1、“.....全市完成生产总值亿元，同比增长完成地方财政 般预算收入亿元，同比增长，增速均居河南省第。进 入第二季度以来，市委市政府按照省委省政府关于保增长 保民生保稳定的部署要求，积极应对国际金融危机，采取加大招 商引资力度加快产业聚集区建大力实施综合投资工程等重大举措， 全面展开决战第二季度的各项工作。截至目前，全市已开工建设 投资万元以上的项目个，强力拉动近期投资增长，不断增强 长远发展后劲，促进我市产业结构调整，努力保持经济平稳较快发展。 二新城区的发展概况 市因煤而立因煤而兴。但随着经济的发展和社会的进步， 传统工矿城市格局已适应不了大城市的发展需要。按照河南省委省 政府提出的要建设大城市发展大工业的总体要求和纳入中 原城市群的战略部署。市委市政府审时度势，集思广益，严密 论证，科学决策......”。

2、“.....对城市的发展及功能定位是东区 为二三类工业区，老区为商业服务区，西部新区为行政文教高 新产业及居住旅游区。发展西部新区是市拉大城市框架，实现跨 越式发展的现实需要，是市改善投资环境，提高城市品位，提升 城市吸引力，扩大对外开放的必然选择，也是市实施二次创业， 打造经济强市，全面建设小康社会，实现繁荣开放文明秀美 现代化工业新城的重大举措。 市新城区的规划勾画了条东南西北走向的历史文化和 生态发展轴线。新老城区之间通过生态园这条生态廊道相连。新城区 的规划范围是北至漯宝铁路，东至姚孟电厂，西至毛营军铁专用线， 南至水库，规划共分三个阶段起步区平方公里，近期规划面积 平方公里，远期规划面积平方公里。新城区的规划形态是带 状，交通流量主要是东西方向，新城区与老城区之间距离公里， 通过条城市道路和规划的轻轨交通相互联系......”。

3、“.....北部的漯平洛高速公路出入口在新区起步区东部公里处，通 过此入口向东南公里处即可接许平南高速公路。四通八达，快捷 顺畅的交通联系对新城区的建设必将起到积极的带动作用。 新城区起步区北依香山，湛河漯宝铁路漯平洛高速公路在北 面穿过，白龟山水库西干渠纵贯南北。规划区内有坡度较缓的丘陵分 布和近平方公里的水库面积，自然资源丰富，为新城区的生态景 观建设提供了有利的前提条件。新城区的规划引入生态城市共生城 市新陈代谢城市等先进理念，体现出以人为本的精神和改善人 居环境的意愿。同时规划改过去摊大饼式的城市扩张模式，采 取组团开发的概念，把城市结构分为行政办公区教育科研区居住 商贸区高新产业区等若干组团，从而为市远景建设制定出具有 本地特色的可持续发展之路......”。

4、“.....锅 底山是师专新校区所在地，占地余亩，这里景色秀美，水库 景色尽收眼底，是教书育人的理想用地。纬四路南侧从东至西分别为 市工业学校工学院卫校金世纪高级中学，与纬四路 北侧的文化居住用地起构成新城区的教育文化景观轴线。目前， 工学院师专和金世纪高级中学的建设都已初具规模，教育产业 的发展对周边的文化居住用地的开发利用必将起到积极的带动作 用。 行政办公商业金融区位于主干道纬路以北，该区域充分利用 现有地形地势，依山就势，将办公商业旅馆居住文娱社交游 憩等功能组织在起，塑造出功能齐全，交通便利，生态优美且有文 化内涵的城市公共空间。作为新城区的标志性建筑市政大厦现已 投入使用。市政大厦位于湖滨生态公园北部，背靠景色优美的中心公 园，前面通过开阔庄重的中心文化公园和湖滨生态公园与水面相连......”。

5、“.....核心区的建设是带动新区发展的又切实举措。 居住区主要沿滨水地带布局。规划的类居住用地主要结合地势 兴建阶梯式山地住宅，使每户都有较好的视觉效果，达到推窗见水 的视觉享受。住宅层数以层为主，适当兴建别墅式高档住宅， 以丰富居住用地的开发层次。二类居住用地以建设层的现代 化住宅为主，适当点缀高层，每个居住区都充分结合现状自然地形与 周围环境，引入生态化智能化概念，创造出富有生命活力的现代环 境社区。 工业园区位于新城区西北部，以类工业和仓储用地为主，主要 发展无污染的高新科技产业，附带周边的商业金融设施及住宅产业， 成为新城区发展的产业动力区。 新城区的给水排水电力通讯热力燃气以及污水处理厂 等市政工程规划也充分结合城市的发展需要，科学合理的确定管网走 向和管线管径，做到百年不落后，形成完备的市政基础设施系统......”。

6、“.....配套设施齐全的同时，还注重 对自然景观的利用和人文景观的塑造。新城区生态景观可用轴两 片三点两横四纵来概括。轴指香山寺中心公园建设现代 化滨水生态旅游城市提供了得天独厚得条件。 三新城区的发展潜力 市随着我国的经济增长和国家经济持续健康的发展。自 年建市至今已有年的历史。经过近半个世纪的发展，已形成以煤 炭电力钢铁化工四大支柱产业为龙头的新兴工业城市。全市人 口已达余万，市区人口则由万人猛增至万。城市呈东西狭 长的地域严重制约了我市经济的稳定增长。 发展就是要以建设新城区为契机，增强经济实力强力扩张 的人口及经济零工，做大做强高科技术产业，增强经济实力，实 施东扩西进的城市发展战略，拉大城市框架，是实现建设大城 市，发展大工业宏伟目标实现我市国民经济迅速崛起的必由之路。 市委市领导明确指出要按照建设大城市的要求......”。

7、“.....大力实施城市化战略在市区西部规划布局新城区，像 郑州市建设郑东特区样，建设我市的新城区。 目前，从新城区的建设来看，政府办公大楼的启用，带动了市建 委的建设大厦市教育局办公大楼市交通局交通大厦市财政局办 公大厦市房管局办公大楼市中级法院办公大厦等各局委的办公大 楼入驻启用高潮。经过几年的努力，新城区的基础建设已日臻完美善， 城市公用设施不断兴建。市经济的快速发展，使人民对改善居住 环境的需求更加迫切，高品质，高水准的住宅已有较广阔的市场。 老城区日益拥挤，环境的日益恶化及市内日趋繁忙，人民越来起渴望 拥有良好的居住环境，市政府卓识远见，开始大力建设新城区，新城 区的建成将有效解决城市发展中的问题，也必将为我市房地产开发产 生积极的影响。 第二部分 行业概况篇 房地产市场情况 近几年来......”。

8、“.....坚持完善城市功能，为房地产业的全方位启动与发展创造 了良好的政策环境。在市的国民经济行业中，房地产业无疑是最 有活力发展最快的行业之。房地产业的快速发展，提升了城市形 象，对行业结构和相关产业产生了重要影响，也对拉动市经济增 长和提高人民生活水平做出了积极贡献。伴随着工业化和城市化的进 程，房地产业在国民经济稳步增长快速增长的大背景下繁荣起来， 从下到湛河水旁，从湛河两岸到源头白龟山水库边，幢幢高楼 拔地而起，房地产业的快速发展，为市经济增长城市建设和人 民生活水平的提高做出了重要贡献，成为国民经济的支柱产业及经济 发展新的增长点。根据新城区的规划，新城区房地产市场应该说有 个非常好的前景。 根据本次市场研究的工作计划，对市区及新城区正在销售的 项目进行了考察......”。

9、“.....下面给出目 前市场上正在销售的几个个对本项目有定参考意义的楼盘资 料。详见以下列表 京华金域蓝湾 物业名称京华金域蓝湾 物业位置市光明路与湛南路交汇处卫校原址 开发商河南京华置业有限公司 建筑形态由栋住宅楼组成，全部为高层 户型以三房两厅两卫为主，建筑面积在之间 社区配套商业街多功能会所，提供菜单式个性化定制业务服务，全方位物业管理。 周边配套湛河河滨公园幼儿园小学中学高中大学超市菜市场酒店医院 当前销售情况近期开盘，正在热销中 价格均价元，预交元即可抵元 付款方式次性付清或按揭 外部环境分析 交通便利，位于光明路南段，南环路以北，路公共 汽车经过西侧的凌云路正在修建，即将与南环路交汇周边 配套设施齐全 楼盘设计及特 点 大理石外立面 中央水景园林 功能性入户花园......”。