1、“.....每年需补贴收入万元。本项目在王府站镇财政和各级村政府补贴年运行费用前提下，可保证正常使用维护和管理。第十三章社会评价社会经济效益分析项目属公益事业范畴，对促进当地经济发展与社会文明进步具有重要意义。项目建设关系到建设个良好社会服务环境，关系到社会文明与进步，尽管不直接产生经济效益，但其社会效益和间接经济效益不可低估。项目建设充分体现了党和政府为人民服务宗旨，有利于社会稳定，提升政府形象，能够起到服务经济建设大局作用。项目建设将改善王府站镇养老事业发展缓慢状况，密切联系群众，为实现和谐社会提供有力保障。项目建设能够拓宽政府工作渠道，享受社会主义民主社会带来和谐与安宁，畅通了联系群众渠道，融洽了政府与社会与群众关系。使人民受益群众满意，同时对解决和维持王府站镇社会稳定起着重要作用。互适性分析由于项目建成运营，方面改变了王府站镇失去土地老人生活拮据老无所养窘境，另方面对经济发展和社会稳定产生积极作用，因而为前郭县各级政府及社会各界广泛接受......”。

2、“.....给予大力支持，这将使项目建设和运行更加顺利。可以说，项目建设与运行，对当地社会稳定和经济发展具有十分重要意义，其可接受程度和社会适应性均很高。表社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同群众利益高无当地组织机构高无当地技术文化条件中无社会风险分析项目实施使更多老人和家庭多方受益，是政府和广大群众都大力支持项目，所在地王府站镇人民政府希望项目早日建设完成，项目建设不存在社会风险。项目在规划过程中，得到地方各级政府及相关部门支持，项目建设单位现有管理水平完全可以进行项目实施和管理。项目在实施过程中，将严格执行国家和地方有关法律法规，可以保证项目顺利实施。社会评价结论王府站镇老年公寓建设能够极大地改善现有老年公寓入住环境和生活条件，实现人民群众老有所养，病有所医，有利于社会稳定与经济持续发展，乐于为各级组织和社会各界所接受，对社会文明进步有着十分积极作用，社会反响是正面和积极......”。

3、“.....达到了个新水平，已实现了初步小康目标。与此同时，我国人口老龄化趋势也在不断加大，经济快速发展使得人们生活条件不断改善，但是由于经济发展土地流转加速，导致部分老龄农民失去了土地，土地是农民立身之本，没有了土地老人不但要承受心理上孤独感，更多老人失去了生活依靠，为了解决这越来越突出矛盾，既要确保经济增长，促进各项事业进步和人民群众生活改善，又要为失去土地老人创造出舒适安静生活条件，是摆在各级政府面前亟须解决问题。老年公寓建设不仅解决了老人老有所养，老有所医，而且为经济发展和人民生活稳定做出了巨大贡献，是社会文明与进步表现。通幅原面积为平方公里，辖个行政村，个自然屯，个社区居民委员会。全镇总人口人，其中少数民族人。年经省政府批准为建制镇，享有松原市南大门之称。王府站镇自然资源十分丰富。具有广阔开发前景。镇区域内三岔沟村蕴藏丰富天然矿泉水。镇域内矿产资源储量可观。其中，油母页岩储量达亿立方米，膨润土约万立方米，全镇耕地资源丰富，约万亩，农业人口约亩，是玉米高梁大豆种植基地......”。

4、“.....交通便利。长白铁路和图乌公路级路纵贯全镇，乡村道路网络全部形成，境内有个火车站点，其中王府站为二级站。因此，王府站镇目前已形成拥有国营个体家粮库粮食集散地。场址土地权属与占地面积项目建设所占用土地性质为公共设施建设用地，土地性质为国有土地，已通过划拨方式取得该区域土地使用权，总占地面积。场址条件地形地貌条件地形地貌前郭县地形由高到低呈西南东北走向，由台地和风蚀岗地逐渐变为平地。最高处海拔米洪泉乡尖山子，最低处海拔米查干湖底。松花江和嫩江从东部和北部边境流过，形成了沿江冲积平原。前郭县生态环境可分为两部分东北部为两江湖前郭灌区湿地生态区。其中查干湖湿地为万亩，前郭灌区湿地为万亩西南部为草原森林旱作农业生态区。县内有草原万亩，查干湖新庙泡库里泡等大小湖泡处，较大自然泉处。纷呈多样地貌为大力发展县域经济提供了得天独厚自然资源条件水文地下水类型及埋藏分布特点场区地下水属潜水类型，埋藏于粘性土层中，地下稳定水位。地下水补给排泄条件及动态变化场地地下水位随季节变化......”。

5、“.....水位年变化幅度。地下水与土腐蚀性评价根据地区经验，后期在无外来污染情况下，地下水与土对基础结构材料具有微腐蚀性。④地下水渗透系数粘性土取工程地质条件地形地貌特征拟建场地地貌类型为松辽波状平原台地，场地原为建筑用地，高差变化较小。地质特征场地工程地质条件般，土层分布如下第层杂填土，黑褐色，主要成分为粘性土及建筑垃圾，稍湿湿，松散稍密，层厚。第层粉质粘土，褐黄色，湿，可总论项目名称及承办单位项目名称王府站镇老年公寓建设项目承办单位王府站镇人民政府法定地址王府站镇外五家村法人代表吕红军承办单位性质行政机关项目建设性质新建公寓入住人员概况王府站镇老年公寓入住的对象是，经王府站镇人民政府审核同意并报县民政局审批核准纳入供养的人员。入住公寓首要考虑的条件是在经济发展总体规划过程中失去了土地，人在全镇总体规划过程中失去了土地，生活难以为继，在镇领导关怀下，通过多方协调论证，确定了符合上述条件老人可以入住本公寓。可行性研究报告编制依据核准通过，归档资料。未经允许......”。

6、“.....国家发展和改革委员会审定出版投资项目可行性研究指南国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家相关政策法规文件建设单位提供有关基础资料项目概况拟建地点根据王府站镇总体规划，项目选址王府站镇外五家村，东九路以北，西侧为拟建王府站镇王府林村村委会规划建设用地，北侧为耕地，东侧为全金凯粮库。地理位置优越，交通便利。建设规模与目标建设规模规划总占地面积，规划总建筑面积，其中公寓主体建筑面积寝室，浴室活动室建筑面积，服务及管理人员办公室，附属用房建筑面积车库。建设目标本项目建成后，将为王府站失去土地需要扶助老人提供优质服务。公寓能充分保证服务人员数量质量和水平，并设有亚健康调理中心，可以为亚健康老人制定合理饮食运动养生计划，公寓能为入住老人解决常见病多发病基本诊疗，为老人生活和健康保驾护航。本公寓不仅有能力做到儿女能做到，同时也能做到儿女不能做到。在逐步走向老龄化社会路上，公寓依靠良好服务水平做保障，有医疗保健机构做后援，公寓养老事业会蒸蒸日上......”。

7、“.....实施进度项目建设期为个月，即从年月年月。总投资及融资方案总投资项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。融资方案项目投资拟采取以王府站镇政府及王府站镇所辖各村为主要出资单位，同时积极争取财政资金及赞助单位。主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标序号项目单位指标备注建设规模用地面积建筑面积建筑密度容积率绿地率道路广场及停车场面积停车泊位数个财务分析指标各级村政府出资万元王府站镇政府投资元单位功能运营成本天第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景王府站镇位于吉林省前郭县城南部公里处。地理坐标，北纬。东与哈拉毛都接壤，隔松花江与扶余县社里乡相望。西部与前郭县大山乡洪泉乡相邻，南与农安县哈拉海镇交界，北与前郭县吉拉吐乡相连。镇辖区总幅原面积为平方公里，辖个行政村，个自然屯......”。

8、“.....全镇总人口人，其中少数民族人。年经省政府批准为建制镇，享有松原市南大门之称。随着改革开发放不断深入和市场经济体制建立，王府站镇经济得到较快发展，但与此同时，由于规划建设需要，导致征用土地以越来越多，由于农村可耕地面积减少,农民从自己原有土地上获得收入赶不上经济发展水平,越来越多农民涌入城市打工。大量农民进城务工增加了家庭经济收入，也带动了城市经济发展，为城市建设做出了巨大贡献。但是大量青年进城打工，将孩子老人留在家里，即所谓留守人员。这对留守人员在物质生活上和感情上产生了极大影响，而留守人员中老人就称为留守老人。随着留守老人不断年老，身体能力下降，很容易就生病。虽然现在基本医疗条件得到了改善，但由于收入不高，大量存在着看病难看病贵现象。由于支出习惯和经济能力考虑，许多老人还是做出了小病扛，大病挨选择。加之随着假钞技术提升，使流入农村市场假钞老百姓真假难辨。还有在家电品牌下乡以后，什么样产品都能到达他们手中，但由于知识欠缺和安全意识淡薄和捡便宜心理......”。

9、“.....大量不利因素摆在目前这些老人面前，问题已经迫在眉睫，建立套为老人服务机构也势在必行，在此基础上王府站镇政府提出了建设老年公寓，使这些老人真正能够做到老有所养老有所医。王府站镇现有老年公寓以建立多年，始建时设计入住人数为人，时至今日已经不忙满足目前发展需要，是规模不够面积狭小，无法满足需要入寓老人需要二是设备设施已严重陈旧老化可能会对入寓老人安全构成威胁。王府站镇老年公寓建设能够极大地满足广大入寓老人生活需求，解决失去土地老人生活困难问题，帮助他们走出困境。王府站镇老年公寓建立符合王府站镇规划建设调整需求，因此王府站镇老年公寓建设项目是必要，可行。项目建设必要性项目建设是实现政府职能新举措，是促进经济发展建立和谐社会需要。个地方经济发展，除了财政收入基础设施等硬实力上竞争外，政府公共服务质量好坏等软实力也是影响发展个重要因素。王府站镇老年公寓建设，体现了党和政府与广大人民群众紧密联系，体现了党和政府为人民服务宗旨，时刻想人民之所想，急群众之所急......”。