1、“.....群众居住环的部门和最精干的干部投入到这项工作中来，为社区建设提供了无尽的力量源泉。区直有关部门和各机构在这方面也做了很多的工作。区国土局围绕如何搞好农村宅基地的供应土地指标置换专门召开了会议，拿出了意见。各金融部门围绕如何搞好农民住房贷款供应研究了措施。区规划院已经设计出几规定，为下步社区建设创造了良好环境，提供了强有力的政策支撑。为加快推进全区物业管理全覆盖，对老旧小区，我们将采取先试点再推行先探索再推广的做法逐步展开，新繁西街社区的物业管理进行验收合格后，将在全区进行推广。对农村散居，以居民自治组织为主体，对基础条件相对较差......”。

2、“.....继续强化领导，完善措施，按照区委要求迅速展开工作，全力推进。区城建部门充分发挥职能作用，先后召开全区农村社区建设动员会乡镇座谈会调度会等，在全区范围内进行动员部署和协调调度，掀起了社区建设的高潮。并且，先后制定出台了区老旧小区物业管理服务标准市人口规模达人或户数达户的居住生活聚集地，以及分散居住楼生活大院等市区各类住宅，要按照封闭式管理，开放式服务的要求，分类实施物业服务与管理，全部实现五个有，即有治安防范有清扫保洁有绿化养护有物业维修有停车管理的物业管理服务标准。月日，我区召开了提高农民集中居住质量......”。

3、“.....努力为城乡居民群众创建个安全舒适文明和谐的居住环境。我相信，通过这次会议，必将推动我市物业管理工作迈上个新的发展阶段。下面，我讲几点。今年以来全区农物业管理规范化建设领导讲话落实层层落实责任，确保年底前市区实现物业管理全覆盖。不断改进物业管理服务，切实提高物业服务质量和水平，同时，要加强小区管理组织建设制度建设和监督考核要着重从提高群众满意率入手，认真排查不足之处，抓住难点热点和重点环节，明确时间节点，确保取得工作实效。同志们驻城街道社区和物业管理单位的共同职责。要加强组织领导，抓好基础工作，严格督查考核，强化责任分解......”。

4、“.....加强宣传，培训，营造氛围在全区农民集中居住区深入开展以新家园新生活新风尚为主题的三新宣传教育费低的问题。部分小区居民因无力缴费或者缴费意识不强，平均物业管理费收缴率不足。收费难使许多物业公司无法进行正常物业管理服务，已成为制约物业管理实现全覆盖的个突出问题。而收费低也是制约物业管理实现全覆盖的个重要因素。我们制定这个标准在制定时优先考虑的是多方筹资，解决资金问题。各金融机构要深入研究金融政策，勇于创新，积极争取上级支持，解决好有钱投放有钱能够投放到农村农民的办法和措施，为农村社区建设提供金融支持，把钱贷出去，用在农民建房上。要建立对社区建设的以奖代补机制......”。

5、“.....并居社区要研究好与帮物业管理规范化建设领导讲话材料，物业全覆盖工作暨农民集中安置区物业管理规范化建设工作与人民群众的日常生活紧密相连，涉及人民群众的切身利益，关系到和谐社会的建设与发展。抓住机遇，认真贯彻落实此次会议的各项工作，为开创物业管理工作的新局面，推动我区物业管理行业又好又快发展做出新的更大的贡献。全文责，区行业主管部门具体组织落实，街道负责执行，市区各街道在现有城管街巷清扫队伍基础上组建物业服务中心，承担公益性的物业服务职能，可以组织人力物力直接管理与服务，也可以利用专业化公司组织服务外包，逐步建立公益性与化相结合的新型运作机制。加强服务，抓住难点，层......”。

6、“.....目前，我们这工作已经完成了分之，全区已经有个小区的居民实现了物业全覆盖，占到应覆盖的。二下步工作需要注意的几个问题提高认识，解决思想问题，要解决好思想认识问题。这项工作是大势所趋，区委区政府已经越来越明确的摆上重要议动，充分发挥农民群众主体作用，促进农民集中居住区民主自治自我服务共建共享。加大宣传培训力度，注重典型示范，引导农民群众树立自主自立自强意识，促进农民群众文明素质提升和文明习惯养成。加强管理，分类指导，形成机制重心下移，分类指导。工作推进由区政府负总市发展水平和居民承受能力，对于物业公司能否盈利则没有着重考虑，有点顾此失彼。因此......”。

7、“.....尽快拿出套切实可行解决问题的方案。三几点要求加强领导，明确责任，强力推动提高物业管理和服务水平是市区群众的迫切需要，也是市区政府及相关部门扶企业的关系，开展多种形式的深度合作，谋求社区居民和企业的双赢。夯实基础，解决好基础设施配套问题。要把加强农村社区基础设施建设作为推进农村社区建设的关键环节来抓，按照科学规划合理布局配套建设功能完善的要求，切实抓好。加强管理，解决好收费难与收事日程，下步我们将采取系列的措施来推动这项工作，因此要进步落实责任。抓紧召开会议，落实责任和任务，给基层压担子提要求，奖优罚劣。要加强对社区支部书记的培训，把干部的积极性调动出来，发挥出来......”。

8、“.....实现农民向市民的转变，不出村就过上城里人的生活。物业管理规范化建设领导讲话材料境和质量进步改善和提高，努力实现物业服务全覆盖。月日，区委区政府组织全区个乡镇及相关部门在区房管局召开城乡物业管理全覆盖工作推进会，城建局积极开展工作，按照物权法和市物业管理条例相关规定制定了业主大会业主委员会设立操作守册套农村建房模式。，提供了可供选择的范式。四是办法多。农村社区建设是项复杂的系统工程，必须创新实践，多方施策。除了加强领导强化考核，大力帮扶共建双赢资金扶持激励保障外，都各显其能各展其长，研究如何尽快的启动。城建局深入到各个社区开展调查研究......”。

9、“.....针对此类社区住户散人员杂封闭管理难度大的特点，选择至个进行了重点突破。三是步子大。各乡镇街道立足实际，精心选择，都做到了每个乡镇有个至个示范点，都积极行动全力发动政策促动，拿出最有实力的企业最强物业服务企业评议和退出机制暂行办法市区农村散居住宅物业服务事项与质量规范等相关配套文件分类指导，有序推进。二是措施实。各乡镇都出台了具体实施办法和细则，在领导保障资金扶持奖励房屋土地置换土地流转税费优惠减免企业部门领导帮扶社区建设等方面进行了明确区物业全覆盖工作暨农民集中安置区物业管理规范化建设动员大会，全区上下对这项工作反响较大。各乡镇街道和有关部门都做了大量的工作，思想认识进步统......”。