1、“.....每天运输公里，月运输天，每车平均载货吨，每车月运输收入万元，车辆台厢式配送货车吨公里元，每天运输公里，月运输天，每车平均载货吨，每车月运输收入万元，车辆台本项营业收入万元台月台个月万元台月台个月万元台月台个月万元铁路运输收入。按日进出库批计，每批节车厢，平均每节按吨计算，年运输量约万吨，每吨平均收费元。本项营业收入万吨元吨万元。以上基本上是按传统集装箱堆场集装箱货运站仓储及运输来计算营业收入，而本项目将在计算机信息系统基础上，组成个第三方物流企业，业务比传统储运企业要多方位延伸。按照资料介绍及类似企业情况，实际收入可达到上述。上述年营业收入万元万元万元万元万元。粮食销售收入万吨元吨万。根据上述测算，本项目年营业收入为万元。营业税金及附加营业税税率为，城市维护建设税和教育费附加按营业税额计算。本项目年营业税金及附加万元。详见产品销售收入和销售税金及附加表附表......”。

2、“.....人均年元计算固定资产折旧费采用平均年限法计算，残值率，综合折旧年限年固定资产修理费按折旧费计算财务费用为长期贷款和流动资金贷款利息之和其他费用包括车辆保险费车辆养路费货物保险费广告费差旅费等。本项目年营业成本与费用估算为万元。其中固定成本万元，可变成本万元。详见固定资产折旧与摊销费用估算表附表生产成本与费用估算表附表。利润与分配年利润总额测算为万元。所得税及盈余公积金含公益金分别按计算。详见损益表附表。盈利能力分析投资利润率投资利税率内部收益率税后财务净现值税后万元投资回收期税后年。项目盈利能力较强。详见现金流量表附表。清偿能力分析本项目长期贷款万元，偿还贷款资金来源为项目形成未分配利润和折旧，贷款偿还期测算年含建设期两年。通过对资金来源与运用资产负债测算，项目财务状况较好，偿债能力较强。详见借款还本付息表附表资金来源与运用表附表，资产负债表附表。不确定性分析盈亏平衡分析当生产能力达到时，项目即可保本，项目抗风险能力较强......”。

3、“.....项目营业收入变化较敏感。建议该公司在提高仓储利用率同时，加速货物周转，以达到项目预期效益。小结综上分析与测算，得出主要经济指标如下营业收入万元营业税金及附加万元利润总额万元投资利润率投资域民营物流企业，它们由于机制灵活管理成本低等特点，发展迅速，是我国物流行业中最具朝气第三方物流企业。如宝供九川新杰物流等。但从提供服务范围和功能看，我国第三方物流企业仍以运输仓储等基本物流业务为主，加工配送定制服务等增值服务功能处于发展完善阶段。据中国仓储协会调查，生产企业外包物流，单纯仓储占干线运输市内配送包装商业企业外包物流中，单纯仓储占干线运输市内配送包装。可见生产企业和商业企业外包物流主要以分包为主，即将不同功能业务分别委托给不同企业，从物流供给角度看，第三方物流企业为用户提供揽子服务比重目前还比较小。随着物流热兴起，第三方物流得到长足发展......”。

4、“.....第三方物流所占比重分别是和，呈明显上升势头。有分析表明，随着我国加入，世纪第个十年，第三方物流服务提供年增长率将达到以上而近五年内年增长可能达以上。但是，我们也应该冷静地看到，我国第三方物流服务，从整体上看，企业规模不大，服务水平也不高，第三方物流还只停留在层面或个环节上，还没有实现从原材料供给到商品销售整个供应链全程服务，甚至也还没有形成真正意义上网络服务优势，从总体上讲，在我国发展第三方物流还任重而道远。在我国发展第三方物流意义及其发展空间我国物流产业起步不久，与发达国家相比差距悬殊。据世界银行推测，我国物流费用占比重约为，比发达国家高出近倍。年我国工业企业流动资金周转速度为次，而日本制造业平均周转速度为次，些知名跨国连锁企业，如沃尔玛家乐福等已达次。据统计，到年底，我国库存商品沉淀资金高达万亿元，占当年近。目前国际公认库存商品与比例，发达国家般不超过，发展中国家也不过。专家估算，我国仅汽车空驶率就高达，相当于万辆载重车来回空跑......”。

5、“.....要经过物资搬动装卸长时间储存保管，因此每年造成全国物资损耗约在亿元以上。由此，在我总论项目名称承办企业及可研报告编制单位编制依据编制范围项目提出的背景入测算营业税金及附加营业成本与费用估算利润与分配盈利能力分析清偿能力分析不确定性分析小结结论与建议总论项目名称承办企业及可研报告编制单位项目名称物流中心项目承办企业锦州市恒大物流集团有限公司项目承办企业地址锦州经济技术开发区碧海街号企业法定代表人李向军可研报告编制单位辽宁建设咨询公司工程咨询资格证书编号工咨甲编制依据国家计委十五期间加快发展服务业若干政策措施意见年国家经济贸易委员会等部委下发关于加快我国现代物流发展若干意见锦州市人民政府大连海事大学交通运输管理学院联合编制锦州市现代物流业发展规划研究报告锦州港水运物流发展规划纲要委托辽宁建设咨询公司编制项目可行性研究报告合同锦州市恒大物流集团有限公司提供有关基础资料......”。

6、“.....包括总平面布置土建储运设备物流信息中心监控中心公用设施等方案运营业务量测算环境保护及消防方案企业组织与劳动定员方案项目实施进度及招投标方案投资估算及资金筹措方案效益及风险分析。项目提出背景经济学原理将提高劳动生产率视为第利润源降低物质消耗视为第二利润源而在物移动作业中强化物流管理，保证供应链上各个环节得到有效整合，是第三利润源核心所在。在当前剧烈竞争中第利润源与第二利润源挖掘已日渐困难，第三利润源开拓显得尤为重要。以致有人高呼世纪将是现代物流产业挂帅时代,随着工业型社会向信息型社会转变，现代企业生产经营方式已发生了重大变革，企业从纵向体化直接控制资源转向横向体化，借助其他企业资源来达到快速响应市场需求变化，而企业将主要精力放在企业关键业务上，将其非核心业务交给其他专业企业，从而专门从事物流服务第三方物流企业应运而生并迅速发展壮大。随着我国社会主义市场经济体制建立，世界经济体化进程加快和科学技术飞速发展，物流产业作为国民经济个新兴产业......”。

7、“.....但我国物流产业目前尚处于起步阶段，与发达国家相比，在物流管理与第三方物流服务质量水平方面都存在着定差距。打破条块分割和垄断构建开放性面向社会服务第三方物流体系，是促进商品流通高效率低成本循环有效方式和策略。增强第三方物流意识，摆脱大而全小而全思维方式，加快推进我国物流现代化优化物流供应链，不仅能提高企业竞争力，而且能提高整个国家和地区经济运行效率。我国加入后，方方面面对我国物流业发展重视程度更高。目前从中央到地方以及许多市场意识敏锐企业，已把物流作为提高市场竞争力和提升核心竞争力重要手段，把现代物流理念先进物流技术和现代经营与管理模式引入国家地方经济建设和企业经营与管理之中，许多大城市已把物流业作为支柱产业予以大力支持发展。中国东北地处东北亚中心，锦州市处于连接关内外和辽西走廊咽喉地带，是辽宁省群两圈西部区域中心城市。长期以来就是连接关内外交通枢纽，也是连接东北内陆经济和环渤海经济带黄金通道，较好地发挥了区域中心城市集聚与扩散效应。近几年......”。

8、“.....锦州市坚持工业立市，坚定不移地建设现代化城市。锦州市投资环境经济环境变化和改善，已走在前列。锦州港是我国沿海主要港口之，是渤海西北部多公里海岸唯全面对外开放海港，是距东北西部和中部内蒙东部两大经济区陆路运输里程最短国际深水海港。锦州市恒大物流集团有限公司面对当前我国及锦州物流业发展现状及趋势，该公司从成立至今始终在为集团公司开展第三方物流做各方面准备工作。目前，该公司在锦州港规划区内距港口码头前沿公里处已征地万平方米，先后投入了亿元资金，已完成了填海造地，并完成集装箱堆场保税库综合办公楼等硬件设施建设综合办公楼已实现网络化微机化管理，场区内监控红外设备都已经安装并投入使用，内部信息系统采用国内先进物流信息管理平台，实现了电子报关电子报检电子定舱等功能同时购置了运输车辆正面吊电子汽车衡等附属配套设备。受锦州市恒大物流集团有限公司委托，辽宁建设咨询公司为其编制本项目可行性研究报告。本项目已列入锦州港水运物流发展规划及锦州市现代物流业发展规划......”。

9、“.....保税仓库运输集装箱中转堆存转口贸易报关报检代理国内国际货运代理来料加工海陆空运为体综合性第三方物流企业。公司成立于年，注册资金万元，现有固定资产万元,流动资产万元。场区占地面积近万平方米。内设设施完备保税仓库万平方米非保税库平方米集装箱堆场万平方米。最大月周转量可达箱，年贮运量万以上。公司现有员工人，其中具有大专以上学历。荣获中国物流百强企业第名。项目概况项目建设地点本项目拟在锦州经济技术开发区锦州港规划区内，距港口码头公里处万平方米土地上实施。项目主要建设内容新建铁路专用线延长米及物流保税库平方米，电子汽车衡房平方米，门卫房平方米，汽修房平方米，换热站平方米，集装箱堆场平方米，停车场平方米，并对综合办公楼及恒大国际酒店进行装修......”。