1、“.....平方米。 以上三个地段改造面积共平方米。 规划思路 从全局利益出发，确定合理的功能定位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 积极保护生态，坚持可持续发展的原则 注重弹性规划，强调规划的前瞻性与灵活性。 规划重点 以科左中旗保康镇总体规划年年和科 左中旗土地利用总体规划年为基础，严格结合经济适用住房建设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研究，确 定地区功能定位，调整功能布局，优化地区环境，改善居住品质 结合土地利用现状，合理调整土地使用 明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性 完善公共服务配套与政基础设施 合理组织交通结构，充分利用对外交通优势 确保城生态绿地，控制城景观，塑造地方特色。 建设主要建设内容和规模 建设规模与目标 低收入群体棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总 建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米......”。

2、“.....主要包括营业房厕所泵房等。总投资 万元，项目建设期约个月左右。 主要建设条件 规划条件 科左中旗规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书， 建设单位依据城总体规划和规划局建设项目规划设计条件，委托有资 质的单位编制建设方案，方可办理规划的报批工作。 土地条件 项目建设方已取得了该地块的土地使用权证。土地用途为住宅用 地。拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由 政府办理。本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开 工之前，原有建筑拆迁的安置补助青苗附着物补偿费用由科左中 旗人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。 基础设施情况 地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发。 周边环境分析 项目所在地周围有农贸市场学校超市等，附属设施齐全，居 住条件良好......”。

3、“.....主要针对城 镇低收入人群住房问题，建筑形式采用多层建筑，针对目前低收入人 群多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑以中套经济适用房为 主。中套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积控 制在平方米平方米......”。

4、“.....吸收国内外现代先进的规划思想，结合该 地段的地形条件，考虑住户的行为方式和人文特点，采用独特的总体 对称布局结构形式。受北方气候以及日照间距的限制和影响，客户喜 好南北朝向户型等因素影响，本项目采用南北通透的行列式兵营布 局，根据地形特点，自然环境气候特点，形成风格独特，造型新颖， 统和谐的建筑群体与环境。 规划设计方案要求 本项目规划设计充分发掘和利用项目自身景观价值，建设项目内 部视觉通廓。建筑的色彩组合，造型效果应该与周围环境协调。 本项目规划设计本着以人为本的指导思想，充分考虑以上要求， 从建筑空间室外环境房型建筑风格四方面求特色，以特色迎合 拥护对个性化的追求。 项目总体规划的几点说明 该项目建设开发周期个月......”。

5、“..... 又着眼未来，充分体现可持续发展的策略。 总体规划中尽可能兼顾了本地块的周边环境，尤其注意项 目建成后的周边景观以及社区人员的视觉效果。突出环境设计的宗 旨，以绿地中的公建和公建中的绿地两个手法营造两个中心， 形成集中景观，有效利用土地，发挥投资潜能，突出世纪居住社区的整体特色。 总体上来说，规划方案中建筑单体设计采用了灵活的户型 和变化的立体效果。 小区的目标顾客主要为低收入群体棚户区居民，不考虑单 独考虑车库问题，规划沿小区车行道布置停车位，以节省空间，满足 小区停车迅速方便要求。室外停车位进行特殊处理，采用植草砖铺砌， 提高植被面积和环境质量。 在设计规划上，综合考虑内外交通，公共设施，行政管理， 环境保护，技术经济要求，合理布局，站在城的高度看社区建设，为 居民创造与城完美和谐的居住环境......”。

6、“.....建筑形式采用多层为主，并初步确 定项目主要技术指标参数如下 建设用地总面积平方米 总建 局，根据地形特点，自然环境气候特点，形成风格独特，造型新颖， 统和谐的建筑群体与环境。 规划设计方案要求 本项目规划设计充分发掘和利用项目自身景观价值，建设项目内 部视觉通廓。建筑的色彩组合，造型效果应该与周围环境协调。 本项目规划设计本着以人为本的指导思想，充分考虑以上要求， 从建筑空间室外环境房型建筑风格四方面求特色，以特色迎合 拥护对个性化的追求。 项目总体规划的几点说明 该项目建设开发周期个月，在规划设计中既立足现实， 又着眼未来，充分体现可持续发展的策略。 总体规划中尽可能兼顾了本地块的周边环境，尤其注意项 目建成后的周边景观以及社区人员的视觉效果。突出环境设计的宗 旨，以绿地中的公建和公建中的绿地两个手法营造两个中心， 形成集中景观......”。

7、“.....发挥投资潜能，突出世纪居住社区的整体特色。 总体上来说，规划方案中建筑单体设计采用了灵活的户型 和变化的立体效果。 小区的目标顾客主要为低收入群体棚户区居民，不考虑单 独考虑车库问题，规划沿小区车行道布置停车位，以节省空间，满足 小区停车迅速方便要求。室外停车位进行特殊处理，采用植草砖铺砌， 提高植被面积和环境质量。 在设计规划上，综合考虑内外交通，公共设施，行政管理， 环境保护，技术经济要求，合理布局，站在城的高度看社区建设，为 居民创造与城完美和谐的居住环境。 规划设计图选定主要参数指标 项目产品定位为经济适用房，建筑形式采用多层为主，并初步确 定项目主要技术指标参数如下 建设用地总面积平方米 总建筑面积平方米 其中住宅平方米 公建设施建筑面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率建筑方案 本项目拟建场地呈方形，项目中间有交通干道通过......”。

8、“.....满足采光通风要求。区内除布置满足 交通消防的道路和停车场外，均为绿化用地。主要建筑构筑物的建 筑特征与结构设计本项目在规划设计中，充分利用地形地势和项 目所处的环境，处理好建筑绿地停车交通以及同周围建筑的关 系，使各复杂的功能分区的各个进出口巧妙分开互不干扰。建筑形 体与周围商业居住社区的空间关系是建设性契合。根据现在的整体布 置建筑内的功能组合以及配套设施道路绿化活动场所等方面 都围绕整体布局作了认真考虑，给人们提供个舒适的活动空间。高 层设计采用框架剪力墙结构，严格按国家规范及有关标准，设置防腐 防爆防火隔音隔热和消防及报警设施。建筑平面布置紧凑，建 筑形体力求简洁有力，造型新颖别致，具有现代感。 建筑方案描述 建筑特征与风格 本项目在建筑风格上充分体现现代化城的风格，同时要求功能实 用配套设备齐全......”。

9、“.....在考虑上 述切的同时考虑到消费者的购买能力，在建设经济适用房的基础上 尽可能将所有设施建设齐全。 本项目以现代风格为主。在整体建筑设计上要具有现代意识，采 用简洁的体形和单纯的材料表现建筑的现代感。建筑造型设计首先注 重整体形态的塑造，强调天际轮廓线的流畅和韵律美。建筑单体的设计则相对简约，建筑立面设计中适当强调建筑尽端及立面线条的处 理，以强调建筑的挺拔感建筑感和体量感。 建筑单体设计与功能 对于经济适用房来说，以两室厅的小户型为主，另建有少 量的三室两厅以满足多人口家庭居住需要。同时最大限度地利用冬季 太阳能，夏季穿堂风调节室内气候。 户型功能分区明确，流线合理，各功能空间既相互联系又适 当保持，既保证了各空间的使用便捷和流动性，又保持了相对私 密性。 建筑单体的设计要相对简约。 整体拼接灵活体型丰富对规划适应......”。