1、“.....据测算，借款偿还期为年，盈亏平衡点为，表明本项目具有定清偿能力。三敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。综上所述，本项目如能实现预期投入和产出，财务上是可行，但是，企业必须加强经营管理，努力降低成本，研究策略，同时要十分重视提高项目质量和信誉，打造品牌形象，以提高服务产品市场竞争力，逐步提高市场占有率。苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司第十章社会评价太湖流域是我国城市化程度最高地区之，是区域经济文化和政治中心，人口密集，产业集中，太仓市金仓湖生态农业园建设项目建设符合太仓区域发展整体规划。农业综合是国家支持农业发展重要手段，是巩固和加强农业基础地位，提高农业综合生产能力有效措施，是支持我国农业参与国际竞争，推进农业现代化重要途径。该项目建设，紧紧把握国家农业综合开发指导思想，围绕两个着力两个提高要求，以农业增效农民增收为目标，按照太仓市发展生态都市外向现代农业总体思路，充分发挥了资源优势，全面提高了太仓市农业综合竞争力......”。

2、“.....推进了农业结构调整，促进了农业持续增效农民持续增效。太仓市金仓湖生态农业园建设项目是城市规划发展需要，是新农村建设重要组成部分，对促进经济建设，拓展城市发展空间，改善人居环境，改善生态环境，对推动太仓金仓湖地区实施新农村建设，保障城乡协调发展具有十分重要现实意义，产生极大社会效益。该项目实施为相城区经济生态环境建设打下良好基础，将大大促进地方经济发展。项目工程实施将加快区域建设，为当地开发提供了必要条件，为城厢镇农村基础设施总体开发提供了便利条件。项目建设有利于加强农业经济发展，提高土地利用率。太仓市金仓湖生态农业园项目建设是在大力发展农业经济同时，有计划地扶持发展第三产业，力求促进社会全面协调和可持续发展。本项目开发突出了以人为本理念，较好地体现了经济发展科技进步以及人与自然和谐统，形成了较强地域综合环境优势。苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司项目建成后，可优化土地资源配置，做到土地平整，格田成方，耕地增加......”。

3、“.....产量增加，质量提高，推动传统农业向现代农业转变农村基础设施建设得到加强，农业机械化操作水平得到提高通过渠系建设泵站改造，实现灌排分开，水资源利用率将得到提高，有利于降低灌溉成本，确保农副产品生产基地洪水汛期不受涝不受淹，干旱季节保灌溉不旱灾。有利于保障区域农副产品自给自足能力，降低外购成本。经估算，项目区年农副产品总产量能达到万公斤左右，不仅有利于提高相城区农副产品自给率，而且能有效降低该区农副产品外购成本。太仓城厢镇外购农副产品主要在苏北山东安徽等地区采购，按元斤运输费用计算，每年可节省外购成本万元左右，为人民投资总额万元静态工程投资总额万元建设期利息万元财务内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司第二章项目所在地概况及建设条件第节项目所在地概况项目所在地概况区域位置太仓位于江苏省东南部，长江口南岸。地处北纬东经。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区嘉定区，西连昆山市......”。

4、“.....总面积为平方公里，水域面积平方公里，其中长江水域面积平方公里，陆地面积为平方公里。内陆土地面积为平方公里，耕地面积为万公倾。太仓市隶属江苏省苏州市管辖，市人民政府驻地城厢镇。全市辖个镇个行政村。境内有太仓港经济开发区。市户籍人口人，城镇人口为人，其中城市人口人，镇人口人乡村人口为人。太仓为汉族聚居地区，少量少数民族散居。该市地理位置优越资源丰富交通发达气候适宜，农产品品种繁多。改革开放以来，该市经济进入了可持续发展新时期，经济建设和各项社会事业飞速发展，太仓市按照统筹城乡经济社会发展思路，稳步推进农业现代化，加快农村城市化进程，农村经济结构进步优化，经济效益不断提高。苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司二交通区位优势得天独厚太仓东濒长江，南临上海，西面与北面与江苏昆山常熟相接壤。至上海苏州市中心均为公里左右，到上海虹桥机场仅半小时车程，小时可达浦东国际机场。太仓交通便捷，航运发达。境内每百平方公里拥有高等级公里公里，密度列江苏省首位......”。

5、“.....全市各镇驶上高速公路均不超过分钟。太仓港距吴淞口仅海里，是长江入海口最近港口。太仓拥有长江岸线公里，其中可建万吨级以上泊位深水岸线公里，岸线平直，边滩稳定，终年不淤不冻，深水区开阔稳定，能满足万吨远洋船原地回转。随着长江口航道整治工程推进，第三第四代集装箱船舶可全天候直达港口，堪称长江下游地区最佳港址之。目前，太仓港已建成大小泊位个，开辟了国际国内条航线，形成了以近洋外贸集装箱运输为主特色。太仓市场辐射可达整个长江三角洲华东地区，乃至长江流域......”。

6、“.....仓湖生态农业园建设项目区域位置图附图太仓市金仓湖生态农业园建设项目地理位置图附图太仓市金仓湖生态农业园建设项目道路桥梁驳岸闸门及清淤平面布置图附图太仓市金仓湖生态农业园建设项目土地整治及复耕平面图附图太仓市金仓湖生态农业园建设项目绿化工程平面图附图太仓市金仓湖生态农业园建设项目电力规划平面图附图太仓市金仓湖生态农业园建设项目拆迁平面图附图太仓市金仓湖生态农业园建设项目田间道路断面图附图太仓市金仓湖生态农业园建设项目土地整理布置图附图太仓市金仓湖生态农业园建设项目驳岸剖面图附图太仓市金仓湖生态农业园建设项目节制闸纵剖面图附图太仓市金仓湖生态农业园建设项目机耕路剖面图附件附件太仓东林农业投资有限公司企业法人营业执照复印件苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司第章总论项目名称太仓市金仓湖生态农业园建设项目投资主体太仓东林农业投资有限公司法定代表人苏齐芳项目负责人陈杰注册资本万元公司地址太仓市城厢镇新毛东林村联系电话传真邮政编码第节建设单位概况该项目由太仓东林农业投......”。

7、“.....企业性质为有限责任公司，注册资本万元。公司实行董事会领导下总经理负责制，法人代表苏齐芳。现公司所在地址为太仓市城厢镇新毛东林村。太仓东林农业投资有限公司成立于年月日，是太仓市城厢镇政府为实施建设社会主义新农村重大举措之，公司将负责太仓市城厢镇金仓湖地区农村基础设施建设项目建设和运作和区域综合开发管理，从而加快太仓市农村基础设施建设和农村环境综合整治建设，提高农业生产水平，保障粮食生产安全，增加产量，切实可行提高农民收入。该项目对实现农业增效农民增收将起到明显推动作用，太仓东林农业投资有限公是太仓市城厢镇政府重点扶持综合性农业开发公司。公司业务范围包括农业项目投资开发农业基础设施建设以上涉及资质经营凭资质证经营。公司成立以后，在区政府及主管部门领导下，围苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司绕新农村建设具体部署，依托盛泽湖生态资源，将生态农业做大做强做实，专业从事生态旅游投资开发和涉农项目组织实施。公司组织结构健全，在管理上，公司不断引进人才......”。

8、“.....接受先进管理理念，常派遣技术人员到有关高等院校培训深造，员工素质得到提高，经营管理能力较好，具有项目规划开发和建设能力。公司由董事会直接领导，设有以下几个日常管理部门，分别为总经理室办公室人事后勤及行政等财务及投资管理部和工程管理部前期开发工程管理等。组织机构完善，运转正常。第二节项目概况项目概况建设规模与内容太仓市金仓湖生态农业园建设项目是项复杂系统工程，主要涉及自然生态条件及其特色修复完善，农田水体景观完善，开放绿地空间体系营建，城市功能完善等诸多方面。该项目作为金仓湖开发整理个重要组成部分。本项目通过对金仓湖地区农村基础设施建设，从而改善城区环境，拓展企业发展空间，增加城市用地，进步保护城市健康稳定和可持续发展，全面提升农村基础设施水平，推动城市生产能力稳步增长。根据项目规划，规划范围南起苏昆太高速公路北止杨林塘东起石浦塘西止规划城市干道，规划总用地约平方公里。将在规划区内整治复耕土地，对金仓湖及其周边河道水面进行清淤工作，建设水系驳岸，湿地公园......”。

9、“.....整治水产养殖区，植树造林。工程内容主要包括土地复耕地形改造道路桥梁建设河道水系整治环境绿化工程生态养殖中心景观工程公用工程等。苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司该项目内容包括以下几个方面土地复耕工程因新农村建设需要，改善农民生活条件，集约土地资源，改造自然村落，将对规划区内亩宅基地及其他废弃地进行改造复耕。其中宅基地户约亩废弃地亩，包括原村庄道路场地公用设施河道填埋村级企业等附属设施用地。二地形改造工程根据项目规划方案，在项目区域改造土地约万平方米，采用挖泥船抽吸金仓湖内自体湖底清淤土质进行地形改造。河岸平整工程为了满足布置要求，需对项目区内亩土地进行土地回填平整工作，总面积约万平方米，平均填土深度为米，需土方万方，所需土源就近采用河道疏浚所产生土方。河道填埋规划区内有很多分散废河道，将对这些不规范废河道全部填埋，长约公里，宽米，总面积万平方米，平均米深，需土方万立方米，填埋后河道作为土地复耕使用，从而增加粮田耕作面积......”。