1、“.....在定限度内，规模扩大后，项目收益增加幅度大于规模扩大幅度，即规模收益递增。因此该项目目前所具有经济规模能实现社会效益和经济效益合理结合。资源利用合理性投资项目建设和运营，要以资源耗费为基础。资源利用合理性是建设规模合理性分析重要内容。从资源利用合理性角度考察建设规模合理性，主要应考虑资源利用可靠性有效性和经济性。这里资源是广义，包括物质资源人力资源和资金。该项目目前设计建设规模，可以节约资源降低成本提高效益，更加有效地利用资源另方面，有利于综合利用资源，达到节能降耗效果。其他因素项目建设规模还会受到外部条件制约，因此分析建设规模合理性必须考虑外部条件适应性与匹配性。这里外部条件泛指项目之外所有方面，包括市场原料供应和其他外部建设条件包括物资条件交通条件自然环境和社会人文环境等。该项目符合市场需求，投入物包括自然环境原材料能源土地资金等供应稳定，所处位置交通也方便，项目建成后将极大改善周边自然环境和社会人文环境。建设规模该项目用地约亩平方米，共建两座多层住宅......”。

2、“.....总建筑面积平方米，包括地上住宅建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米，绿地占地面积平方米，道路及停车场用地平方米。人口规模和居住户数该项目居住区内规划居住总户数为户，居住人口约为人。结构及户型该项目建筑主要为两座多层住宅，结构形式为砖混结构。户型设计多为两室厅两室两厅等，户型多样，按照相关政策规定，每户套内面积控制在平方米以内。并做到布局紧凑合理减少空间浪费，全明设计，主卧及次卧尽量朝南。第四章建设场址及现状建设场址该项目拟建场址位于市历城化纤路号，化纤厂生活区内，东临十里河，北靠祝甸，西至章丘建筑公司洪楼教委抗震公司建安公司，南到花园路历城建安公司综合加工厂。详见项目位置示意图。场区现状拟建场址位于公司生活区内，市化纤路号为生产宿舍用地，大部分已建成职工宿舍，该项目用地为拆除部分危旧平房后空地，拟建设两座多层职工住宅。建设区域地势较为平坦，易于施工。该场址位于建成区内，场地内和场址周围水电等市政设施配套齐全，能够满足项目需要。该项目用地属公司生活区，附近市政设施齐全......”。

3、“.....购物方便，既有大商场超市，也有农贸市场及路边小店。附近各大银行都设有网点，存取款十分方便。气象地质等自然条件气象条件市地处东经，北纬，属暖温带大陆性季风气候区。常年主导风向西南南冬季主导风向东北东夏季主导风向西南南最大风速冬季平均风速夏季平均风速风荷载年平均气温极端最高气温极端最低气温年平均大气压最冷月平均相对湿度最热月平均相对湿度全年平均相对湿度年平均降水量最大积雪厚度雪荷载多经济发达国家也都在以上。住宅业可持续发展问题已引起世界各国重视。美国欧盟各国日本都进行了探索和试点，积累了定经验。各国在可持续发展住宅中主要采取了以下技术高气密性高隔热性技术，墙体蓄热技术天然能源利用技术水循环再利用技术废弃物处理及再生利用技术节能设备与热电联产系统建筑材料无害化技术住宅节能技术大力提高住宅综合性能目前中国住宅与欧洲发达国家差距，主要反映在内在品质上，而内在品质恰恰反映出个国家经济实力和产业现代化水平。为此欧洲国家通过各种法规来保障住宅综合性能完善，比如......”。

4、“.....依新方法决议制定建筑产品指令对建设工程提出了项基本要求结构抗力与稳定。防火安全。卫生健康与环境。④使用安全。噪声防护。节能与保温。住宅建设按基本要求去做，会大大提高居住舒适程度和延长住宅使用寿命。住宅质集中反映在住宅综合性能上。国外是采取更有力措施和步骤，加速住宅性能认定工作，使用这个推动器，全面提升住宅内在质量。采取措施保证室内空气质量现在保证室内空气质量已成为欧美等发达国家住宅设计必不可少内容。欧洲许多住宅窗子上部阳台门上部和外墙上都有小型条形进风器，这是近年来在发达国家推行住宅新风系统。传统住宅由于密闭差，般不对室内通风提出特别要求。在集合住宅中，除了开窗外，室内通风主要靠竖向风道自然拔风实现，这种方式受到建筑物高度限制，又由于无法调节通风量，室内热量同时被排出，不仅能量损失大，舒适性也得不到满足。随着外墙和门窗保温隔热及密封效果加强，室内外空气交换问题凸显出来。因此，欧洲国家提出可调节室内通风量房屋呼吸概念，即通过对通风量控制......”。

5、“.....让新鲜空气先进入主要居室，然后经过卫生间和厨房，将污浊空气排出室外。从七十年代初期开始，节能需求提高到了个新水平，同时也促进了热量回收系统诞生，直至八十年代初智能性房屋呼吸系统开始进入家庭，空气质量得到了进步优化，住宅能耗进步降低，目前，房总论项目背景项目名称公司职工集资建房工程项目建设地址历城化纤路号承办单位公司承办单位概况公司是建互惠互利务实敬业开拓进取为公司宗旨，坚持质量第，信誉第，服务核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第，不断适应新技术发展，快速响应市场变化，为客户提供流产品和强有力技术支持和服务，力求将企业打造成本土化纤行业领头羊。随着经营业务发展，该公司必将以雄厚实力卓越信誉优势科学管理手段丰厚文化底蕴全新经营理念以及先进生产技术，来实现满足用户需求和强化企业竞争优势目标。在发展历程中，坚持发展企业服务社会造福职工目标取得了较好经济效益和社会效益。在人力资源管理方面，公司注重人本理念，坚持以人为本，实施亲情化管理，广纳贤才，形成了公司核心员工队伍......”。

6、“.....定期举办各类专项培训，不断提高员工基本素质和业务技能。在管理制度上建立激励机制，鼓励创新，使员工在意识上不断提高，技术上不断发展。公司将如既往，全面实施走出去战略精品战略和多元化发展战略，根据中国各地区实际情况，不断改进完善产品，跟踪国际先进水平，与广大客户共谋发展，努力为客户提供更优质服务，全力打造具有公司特色充满美好前景大型国有企业。项目申请报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版房地产开发项目经济评价方法投资项目可行性研究指南试用版经济适用住房管理办法民用建筑设计规范住宅建筑设计规范中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家安居工程实施方案报告编制委托书建设单位提供其它有关资料项目提出过程与理由项目提出过程改革开放以来，市经济建设和社会发展取得了巨大进步。对外经济文化合作与交流日趋活跃，综合经济实力明显增强......”。

7、“.....年，全市城镇化率达到，城市人均道路平方米人均公共绿地平方米。城市建成区绿化覆盖率污水处理率燃气普及率集中供热普及率垃圾无害化处理率空气质量良好以上天数比率分别达到和，比年分别提高和个百分点。城建运行体制不断完善，初步建立起科学民主决策规划管理体制，高效廉洁运作重点工程管理体制，自求平衡滚动发展良性循环城市运营体制，以及城市综合执法和管理重心下移城区管理体制。年，全市实现生产总值亿元，人均美元固定资产投资累计完成亿元社会消费品零售总额亿元三次产业比例由年调整为消费结构逐步改善，人民生活水平明显提高，居民收入持续增加。年城市居民人均可支配收入元，年均增长。农村居民人均纯收入元，年均增长。居民消费价格指数，物价保持基本稳定。城乡居民储蓄存款亿元，年均增长。到年，市人口规模将由目前万人增加到万人城市建设用地规模将由目前平方公里，增加到平方公里国内生产总值到年，将达到亿元，基本建成生产力发达辐射带动力强物质财富充裕经济强市，城市功能更加完善，省城发展框架全面展开。在这样大背景下......”。

8、“.....经反复调查研究决定，在厂生活区市历城化纤路号院内进行职工集资建房项目，拆除危旧房，建设两座多层住宅楼，解决户住房困难职工住房问题，提高职工居住生活条件，使职工以更加饱满热情全身心投入到工作中去，推动企业发展。同时，也有利于促进城市建设发展，加快市城市发展步伐。项目提出理由符合国家发展规划城镇住房状况是个国家和地区经济发展和社会文明进步综合反映，是全面小康社会指标体系中占有十分重要地位核心指标之。随着我国国民经济发展，我国住宅建设取得了长足进步，但住宅建设速度与经济发展速度还不尽协调。为加快改善城镇居民居住条件，早在年，国家就颁布了国家安居工程实施方案，年国务院又发布了国务院关于进步深化住房制度改革加快住房建设通知。通知明确指出稳步推进住房商品化社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情城镇住房新制度加快住房建设，促使住宅业成为新经济增长点，不断满足城镇居民日益增长住房需求。集资建房是国家对困难企业职工项住房保障措施......”。

9、“.....指出住房困难户较多工矿区和困难企业，经市县人民政府批准，可以在符合土地利用总体规划城市规划和单位发展计划前提下，利用单位自用土地进行集资合作建房。中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划明确强调要继续提高人民生活水平，建立健全普通商品住房与经济适用住房廉租住房相结合城镇住房供应体系，改善人民居住环境。该项目属于职工集资建房项目，项目建设符合国家发展规划，有利于改善困难职工居住环境。符合省发展规划由省建设厅发改委财政厅国土资源厅物价局等五部门制定省安康居住工程实施方案提出目标是到年，基本解决人均住宅建筑面积平方米以下居民家庭住房困难，逐步改善城市中等以下收入居民家庭住房条件，使城市居民人均住宅建筑面积达到平方米，完成旧住宅小区综合整治和改造，并实行物业管理。到年，全省城市中等以下收入居民家庭基本拥有或租住套建筑面积不低于平方米成套住宅，使城市人均住宅建筑面积达到平方米，全面完成旧住宅小区整治改造，令居住质量和环境得到明显改善。省出台经济适用住房管理办法中......”。