1、“.....均成熟可靠适用，达到粮食现代物流四散要求，且已在多个大型项目中运用，都已成功，技术风险等级为级。工程风险工程风险主要是工程地质和水文地质条件出乎预料变化，工程设计发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖长等带来损失。该项目前期准备充分，设计单位是粮食行业甲级设计院，具有丰富粮油物流项目设计经验，工程风险较小。融资风险融资风险主要是项目资金可靠性充足性和及时性不能保证由于工程量预计不足或设备材料价格上升导致投资增加由于计划不周或外部条件等因素导致建设工期拖延利率汇率变化导致融资成本上升所造成损失。资金来源供应量和供应时间等应充分作好准备。为了化解风险，要多方面筹措资金，在向银行申请贷款同时，要考虑引进资金投资。本项目资本金部分主要是企业自有资金，从企业提供财务报表来看，完全能满足要求。债务资金部分拟申请银行贷款，已初步达成贷款意向，应进编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院步落实，确保贷款能按建设进度到位。从资金市场近十年发展走势来看，利率处在相对低个水平上......”。

2、“.....上升空间较大，利率风险较小。组织管理风险组织管理方面风险主要是由于项目组织结构不当管理机制不完善或是主要管理者能力不足，导致项目不能按计划建成投产，投资超出估算。或在项目投产后，未能制定有效企业竞争策略，在市场竞争中失败。湖北中储粮随州直属库管理规范，注重品牌开发和产品市场培养。将形成完善组织结构和管理制度体系。环境和社会风险外部环境因素包括自然环境和社会环境因素影响。是指项目本身以外配套设施协作条件以及服务对象等对项目有重大影响因素发生变化而使项目本身无法控制风险。中储粮总公司以及随州市发改委和规划土地环保消防等各级行政主管部门对项目给予了大力支持，各级政府对项目也很重视，此类风险不大。防范和降低风险对策充分了解和把握国家粮食政策，加强企业管理，提高效率。项目营运阶段加强技术管理最大能力地发挥设施地综合效率，优化物流过程，物流成本最小化。积极开拓市场，争取客户，提高业务量。做好设备维护和保养，减少运营成本，控制人员地数量，防止人员膨胀......”。

3、“.....以取得更大社会和经济效益。编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院第七章项目招标内容依照国家发展计划委员会年第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目建设必须进行招投标。招投标依据中华人民共和国招标投标法合同法中有关规定。招标范围对设计建筑工程安装工程监理实施招标设备和材料除个别常规设备及般材料直接购买外，重要设备和材料均实行招标。招标组织形式上述招标范围，将采取委托有关资质单位组织招标。为保证项目在公平公正公开用。消防本项目已办理消防手续。项目区外部交通便利畅通，能满足消防要求。库区内设臵消防通道，可和运输通道共用。库房四周应设消防道，道路宽米，其道路转弯半径能够满足消防车通行。库房及车间内应有安全出入口和疏散通道。拟在扩建区增设环状消防给水管网，并与原消防给水管网相连。在环状给水管网上设室外消火栓。在每处消火栓旁设消防器材箱个，每栋库门处设具灭火器。消防电源由库区变配电所提供，采用单独回路供电......”。

4、“.....湖北省随州市政府对该项目非常重视，也有系列优惠政策对企业所得税实行部分减免享受类似开发区系列优惠政策项目前期手续简化，政府有关部门协助办理对建设过程中办理各项手续及行政性收费实行部分减免。组织人员落实本项目已成立了专班负责项目建设，管理人员也具备管理建设大项目能力。资金落实本项目建设资金企业自筹和银行贷款部分已落实。编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院工期安排建设进度安排原则为缩短项目建设周期，使项目早建成早投产早见效，项目从可研设计施工安装调试按计划在年内完成。时间从年月开始计算。建设进度安排计划工程实施进度见表。工程建设进度安排如下年月完成项目可行性报告编制和评审。年月完成施工图设计年月完成场地平整工程。年月完成工程招标工作年月年月完成储备库建设工程。年投入运营......”。

5、“.....呈现以下特点粮食播种面积稳定近几年，我国粮食种植面积保持稳定。年粮食播种面积万公顷，比上年增加万公顷，增幅，粮食面积增加对粮食增产贡献率为。粮食单产再创历史新高年粮食平均单产每公顷公斤，比上年提高公斤，增幅，实现近年来第次连续五年单产提高，单产提升对粮食增产贡献率为......”。

6、“.....二城市规划部门出具建设项目规划许可意见。三项目现占地土地证，新征土地需由国土资源部门出具用地预审意见。四环保部门出具环境影响评价文件审批意见。五有关部门出具港口岸线使用铁路专用线审批文件涉及散粮码头铁路专用线建设和改造。六与运输部门和运输企业就散粮运输合作意见。七计划单列企业集团申报项目，须由所在省自治区直辖市发展改革部门出具是否同意建设意见。八项目建设资金包括企业自有资金地方政府配套资金及银行贷款等落实证明材料，其中申请贴息项目须出具项目单位与有关金融机构签订贷款合同和资金进帐单复印件。九项目实施进度证明，如工程造价审计等中介机构出具资金到位和支出情况评审报告，工程进度全景照片及各在建子项工程照片等。十项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责声明......”。

7、“.....境内有汉十高速随岳高速，紧挨国道省道。湖北中储粮随州直属库占地面积亩，铁路专用线连接汉丹铁路。现有仓库栋，容量亿斤，在岗干部职工人，财务状况良好，承担中央储备粮及其他政策性粮食在随州地区收购储存销售移库等管理工作。新建库区紧邻国道和汉丹铁路复线随州站，交通便利，便于粮食收购和安全储存，能确保国家急需时调得动用得上。库区制定了长远规划，计划将随州粮库建设成功能齐全设施配套现代化先进粮库。编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院项目建设单位财务状况近年来，湖北中储粮随州直属库经营状况良好，利润稳步上升，资产质量提高，较好地实现了国有资产保值增值。年，该库资产总额亿元，其中，流动资产亿元，固定资产万元负债总额亿元所有者权益万元。营业收入万元，其中主营业务收入万元利润总额万元。年，该库资产总额亿元，其中......”。

8、“.....固定资产万元负债总额亿元所有者权益万元。营业收入亿元，其中主营业务收入亿元利润总额万元。年，该库资产总额亿元，其中，流动资产亿元，固定资产万元负债总额亿元所有者权益万元。营业收入亿元，其中主营业务收入亿元利润总额万元。编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院第二章项目基本情况建设性质本项目属新建项目。为维护当地社会和粮食市场稳定，保护种粮农民利益，更好地服务国家粮食宏观调控，服务于地方经济建设，优化中央储备粮品种结构和合理布局，中国储备粮管理总公司批复中储粮号文件湖北中储粮随州直属库在随州市北郊办事处孔家坡村和随州市经济开发区裕民村粮食物流园新建储备仓库。建设规模和内容建设规模建设仓容万吨及配套设施。建设内容项目拟建平房仓栋，仓容吨建设地磅房机械罩棚器材库配电间消防水池等附属设施以及办公楼职工食堂倒班宿舍等办公生活设施。配备与大型平房仓相配套移动式胶带输送机移动式清理筛补仓机出仓机等工艺设备。项目概况及效益情况投资估算项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息万元......”。

9、“.....编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院资金来源项目建设投资万元,建设期利息万元,其中企业资本金万元,申请银行贷款万元。流动资金投资万元,其中资本金万元，申请银行贷款万元。经济效益本项目所得税前项目投资财务内部收益率为，所得税后为,所得税前项目投资回收期为年含建设期年，所得税后为年,总投资收益率为，项目资本金净利润率为，该项目财务评价是可行。主要技术经济指标序号指标单位数量备注建设内容平房仓群万吨总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元项目总定员人新增年利润万元年平均年净利万元年平均项目投资财务净现值万元所得税前项目投资财务净现值万元所得税后借款偿还期含建设期年年按等额还本付息计算项目投资回收期含建设期年所得税前项目投资回收期含建设期年所得税后编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院总投资收益率年平均资本金净利润率年平均项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后资本金财务内部收益率盈亏平衡点达到设计纲领年份项目建成后仓储规模为万吨......”。