1、“.....单位成本人均成本元。项目总成本估算附表正常年份总成本费用为万元其中固定成本万元变动成本万元。详见附表主要财务指标附表投资利润率固定资产投资利润率时财务净现值万元财务内部收益率动态投资回收期年。财务评价结论财务分析表明该项目投产后,正常年份可实现收入万元，实现利润万元，项目内部收益率，大于设计基准贴现率，财务净现值万元动态投资回收期年。风险分析建设风险建设风险主要体现在工程建设时管理或措施不到位，而造成安全事故工程建设质量生态环境破坏自然灾害破坏等风险。因此在项目建设前应聘请有资质设计单位按照经济可行质量可靠适当超前特色鲜明原则搞好设计并按基本建设管理规定做好项目规划建设方案论证评审和工程管理工作。客源风险红色旅游资源虽然十分丰富，且旅游地理区位优势较好，但仍需要打造精品，加强宣传，提高知名度，才能确保游客人数，常年稳定增长。资金风险由于项目属于公益性项目，项目建设资金主要来源于国家预算内支持，要靠相关部门努力争取，项目业主对争取投入数量规模等难以把握同时......”。

2、“.....省脱贫奔小康建设试点县，县级财源处在培植过程中，不能成为支持项目建设资金支持主力。建议项目业主配合相关部门积极向上申报项目，争取投资建设。第九章结论与建议结论是巩固党执政地位重要举措。国家发改委中宣部和国家旅游局负责同志指出发展红色旅游既是项经济工程，更是文化工程政治工程。老辈无产阶级革命家在这块红色土地上留下遗址遗迹,其可歌可泣先进事迹是部进行革命传统教育活教材。通过赏绿色山水游红色圣地看红色展览听红色报告，可以增强爱国情感，弘扬民族精神，永葆先锋本色。是推动老苏区快速发展需要。作革命老区，其经济条件基础设施条件还比较落后，需要扶持。除了扶持发展大交通外，还要扶持发展大产业。处在鄂西生态文化旅游圈建设布局范畴之内，生态环境优良，历史文化厚重，文化旅游产业发展前景广阔，通过打造红色文化精品，可带动绿色文化资源民族文化资源开发利用，拉动其它关联产业联动发展。是提高企业经济效益需要。项目建设业主，是家开发房气候。春季天气复杂多变......”。

3、“.....从低山到高山依次表现出低热中暖高湿寒气候特点，垂直差异十分明显。平均年降雨量，蒸发量，无霜期天，平均温度，日照时数，积温，干旱日数天。土壤概况。境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布，土壤类型复杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域土壤千变万化，星罗棋布，点辍于各个生物气候带中，且多数土壤深厚肥沃，酸碱度适中，质地良好，适宜多种林木生长。共有个土类，个亚类，个土属，个土种。其中林业用地土壤个土类，个亚类，个土属，个土种，在个林业用地土类中，分布最广是红壤黄壤黄棕壤棕壤个地带性土类。森林植被。地处鄂西山区，地形地貌高低起伏，微域气候及土壤种类多样，植物资料丰富多彩，种类繁多，共有种，属，种。全县林业用地亩，人均占有林业用地亩，全县活立木蓄积万立方米，人均蓄积立方米，植被覆盖率，为林业建设及生态环境建设奠定了重要物质基础。项目地区经济社会概况行政区划及人口。县辖乡铁炉乡五里乡燕子乡中营乡下坪乡邬阳乡太平乡镇容美镇走马镇个经济开发区八峰开发区个国有林场个村民委员会......”。

4、“.....县城设在容美镇。全县总人口万人，其中农业人口万人，占。农业劳动力万人，占农业人口。在劳动力中，退耕农户富余劳动力人，退耕农户富余劳动力转移人。人口密度人，居全州末位，属典型山大人稀，人口性别比例，人口净增长率。国民经济状况。年，县域生产总论项目概况项目名称红色旅游项目建设性质新建拟建地点县村建设单位湖北房地产开发有限公司销售利润该项目寿命期计算为年，财务静态盈利累计为万元，平均每年万元，投资利润为按折现系数折现，累计净现值为万元。投资回收期该项目投资回收期为年含建设期。财务内部报酬率该项目内部财务报酬率为项目业主概况湖北房地产开发有限公司成立于年，属股份制企业，注册资本万元。其中，熊家喜占，县成坤房地产开发有限公司占，张斌占，夏国成占，熊家喜任董事长。办公地址县容美镇九峰大道号。业务范围房地产开发旅游景区开发汽车维修建材经营。公司实力该公司资力雄厚机械设备齐全人才素质较高综合实力较强。公司下设办公室投资咨询部工程项目部财务部资料统计部......”。

5、“.....公司不断开拓求实创新，始终坚持诚信至上铸造精品回报社会没有最好只有更好原则，抢抓机遇，迎接挑战，加快发展。可行性研究报告编制依据企业会计准则建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国公司法中华人民共和国税收征收管理法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国土地管理法国务院关于投资体制改革决定国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制指导意见通知中华人民共和国城乡规划法国务院关于深化改革严格土地管理决定建设项目用地预审管理办法其它相关政策法律及规范文件可行性研究报告研究范围从政策规划需求环境技术经济投资效益风险等深入研制项目建设背景，建设条件，建设规模及方案设计，投资估算与资金筹措，效益评价等。在此基础上形成拟建项目在经济技术以及环境保护资源节约与利用等方面是否可行。研究结论及建议本项目建设符合国家和省州产业政策，坚持经济效益与社会效益并重原则......”。

6、“.....项目总体方案可行,具有较强操作性，建议投资建设。第二章项目建设背景及意义项目建设背景国民收入稳定增长年，国内生产总值亿元，比上年增长。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。第产业增加值占国内生产总值比重为，比上年下降个百分点第二产业增加值比重为，下降个百分点第三产业增加值比重为，上升个百分点。年，农村居民人均纯收入元，剔除价格因素，比上年实际增长城镇居民人均可支配收入元，实际增长。农村居民家庭食品消费支出占消费总支出比重为，城镇为。按年农村贫困标准元测算，年末农村贫困人口为万人。图表年农村居民人均纯收入元图表年我国城镇居民人均可支配收入达元旅游产业稳定发展年，我国旅游业连续遭受金融危机和各种突发事件不利因素冲击，经受了前所未有考验。面对严峻市场形势，我国旅游行业总体上保持了平稳发展。全年共接待入境游客亿人次，实现国际旅游外汇收入亿美元，分别比上年下降和国内旅游人数亿人次，收入亿元人民币......”。

7、“.....比上年增长旅游业总收入万亿元人民币，比上年增长。年，我国旅游业总体保持较快增长，旅游总收入实现较大幅度增长。初步统计全年旅游总收入约为万亿元，比上年增长。其中，国内旅游市场持续快速增长，入境旅游市场逐步恢复，出境旅游市场平稳发展。同时，旅游投资规模大幅增长，企业经营业绩开始回升，旅游产业对经济社会带动作用进步加强。年上半年，我国旅游经济运行总体良好，增长动力比较充足，旅游消费保持旺盛，旅游市场较快增长，企业经营效益明显好转。初步统计国内旅游人数亿人次，比上年同期增长国内旅游收入亿元，增长。入境人数万人次，增长旅游外汇收入亿美元，增长。旅游总收入亿元，增长。区域发展战略支持湖北正着力推进两圈带发展战略武汉城市圈鄂西生态文化旅游圈长江经济带，鄂西生态文化旅游圈包括宜昌神农架荆州恩施和襄樊十堰荆门随州等个市州林区，人口总量版图面积分别占全省和，是鄂西生态文化旅游圈重要组成部分，属于支持发展生态文化民俗文化发展战略范畴......”。

8、“.....是红四军诞生地，是湘鄂工农武装割据发源地和战略后方。在第二次国内革命战争时期，万多人口有万人参加革命，其中多人牺牲了宝贵生命。解放后，有人被追认为烈士。贺龙元帅创建红军后方医院，是湘鄂边革命根据地最大红军伤病员救治中心贺龙元帅在容美东街设立枪炮局被服厂是湘鄂边革命根据地红军后勤保障中心，对保存和壮大红四军实力策应中央红军西出北上发挥了重要作用，这些红色典故是开展革命传统教育宝贵财富。对抢救和保护非物质文化遗产具有重要意义。当年，红军后方医院，遭到敌人反复偷袭，许多红军将士牺牲在那里，被医护人员掩埋，现场悲壮红军后方医院使成百上千红军战士重返前线，贡献伟大枪炮局被服厂源源不断为前线提供后勤保障，功在千秋。但是，这些文物，有被容美古桃源文化旅游发展增添新亮点。地方政策条件年，距约公里满山红烈士陵园被列入全国条红色旅游精品线名录，成为恩施州唯国家级革命传统教育基地。县委县政府高度重视红色旅游工作，不断将其纳入县十五发展规划和振兴旅游产业重要位置......”。

9、“.....尤其是新任县委书记孙学余到任半年内，曾四次到考察调研，为旅游景区开发建设把脉支招。目前，我县已编制完成了县旅游发展总体规划，并获湖北省旅游局省发改委鄂旅游记财文号文件批复编制完成了县红色旅游发展总体规划完成并通过了爵府江坪河建设项目可行性研究报告评审。第四章项目选址及建设内容项目选址选址地点县容美镇村。环境条件村，位于东侧，距县城容美公里。村简称，因山顶平旷山侧屏立而得名。腹地土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹环绕，有阡陌古道曲径通幽四线，贡献伟大枪炮局被服厂源源不断为前线提供后勤保障，功在千秋。但是，这些文物，有被为被自然浸渍烈士墓，有在文革中被损毁枪炮局被服厂，这些红色遗址是重要非物质文化遗产，保护和修复这些遗址，对丰富国家非物质文化遗产，具有深远历史意义。经济意义对鄂西生态文化旅游圈建设具有重要意义。鄂西生态文化旅游圈建设内容，主要包括生态文化建设民俗文化建设红色文化建设等，不仅生态文化民俗文化历史厚重，且红色文化源远流长......”。