1、“.....根据本行业特点，销售费用按销售额预测。财务费用假设按投资额融资，融资利率按预测。营业税金及附加营业税金及附加包括城建税及教育费附加，城建税按增值税计提，教育费附加按增值税计提，牛奶增值税按计算。所得税所得税按计算，享受两免三减半税收优惠。折旧按平均年限法计算，房屋及大型机器设备折旧年限为年，引牛费按年摊销，不考虑残值影响。收益分析项目静态收益分析对该项目静态效益分析与评价，在不考虑货币时间价值，只对其正常经营情况下达到满负荷运转年份，进行财务经济核算，衡量其获利能力和投入产出能力。投资利润率投资利润率年均净利润投资总额经计算，本项目投资利润率为。投资利税率投资利税率年均利税投资总额经计算，本项目投资利税率为。项目动态收益分析根据该项目特点结合市场状况采用收益现值法进行分析。基本计算公式为其中项目未来收益价值税后净现金流量项目经济年限折现率剩余经济寿命期根据其法定寿命期与经济寿命期孰短原则确定......”。

2、“.....风险报酬率考虑本项目市场风险经营风险财务风险等因素综合确定。采用收益法评价该项目价值，必须从测算项目预期收益开始。根据上面公式，主要是测算预期收益现金流估计折现率和确定收益年限及各方面。本项目预测期年，参考风险资本模型风险资本回报率，综合确定折现率最终取。以为折现率测算经济效益指标，主要经济效益指标如下表净现值,万元内部收益率投资回收期年详见附表不确定性分析盈亏临界分析盈亏临界点作业率其中为年固定成本为年销售收入为年可变成本为年销售税金及附加本项目中将原材料销售费用管理费用视为变动成本，其余视为固定成本。经计算盈亏平衡作业率为。计算结果表明，该项目生产规模只要达到设计能力时，可达到盈亏平衡状态。说明该项目盈利范围是非常宽广，风险较小。盈亏平衡示意图销售量金额固定成本变动成本总成本销售收入销售收入总成本盈亏平衡点敏感性向在工业化达到相当程度后，工业反哺农业，城市支持农村，也是个普遍趋向......”。

3、“.....农业自然资源丰富，适合有机产品开发与推广，随着中国加入，国内外对食品质量和安全要求越来越高，有机食品是健康型安全型营养型食品，符合当代国际食品发展潮流，为国际市场所青睐。因此，以农民增收为核心农业生产结构不断向高附加值经济性强农业调整，有机农业生产和有机食品加工是其中途径之，有机食品生产有助于增加农民收入。我国发展有机奶对帮助解决三农问题有如下益处发展有机奶能改善我国国民膳食营养结构和提升身体素质。发展有机奶是农业和农村经济结构战略性调整重大措施，有助于农业标准化建设，提高农产品质量和档次，提升市场竞争力。发展有机奶是解决三农问题有效手段，有助于调整农业结构，吸纳部分富余劳动力，增加农民收入，提高农民自身素质。有机奶是节粮型畜牧业，大力发展奶业符合我国人多耕地少基本国情。农业产业运营模式奶牛项目运营模式概述有限公司管理层系统分析了三农问题成因和现状，结合有机奶产品在未来乳品竞争市场中优势地位和高成长性，提出奶牛养殖这创新农业投资运营模式项目......”。

4、“.....整合区域优势农业资源，对农业生产资料实行集中管理规模经营，实现产业内资源高效配臵公司在运营过程中，引入多元投资体系，使农牧民以投资者和生产者及供应商身份，全程参与公司经营活动......”。

5、“.....建设集约化规模化产业化农牧产业运营平台和提供农业金融服务为体实业公司。基于中国奶制品消费长期快速增长优质原料奶源紧缺和有机奶产品空缺现状，经过严密技术和市场论证，本公司通过农业投资运营模式创新，变革乳制品产业链上游经营模式，整合优势资源，以差异化产品进入有机乳制品市场。奶牛养殖项目介绍奶牛养殖项目是以公司为主体，通过金融投资服务与集中托管机制引入，使农民与奶牛农业生产资料所有权与经营权分离，实现对奶牛农业生产资料集约化规模化产业化管理，建立符合县域经济发展农业产业运营平台，生产出具有市场竞争力优势产品。即从高产奶牛引进开始......”。

6、“.....管理上引入信息物流电子商务平台等科技手段，通过与行业内企业联合，建立畜牧业产品集中托管统运营信息共享订单服务体化服务平台和以市场为导向新型农业投资运营模式。项目经济意义和社会意义项目经济意义到年第期建成当年，公司拥有奶牛万头实现营业利润元，净利润亿元。增加就业机会个，人均增收,元年直接带动饲草种植户户，共计人，其中从事草料种植农民人，从事青贮饲料种植农民,人，种植户人均增收,元年优化生态环境，改良草地万亩。奶牛养殖项目社会意义该项目以公司为主体，将奶牛饲养基地建设有机原料奶加工和销售这完整产业链条整合到个系统运营平台上，实现了产业资源高效配臵，增强企业在市场上综合竞争力，推动县域经济发展和产业结构升级，实现了我国奶制品产业由数量速度型向质量效益型转变，由粗放经营向环保型生态型转变，实现了农业产业可持续发展能力，改善生态环境，建立人与自然和谐关系同时，农民以三重身份投资者所有者生产者积极参与牧场经营奶业产业链上游，拓展了收入渠道，实现收入多元化......”。

7、“.....提高了农民综合素质，使农民成长成为建设社会主义新农村和农村和谐社会主力军。公司管理团队公司发展公司概况公司简介有限公司致力于开发优势农业资源，充分发挥金融优势人脉优势和资源整合优势，积极响应国家宏观农业产业政策，通过农业产业体化良性运作和基于核心农业技术稳定运营，联合境外合作伙伴，快速并可持续延展农业产业链，扩充并复制产业模式，推广并辐射产业结果，获得经济社会生态效益协调发展。公司使命有限公司立志成为中国农业产业内最具竞争力农牧产业运营商和极具创新力产业投资机构。公司发展策略以农民增收为核心，实现农村增值和农业增效公司愿景发展成为家集牧场和加工园区管理上下游企业物流并提供信息和技术服务支持产业运营商。项目概况奶牛养殖项目经营理念创建种模式即以公司为主体，通过金融投资服务与集中托管机制引入，整合区域优势农业资源，对农业生产资料实行集中管理规模经营，实现产业内资源高效配臵打造个品牌有机奶品牌打造有机奶品牌，旨在改善农畜牧业传统产业结构增加农牧民收入......”。

8、“.....解决三农问题贯彻国家建设社会主义新农村精神和产业兴农政策，从而真正实现了农民增收农业增效农村增值，缩小了城乡差别，这也正是社会主义新农村建设要求。项目战略规划和目标改变农民收入结构，实现农业产业结构升级，成为中国农业新型投资运营模式领航者。项目经营策略公司将不遗余力地专注运营平台核心能力建设和专业人才引进与培养。奶牛养殖项目产品在未通过有机奶认证前年，生产优质原料奶和乳制品通过有机奶认证后年以后生产有机原料奶和优质原料奶。市场分析农业发展现状分析农业发展状况中国是个农业大国，农业是我国国民经济基础，农业农村农民简称三农问题问题是关系我国改革开放和现代化建设全局性和根本性问题，中国政府直以来把坚持加强农业发展农村经济增加农民收入，作为经济工作重中之重。但由于中国农村经济长期落后于城市经济，存在着城乡差距过大二元结构，使得三农问题长期困扰着农村经济社会稳定发展。如果不改变这种状况，就会严重挫伤农民积极性，动摇农业基础地位，甚至危及国民经济与社会......”。

9、“.....改变目前农村经济利益格局和农民收入结构，实现农牧民身份转变和收入多元化，真正保证了农民收入长期性稳定性增值性，并在农村建立了农民增收长效增收和保障机制。在小农经济模式中，农民购买生产资料自主经营，与奶制品公司是利益分割买卖关系，短期合作，品质没保证，收入不稳定。在新模式下，首先，农牧民是公司投资者和奶牛所有者，通过让渡奶牛经营管理使用权给公司集中托管形成投资关系，获取长期投资收益其次，农牧民是公司生产者，农牧民经过公司培训与公司签订劳务合同形成雇佣关系，通过劳动取得稳定劳动收入和养老医疗保障再次，农牧民是公司供应商，公司与农民签订饲料收购合同形成买卖关系，获取订单收益。帮助农民中最穷人，构建农村和谐社会。农民是我国国民中最穷弱势群体，其中有部分农民由于无资金和收入来源单，只能进行简单劳作，单个农户根本无法购臵生产资料扩大生产，生活愈加贫困不改变这种状况，就会严重挫伤农民积极性，动摇农业基础地位，甚至危及国民经济与社会发展全局......”。