1、“.....园区建设运营后第年酒店年销售额,万元毛利收入,万元培训年销售额,万元毛利收入,万元产品销售家淘宝等网店，年销售总额亿元。园区按照提取服务佣金亿元品牌外包服务服务于个知名品牌网络销售外包服务总共销售额亿万元提取服务佣金按照提取,万元品牌策划和营销推广年销售额,万元毛利万元网络平台年销售额万元毛利万元合计园区建成后第年，销售额亿，毛利亿二第二年财务预测比上年翻倍增长销售额亿，毛利亿三第三年财务预测比上年翻倍增长销售额亿，毛利亿园区建成运营三年后约年后，园区无形资产价值在亿元按照销售额五倍估算。第十部分融资计划和收益分析园区建设规划所需资金总计投资万平米约亿元人民币其中亿用于土地征用万平米酒店大约亿元人民币万平米商务电子办公楼大约亿元人民币万平米电子商务教学楼大约亿元人民币万平米商务电子创业服务楼大约亿元人民币以及服务设备亿元人民币万平米商务电子专家科研楼大约亿元人民币。二融资计划融资计划按照两期进行第期，融资人民币亿元人民币......”。

2、“.....说明此地原属于商务住宅用地，在当地政府和公司努力之下才得以变通，改变土地使用性质，创造出更高价值。第二期，融资人民币亿因为原有公司估计升值到亿包含土地产权温泉产权五星级酒店产权和所有其它无形财产，所以第二期融资亿资本占公司总股本三资金用途第期资金用途项目征地原有集体建设用地旧厂区和行政办公区，温泉井眼大约万元冷水井眼大约万元配电室座，先进行地上物评估，以公司购买形式征收，大约亿元人民币。占地亩地说明此评估按平谷区同等房屋评估底线价格评估。手续办理后，土地由土地局上市，土地定向性质，即为电子商务酒店商务休闲用地挂牌。土地方峪口村政府和镇政府保证在合理价格上让我们摘到挂牌土地用为园区建设。总占地亩地包含未征耕地亩地，总计，大约亿元人民币。酒店建设资金万平米酒店大约亿元人民币。二第二期资金用途开发园区其它房地产建设项目，需要资金亿万园区运作资金亿为园区创投资金四收益分析摘牌成功后收益分析如果别人以商务住宅用地挂牌价为亿元人民币，其中住宅占地万平米，酒店占地万平米......”。

3、“.....万平米住宅地挂牌按此地段价格房产销售估计每平米千元左右，故此楼面地价千元左右计算，预计总摘牌价约为亿元人民币。分析如下万平米元平方米大产权住宅亿元温泉井亿元总计收入亿元住宅开发成本建安费万平米元平方米亿元这样看来，亿元亿元元挂牌费用和利润成反比，挂牌费用高，所得利润少。因此，经过第轮融资资金亿和创始方运作，摘牌成公共服务平台。品牌策划服务。产品数据处理服务。公共客服托管服务。仓储物流集中处理。虚拟入园服务。园区员工生活服务。第三部分园区规划创业园区分为南北两区商务酒店，综合服务中心，国际电子商务学院，形成园区公共中心北区。南区以小企业创业园为主，以组团形式布置，每个组团有自己庭院以营造宜人园区风格。具体请见园区建设规划峪口电子商务创新产业园区。第四部分创业团队简介董事长戴岩杰从事房地产开发工作十余年，担任总经理。顺嘉云宇房地产经纪公司法人代表，董事长年，销售房层几十万平米。成立了世纪爱心北京建筑设计咨询有限公司专门研究设计老年人居住用房。就读于北京建筑工程学院......”。

4、“.....县政府做过行政工作人员，后到粮食企业平谷粮食局主管基本建筑，从事所学专业十余年，于年创建近百家装饰装潢公司，为企业创收几百万元。二总经理秦士存秦士存是浙江清华长三角研究院华裔加拿大籍专家软件学术带头人软件研究室主任，原清华大学副教授年，清华最年轻批副教授。浙江清华长三角研究院是清华大学在浙江省创办研究院，是浙江省正厅级单位。同时也是全球华人电子商务协会会长，嘉兴华清万通电子科技有限公司董事长，嘉兴佳宏电声科技有限公司全球营销副总裁，嘉兴天之梦蚕丝立绒礼品公司联合创始人和执行董事，北京艾克斯特有限公司联合创始人，嘉兴京凯云德科技有限公司联合创始人和执行董事，加拿大中国科技协会长三角分会会长，嘉兴禾商俱乐部创办者和总负责人。在科学调研方面，亲自走访了长三角地区多家各种类型企业，调研他们对电子商务看法和需求同事搜集和阅读了大量电子商务方面资料，探索出了适合这些企业采用电子商务打造品牌网络营销建立网络销售通路等有效理论和方法。在软件研究方面......”。

5、“.....公司是为园区运作而成立的电子商务公司，注册地北京，注册资金万元人民币。公司通过系列融资土地和温泉产权购买房地产开发公共服务平台建设等，将发展成为个专注于电子商务方面的高科技集团化式的股份有限公司公司将拥有园区土地温泉酒店办公楼仓储创业楼群等全部产权公司将全资拥有电子商务交易推广服务等网络平台产权公司将打造多种产品和平台品式帮助入住企业快速发展公司本身将不开展和入住企业产生竞争关系业务公司将只做媒体社交营销软件物流仓储客服服务等支撑平台，用来支持园区企业发展。这些平台将成为公司重要核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,无形资产。园区文化优秀园区文化建设可以让园区永远昌盛发展......”。

6、“.....使命建立新商业文明，造福广大消费者,核心价值观采用先进高新技术遵循客户利益最大化为原则发展低碳电子商务产业,二园区位置园区位于中国北京东北部，国家级试点小城镇峪口镇区内。园区距离中心城区公里，首都国际机场公里，半小时车程。峪口位于北京山前地区，生态环境良好，适合科技园规划和建设。园区基地位于峪口镇区核心区范围内，土地总面积亩其中空白地亩，旧厂区和行政办公区面积亩，基地内有温泉井眼，其余为大量空地，属于规划未落实项目用地，适于进行近期项目建设。园区具备七通平条件通上水通下水通路通电通暖通气通讯。三资源稀缺珍贵由于国家强制性土地政策，北京地区可用于项目投资土地已非常有限，该块土地为指标性建设用地，弥显珍贵。温泉井深米，日出水量为方，水温度。属于优质地热温泉水，适合医疗康复洗浴。四为什么选择平谷峪口作为电子商务园区电子商务适合在郊区发展电子商务快速发展，导致在大城市仓库紧张，很多新兴电子商务网站正在焦灼地四处找仓库。年第季度......”。

7、“.....这些导致电子商务园区在城市里运作成本高。国内绝大多数园区采用发展策略是知名中大公司和品牌入住园区来带动其他电子商务公司入驻园区。而峪口园区主导运行服务内容和平台，支持初创公司中大学生城镇居民和周边青年农民电子商务创业。然后吸引中小规模企业甚至大企业入园。劳动力资源丰富，通过园区培训辅导及系列服务，可以帮助这些劳动力快速进入电子商务行业就业。郊区发展潜力大扩展能力强如人才仓储用地等五星级酒店保证具有高级会议活动场所，园区有先天优势环境。峪口交通便利位于北京小时经济圈交通便利北京首都机场到园区仅半小时路程，无拥堵车现象，适合电子商务国际化交流和发展国际会议召开。即将建设高铁或者轻轨靠近峪口镇。由于靠近首都机场，便于开展网上国际贸易业务。电子商务园区得到地方政府全力支持峪口村镇领导大力支持。峪口村基础设施发展已经很完备。峪口村镇领导有战略眼光，看好高科技电子商务等新兴产业发展园区创办人之电子商务业务总负责人秦士存先生作为爱国华侨......”。

8、“.....到现在，峪口已经发生了翻天覆地变化。在外面漂泊多年，从北京第中学重点高中，到清华大学本科硕士讲师副教授，再到美国在加拿大温哥华研究中心主管，再到浙江清华长三角研究院外国专家，希望多年积累知识经验资源人脉等贡献给家乡发展。盼望家乡和清华建立紧密合作关系作为出自平谷清华大学校友，也非常盼望清华大学和自己家乡平谷峪口建立紧密合作关系。清华大学和峪口同在北京，地理位置方便北京四环或者五环路机场高速路京平高速路峪口镇，同属于北京小时经济圈内。第二部分电子商务产业发展策划方案国际独创园区运作模式园区建设和运作采用很多国际独特模式，这些模式不同于国内外各种园区运作。国际独特性表现在面向众多电商创业者为主，园区提供五星级标准电子商务培训支撑和服务平台，入住企业可以在很低成本下运作网店，快速发展，同时支持入住企业优势互补，共同抱团发展。综合发展模式。支持企业实体入园和虚拟入园模式创业。虚拟入园模式在国际是首创。新农村建设园区将建设有青年农民电子商务创业示范区。集中在个园区内......”。

9、“.....帮助青年农民通过电子商务形式开网店创业，在国际上是首创。五星级园区服务体系和平台电子商务园区五星级服务概念提出在国际上是首创。全新资源整合模式市场化运作这依赖于我们独特资源和整合模式，有很多创新如电子商务文化特色五星级温泉酒店北京长三角北美独特结合模式等。二园区发展战略规划理念经济园区化园区产业化产业高端化。教育培训作为园区重中之重业务来发展，这个对于园区可持续发展用人非常重要，也会持续提高峪口及周边村镇对电子商务认识及应用水平。清华校友资源重点整合成立清华校友创业项目重点扶植园中园。由清华全球各地方校友会清华大学本部浙江清华长三角研究院河北清华发展研究院支持。创业支持园区重点孵化电子商务相关领域软件研发创意设计品牌策划网络营销网络直销分销国际贸易现代物流服务外包等自主创业项目。园区发展布局入住园区企业总部必须设在峪口电子商务园区。企业可以根据需要在外面设立分公司或者办事处。园区也将根据需要，在北京周边长三角地区珠三角地区香港北美设立分公司或者办事处......”。