1、“.....建成区平方公里，且有 余平方公里的土地可供远期开发建设。 固原市扶贫发展试验区系黄土高原沟壑区，属中温带大陆 性季风气候，具有明显的地带过渡性。春季多风干旱，多寒潮 夏秋热而短促，降水多，但分布不均秋季降温迅速，潮湿多 雨冬季寒冷漫长，降水稀少。冬季多西北风，夏季多西南风。 年平均气温，年平均无霜期天，年均总降雨量毫米， 年均蒸发量毫米。年均日照时数小时。 固原市扶贫发展试验区地处我国天山祁连山六盘山东 西地震带，与六盘山罗山牛首山南北地震带的交汇处，地 壳活动强烈，是我国地震活动较频繁地区。 区内目前已探明的矿产资源有燃料金属盐类非金属 建筑耐火材料五大类种多处，主要有煤石英砂石膏 石灰石芒硝等，同时还生产大量无污染的绿色农畜产品马铃薯油料莜麦豆类荞麦等特色小秋杂粮，是全国三大马 铃薯主产区之。拥有枸杞蕨菜沙棘党参等多种名 贵药材和野生植物资源，开发其利较大......”。

2、“.....控制面 积平方公里，规划面积平方公里，建成区平方公里。 道路供水排水供电供暖通讯网络七通平配 套完善。经过多年的发展，形成了淀粉药材草畜建材 等四大支柱产业及汽贸建材家电小商品服装食品 农贸小杂粮等九大物流园区。截至年底，引进各类企业 家，从业人员多人，注册资金亿元，形成固定资 产投资亿元。年完成地区生产总值亿元，工业总 产值亿元，工业增加值亿元，各项税收万目表新增主要设备表。 二资金来源 申请国家财政资金解决亿元，固原市扶贫发展试验区 自筹万元。 五项目的进度安排 本项目建设共分预备期建设期总结验收三个阶段，计划完成 时间为年年月至年月。其中 项目预备期半年，其中 市场调研可研论证项目建议书以及可研报告编写个月 年月 施工图设计与审查个月年月 进园企业预约登记个月年月 二项目建设期年，其中 土建工程标准厂房建设......”。

3、“.....设备订购与安装生产线调试与试生产个月 年月至年月三项目总结验收个月年月 六经济效益和社会效益分析的初步估算包括初步的财务 评价和国民经济评价 效益分析依据及方法 本项目的财务评价按固原扶贫发展试验区特色农产品加工 产业园区标准化厂房建设项目设计标准及该项目的相关投入综 合测算，依据国家发展计划改革委员会建设部颁发的建设 项目经济评价方法与参数的有关规定和国家现行财务税收 制度，对该项目的各项财务指标进行测算分析，考察项目的盈 利能力和偿债能力，对可能产生的不确定因素进行敏感性分析， 以考虑其抗风险能力。 厂房出租计算周期与出租单价 计算期及投产初期生产计划建设本项目计算期为 年，在投产第年达到设计出租能力的，第二年达到。 产品方案及出租单价房屋总建筑面积万平方 米，其中生产厂房平方米，用于企业综合办公平 方米，仓储物流中心平方米......”。

4、“.....本园区确定标准化厂房出租 单价元月，办公用出租单价元月，物流仓储周 转库用出租单价元月。工资及福利本项目劳动定员为人，其中管理人员 人，工人人，考虑到本项目人员除保安人员外由项目业主 各部门兼任，工资暂定为保安人员按元年，三金险及 福利费按工资总额的计算。 固定资产折旧采用分类折旧法，分类折旧年限如下 房屋按年摊销 无形资产按年摊销 各项税费的取值执行现行规定 房产税 营业税 城市维护建设税 教育费附加为 企业所得税 修理费本项目经营期间修理费按固定资产投资额的 计。 管理费用按租金收入总额的计取。 宣传与技术培训费用暂按租金收入的估算。 差旅费交通费按租金收入的估算。 其他不可预见费按年均分摊费用的提取。 二经济效益分析 各种收入累计万元，其中标准化厂房租赁收入万元总面积平方米， 租赁价元月平方米......”。

5、“..... 办公用房租赁收入万元总面积平方米，租赁 价元月平方米，即平方米元月平方米个 月万元。 仓储库租赁收入万元总面积平方米，租赁 价元月平方米，即平方米元月平方米 个月万元。 成本费用各种费用合计为万元，其中 折旧和摊销万元固定资产投资额为万元， 按照年分摊，即万元年万元年。 财务费含管理费用万元按租金收入总额的 计取，即万元万元。 水费万元生活生产用水每月以立方计算，全 年立方，平均水价按每立方元计算，共需支付水费 万元，即㎥元㎥万元。 电费万元用电按每月度计算，全年 度，电价按元度计算，共需支付电费万元，即 度元度万元。 生活垃圾处理费万月个月万元。生产排污处理费万月个月万元。 工资及福利费用万元工资人元年 万元，福利万元万元。 公用设施修理维护费万元本项目经营期间修理费按 固定资产投资额的计取，即万元万元。 宣传与技术培训万元按租金收入的估算， 即万元万元......”。

6、“.....即 万元万元。 绿化建设费用万元。 ⑿不可预见费万元按年均分摊费用的提取，即 万元万元万元。 利税计算 各项税费万元，其中 营业税万元万元万元。 城市维护建设税万元万元万元。 教育费附加万元万元万元。 企业所得税万元万元 万元万元。 利润测算 利润总额经营期达到设计标准后年均租金收入万元，各种费用万元，利润总额为万元。 净利润园区正常运营期，年各项税费万元，年均 税后利润为万元。 三财务分析评价 利润率 经测算，投资利润率税后为，投资利税率税前 为，资本金净利润率。 现金流量分析 对计算期内各年的全部投资现金量进行分析，计算出全部 投资在税前税后的财务收益指标为 税前税后 财务净现值万元万元 财务内部收益率 投资回收期年年 借款偿还能力分析 偿还资金来源末分配利润折旧及摊消。建设利息进 入建设总投资，生产期利息进入成本......”。

7、“.....本项目固定资产投资借款偿还期 为年。 不确定性分析 盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为 项目提出的必要性和依据 项目背景 固原市地处宁夏南部，位于著名的六盘山地区，这里海拔 高光照强气候冷凉，由于这里没有大型工矿企业，无大气 水源和固体污染物，生长和生活在这里的动植物资源绿色环 保无污染，是国家农业部认定的无公害农产品和绿色农产品 生产基地，通过认证的无公害农产品有粮食作物油料作物 果蔬畜牧业产品等，其中粮食作物有马铃薯玉米荞麦 莜麦糜子谷子豆类小麦等八个方面，油料作物有胡麻 芸芥两类，药食同源植物有菊芋枸杞仁用杏山核桃四类， 果蔬有长城塬菌草西瓜苹果人参果油桃胡萝卜黄 瓜芹菜包包菜菠菜等十个方面，畜牧业产品有隆德獭兔 彭阳生态鸡原州区细毛山羊西吉山毛驴泾源虹鳟鱼六 盘山肉牛六盘山瘦肉猪和蜂蜜蜂王浆蜂花粉蜂胶蜂 毒蜂蛹蜂蜡等十五个方面......”。

8、“.....固原市的这些产品不但绿色无污染，且有效成分含量高 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,营养较其他地区丰富，十分适宜人类食用。 由于固原市经济条件限制，目前农产品加工业很不发达， 也不规范，仅有的加工业有马铃薯淀粉和粉条加工面粉加工 牛羊肉屠宰等，加工种类少规模小档次低，附加值不高， 特色农产品除农民自用外，其余的主要以原料形式低价流通和 销售，农民出现农产品增产而不增收的现状，且由于农产品加 工企业少，农村剩余劳动力就业难，农民大多外出务工创收， 从而导致农村普遍出现农民田间不种圈里不养的状况，农民 日常生活高价买粮买肉，出现贫困山区农产品价格市场高于 城市的怪象。据固原市农调队年季度抽样调查显示，固 原市农村市场标准面粉元袋，而固原和银川元袋牛 羊肉农村市场元公斤，而固原和银川元公斤猪肉农 村市场元公斤，而固原和银川元公斤。 这些问题的出现......”。

9、“.....附加值不高，农民生产的农副产品低价进入市场或 销往外地，严重挫伤了农民的生产积极性。在本地农产品缺乏 的情况下，从外地长途购入，在流通环节要增加运输费管理 费物流企业利润等的各种费用，待进入农民手中，价格已经 很高了。 二建设单位固原市扶贫发展试验区管委会 三项目负责人赵万华四产业规划 宁夏回族自治区特色农产品加工业产业集群发展规划 年宁政发号 宁夏农业特色优势产业发展规划年年 宁政办发号 宁夏回族自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要 国家新轮西部大开发政策和自治区党委政府关于 促进固原经济社会加快发展的若干意见，关于加大宁南山区经 济结构调整力度，加快转变经济发展方式，推动产业升级，提 升优势产业发展水平的规划。 固原市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 五项目建设的必要性 是建设特色农产品加工产业园区......”。