1、“.....无法满足周围居民的生活需要。主要表现在现有农贸市场 过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建 设缺乏统规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系， 农产品储藏加工运销能力严重不足，农产品流通的中介组织 发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和 农产品流通。 在办事处辖区内建设新的农副产品综合交易市场有利 于调整该区域农业产业结构，特别有利于促进农业产业结构的调 整优化，并带动邻近区域农业产业结构的优化升级，解决农产品 卖难问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通 效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快农 民奔小康的步伐。 为了彻底解决农副产品市场经营问题，方便居民生活稳定 市场供应和促进当地农民增收，提高农产品流通效率，区 办事处决定在公路南侧建设农贸市场，总占地面积 约亩......”。

2、“..... 为做好项目的前期论证工作，区办事处现委托我中 心编制该项目可行性研究报告。 第二节项目建设的必要性 促进区域经济发展和增加农民群众收入的需要 培育和建设农贸市场是完善农村服务体系，促进地方区域经 济发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进农副产品交换，加快物资流转具有重要作用。建设个规模适当结构合理 功能齐备管理规范的农贸市场能够为农民群众提供个良好的 交易平台和环境，同时，也是加快建立现代流通网络建设的重要 内容之。 二进步发挥菜篮子作用，方便当地群众日常生活 随着城市建设的迅猛发展，市场周围直径米的范围内， 新建了安馨小区天能小区华辰小区等居民区，加上原有的居 住居民共计约万人。随着周围人口的不断增加，该区域还没 有个管理规范的农贸市场，已不能适应该区域快速发展的需 要，无法满足周围居民的日常生活需要。 综上所述......”。

3、“.....项目的实 施为丰富当地居民的菜篮子方便居民的日常生活促进农副产 品的流通发挥了积极的作用。该项目是项利民工程，项目的实 施有很好的社会效益，因此，项目建设是十分必要的。 第三章建设条件 第节拟建地址及土地条件 本项目建设地址位于公路南侧卫生服务中心西侧 地块，土地使用权归办事处卧牛村委会所有，本项目用地规 划为农贸市场，拟建项目用地符合徐州市总体规划要求。 本项目用地面积约亩，拟建场地呈长方形，地势平坦， 建设条件良好。场地现为空地，便于施工，适宜项目建设。 第二节交通条件 拟建市场交通条件较为优越，北侧紧靠公路，距离西三 环仅米左右，路公共汽车从徐州发往肖县砀山商丘 等地的汽车都经过此处，人流物流畅通，交通便捷。 第三节自然条件 地质地貌条件 项目区域位于徐州西部......”。

4、“.....区域上构造形 迹主要有东西向构造徐州弧形构造及新华夏系构造。底层结构 为第四系土体基岩双层结构，上覆第四系土体厚度较薄，沉积 时代主要为第四纪晚更新世全新世下伏基岩为寒武系奥陶系 碳酸盐岩。Ⅱ类建筑地基，地下水条件简单，无不良地质现象， 地质条件良好。 根据地质灾害危险评估报告的评估级别为二级。本项目建设场地地势平坦，适宜项目建设。 根据中国地震动参数区划图，项目地区域 抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。 二气候条件 本项目位于徐州市区西部。徐州市位居中纬度地带，气候特 点是四季分明光照充足雨量适中雨热同期。四季之中春 秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高 气爽，冬季寒潮频袭。主要气象灾害有旱涝风冰霜雹 等。 年平均气温 月平均最高温度 月平均最低温度 极端最高温度 极端最低温度 年平均降水量 次最大降水 义......”。

5、“.....区街道办事处 拟在公路南侧卧牛村新建农贸市场，实施民生工程建设。 根据徐州市商贸局文件贸发号徐州市发展 和改革委员会文件徐发改行政许可服务审字号，市政 府有关会议要求和安排，区人民政府决定由街道办事处 对其进行建设，使之能够满足区域功能要求。本次实施的农 贸市场占地面积亩约，总建筑面积， 其中临街市场综合楼，市场交易亭内商铺面积， 预计总投资万元。 第二节项目建设内容 土建工程 新建栋层临街市场综合楼，栋层市场交易厅，建筑 总面积平方米 二配套工程 给排水工程消防工程供配电工程电气工程等 三室外工程 道路绿化亮化等。第五章建设方案 第节总平面布局 本项目地块地势平坦，大致呈长方形......”。

6、“.....南部布臵栋层市场交易厅， 基底建设地下室，主要作为蔬菜果品冷藏室用。 本项目北靠公路。主出入口设臵在地块北面，直通 公路，东西各布臵两个次出入口，南面为规划停车场，东侧为规 划道路。沿拟建建筑物周围设有消防通道，楼体周边区域拟进行 绿化布臵，以满足美化市场环境的要求。 总平面布臵示意图详见附图。 第二节建筑设计 该市场主要包括商铺超市及蔬菜果品交易市场蔬菜果品 冷藏室及各种市场管理办公等相关设施用房。 整个市场呈立体化布臵，临街市场综合楼整体功能分布如 下层二层作为销售各种蔬菜和水果用房三层四层作为 超市用房五层六层作为市场管理办公治安检测等用房。 市场交易厅至三层作为销售各种蔬菜水果熟食和畜禽水 产等用房。地下部分作为蔬菜果品冷藏室及其它使用，应注意通 风透气防冻等方面的设计，以便水果和蔬菜的保鲜......”。

7、“.....合理 布局各档口。生熟干湿鲜活经营区之间有通道分隔。市场活禽经营区实行封闭或半封闭，且每活禽档口的存 放宰杀销售三区域有适当分离。存放活禽应使用笼子，笼底 设臵接载粪便的设施设有隔离的集中宰杀场所，配备照明通 风加热及上下水等设施设备。 建筑功能分区明确，建筑立面造型有特色，建筑造型要求体 现农贸市场的建筑特点，建筑物的底层主要出入口门厅和顶部 应作重点处理，建筑立面上要细部处理，同时本项目建筑物按二 级耐火等级选择建筑耐火材料，做好建筑防火设计。 第三节结构设计 设计依据 本工程结构设计依据国家有关规范规程进行......”。

8、“.....本工程位 于地震设防烈度七度远震区。 年主导风向为东风，其次为东北风，平均风速为， 最大风速为，基本风压值，基本雪压值。 项目设计使用均布活荷载标准值如下 卫生间 走廊楼梯 挑出阳台 上人屋面 二结构选型 本项目采用混凝土框架结构，现浇钢筋混凝土，外填充墙采 用空心砖，内墙采用轻质隔墙板材或加气混凝土砌块， 或石膏砌块，以减轻建筑物自重，降低综合造价。 三基础设计 在做基础设计时按考虑地震荷载组合与不考虑地震荷载组 合分别复核基础及地基强度及变形，按其不利组合进行基础设 计。可根据地质勘探结果，本着经济安全的原则，选择采用适 宜的基础形式待地质勘探后，由建筑设计部门确定......”。

9、“..... 二供电电源 采用城市供电网供电，由变电所引出电缆至本市场的配 电柜。 三供配电系统 本工程中消防水泵防排烟风机及正压风机等消防设施电源 为二级负荷，用户用电为三级负荷。 市场应统合理布线，宜穿管暗敷，并配备漏电防护装臵。 用水较多的区域应采用防水电源开关和防潮型照明灯具，灯 具防护罩应为防爆型制品。 低压配电线路采用树干式与放射式相结合的配电方式，电源 电压供电。电源采用直埋全塑电缆引入工程配电箱。 照明电源插座线路各自由分配电箱引出路，相互。导线 采用铜芯塑料线穿高强冷弯阻燃电线管暗敷设，开关插座 采用暗装方式。接地系统采用系统。 对消防设备应急照明等系统的用电均采用二路供电，并在 负载末端自动切换。 四照明设计 市场应统配备照明灯......”。