1、“.....总体给人种此景只在天上有，人间难得几回见感觉天都城在前期通过大量市场推广工作，已经在杭州市民心目中奠定下杭州第大项目市场形象，已经将天都城是杭州第个卫星城概念深入人心，给整个杭州市居民构画出幅美丽居住家园蓝图广厦作为天都城该项目投资和开发商，从发展商品牌战略角度来来考虑，在项目前期应该充分发挥广厦集团在杭州市场上强有力实力背景带动项目先期开发运作，给当地购买者个强有力信心和实力保证，在天都城项目中后期，可以通过天都城项目成功操作，带动提升广厦在房地产方面品牌优势，让当地购房者清楚知道，广厦不仅是实力象征，更是优质精品楼盘保证。希望通过天都城项目使广厦房产挤身杭州第品牌房产开发商行列，与绿城南都坤和这些杭州品牌房地产商并驾齐驱。通过建立卫星城，将对卫星城所在地余杭经济带来新发展契机。余杭原来作为杭州市个郊县，在经济发展上由于行政上缘故，与杭州经济发展存在定屏障，很多资源上都不能共用和合理安排，导致了效率上损失。通过在余杭建立杭州市卫星城，从区域经济角度来看......”。

2、“.....是通过在余杭建立杭州市卫星城，可以极大地节省余杭作为发展其城市化所要花费资金和人力。由于其用得是余杭土地，故而不管怎么说都是余杭经济和区域部分。新卫星城建立，对于余杭企业和居民来说，肯定是件好事，卫星城建立，必然会要求有定人和企业入住，虽然卫星城并不是为余杭境内单位所服务，但是，近水楼台先得月，对余杭企业肯定是极为有利。二是可以加强杭州与余杭联系。在余杭建立杭州卫星城，主要还是为了分散杭州市区功能和要求，故其在规划上，本身就是带有双方相依性。杭州经济信息和技术资金将会大量地涌入卫星城内，这使得该卫星城地区与杭州市区成为实质上统体。这样就削弱了原有两地之间经济发展上分割现象，避开行政上壁垒，达到两地经济互动发展。通过这个卫星城窗口，余杭地区就可以与杭州市区在经济上达到较好合作。三是卫星城建立，将对余杭其他地区起到带动作用。开始卫星城试点并不会覆盖余杭市全部地区，在建城地区得到城市化待遇之后，其他地区就可以有个借鉴发展对象......”。

3、“.....故此，无论从杭州角度还是从余杭角度来说，建立卫星城试点对于区域经济发展将会起到极大作用。第八部分研究结论与建议投资优势由于天都城总投资预计超过亿元，是我国至今为止由家房地产公司单独开发规模最大房地产项目，是目前华东地区投资最大旅游项目。项目建成之后，天都城与星桥镇连成片，将成为杭州市乃至全国环境最为优美基础设施最为现代化世纪样板式卫星城，是个集房地产开发化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至亿预计年城市化水平达到，全国人口亿，全国城镇人口增至亿。前年城镇人口增加亿，按人均居住面积平方米，即建筑面积平方米计算，共需为新增人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米。后年城镇人口增加亿，仍按人均建筑面积平方米计算，共需为新增人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住宅亿平方米。有关专家指出，在我国城市化进程中，多数农民将住在就地发展起来小城镇中，不会较多增加城镇住房数量。由此可以看到，房地产业郊区化蕴含着巨大商机，有着广阔发展前景和诱人发展空间......”。

4、“.....房地产行业应该主动出击，因势利导，而不应被动等待。二十世纪卫星城示范城建设试点工程房地产项目有点正是基于这样考虑，未雨绸缪，预先进行尝试，努力塑造二十世纪城郊房地产开发成功典范，为房地产业积累更多经验。我国居民生活正稳步向小康阶段迈进，居民在选择住房时，已不仅仅满足于居住面积多少，还要考虑居住环境好坏及配套设施完善程度。房产市场实践已经证明，绿化是否到家，将直接影响房子销售。有些居民在购买住房时，不光看房型地段朝向，还要看小区园林设计是否到位。为了迎合市场需求，许多发展商请了国外园林设计师，许多房地产项目广告上，除了设计单位建设单位发展商及销售代理商以外，园林设计单位也登堂入室了。人们如今普遍注重是种有着良好人文景观和回归大自然情结品质生活。年北京国际房地产交易会新盘之中，公园借景手法被大量运用，出现了大量双景住宅，双景住宅指公园借景和小区内景融合，属于全新类型景观住宅，它改变了以往在建筑中堆砌绿化观点，提出在绿化中放置建筑口号......”。

5、“.....实现社区景象共享，营造出个带风景社区和看得见风景房间。我们可以看到，随着楼市竞争加剧，开发商对环境越来越重视，环境优越程度将是房产受欢迎与否个极其重要无可代替指标。房地产行业泛房地产时代追求住房第部分项目总论项目背景正在开发之中的杭州天都城位于余杭区星桥镇，东依余杭市府临平镇，西接杭州市江干区，北抵黄鹤山，距杭州市区中心地段武林广场仅公里，到上海车程不到小时。杭州天都城是集房地产开发旅游开发与新城区建设于体的超大规模开发项目。该项目不仅在开发规模和力度方面走在前列，而且实现了开发思路的重大突破和开发模式的重大创新。居文化和建筑博览会等组成旅游项目，总投资预计亿左右，是目前华东地区投资最大旅游项目。项目建成之后，天都城与星桥镇连成片，将成为杭州市乃至全国环境最为优美基础设施最为现代化世纪样板式卫星城，临平新兴副城区。房地产开发新兴产业培育与新城区建设三位体。通过对天都城超强度开发......”。

6、“.....这是个集房地产开发新兴产业培育与新城区建设于体综合性开发项目。市场取向企业化运作民办官助式城市化新模式。项目开发资金筹措新城区规划市政基础设施和配套社会事业机构建设，都将以企业为主体，按照市场化原则进行操作。先做环境，后做房产超常开发思路。项目开发总体思路是先做旅游，后做房地产，滚动开发。在天都城建设总体战略部署中，不就旅游开发旅游，不就房地产开发房地产，而是通过先启动旅游项目，为天都城房地产开发和杭州市国际教育中心高新产业创业基地建设营造流环境，并籍此来带动房地产市场拓展以及其他产业发展。项目概况项目名称广厦天都城项目介绍天都城规划占地面积余亩，总建筑面积万平方米，规划居住人口近万人，是以法兰西文化为城市文化新城区。她位于正在崛起中集生态产业旅游居住功能为体，总规划人口达万人杭州城市东北部新城中心。天都城是广厦企业在各级政府领导下，全面参与城市开发与经营建设成果，她代表着广厦企业在城市综合建设方面理念和建设能力。天都城东依杭州北接上海，介于杭州主城与临平副城之间......”。

7、“.....距市中心仅公里，毗邻绕城高速公路和沪杭甬高速，处于浙江经济主流发展区域，交通便捷。作为杭州城市交通重点工程之秋石高速路将于年底开通快速路全线高架设计，主线宽米，双向车道，比上塘高架多两个车道。路上将建设清江路立交艮秋立交石德立交石桥立交绕城高速立交等五座枢纽立交桥，建成后将大大缩短从杭州市区到天都城时间。项目规划区域内建有天都公园天都国际度假酒店香榭里大街天都广场欢乐广场天都房产以及交通商业教育运动娱乐等齐全配套，目标是建成座世纪小康居住生活示范城和最具现代文明水准新城。天都城控制性详细规划已通过杭州市规划局审批。经过三年多建设，旅游版块已初具规模，充满浓郁法兰西特色天都公园已于年建成并对外开放。以五星级标准建造天都国际度假酒店也已试营业。近期余万平方米精品小高层住宅天水苑陆续推向市场，连续几周名列市区销售排行榜第。另万平方米城市山地别墅项目爱丽山庄别墅也已进入实质性建设阶段,也将于年下半年陆续推出。未来天都城项目整体建设思路,是建设以个中心......”。

8、“.....大开放小封闭以居住功能为主要功能新型城区。通过利用城市道路和滨河绿带等开放空间将天都城分解为个中心，四大区块，便于集中优势资源于区块进行密集开发，迅速形成开发居住规模，达到配套运营规模经济要求，有利于居民入住，形成良好城市建设开发形象。通过城市道路和城市绿带等开放空间组织，将天都城分隔成若干不同性质功能区块，将物业管理周界，从天都城原规划全境缩小到各功能区块中，清晰地界定了政府和企业管理周界，形成大开放，小封闭，分权管理城市管理格局。天水苑坐镇天都城中央，总建筑面积余万方，首推座层法式现代小高层，呈扇型排列，环抱埃菲尔观光铁塔。错落有致建筑布局，与现代法式园林完美相融。法式格调浪漫二房与情致三房，无不勾勒出优雅现代生活风尚。交通状况公交路直达，距地铁号线出口约公里，规划地铁三号线途径天都城，小区巴士通向欧尚及西湖时代广场。周边配套天都公园，北山幼儿园，联华超市，小区巴士，公交车，凤起农贸市场天都分场，沃尔玛，余杭区第人民医院，杭钢医院，到临平约分钟车程......”。

9、“.....相关优惠措施尚未出台相关信息环线位置无物业现状其它总建筑面积平方米物业管理附加信息多层元平方米月，单身公寓元平方米月，高层开发商浙江天都实业有限公司投资商广厦房产物业管理公司浙江广厦物业公司第二部分市场研究根据国内权威房地产策划公司王志纲工作室预测，天都城项目总投资约亿元人民币，税后利润将达到亿元静态税后投资收益率为，投资回收期约年。项目成本相对较低，投资收益率良好，资金回收与返还能力强，抗风险能力强，总体经济效果优良。天都城项目不仅可以为投资者带来良好投资回报，而且还将产生巨大社会效益。该项目建成之后，将创造人就业机会，旅游项目将带动亿人民币增长，房地产项目将带动亿人民币增长。项目开发比较优势开发商优势。中国广厦建设集团是家实力雄厚，人才济济，信誉保证，经营范围十分广泛，涉及建筑房地产金融文化影视等多种行业上市公司。浙江盈华实业有限公司是涉及消防设施和建筑电气检测实业投资等多种领域资本实力强大科技含量高人员素质高具有广阔发展前景企业。项目策划和规划优势......”。