1、“.....其经营成本和销售价格变化较为敏感。当销售收入降低经营成本上升经营成本增加同时销售收入降低或经营成本增加同时固定资产增加时，财务内部收益率稍有下降，但仍高于社会折现率。六财务评价分析本项目研究分析表明发展餐饮住宿休闲娱乐等服务项目，市场前景看好，随着我县旅游业发展，其需求量不断增多，资金来源可靠，具有良好经济效益。二本项目创办，有利于服务业生产发展，为当地创造更多就业机会，扩大富余劳力和就业渠道，促进地方经济发展，有定社会效益。三从敏感性分析结果来看，在正常情况下经济净现值均，经济内部收益率。因此，该项目经济效益较高，投资风险程度小，项目建设有保障。综上所述，从经济效益角度分析本项目是切实可行。第九章社会和生态效益评价本项目建成后，不仅有好经济效益，而且有良好社会效益和生态效益。其社会效益表现在促进清江中下游生态旅游发展，帮助当地农民增加收入和安臵部分待业人员等方面。是促进清江中下游生态旅游发展。跨世纪以来......”。

2、“.....旅游业步入快速发展轨道。除年受到非典蔓延影响外，从年年均递增速度达到。本项目建成投产，将融入风景区，使旅游业增加新鲜血液，不仅是强化了游购娱食住行六要素，增强了接待能力，更为重要是增强了旅游业知名度，提高了旅游业竞争能力，拓展旅游市场，从而促进旅游业快速发展。再是帮助当地农民增加收入，迈向致富奔小康道路。项目区隶属刘家冲九组，年当地农民人均收入元，本项目建成投产后，将带动当地农民从事农家乐等形式旅游餐饮服务，和兴开适合游客需要小商店，从而使当地农民增加收入。三是推动第三产业发展。本项目投产后，不仅直接招收余名职工，还将带动交通运输餐饮服务等第三产业发展。为下岗职工提供再就业机会，促进社会稳定协调发展。四是保护良好生态环境，维护生态良性循环。本项目建设将进步维护其良好生态环境，并通过进步建设和培育生态酒楼园艺观光等旅游精品项目，必将对清江生态文化旅游圈景区建设产生示范效应，进步促进清江生态环境保护和建设......”。

3、“.....第节主要技术经济指标建设规模。新建生态休闲山庄生态酒楼桌，次接待游客餐饮人数可达到人吊脚楼住宿床位张。年接待游客人数可达万人次。二项目建设总投资万元，其中基本建设投资万元，流动资金万元。三旅游产品。本项目新开发旅游产品有生态酒楼土家吊脚楼宾馆园林观光垂钓攀岩生态游泳健身馆娱乐康体中心等。四经营成本。综合年效益经营成本万元。五建设期限年。六贷款偿还年。目研究结论及存在问题与建议。第二章旅游市场分析预测第节现状分析旅游业从年起步发展，接待游客逐年上升，到年旅游市场初步形成，据统计资料年接待中外游客万人次，在年基础上，年均递增。年被评为全省优秀旅游县区。年因非典，旅游出现回落。年，县政府对隔河岩至巴王洞景区，景点进行了整合，组建了风景区，实行票制管理，后又加大了对盐池温泉天柱山兰草谷和大溪等景点整合力度，取得良好效果，从根本上改变了全县旅游业小散弱差状况，加快生态运动休闲，巴人寻根问祖峡谷冲浪等复合型旅游品牌培育，融资开发......”。

4、“.....同时，围绕游购娱食住行六要素，加强要素体系建设，全县旅游基础设施大为改观，刺激旅游消费水平上升，利用文体活动搭台，参加旅游节庆活动，并在中央和省市电视台做好媒体报道，强化旅游宣传工作，提高旅游业知名度。各景区抓住机遇，和全国多家旅行社签订了营销协议，建立了良好稳定合作关系，从而全力推动了旅游客源市场半径扩大，由省内扩大至全国，并走向世界。到年，旅游接待人数达到万人次，首次突破百万大关。据旅游局资料，来游客中，以国内游客为主。游客出游目，以观光旅游为主，有少部分为公务旅游学术考察和消遣娱乐旅游。从客源来看，主要集中在清江流域周边地区，来自武汉市游客占总数，多为周末观光旅游。游客多集中在月至月，这八个月，占游客总数以上，其余四个月为旅游淡季，存在淡旺失衡现象，这与清江生态文化旅游开发现状和气候变化相适应，也与全国其它景区季节性特征基本致。经过近年发展，其综合实力有较大提高，旅游基础设施和旅游服务供给能力得到加强，但与先进地区比仍有较大差距......”。

5、“.....但占总投入比重仍然较低二是旅游基础设施配套建设有待进步完善三是接待游客人数低于宜昌当阳秭归等县市在宜昌居中等位次四是接待国外游客人数少，国内旅游人均消费低，总产出水平不高，外汇收入极少。上述差距说明，旅游业在资源开发利用，基础设施配套建设和改善生态旅游环境等方面仍需进步加大力度。第二节前景预测总论项目名称生态休闲山庄建设项目项目业主发展有限公司法人代表经理第节概述，座落在清江流域级支流畔，位于湖北省开发区南缘，隶属。选择开发旅游项目的依据有以下几点是地处进出大通道即沪蓉西高速公路县城的咽喉地带，每年进出的游客，百分之九十以上要从这里通过二是交通可进入性极强，项目所在地离沪蓉西高速公路仅三公里三是生态环境优越。良好的生态环境符合生态旅游开发的基本要求，并显示了游发展有限公司承担。该公司于年月组建，并在工商局注册,注册资本万元，经济实力较强，管理水平较高，有能力承担本项目开发和经营。建设和实施生态休闲山庄建设项目目是通过建设，全方位综合开发利用本地资源，将建设成集民俗参与......”。

6、“.....渡假休闲，健身保健，娱乐购物，生活服务于体综合性生态休闲旅游山庄，以此配合将龙舟坪镇建设成为全国知名生态休闲旅游城，为清江中下游生态旅游区建设，为争创全国旅游强县起到促进作用。从而把旅游开发与弘扬民族文化发展民族经济和帮助山区农民致富奔小康紧密结合起来，用旅游开发，促进经济效益社会效益和生态效益统，从而实现乃至清江中下游生态旅游可持续发展宏伟目标。生态休闲山庄择建于大通道东南块平地上，用地面积公顷。主要建设内容包括基础设施及旅游设施两部分，其中基础设施有河堤修筑，供电工程给排水工程环境绿化美化工程污水处理工程停车场，车道和人行道及建设索道桥两座旅游设施有建生态酒楼栋和乡村吊脚楼公寓，改造和扩建果园及菜园，引进建设部分珍稀植物园，垂钓池塘标准游泳池羽毛球场网球场土家特产超市健身馆娱乐康体中心等项目建设，总投资万元，其中基本建设投资万元。项目建设分两期建设，期工程工期年。项目建成投产后，营业总收入万元，年平均利税总额万元，具有良好经济社会和生态综合效益......”。

7、“.....景色幽奇，旅游资源赋存极为丰富，在年湖北省旅游局撰写湖北省旅游资源综合评价书中，将清江三峡与长江三峡武当山神农架并列为湖北省四大甲级旅游资源区即可在全国甚至国际上产生吸引力生态旅游景区。早在年，国土资源评价认为，县域风景旅游资源内涵丰富，概括起来是自然风光，景色秀丽多姿古迹名胜，历史源远流长革命圣地，光辉业绩流芳现代建筑，具有当代风采。年南京大学宜昌地区国土规划办公室联合评审县域国土规划，提出了优先开发巴人发祥地佷山武落钟离山和鄂西南道教圣地中武当天柱山以及人化石洞，规划开发建设清江风景旅游区，并建议开发长江三峡宜都五峰湖南张家界风景旅游线路。隔河岩水电站大坝建成截流蓄水后，高峡出平湖，库中镶嵌个岛屿和半岛，青峰绿岛，星罗棋布，云环雾绕，蔚为奇观。为了合理开发利用和保护旅游资源，县旅游局在年对全县旅游资源进行了普查。在编制国土规划时，由县旅游局主编县旅游资源开发利用规划布局，并提出了立足县城，依托清江，点线结合，突出重点，由近及远，分步实施发展思路......”。

8、“.....年月，县旅游局组织编制出旅游事业发展规划。年月，湖北省旅游协会名誉会长韩宁夫指示陈平晖会长带领考察小组，对旅游资源进行了考察，并撰写了清江中下游隔河岩水库旅游资源考察报告，建议在清江中下游建个国家级大公园，把隔河岩水库建成水上旅游特区。年，县委县政府作出把旅游业作为本县经济发展主导产业决策，制定了三年打基础，五年大发展，十年成支柱发展规划目标。同年，宜昌市人民政府以宜府文号文关于同意设立清江隔河岩名胜旅游区批复指示抓紧该风景名胜旅游区各项建设，力争把该区建设成省内外国内外知名度高风景名胜区，为服务大三峡，建设新宜昌作出贡献，从而揭开了开发建设清江风景旅游区序幕。在八五时期，国家集体和个人起上，相继开发建设武落钟离山佷山巴人发祥地天柱山中武当道教圣地人化石洞五爪观伴峡盐池温泉白龙仙宫巴王洞倒影峡和丹水漂流等景点和景区。别具格风景旅游资源是以清江为主体旅游资源，形成未经开发纯自然风貌古朴传统文化野趣横生民俗民风鲜明特色，吸引了八方来客，迎来了四海宾朋。年......”。

9、“.....建设日月山庄。为了引导鼓励县内外单位个人投资兴办旅游业，年，县人民政府出台鼓励境内外单位和个人投资兴办旅游业若干具体规定，促使旅游景点开发进入个新阶段。全县初步形成点即县城龙舟坪三线即清江旅游沿线丹水漂流线天柱山道教旅游线骨干景区和线路格局。九五期间，游客与日俱增，于是开发建设现代风景旅游区，成为土家儿女弘扬巴土文化，发展经济，向更加辉煌未来奋进新使命。为了合理开发利用和保护清江流域旅游资源，人民政府于年委托武汉大学旅游学院编制了清江风景旅游区总体规划，并报经湖北省旅游局批复。随着经济发展，社会进步，人民生活水平提高，人们精神享受有更高追求，面向二十世纪，人们心理蕴含着地大自然宁静和平向往。为此，提出了生态旅游。生态旅游是在可持续发展原则指导下，以观赏和感受生态环境，普及生态知识，维护生态平衡为目种新型绿色消费方式，是坚持社会经济和生态平衡协调发展，实现旅游业可持续发展比较有效形式，也符合世纪人们消费心理发展趋势。年元月经县委县人民政府同意......”。