1、“.....般来说，功能齐全的住宅物业是深受置业者欢迎，是十分具有市场竞争力和生命力的。楼盘功能定位科学，即为进入市场销售提供了有力的保证。楼盘品牌要形成定知名度美誉度，树立广大置业者心目中的知名品牌，必须有强烈的创造意识。楼盘包装楼盘作为不可移性的特殊商品，其包装与其它市场销售的产品样，十分重要，包装作为楼盘给目标客户群体的第印象，需要能迎合置业者质量满意的包装策略。房地产营销大赛策划书优秀范文活动方案材料......”。

2、“.....宗旨树立明确的观点，作为执行本策划的动力或强调执行的意义所在，以要求全员统思想，协调行动，共同努力保证策划高质量的完成。企业营销上存在的问题纷繁多样，但概而言之，也无非个方面初步房地产业，缺乏实际作经验。尚无套系统营销方略，因而需要根据市场特点项目特点策划出套营销计划。地产项目改变功能和用途，原有的营销案已不适应新的形势，因而需要重新设计新的营销方案。企业改革经营方向，需要相应地调整行销策略。卖点整合项目适合炒作的概念。楼盘所具有的各种功能，各项技术指标......”。

3、“.....实施步骤可按以下方式进行策划期内前期推出产品形象广告各销售时段广告。如销售筹备期内部认购期公开发售期巩固期入伙期。节假日重大活动前推出促销广告。把握时机进行公关活动，接触消费者。积极利用新闻媒体，善于创造利用新闻时间提高楼盘知名度。具体行动方案根据策划期内各时间段特点，推出各项具体行动方案。行动方案要细致周密作性强有不失灵活性。还要考虑费用支出，切量力而行，尽量以最低的费用取得良好的效果为原则。尤其应该注意季节性产品淡旺季的营销侧重点......”。

4、“.....策划方案各项费用预算。这部分记载的是整体营销方案推进过程中的费用投入，包括营销过程中的总费用，阶段费用项目费用等，其原则是以较少投入获得最优效果。费用预算方法在此不在详谈，企业可凭借经验具体分析制定。全文完。目标客户群体对楼盘的接受性，这内容需要策划者凭借已掌握的资料分析产品市场发展的前景。对楼市影响因素进行分析。主要是对影响楼盘销售的不可控因素进行分析如宏观环境政治环境居民经济条件，如置业者收入水平，消费结构的变化，消费心理及文化层次等......”。

5、“.....商业网点分布状况及片区商业业态形成等发展趋势。市场机会与问题分析。房地产营销大赛策划书优秀范文活动方案材料。卖点整合项目适合炒作的概念。楼盘所具有的各种功能，各项技术指标，包括片区地理位置，交通状况教育环境商业氛围智能化物业管理等综合卖点。实施步骤可按以下方式进行策划期内前期推出产品形象广告各销售时段广告。如销售筹备期内部认购期公开发售期巩固期入伙期。节假日重大活动前推出促销广告。把握时机进行公关活动，接触消费者。积极利用新闻媒体......”。

6、“.....具体行动方案根据策划期内各时间段特点，推出各项具体行动方案。行动方案要细致周密作性强有不失灵活性。还要考虑费用支出，切量力而行，尽量以最低的费用取得良好的效果为原则。尤其应该注意季节性产品淡旺季的营销侧重点，抓住旺季营销优势。策划方案各项费用预算。这部分记载的是整体营销方案推进过程中的费用投入，包括营销过程中的总费用，阶段费用项目费用等，其原则是以较少投入获得最优效果。费用预算方法在此不在详谈，企业可凭借经验具体分析制定。全文完......”。

7、“.....宗旨树立明确的观点，作为执行本策划的动力或强调执行的意义所在，以要求全员统思想，协调行动，共同努力保证策划高质量的完成。企业营销上存在的问题纷繁多样，但概而言之，也无非个方面初步房地产业，缺乏实际作经验。尚无套系统营销方略，因而需要根据市场特点项目特点策划出套营销计划。地产项目改变功能和用途，原有的营销案已不适应新的形势，因而需要重新设计新的营销方案。企业改革经营方向，需要相应地调整行销策略。竞争策略通过前面房地产市场机会点与问题分析......”。

8、“.....形成有效的组合，达到最佳效果。项目定位产品市场定位的关键主要在顾客心目中寻找个空位，使楼盘迅速启动市常功能定位功能定位涉及到定位产品质量的优于劣。般来说，功能齐全的住宅物业是深受置业者欢迎，是十分具有市场竞争力和生命力的。楼盘功能定位科学，即为进入市场销售提供了有力的保证。楼盘品牌要形成定知名度美誉度，树立广大置业者心目中的知名品牌，必须有强烈的创造意识。楼盘包装楼盘作为不可移性的特殊商品，其包装与其它市场销售的产品样，十分重要，包装作为楼盘给目标客户群体的第印象......”。

9、“.....营销目标营销目标是在前面目的任务基础上公司所要实现的具体目标，即营销策划方案执行期间，经济效益目标达到总销售率为，预计销售日期为天。营销战略营销宗旨般发展商在企业策划案中注重这样几方面以强有力的广告宣传攻势顺利拓展市场，为产品正确定位，突出产品特色，采取差异化营销策略。以楼盘主要目标客户群体为销售重点。建立起畅通的销售渠道，不断拓展销售区域。强调项目品牌形象的个性化，要求在广告诉求中统广告风格，在定推广阶段应推出致的广告宣传。强调选择广告宣传媒体多样化的同时......”。