1、“.....资金实力雄厚， 生产技术先进，经营管理经验丰富，市场销售网络完善，在本地 信誉度高。 产销渠道畅通 由于项目单位在当地多年从事粮食购销作业，硬件设施齐 备，经营管理经验丰富，在当地农户中享有较高的知名度和信誉 度，长期以来形成了稳定的粮食收集源头。并且通过多年的积累， 项目单位还与其他省市的多家国省粮食储备库和众多的粮食购 销企业也建立了稳固长期的经营合作伙伴关系。 政策环境优越 粮食现代物流体系建设是降低运粮成本，保障国家粮食安 全，提高农民种粮积极性，切实增加农民收入的重要举措，已成 为各级党委政府的共识，国家宏观政策层面也为粮食现代物流 体系建设制订了长远的行业发展规划，并将给予国家专项资金扶 持。 项目建设地自然地理条件好，交通位置优越项目所在地位于市珠晖区东阳渡镇松山泰山村地段， 北至外环东路，东至深三路......”。

2、“.....交通网络十分完善。 可实现粮食的铁路公路畅通运输，其优越的交通便利将是项目 建设的重要保障。 项目建设前期工作已基本完成。 第三章市场分析和设计方案 市场分析 粮食储备的意义及对粮食安全的影响 粮食是人类社会生存与发展的基本的生活资料，是稳定市 场保证国计民生的重要物资。粮食与其它产品相比，它的增加可以避免粮食进口带来的风险，但其 自身也存在波动风险。因此，对突发的粮食短缺而言，粮食储 备是避免粮食短缺的有效手段。但是，当前的粮食储备目标 储备规模储备品种结构和布局，还不能完全适应国家宏观调 控和确保国家粮食安全的需要现行的中央储备粮管理方法和 措施在实际运作和部门关系协调中，仍表现出诸多矛盾和摩擦。 粮食储备对粮食安全影响的主要因素有储备目标储备规模储备结构与布局等。粮食储备目标既是粮食储备政策的核心......”。

3、“..... 粮食物流的发展概况及技术走向 粮食物流是指粮食从生产收购储存运输加工到销 售整个过程中的实体运动以及在流通环节的切增值活动。它 是涵盖粮食运输仓储装卸包装配送加工增值和信息 应用的条完整的环节链。长期以来，世界主要粮食生产国和 贸易国对粮食物流直给予高度重视，无论是粮食物流理论研 究还是实际运作都得到了较快的发展，物流技术水平也有了明 显的提高。粮食仓储条件得到了很大程度的改善，粮食运输基 本实现了散装化，粮食加工出品率和副产品综合利用率不断提 高，降低了粮食物流成本，提高了粮食流通效率。 大米市场前景分析 近年来，随着我国种植结构的不断调整，稻谷播种面积和 产量也逐年减少，据有关资料显示，我国稻谷连续年减产， 年国内早稻总产量预计为亿斤，比上年减少亿斤， 在稻谷减产的同时，需求却在增长。首先，随着人口的不断增 长......”。

4、“.....年以来，各 地陈粮大量销售，需求不断增加，产需出现的缺口，库存不断 减少，大米价格提升有支撑。稻谷减产，新增供给不足当年需求，缺口继续扩大，动用库存较多。第三是由于我国大米在国 际市场上的竞争力逐渐增强，加上世界大米库存量下降，国际 市场大米价格上涨，我国出口大米数量不断增加，为国内大米 价格提供了有力上行空间，这为项目建设提供了广阔的发展前 景。 粮食产量流量与流量现状 是我国重要的商品粮生产基地，国家曾分两次拨付亿 元资金用于商品粮生产基地建设，同时也是湖南省粮食最大产 区。粮食销运主要是通过铁路公路和内河航运进行运输。运 输方式也以铁路包粮运输为主，散粮运输所占比重较小。 粮食产量 现有耕地面积万亩，常年粮食播种面积稳定在 万亩左右，粮食常年总产量亿公斤，最高年份达亿公斤。 粮食流向流量 目前，全市粮食流通总量折合亿公斤原粮，其中省内外 流入约亿公斤，省内外调出约亿公斤......”。

5、“..... 预计到年，全市粮食总流通量约亿公斤，省外流向主 要是广东省。 粮食物流资源现状 物流资源是物流业发展的基础平台，是物流快速高效运作 的基本保障。市作为湖南省粮食的主产区，同时兼有周边粮食主产区，其粮食物流资源较省内其他地区相对丰富，基本可 以代表我省粮食物流资源发展的现状。 粮食物流交通资源现状 是我国铁路公路水路运输极为发达的地区，是纳入 全国个公路主枢纽城市之，现有京广湘桂线交汇于市区， 境内通车里程公里，有火车站个。公路纵横交错，四通 八达，北京至广州的京珠高速公路至广西衡昆高速国道 连接湘赣闽三角的三南公路贯穿全境。全市的乡镇 的村通了公路，通车总里程公里。其中，高等级公路 公里，高速公路公里。水上运输也很便利。湘江上溯 潇水，下入洞庭耒水蒸水等级支流四季通航。 粮食运输以铁路和公路为主，水运运粮所占比重相对较少。 粮食销运主要是广东和福建......”。

6、“..... 粮食物流储存资源 作为湖南省粮食最大产区，粮食仓储资源丰富，共拥有 有效仓容量亿公斤，其中主要以平房仓为主，占到总仓容量 的左右。但由于配套设施不完善平均水平般在左 右，其他仓库种类如地下仓立筒仓楼房仓等数量和仓容量 相对较小。粮食物流信息资源 信息技术是粮食现代物流的重要组成部分，贯穿于粮食物 流的整个过程中，是提高整个粮食物流运作效率的重要基础和 保障。由于体制和机制的原因，全市粮食物流信息化水平较低， 粮食物流网络体系和商务体系有待完善。 大米产品市场供求现状 中国是全球最大的稻谷生产国，年稻谷总产量为 亿吨,约占世界总量的。中国又是全球最大的大米消费国， 稻米作为口粮消费，全国年均消费大米亿吨，大米已 成为目前粮食市场上商品化程度最高的粮食制品。 目前粮食物流发展存在的问题 粮食物流发展混乱，分工趋同，且基础设施重复建设相 对严重......”。

7、“..... 从而造成项目趋同，且资源得不到充分利用。 粮食基础设施相对四散化要求落后，粮食运输四散化程 度不高。粮食物流要发展必须走四散化道路，然而目前市粮 食运输和装卸过程中包粮运输仍然占主导地位。散存率并不是 很高，虽然散存条件较好，但由于配套跟不上，有条件的库点 并没有完全实现散存粮食的散装散运散卸主要是通过农 用车装散粮直接运至库点，汽车或火车散装散运散卸率很 低主要粮食中转接运方式还是以包粮为主，散粮作业量还不 第章总论 项目提要 项目名称 粮库建设项目 项目建设性质 新建 项目建设单位法人代表及单位所有制形式 建设单位 法人代表 所有制形式全民所有制 项目建设地点 项目总投资 项目总投资万元 项目资金申请报告编制单位及资质 编制单位 资质证书 资金申请报告编制范围 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标 表 序号指标名称单位指标备注 项目占地面积约亩 项目建筑面积 其 中 办公楼 物流中心 仓库仓容万吨 加工车间 成品车间 包装车间 地磅房及配套用房 宿舍及附属用房 项目总投资万元项目定员人 投资利润率 项目投资税前指标 财务内部收益率 静态投资回收期年 财务净现值万元 项目投资税后指标 财务内部收益率 静态投资回收期年 财务净现值万元 盈亏平衡点 企业概况 粮油储备中心，成立于年月，是市粮食局市 直购销企业改制后合并重组企业......”。

9、“.....其四个单位的所有债权债 务全部整合。现实有仓容万吨，担负着市半以上地方粮 食储备任务。企业现有职工人，改制挂靠及军转干部人， 共人。 第二章项目的基本情况 项目建设的背景 我国人口众多，是个农业大国，粮食问题历来是人民生活和 国家经济工作的头等大事，是党和政府的工作重点。粮食状况的 好坏直接影响整个经济和社会的发展与稳定。经过多年的努力， 我国的粮食已由过去的供给不足变成供求基本平衡，取得了举世 瞩目的成就。特别是年以来，农业生产连年丰收，每年的 粮食产量都达到了亿。粮食丰收后，出现暂时的供过于 求，粮食仓储设施明显不足，粮食收购和销售困难等问题，直接 影响了农民的利益。但从长远看，粮食问题仍是我国国民经济中 的重要问题。由于我国的有效耕地面积有限......”。