1、“.....每各户型内和户型之间都设计不同景观，营造出移步换景窗景效果，使社区犹如个城市大花园。升值潜力原健康花园内成功住宅项目组团建设和多个享誉业界光荣称号，使得健康花园品牌形象深入人心，加之项目建设期间，处于全国房地产业回暖阶段，且项目价格合理，未来升值潜力无限。劣势分析该项目地块位于抚州新华森林公园内，属于郊区地块，该区域在中心城区闹市相对边缘，与中心闹事仍存在定距离，商业休闲娱乐业等发展相对滞后，影响小区质素。所属区域购买力尚属中等周边有类似大体量高品质建筑形成竞争。环绕项目四周大部分是原生态环境，定天气或时间里会存在昆虫滋扰影响。机会分析新华高档住宅市场前景看好，并初露端倪，潜在市场需求是本案成功大良机升值空间大。由于受寸土寸金制约，中心地段土地资源更加珍贵，目前该板块已成为投资热点，升值空间巨大区域内已形成成熟居住社区，区域内已建成及在建楼盘均树立了较好形象，楼盘销售也相当理想。本项目可以借鉴各楼盘开发经验，形成后发优势。近年来经济快速发展......”。

2、“.....随着市民生活水平提高，他们以往追求热闹繁华居住环境固有思维会逐渐改变为趋向追求拥有原生态安静清新郊区生活环境。城市规划利好，将有力推动组团房地产业发展。组团合理规划和成功招商引资，为房地产开发提供了大批潜在消费群。威胁分析项目操作风险项目属于高档楼盘，投资大产品素质要求高创新性强，伴随风险更大，对开发商是大考验竞争对手威胁目前项目本片区主要竞争对手是该区在售或将售同类住宅，如绿湖爱伦堡丽日坚美森林湖等项目，这些同类项目已经形成定市场积累效应，本案面临着超越前者，抢夺市场挑战市场销售风险高档低层低密度住宅销售远不如目前价格适中多层高密度住宅十五期间，国家强调社会和谐发展，重点关注社会低层群体，可能会制定相关地宏观政策保证群体住房，以调控市场价格从而对房地产市场价格走势产生影响，具有政策不确定性因素。区内竞争性楼盘分析本项目所在新华区域有大概个左右在建或在售，主要是高中档楼盘，规模有大有小。与本项目直接可构成同类竞争关系有。上述各楼盘均已经开始预售......”。

3、“.....价格区间多房位于新华城市发展中轴线上，处于新华区新华大桥桥南，北临北江，与新华老城区隔江相望，是新华城市发展中心区域。低层联排双拼房房房约距离城中心新华广场仅分钟车程，周边银行酒店医院食肆林立，分钟生活圈强烈辐射。联排低层预售联排联排独目其他相关资料中华人民共和国城乡规划法城市规划编制方法及实施细则广东省城乡规划管理技术导则抚州市城乡规划管理技术规定国家有关建筑设计工作指导方针政策法规规范规定及标准建设单位认可设计方案设计规范住宅设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则建筑给排水设计规范版建筑内部装修设计防火规范建筑物灭火器配置设计规范民用建筑电气设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范民用建筑隔声设计规范公共建筑节能设计标准建筑结构荷载规范版国家和地区有关设计规范标准和规定。项目建设方案总体设计健康花园名二期占地面积平方米，总建筑面积为平方米，建筑密度为......”。

4、“.....绿地率为，共建居住户数为户。设计理念以人为本设计指导思想，面向二十世纪，以建设绿色生态型高智能化居住环境为目标。强化小区居住功能，合理安排居住配套建筑设施，提高生活质量，为居民创造个低密度高绿化率高智能化布局合理功能齐备生活方便现代化居住小区。户型设计本项目共规划有下山户型和上山户型两种低密度联排低层住宅，楼高均为三层，户型建筑面积由至不等，同联排建筑间用开明宽阔长廊相连。每种户型都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅基本要求。科学合理利用土地为前提，以低层联排住宅为主体，采用两排横排式环山规划布局，户排间设有大型中心花园，并充分利用南水北山天然景观优势，合理规划建筑朝向。住宅错落有致，实现主朝向无遮挡，主要为南北朝向，主朝向间距以上，局部楼距也达到以上。本项目户型设计彰显出独特风格，力求使建筑机构与优美自然环境完美结合，以自身建筑语言体现出自身品位。立面设计中，以丰富和谐色彩配合现代建筑造型，创造出亲切协调富有人情味建筑形象。在形式上......”。

5、“.....并配以米黄色枣红色，形成生动丰富立面造型。注重窗阳项目申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位申报单位名称抚州市新华健康花园房地产有限公司以下简称健康花园公司申报单位住所抚州市新华区街道森林公园内法定代表人姓名公司类型有限责任公司注册资本人民币壹仟万元实收资本人民币壹仟万元项目申报单位主营业务健康花园公司经营范围包括房地产开发肆级土石方工程物业管司和抚州市新华森林大酒店有限公司共同投资成立，属于有限责任公司，法定代表人。公司注册资本为人民币壹仟万元，其中广州市娱乐有限公司出资玖百万元，占股份抚州市新华有限公司出资壹百万元，占股份。项目申报单位负债情况该项目申报单位相关财务指标见表表。从表知道健康花园公司资产主要为存货元和无形资产元，而负债主要为短期借款元和其他应付款元。健康花园公司存货主要为前期项目剩余住宅，无形资产主要为土地使用权，而负债原因是前期公司开发项目规模大，商品住宅剩余，加之有项目在建，处于资金回笼再投资阶段。负债率比较高是与房地产行业特殊性有关......”。

6、“.....表健康花园有限公司近三年开发经营情况年年年完成投资万元合计其中住宅基础设施实际利用外资万美元开发建设情况万施工房屋面积竣工房屋面积其中竣工住宅面积开发土地面积新区旧城区拆除房屋面积经营情况销售房屋面积万其中销售住宅面积万有偿转让土地面积万经营总收入万其中销售商品房收入万元商品住宅收入万元利润总额万元工程质量合格品率优良品绿是否有重大工程质量事故时间项目表年月损益表项目行次本月发生额元本年累计数元经营收入减经营成本经营费用经营税金及附加二经营利润加其他业务利润减管理费用财务费用其他待摊开办费三经营利润加投资收益营业外收入减营业外支出加以前年度损益调整四利润总额减所得税五净利润表年月资产负债表资产行次年初数期末数负债及所得者权益行次年初数期末数流动资产流动负债短期借款应付票据货币资金应付帐款短期投资预收帐款应收票据其他应付款应收帐款应付工资减坏账准备应付福利费应收帐款净额未交税金预付账款未付利润其他应收款......”。

7、“.....有丰富房地产开发经营经验，并取得过辉煌业绩。该公司正全力打造位于抚州市新华旅游经济区森林公园内集度假休闲观光养生于体大型国际化生态居住社区项目健康花园。项目申报单位现有生产能力抚州市新华健康花园房地产开发有限公司是现有在册员工多人，其中，设中级职称人。初级职称人，暂缺岗位人员目前正在招聘补充......”。

8、“.....从事房地产开发经营业务多年健康花园公司，形成了套高效成熟经营模式和拥有相当稳健财务系统，在之前成功项目开发基础上，配合积极创新工作理念，相信在不久将来，健康花园公司必将不断带来更多更高质素住宅商品。表有职称专业人员高级中级初级人员变动说明建筑结构财务经济统计其他相关专业小计职称专业项目概况项目建设背景宏观背景年以来，中国经济社会发展遭遇到前所未有严峻挑战和重大考验。在外围经济形势突如其来变化情况下，中国经济发展产生了定不利影响。但总体看来，在国际经济不利因素和严重自然灾害双重打击下，我国经济实体发展基本面并没有发生改变，国民经济继续朝着宏观调控预期方向发展，中国经济保持了增长速度较快价格涨幅趋缓结构有所改善较好态势。面对经济形势变化，面对国际金融危机带来空前挑战，中国以前所未有力度展开了新轮宏观调控。实施积极财政政策和适度宽松货币政策传递了清晰信号扩内需保增长调结构调控措施，将推动中国经济走出困境，迈向新发展阶段。从年月日央行宣布年来首次下调贷款利率......”。

9、“.....到中央经济工作会议重申保增长调控目标，再到十大产业振兴政策密集获批„„面对危机，中国正在果断有力地展开行动。年，国际经济环境更趋严峻对我国形成较大周期性调整压力，我国企业还面临生产要素价格上升市场需求结构变化和节能减排等政策性导向所形成结构性调整压力，年国内外经济环境中不利因素和不确定因素增多。我国仍然处于工业化城市化双加速发展战略机遇期，国内储蓄率较高，外汇储备充裕，基础设施投资空间充分，国内消费市场潜力较大，在科学发展观指导下进步完善社会主义市场经济体制将激发国内各方面发展积极性。从国家统计局发布年第季度经济指标来看，季度我国国民经济运行出现积极变化。初步核算，季度国内生产总值亿元，按可比价格计算，同比增长，比上年同期回落个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。虽然总体环境存在诸多不确定性，但经济下滑势头有所抑制，回升苗头初步显现。因此，我国经济仍具有应对各种困难和挑战活力和潜力......”。