国际国内市场，所有生产及经营活动都要以科技为先导，运用现代科学技术和先进管理手段，进行梅花鹿基地建设。是成立科研机构，配备专业技术人才和相关仪器设备二是引进实验推广新技术和新项目三是实行微机网络管理，充分利用现代化管理手段，在建立信息网络管理网络同时，对农户要进行专业技术培训，提高农民技能和素质。建立防疫灭病体系。首先要建立防疫制度，在公司养殖基地建立畜牧兽医室，配备畜牧兽医人员，对鹿进行定期防疫，并搞好疾病治疗。与此同时，要加强动物检疫工作，在引进种鹿出售鹿产品时都要进行严格检疫。建立市场营销体系。首先要实施策划品牌战略，培养自己品牌。公司计划建立支强有力营销队伍，在国内鹿梅花主销区北京天津上海福建广东建立销售点。在营销策略上要应用新闻媒体和网上交流宣传推销鹿产品，通过营销网络，把公司鹿产品推向国内国际市场。三项目实施期间项目资金管理措施为了加强项目管理，提高投资效益，由项目法人对项目建设管理经营实行全过程负责。对项目管理安全面推行项目监理制工程招标制财务报账制。项目管理措施首先要设立施工管理机构，对项目建设进行全方位管理和监督，工程建设要面向社会公开招标，各项建设要严格按照项目实施方案执行。项目开工前，先要作有工程预算施工方案施工期间要有专业技术人员对工程质量和设备及物质材料进货渠道等方面严格把关工程竣工后，进行严格验收。调入种鹿时，要在种鹿品质价格等全部掌握前提下，严格检疫，坚决杜绝带有疫情病鹿进入养殖园区，确保畜牧生产安全。资金管理措施在资金管理上，项目单位要设立专账，做到专款专用专人管理。资金拨付要严格按照国家有关财务制度办事。拨款前，施工单位或购货人先要填写拨款申请，经施工负责人或分管领导审查后，报公司总经理签字，对土建工程资金拨付，要留工程质量保证金，经过年使用后，在确保质量达到设计标准后，分期付款。第十二章社会效益分析发挥示范效应，促进养殖产业化发展由于有着资源地域市场和投入优势，蕲春县梅花鹿养殖发展较快，该项目实施后，通过现代技术示范将有效解决这些问题，使得梅花鹿养殖产业在实现技术升级同时，也实现产业扩张，既使该县梅花鹿养殖做到有数量上规模，又实现质量高品牌亮和效益好。发展养殖业不仅有突出经济效益，而且也有显著生态效益和社会效益，能够促进农业与农村经济可持续发展。养鹿业是当地传统养殖项目，随着市场需求量不断增长和科技含量提高，其已经成为农业中重要产业，而且产业化水平在不断提高，使其综合效益更加突出。本项目建设将增强社会梅花鹿供应能力,通过辐射带动将较大地提高养梅花生产能力,显著地增加农民收入，从而吸引更多农民发展养鹿业，和低档茸价格相差倍。因此，在以后选育茸鹿品种时，不能单纯考虑产量，还应特别注意质量，选育出优质茸率高专门化茸鹿品系，不仅产茸量高，而且质量好。鹿品种培育由单纯产茸向茸肉兼用品种发展。过去养鹿，主要是为了产茸，随着人们生活水平提高及对鹿肉营养价值认识，鹿肉消费需求日趋增加，所以鹿品种选育除了考虑产茸外，还应向茸肉兼用方向发展，即注意鹿产肉量生长速度个体大小等。近几年，我国通过杂交技术，已培育出较有前途东天二元杂交和东天塔三元杂交等茸肉兼用新品种。鹿产品深加工和系列化。过去我国鹿产品主要是鹿茸，主要出售初级产品，花样少，深加工不够，因此市场价格较低，今后应加大科研投入，进行深加工，进行有效成分提纯分离，制成高效浓缩产品，提高科技含量，从而增加产品附加值和市场竞争力。此外，对鹿肉鹿血鹿鞭等产品要依据市场需求，制成系列化产品，从而满足不同消费者需求。只有这样，才能真正提高养鹿业整体效益，从而促进养鹿业发展。总体发展趋势由于鹿茸受国外市场制约，加之国内鹿茸肉综合开发利用落后，造成当前鹿产品市场疲软，但随着国内人民生活水平提高，保健意识增强，鹿产品结构优化，深加工开发，养鹿将有美好前景。我国所产鹿茸有是销往韩国香港东南亚等国家地区。但因近几年这些地方经济受到重创，社会购买力和人们生活水平明显下降，直接影响到我国鹿茸出口。加之新西兰加拿大日本等国养鹿业逐步成熟。特别是新西兰澳大利亚饲养欧洲赤鹿属放牧型鹿，饲养方法粗放，养殖成本低，他们养鹿目是肉用，鹿茸是副产品。虽然鹿茸质量差，但有价格优势。俄罗斯驯鹿也是肉用奶用或役用，现在也有些人把驯鹿茸贩运到国内来，冲击了国内市场。挤占了我国鹿茸在韩国香港和东南亚市场占有量，影响我国鹿茸出口。国内在鹿茸及鹿副产品开发应用及宣传工作上做得还很够，而且是以茸片等初加工产品形式上市，导致个很好传统保健品，让消费者望而生畏，不便吃，不会吃，以至于干脆不吃。因此总论项目名称及概况项目名称蕲春县梅花鹿养殖观光基地建设项目项目建设单位湖北康特鹿园实业有限公司项目负责人陈康项目建设地点蕲春县漕河镇翁门村建设内容及规模新建标准化梅花鹿养殖园区座，养殖梅花鹿只，新建鹿舍平方米购买种母鹿只，公鹿只年出栏仔鹿只。项目投资及资金筹措项目投资本项目总投资万元，其中建设投接带动农户户，户均增收元，经过三年可以帮助户农户彻底实现脱贫致富。主要经济技术指标主要经济技术指标览表表序号项目名称单位数据备注生产规模鹿茸仔鹿头种鹿种公鹿头种母鹿头定员人投资总投资万元其中建设投资万元铺底流动资金万元正常年营业收入万元正常年销售税金及附加万元正常年总成本万元其中正常年可变成本万元正常年固定成本万元正常年利润总额万元正常年所得税万元正常年税后利润万元财务评价指标财务内部收益率税前税后财务净现值万元税前万元税后投资回收期年税前含建设期年年税后正常年投资利税率正常年投资利润率正常年税后投资利润率正常年自有资金利润率盈亏平衡点二项目提出背景直以来蕲春县是个以农工业为主县。在党中央国务院做出了进行农业产业结构大凋整战略部署后，县委县政府也充分认识到进行农业产业结构调整重大意义，及时提出了农业调产方针。为贯彻执行好这方针，项目单位在总结经验教训，搞好市场调查基础上，结合全县实际情况，准备进行梅花鹿饲养项目建设。鹿全身是宝，特别是鹿茸以其显著医疗保健作用和昂贵价格闻名于世。鹿肉味道鲜美，营养丰富，价高俏销。鹿其他副产品也被人们视为珍品加以妙用。项目单位对梅花鹿引进，开辟了蕲春县特种养殖先河。发展养鹿业是项具有发展前途经济效益十分可观饲养业。饲养头中等鹿，年收两茬茸，每茬重约公斤，按目前市场价格元左右，扣除饲养成本后，每头鹿可赚多元。头母鹿每年可产仔，可净赚余元。随着养殖规模不断扩大，必将成为蕲春县项优势产业。对推动全县农业产业结构调整必将产生深远影响，对增加全县农民收入，必将发挥重大作用。三编制依据与编制原则编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版，投资项目可行性研究指南湖北省建设工程其他费用标准国家现行行业规定，产业政策，法律法规，设计标准项目单位提供基础资料及有关调查资料。编制原则工程建设以生产设施为主，辅助生产设施和公用工程要满足生产设施需要核心设备采用先进标准，保证产品质量整体设计体现技术先进，稳妥可靠，安全适用总图布臵做到流程顺畅，运输方便，厂容美观整洁，功能分区明显，充分考虑预留。四结论蕲春县处于鄂皖赣交界处，属亚热带季风气候，发展养鹿业是适应当地生态条件主动选择，实现经济社会与自然和谐发展建立梅花鹿生产基地是关系千家万户大事，也是大范围引导农户脱贫致富产业选择，是解决三农问题创建和谐农村重要探索。项目适应了当前经济，社会协调发展总形势和千方百计促进农民增收期望，符合国家农业产业发展规划有关方针政策与省市农业中长期发展规划。项目盈利能力较强，辐射带动作用明显，有较高经济效益社会效益和生态效益，对富民，强省，尤其对雁门关生态畜牧经济区建设有着深远意见，建议予以立项支持。第二章项目建设可行性和必要性项目建设必要性梅花鹿具有很高经济价值常言道鹿身都是宝，具体而言最珍贵东西鹿茸。鹿茸就是未骨化角生长在雄鹿额上，含有丰富复合蛋白质和激素，以及磷酸钙胶质软骨素等化学成份，据记载，服用鹿茸有补精髓壮肾阳健筋骨之功。是中药之王，补品中上品。其他部分鹿尾鹿筋具有医治鹿角疯等病功能鹿胎有治疗肾虚和妇女病功能鹿血鹿胎盘也有较高药用价值鹿皮则是制作高档名贵皮革服装最佳原料鹿筋鹿心鹿肉是豪华席上高档名肴。野生梅花鹿特别稀少，养鹿业有大发展空间。同时为满足市场对梅花鹿需求，应大力发展梅花鹿养殖业。近十几年养鹿实践证实，养鹿业是项远远强于牛猪禽等养殖业长效高效产业。鹿肉在国际市场上价格直呈急剧上升趋势，供不应求。国内市场尚未形成产业，可我国南方鹿肉市场正在兴起。从国内市场来看，鹿产品销售市场正待开发。目前，以鹿产品为原料各种滋补品保健品越来越多，人们需求量呈急剧上升趋势，其效益非常可观。可以说我国鹿产品消费市场潜力巨大，前景十分广阔。有待开发深加工产品鹿产品深加工项目较多，可制成鹿茸粉鹿茸胶囊鹿茸系列饮料鹿茸啤酒鹿茸精酒鹿节精口服液鹿茸茶鹿茸口香糖鹿茸软糖鹿茸含片等系列鹿茸保健品，可使其增值几倍几十倍，为鹿业带来广阔发展空间。二项目建设可行性鹿茸市场前景广阔梅花鹿发展至今已有多年历史，过去直是达官显贵和些洋人专利品。随着我国改革开放不断深入，人民生活水平不断提高，保健提高身体素质已成为全民种时尚，很多中老年人在享受着鹿茸制品滋补，鹿茸已不在是奢侈品，在不久将来鹿茸将成为我国人民保健必需品。这里组数据不难看出鹿茸市场前景，韩国人口万，年消耗鹿茸余吨，人均约克。中国年产茸量吨，出口，制药消耗约吨，民用不足吨，按亿人计算人均约克。我国人均用茸量只有韩国分之。今年月日全国养鹿工作会议指出在保证正常出口前提下，有计划开发些深加工项目，添补我国在这生产领域空白。由此可见中国鹿茸市场有着及大潜力。按养鹿规模再扩大倍，全国鹿茸产量吨，全部内销，人均还不足半克。人工养殖梅花鹿及马鹿在我国存栏数约万头，基数很小，鹿繁殖速度又比较慢，每年只产胎生仔，偶尔双生。如此小存栏基数加上缓慢繁殖速度相对于国内外日益增长鹿茸及副产品需要市场，鹿茸有供不应求趋势，价格稳定且逐年增长。鹿茸是主产品，每年可再生至二次，优质成年公鹿每年收获成品茸公斤以上二杠茸。按近年市场价元公斤，每只优质公鹿年可获毛利元以上。经济效益十分可观，前景看好，可以说是走致富路条捷径。鹿产品前途无量从目前国内形式看，我国将加入世界贸易组织后，入关后我国工业品可能会受到定冲击，而作为农业大国，农副产品，特别是珍稀动物养殖业将显示出极大优势，在此基础上鹿产品需求量将出现供不应求形式。另外，加入世界贸易组织后各国进出口关税均会有不同程度下调，对此出口量会大大增加，产品利润会大幅度提高，这对于养鹿业来说是个千载难逢好机会。况。园区周边无污染，道路出入方便，雨水污水排放容易，地下水质好，场地平坦，没有发现有特殊不良工程地质现象。二主要建设条件社会及经济条件蕲春县位于湖北省东部，地理位臵介于北伟，东经之间。全县辖镇乡开发区，个行政村，总土地面积平方公里，总人万人。改革开放