1、“.....营业设备四成本合计五经营收入年客流量约万人次六经营费用万元年七利润总额八企业所得税销售利润九税后净利润销售利润所得税十投资回报率税后利润投资总成本年商业服务区项目投资估算表长期山地滑草项目区项目投资估算表年序号项目单位单价元合计万元备注直接投资成本以下至四合计土地成本通平费用土地租金元年出让金二前期工程费三基础设施费四建安费二间接成本三项目投资四成本合计五营业收入第二年开始营业按九年财务周期租金元天平方米六经营费用万元年七利润总额八企业所得税销售利润九税后净利润销售利润所得税十投资回报率税后利润投资总成本年序号项目单位单价元合计万元备注直接投资成本以下至四合计土地成本通平费用土地租金元年租金二前期工程费三基础设施费四建安费二间接成本三项目投资场地设施设备总投资四成本合计五营业收入第二年开始营业共九年六经营费用万元年七利润总额八企业所得税销售利......”。

2、“.....正位于贾......”。

3、“.....有国道与徐州相连，距贾汪新城区行政办公综合服务中心约十公里，南接新工区，东临大洞山，项目开发将与以大洞山风景区为代表周边风光景观万亩石榴园农业观光带有机结合。项目建设必要性改变徐州市乃至苏北地区缺少假日经济载体局面，提升贾汪区城市品位需要。随着城市居民和农村人口生活水平提高，城市居民以及富裕农民需求休闲度假消费日益增长。推动贾汪区经济建设进程需要为了积极响应国家可持续发展观念，积极发展以生态旅游度假为龙头第三产业。对贾汪区域内原有自然资源合理开发与利用，创造新经济增长点，此项目开发进程直接影响到贾汪城市建设进程。带动相关产业发展创造就业机会实现社会稳定需要在其各类商业项目建设过程中，将拉动建筑业建材市场及相关产业发展，其次建设成后部分商业以及将来小区物业管理，将催生配套服务第三产业发展，这些被带动产业将会有新就业岗位产生，可以解决很多人就业问题，减少了失业带来社会不稳定因素，维护和促进了社会安定团结。项目建设可行性当地潜在巨大旅游市场立足苏北，辐射华北华东，延伸海外东南亚......”。

4、“.....得天独厚旅游资源以督公湖风景区为龙头，以大洞山风景区明清时期已经上规模万亩石榴园十里花溪概念为代表景区群。汉文化及汉代名胜古迹。便捷交通立五省通衢之要塞，京福高铁年通车，徐州观音机场小时车程，京福高速国道交叉贯穿。政策支持当地政府为投资企业实行绿卡政策，从办事效率上，税收上让企业得到实惠。规划原则以自然环境为主，创建个生态旅游度假区。尊重原始地形地貌，展示督公湖水库特色鲜明区域形象。保护水质，创造特色湿地景观。发掘区域人文历史资源，提升景观文化内涵。规划思路与规划内容旅游度假区规划设计应该包括并强化旅游经济景观形态环境生态这三个方面。其中，环保生态是前提，景观形态是基础，旅游经济是龙头......”。

5、“.....„„„„„„„„„„„„„„„第页规划目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页规划理念„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页规划结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页感知贾汪人文历史„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页基本概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页气象资料„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页项目概况规划范围与地形地貌分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页水体保护原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页环境质量现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页④交通现状分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页国内外案例借鉴宁波东钱湖游度假区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页乡村旅游奇葩五朵金花闹蓉城„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页启发„„„„......”。

6、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态环境保护生态湿地„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态景观„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第二章规划功能分区拓展训练营区起源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页项目设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页马术中心„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态观光农业区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页网球具乐部„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑草冰雪娱乐区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页商业服务区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页低密度生态区别墅区和渡假公寓区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页渡假酒店区及滨水娱乐区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页汉文化主题公园和未来发......”。

7、“.....展区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第三章交通规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第四章照明规划准则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页具体措施照明灯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页园林灯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页泛光照明设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第五章绿地规划绿化原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页绿化结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页绿化理念„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第六章旅游客源市场分析国内外旅游发展趋势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页客源市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第七章分期建设规划规划年限„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页分期发展原则及其优先顺......”。

8、“.....序„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页分期发展目标与策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第八章主要经济技术指标拓展训练营„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页马术中心„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态农业观光区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页网球俱乐部区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页网球俱乐部区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑草项目区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地冰雪娱乐区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页商业服务区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态别墅区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页渡假公寓区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页渡假酒店区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第九章节能节水措施节......”。

9、“.....能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页节水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十章环境保护环境现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页环境质量控制标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页项目主要污染源及污染物„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页环境保护主要措施和要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十章项目实施进度安排及招标方案项目实施安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页招标方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十二章投资估算与资金筹措投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页融资方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十三章财务评价财务评价依据基础数据与参数选取„„„„„„„„......”。