代表刘天灯陈海滨陈跃陈玉华李荣成吕贞东熊德军程经华姚厚祥刘江峰魏武姚世彬杨睿姚厚祥刘利平黄显才朱平惠何斌欧兴福廖厚华附则本协议期限暂定年月日起至年月日。协议期满后,乙方服务到位,大多数业主和物业使用人反映良好......”。

6、“.....本协议共页,式份,甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执份,具有同等法律效力。本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。关于地下停车库乙方无权跟甲方签订协议。所有权和使用权是属于开发商自行决定。未尽事宜,由甲乙双方协商解决。本合同自签订之日起生效。甲方签字乙方签字建始县顺丰物业管理有限公司法人代表年月日全文完。学校物业管理协议书合同范本材料。协助业主定期对室内装修进行质量安全的检查。合理收费,严禁向施工队吃拿卡要乱罚款。投诉电话装修负责人装饰公司开工之日起,采取必要防火措施,并指定专人负责,自备灭火器,确保户内的安全,并接受管理分公司检查和指导。破坏建筑结构,不擅自拆改水电暖气电信等各种住宅配套设施。厨房厕所等部位需要改造时,严格按施工规范操作,避免造成漏水渗水等质量问题。装修装饰住宅时......”。

7、“.....不得影响附近居民的正常生活,装修装饰住宅时,所产生的废料杂物渣土等垃圾应自行及时清运,不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。对其他业主和公共设施设备建筑电气给排水采暖空调消防电梯门禁系统监控系统等造成损坏的,责令恢复原状,或赔偿经济损失。赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑,设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计日内结束,事故第责任人为装修负责人,如业主和装修负责人有约定的,按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司业主装修负责人方来协商解决。室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的,请先到管理公司部协商,并由管理公司确定位置,空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架,委托人按规定对住宅进行装修,并事先对装饰公司进行全面评价。对受委托方的行为负有连带责任......”。

8、“.....如有违反,请按物业管理有关规定处理。授委托人公司签章物业管理公司年月日年月日第篇物业管理协议书物业管理协议书甲方赣州华安物业服务有限公司乙方根据国务院颁发的物业管理条例和江西省城市居住小区物业管理条例的有关规定,为维护甲乙双方的合法权益,保障乙方物业的安全与合理使用,甲乙双方在平等自愿的基础上,订立本协议。甲方的权利与义务甲方有权按乙方的委托和本协议的规定对本管理区域内物业进行有效管理和维护,其中包括但不限于下列事项管理和维护厂区的房屋建筑道路及其附属设备设施管理和维护厂区公共安全,公共秩序公共卫生公用场所道路与车辆公用水电公共环境绿化与照明按本协议约定,收取物业管理的各项费用,并对逾期交费者按规定加收滞纳金。甲方有义务为业主非业主使用人提供下列有偿服务对房屋装修进行有效管理,防止损坏房屋结构公共卫生安全防范对住宅区进行安全巡逻,搞好治安防范......”。

9、“.....调解处理小区公共安全事务绿化养护对管理区域内的公共花草树木进行养护补植施肥和灭虫,维护厂区绿色环境路灯照明乙方的权利与义务乙方的权利有权按照本协议的约定,享有甲方提供的各项服务有权自己或聘请他人对房屋自用部位及各种自用的管道电线以及其他设施进行合法的维修养护,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外有权对物业管理服务提出合理建议与意见。乙方的义务遵守本协议按时足额向甲方交纳物业管理的有关费用协议期限自年月日年月日时终止。收费项目与标准具体见副本。本协议式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。甲方乙方〇年月十日〇年月十日第篇物业管理协议书物业管理协议书甲方建始星豪小区业主委员会乙方建始县顺丰物业管理有限公司根据有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,甲方将建始星豪小区委托于乙方实行物业管理,订立本协议。院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。节能工作......”。