1、“.....国家将保护农民利益作为征地拆迁重要原则，加大了本项目征地拆迁风险性和不确定性。双方协商不确定性与被征地方协商结果构成项目大不确定因素。出让价格不确定性由于土地出让价格受到宏观经济市场情况相关政策等诸多因素影响，具有极大不确定性。第章结论本项目五块地块所在区域都是库伦旗正在发展和将要发展城市重点区域，并且符合发展规划，各类规划已经得到自治区批复。在区位和规划上可行。经测算，本项目期项目区域地块土地征用整理成本为万元，可获得综合利润万元，利润率增值能力。二期项目区域地块土地征用整理成本为万元，可获得综合利润万元，利润率增值能力。总体项目，地块土地征用整理成本为万元，可获得综合利润万元，利润率增值能力。总体项目盈亏平衡点为盈亏平衡点。在经济数据上可行。结论认为，本次土地收储整理，应和了库伦旗经济发展和库伦镇城区规划需要，也应和了社会发展需要，是库伦旗经济和社会发展次重大举措。通过这次收储整理工作实施，既可以扩大库伦镇城区范围，使新老城区相连......”。

2、“.....使高速公路与新城区相连，形成城市体化格局，为打造现代化库伦奠定了坚实基础。同时，本次收储整理土地预计收益也相当可观。不但能改善库伦财政状况，还能通过此次收储整理土地出让资金回笼，为库伦旗经济和社会建设筹措必要资金，更为有力地促进库伦旗经济发展......”。

3、“.....本报告结论是依据库伦旗现状及有关资料进行测算获得，仅供使用单位作为项目论证参考。其他单位或个人未经许可，不得引用报告中内容。主要经济技术指标表序号项目单位期二期合并总体计算基础数据地块面积平方米收储整理万元征地补偿费用万元土地整理费用万元其他费用万元经营期指标出让出收万元总成本费用万元利润总额万元净利润万元评价指标投资利润率销售利润率资本金利润率财务净现值盈亏平衡点总体项目调整后盈亏平衡第章待储备地块概况待储备地块位置和形状面积期项目本项目期带储备地块为三块......”。

4、“.....省道南北侧，以此道路南北边线各向外延伸米，作为南北两块地块北南起点，各向南北延伸米该地块西起旧城东部养畜牧河东米，西至新城西路西边缘。南侧地块东西长米，南北宽米北侧地块东西长米，南北宽米，呈两个长方形形。总面积平方米，亩。详图见图号地块各拐点坐标北侧地块南侧地块二号地块位于库伦镇已建成新城区北部新村。此地块位于省道北侧，以路北边线向北延伸米，跨过现有林带，以新村南缘作为本地块南起点。南北宽，东西长米，呈长方形。现在面积内含已建成建筑库伦旗医院，除去现建旗医院已征用地块不包括此次征地范围之内。总面积为平方米，亩。详图见图二二号地块各拐点座标为四号地块位于现新城区萨嘎格路东边缘线以东经济适用房小区南侧外墙以南，延萨嘎格路向南延伸于老库甘公路南边缘线向西延伸，至现东皂户沁嘎查村内南北路向南，至原库伦镇中心小学向东，至嘎查东边缘向北，沿现已征用佐源糖厂外边线，至迪安路，沿迪安路西边线向北至现经济适用房南墙东边缘闭合，呈拐角形......”。

5、“.....亩。详图见图四四号地块各拐点座标为期项目地块总面积为平方米，亩二期项目本项目二期待储备地块为二块，即三号地块与五号地块。三号地块位于库伦旗新建火车站南部，以火车站南部省道南边缘线为此地块北起点，向南延伸米，西起现新城区迪安路东边缘线，东至现二次变电所北门南北路西边缘......”。

6、“.....二期项目总成本费用估算表二期项目利润表二期项目现金流量表总土地出让收入表总成本费用估算表总项目利润表总项目现金流量表附图,卫星图号地块,卫星图二二号地块,卫星图三三号地块,卫星图三三号地块,卫星图四四号地块,卫星图五五号地块,卫星图六总图,图,图二,图三,图四,图五,自治区国土资源厅关于库伦旗库伦镇建设用地总体规划图,第章总论项目基本情况项目名称库伦旗国有土地收购储备整理项目项目承办单位库伦旗土地储备交易中心项目负责人乌日嘎呼项目所在地区地点库伦旗库伦镇项目范围本次土地收储地块共五块，总计亩，分二期进行。期亩，三块地块二期亩，二块地块......”。

7、“.....并完成出让。项目目标通过土地储备出让，进步通过规划完善库伦旗城市功能社会功能，为提高库伦旗经济发展水平奠定基础。同时，实现增值收益，提高库伦旗财政收入，为库伦旗经济发展提供更多资金支持。投资规模项目总投资万元。其中期项目投资万元二期项目投资万元。资金构成本项目总投资为万元含建设期利息，其中申请银行借款万元期项目贷款万元二期项目贷款万元，自有资本金万元其中期项目资本金万元，二期项目万元。资金筹措项目总投资万元。其中期项目投资万元，向银行贷款万元，剩余部分自筹二期项目投资万元，向银行贷款万元，剩余部分自筹。项目利润项目完成后，可实现项目总利润万元偿还银行贷款后，其中期项目实现总利润万元偿还银行贷款后二期项目实现总利润万元偿还银行贷款后......”。

8、“.....土地储备相关文件城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则城市用地分类与规划建设用地标准等技术规范技术标准和部门规章库伦旗总体规划年库伦旗土地利用总体规划年征地拆迁估价等行业标准通辽市域城镇体系规划通辽市规划局关于加强区县城市总体规划修编工作意见通辽市库伦旗土地利用总体规划通辽市库伦旗土地开发整理规划库伦旗全面建设小康社会发展规划纲要通辽市库伦旗交通发展规划通辽市库伦旗新城区总体规划修编用地地质灾害调查评价报告实地勘查获取资料及搜集市场资料。库伦旗土地储备交易中心提供其他资料编制原则认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门及地方有关法规和设计标准规范等。实事求是，以现在城市发展格局为基础......”。

9、“.....切重城市功能有效延伸。根据现在地块构成，在保证保护环境，保护拆迁区居民利益基础上，进行合理分析。编制范围受项目承办单位委托，重庆市投资咨询公司会同有关部门和相关单位，对项目涉及有关问题进行了认真调查和分析，并在国土规划等部门已有工作基础上，根据当地发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投资项目可行性研究指南以及国家和行业有关规定，编制了本项目可行性研究报告。本可研报告编制范围包括项目基本情况待储备地块概况土地储备流程区域条件规划与市场分析项目实施进度投资分析财务分析库伦旗基本情况库伦旗位于通辽市西南部。东邻科尔沁左翼后旗，南靠辽宁省阜新蒙古族自治县和彰武县，西连奈曼旗，北接开鲁县。地理坐标位臵在东经，北纬。全旗面积平方公里。人口万，其中蒙古族人，占总人口汉族人，占总人口其它少数民族人，占总人口。人口密度每平方公里人。旗人民政府驻库伦镇。清初设旗，因曼苏希礼喇嘛从西藏来此传经布法，故名曼珠希礼库伦旗。年改库伦旗......”。