1、“.....可同时接待人以上老年人居住。二项目建设实施本项目建设期年，项目计算营业期按年计算。三营业收入年收入项目建成后可同时接待人入住，全年入住率因尚无此类老年人公寓，故按照市目前老年公寓最低入住率计，收费标准平均每人每月每床位元计。则老年公寓年收益为人元人•月月年万元。项目营业收入预测表单位万年名称建设期年营业期年合计年份入住率年收入万元四营业税金附加根据国家税法规定，本项目享受全免税政策五营业成本和费用估算员工薪资支出元人•年人万元。水电费支出万元。杂费及不可预见支出万元。管理费用开支万元。医疗保险公司经费等综合按工资总额估算。正常经营年万元......”。

2、“.....大于基准收益率，财务净现值税后为万元，大于零，表明本项目除能满足行业最低要求外，还有超额盈余本项目投资利润率为远远大于银行贷款利率，说明项目投资回报很高投资利税率为。资本金净利率为，表明项目经济效益很好。因此，在财务上是可行静态投资回收期为年，小于行业基准投资回收期，表明本项目盈利能力强投资回收快经济效益很好。三不确定分析敏感性分析在项目计算期内可能发生变化因素有营业收入，经营成本和固定资新生命力。目前......”。

3、“.....江西建成中国旅游强省，成为全国最佳著名生态园旅游度假胜地之，届时年接待游客达到万人次，旅游总收入和创汇分别达到亿元人民币和亿美元。据江西省旅游部门统计年，江西省接待国内外游客达到万人次，实际旅游收入亿元人民币，占全省国内生产总值，高于全国平均水平。旅游人数和收入分别比上年增长和。到年，全省接待入境旅游人数万人次，实现旅游总收入亿元。旅游业已成为江西省国民经济支柱产业之，茂龙生态园建成，将会成为中外游客向往旅游目地。年月日，新华社发布了第份中国旅游品牌问卷调查，报告结果表明，江西被列为全国最愿意游览旅游区之，与苏杭京津上海云南青藏高原桂林西安广州深圳之并列。市作为江西省都会城市，计划年之内建成个以上江西省旅游强县个以上旅游型村镇个以上乡村旅游示范点和个以上星级农家旅馆，以点带面，将茂龙生态乐园打造成为在国内具有较大影响力旅游品牌，以乡村旅游为支柱产业自然村要占到全市村庄总数，直接从事旅游业农民万人......”。

4、“.....乡村旅游产业总收入亿元，占全市旅游总收入，使乡村旅游产业成为推动社会主义新农村建设重要动力。市大旅游发展格局已初步形成，旅游业发展前景广阔。生态农业发展有限公司精心打造新福利康复度假休闲中心正是在这样背景下提出。对本项目建设，希望得到江西省委省政府江西省市民政局和政府有关部门高度重视，市内其主要领导同志分别到项目所在地现场考察指示，这充分表明江西省政府对本项目重视和支持。第四节新福利康复度假休闲中心项目优势项目所在地新福利康复度假休闲中心以下简称总论第节项目基本情况项目名称生态园社会康乐度假休闲福利中心二项目业主该项目业主为生态农业发展有限公司。生态农业发展有限公司成立于年月，注册资本二千万元，法定代表人，办公地址号，是家以农业开发为主的有限责任制公司。三项目建设地点湖田乡林田村四项目建设内容及规模二建设规模新建三幢新福利康复度假休闲中心，总共建筑面积其中幢层数为层，总建筑面积......”。

5、“.....总建筑面积，其中第层为老年人公寓间套幢层数为层，总建筑面积，其中第层为老年人公寓间套另加建六栋,间套两层联体别墅，三栋,间套四层别墅。总建筑面积，共有住房间套，可同时接待人以上老年人居住。五总投资估算及资金筹措总投资估算总投资估算为万元。其中建设投资万元流动资金万元。二资金筹措项目所需资金万元，由业主自筹万元，拟申请上级扶持万元......”。

6、“.....三主要技术经济指标新福利康复度假休闲中心主要经济指标新福利康复度假休闲中心总建筑面积总投资万元其中建设资产万元流动资金万元年净利润万元全部投资税后内部收益率全部投资税后投资回收期年投资利润率投资利税率资本金净利润率第三节研究结论由于该项目以老年人健康快乐第为新生活理念。凭借生态园自然优势，将公益性事业与市场化运作相结合，既充分考虑到老年人利益，又考虑到企业持续发展，同时还可将传统孝道文化与现代精神文明相结合，它建成在为全国老年事业方面发展做出积极贡献同时，还使得老年人在精神上身体上得到极大愉悦。因此，该项目建成，不仅为茂龙旅游增加新亮点，并以其成功经营和自身形象成为茂龙生态园度假休闲新模式。经测算，项目总投资万元，其中建设资金万元，流动资金万元。项目建成投入使用后，全部投资财务内部收益率为税后投资利润率，全部投资回收期年税后，项目具有良好清偿能力和盈利能力，项目在财务上可行。第二章项目建设背景及建设必要性第节和平与发展为旅游业开辟了广阔发展空间当今，世界正处于相对和平时期......”。

7、“.....为国际旅游业创造了良好发展环境和条件。在欧美等发达国家，度假旅游已经成为种势不可挡潮流。自二十世纪九十年代起，随着全球相对过剩经济格局形成，旅游业成为刺激各国经济发展源动力之。在此背景下，全球旅游业如虎添翼，以年均速度持续增长，同时带动了其它相关产业如交通运输业服务业金融业等发展。据专家预测，未来年内，全球游客人数将达到亿，旅游总收入将达至万亿美元，旅游业将成为世界第大产业。中国拥有着几千年渊源历史文化资源和丰富旅游资源，有漫长海岸线和高质量海滩，有众多适合开发为旅游度假地山川和温泉，构成了独特中华旅游文化脉系。它将成为世界旅游文化支奇葩，并随着旅游业全球体化进程，将日益受到国外游客青睐，中华旅游资源不可替代性使其有希望在年成为世界旅游观光首选地。随着我国改革开放不断深入，世纪中国旅游业将会迎来个更加美好春天。老年，是人类社会发展中不可避免付出代价，老年人是我们这个社会中特殊困难群体，根据中国老年人抽查调查测算......”。

8、“.....占人口总数，家庭有老年人。在党和政府关怀下，广大老年人自强不息顽强拼搏乐观向上开拓进取，已经成为当今社会精神文明政治文明和物质文明建设中支不可缺少力量。他们渴望与健全人起平等参与社会生活。共享社会物质文化成果，渴望进步融入社会，在饱览祖国各地锦绣山河同时在精神上身体上得到极大愉悦。在国外，老年人旅游已经成为旅游产业部分，有国家甚至专门设立了老年人旅游服务机构，目就是满足老年人对旅游渴望。去年月，意大利国家旅游部门呼吁各有关单位给予老年人旅游市场高度关注，为老年人旅游者多提供些便利条件，以带动老年人旅游业进步发展。同时为了推进老年人旅游，开通直通假期网站，宗旨是为老年旅游者提供更为便利服务，鼓励他们出外旅行。在国内，这项工作虽方兴未艾，却又任重道远，在国内外旅游事业蓬勃发展今天，新福利康复度假休闲中心成立，填补了国内老年人旅游市场空白。第二节国家对老年人旅游事业发展政策支持年月召开中央经济工作会议，做出把旅游业列为国民经济新增长点决策......”。

9、“.....并将其作为拉动国内内需杠杆手段。国家计委首次把旅游项目列入国债项目国家经贸委制定旅游产业政策以及财政部大力增加对旅游业发展财政支持，表明了国家对旅游业发展政策支持力度。与此同时，国家采取了系列相应措施，如延长假期，以启动假日旅游消费，拉动相关产业供需，大力发展假日经济，使国内旅游业发展驶入良性循环轨道。据此，江西省委省政府在年就明确提出有必要突出和强调旅游业在江西经济发展中地位，使之成为全省经济发展龙头。从而把旅调查，报告结果表明，江西被列为全国最愿意游览旅游区之，与苏杭京津上海云南青藏高原桂林西安广州深圳并列。年，全省接待入境旅游人数万人次，实现旅游总收入亿元。由此可见本项目在此建设客源没有问题。三业主与经营者品牌和实力优势该项目业主和经营者分别是生态农业发展有限公司和生态园。生态园是生态农业发展有限公司下属，是属于综合农业发展行业，具有不可比喻社会影响力和强大渗透力茂龙生态农业发展有限公司成立于年月，经过数年在进行房地产开发，公司在茂龙积累了丰富开发经验和实力......”。