1、“.....亦利用它为中 小企业服务，解决中小企业先期投资大，无力建设厂房厂区的困难， 由此提出建设沈阳东盛工业园二区项目。 项目建设的必要性 沈阳欧盟经济开发区位于沈阳市东北部，大东区的北部，人口 万。大东区的经济和社会发展首先得益于沈阳市得天独厚的地理位 置生产要素资源和中心城市功能等具有巨大的竞争优势。依托沈阳 市产业基础和市场容量等方面的大环境，使大东区经济和社会发展积 累了坚实的基础，蕴含着丰富的开发潜力。 该区是沈阳民族工业的发祥地，经过近百年的发展，已成为全市 最具竞争力的工业区。目前形成以汽车飞机发动机机械制造生 物制药仪器仪表为主的产业集群，是中国著名的航空发动机制造基 地数控机床生产基地和汽车生产基地。区内聚集了众多优势企业......”。

2、“.....同时，还吸引了大批国外知 名企业到大东区投资，如美国通用公司德国宝马汽车公司日本三 菱自动车工业株式会社沃尔玛中国有限公司美国泰克公司 吉列公司日本丰田通商株式会社三洋电机公司等等。 区内的沈阳大学沈阳真空技术研究所和沈阳仪表科学研究院等 高等院校，培养和储备了大量专业技术人才和技术精湛的产业工人， 为大东区产业的持续发展提供了源源不断的人力资源。 汽车是沈阳国民经济的支柱产业，对全市经济发展具有举足轻重 的作用。大东区是沈阳的汽车产业核心区，具有强大的发展基础和巨 大的发展空间。到年生产能力将达到万辆。随着金杯客车 中华轿车和宝马轿车生产能力不断扩大，国内外诸多汽车配套企业陆扩大，国内外诸多汽车配套企业陆 续向该地区聚集。沈阳市和大东区两级政府依托区域产业优势，特别 是抓住德国宝马公司和上海通用公司入驻的有利契机，通过产业基地 前期的建设......”。

3、“.....有诸多世界知名 企业纷纷也要求尽快入区，因此沈阳东盛工业园二区建设项目是非常 迫切的。 为抓好沈阳东盛工业园项目的建设，沈阳欧盟经济开发区结合 区内现有基础条件和资源优势，重点引进技术含量高，投资力度大， 无污染产品附加值高的国内外知名汽车整车及零部件生产企业，全 面加速沈阳汽车产业规模的扩张，拉动冶金轻工化工机械电 子等相关行业的发展，促使大东区信息产业金融业商贸流通业 房地产业物流业等之间的相互融合，加速构筑现代化的产业体系。 沈阳国际工程咨询中心 建设地点及建设条件 项目建设地点 沈阳东盛工业园二区项目，位于沈阳欧盟经济开发区，东至沈 铁路，西至国道，南至建设路，北至平望公路，园区地理位置优 越交通便利气候适宜视野开阔。 详见附图区域位置图。 项目建设条件 电气 本项目电源由平望公路北侧引来路供电电源，采用 电力电缆直埋至厂区箱式变电站......”。

4、“..... 排水 生产废水和生活废水都经化粪池处理后排入市政管道。 采暖 采暖热源由市政供热管网提供，能满足采暖负荷要求。 自然条件 沈阳地区属北温带季风影响的半湿润季节气候，由于受大陆性和 海洋性气团控制，其特征为冬季漫长寒冷，春季多风干燥，夏季炎热 多雨，秋季湿润凉爽。园区地处沈阳市北郊，地势平坦，光照充足， 雨量和温度适宜。 沈阳国际工程咨询中心 气温极端最高气温，历年平均气温，最热 月七月平均气温。 降水量年平均降水量为，雨量集中在 月份，降雨量为，占全部降雨量的。 雷暴日年平均雷暴日次。 能见度能见度的雾日数年平均次。 风向及风速冬季多西北和北风。春秋风大，但风向不定。 夏季多西南风和南风。最大风速达秒左右，集中在 月份。 最大积雪深度。 地形地势条件及资源现状 园区地形平坦，平均海拔米，略呈南高北低西高东低之势。 目前区域内尚未发现具有发展价值的矿业资源及历史古迹......”。

5、“..... 自上至下可分成如下几层，对其岩土特性描述如下 层耕土由粘性土组成，含植物根。稍湿，松散，该层厚度 为米。 层亚粘土黄褐色，含少量铁锰结核，硬塑。稍有光泽，摇 振反应无，干强度中等，韧性中等。该层厚度为米。 层亚粘土深灰色，软塑。稍有光泽，摇振反应无，干强度 中等，韧性中等。该层厚度为米。 层砂岩全风化灰白色，矿物成分以石英长石云母碎 沈阳国际工程咨询中心 屑为主。中粒结构，半成岩。该层厚度为米。 层泥质砂岩全风化黄褐色，矿物成分以石英长石云 母碎屑为主。细粒结构，半成岩。该层厚度为米。 层砂岩全风化灰白色，矿物成分以石英长石云母碎 屑为主。粗粒结构，半成岩。该层厚度为米。 层泥质砂岩全风化黄褐色，矿物成分以石英长石云 母碎屑为主。细粒结构，半成岩。该层厚度为米。 层砂岩全风化灰白色......”。

6、“.....砂砾结构，半成岩。碎块易掰碎。该层厚度为 米。 层泥质砂岩强风化黄褐色，矿物成分以石英长石云 母碎屑为主。中粒结构，半成岩。该层厚度为米。 层砾岩弱风化灰白色，由结晶岩组成。砾石亚圆形， 般粒径，最大粒径，块状构造，胶结成岩。回转钻进较 慢。 桩基参数 层亚粘土低液限粘土桩周土的极限摩阻力， 地基土容许承载力 层亚粘土低液限粘土桩周土的极限摩阻力， 地基土容许承载力 层砂岩全风化桩周土的极限摩阻力，地基 土容许承载力 层泥质砂岩全风化桩周土的极限摩阻力，地 基土容许承载力 沈阳国际工程咨询中心 层砂岩全风化桩周土的极限摩阻力，地基土 容许承载力 层泥质砂岩全风化桩周土的极限摩阻力，地 基土容许承载力 层砂岩强风化桩周土的极限摩阻力，地基土 容许承载力 层泥质砂岩强风化桩周土的极限摩阻力，地 基土容许承载力 层砾岩弱风化桩周土的极限摩阻力......”。

7、“..... 施工条件与水电供应 沈阳市拥有批水平高经验丰富实力雄厚的建设工程监理 和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵的经验，同时，施 工设备配套，机械设备齐全，完全有能力完成道路和桥梁建设的要求， 另外对于技术要求较高的工程，可通过招投标优选实力强的专业施工 队伍，合理安排施工组织设计，委托监理单位加强施工监理，确保工 程顺利完成。 本项目位于城市近郊，施工条件优越，水电供应就地即可解决。 目录 总论 项目基本情况 项目可行性研究的依据 项目可行性研究的范围 项目建设目标 项目建设内容和规模 项目投资估算和资金筹措 项目建设工期 项目主要技术经济指标 项目可行性研究结论 项目提出背景及建设必要性 项目提出的背景 项目建设的必要性 建设地点及建设条件 项目建设地点 项目建设条件 项目工程技术方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....购置 总平面布置 建筑 结构 给水排水 采暖通风 电气 项目环境保护 采用标准 环境概况 主要污染源和主要污染物 环保措施 项目安全与消防 安全生产 消防设计 项目节能 建筑节能 给排水节能 采暖节能 电气节能 项目组织及进度安排 项目组织与管理 项目进度安排 项目招投标 项目投资估算及资金筹措 概述 投资估算编制的依据 投资估算包括的内容 资金筹措方案 财务评价 财务评价依据 基础数据 年销售收入的估算 财务盈利能力分析 财务评价结论 项目效益分析 社会经济效益 土地效益 项目可行性研究结论与建议 研究结论 建议 附表 表投资估算表 表经济指标表 表全部投资财务现金流量表 表营业收入与经营税金及附加估算表 表损益表 表借款还本付息计算表 附图 图沈阳东盛工业园二区建设项目位置图 图沈阳东盛工业园二区总平面图 附件......”。

9、“..... 项目建设单位概况 单位名称沈阳欧盟经济开发区东盛投资建设有限公司 法人代表姓名赵祺 公司类型有限责任法人独资 法定地址沈阳市大东区文贸路号 企业概况 沈阳欧盟经济开发区东盛投资建设有限公司成立于年月， 注册资本人民币万元，经营范围是实业投资资产管理投资 和信息咨询高效节能设备开发物业管理房屋信息咨询和工程管 理等。公司现有职工人，其中高级职称人，中级职称人。 公司自成立以来以市场为导向，不断扩大经营范围和规模，在土 地开发整理资产置换等方面取得了比较显著的经济效益，为大东区 项目投资及运作企业转制国有资产的保值增值等做出了突出贡献。 目前......”。