1、“.....促进优质农产品 南菜北调，从而推动我市优质农产品向规模效益型发展。 有利于农产品商品基地的发展，促进优势特色农产品产业 带的形成。只有建立辐射周边地区乃至全国的农产品批发体系， 才能集中和吞吐我市大量的农产品，提高我市农民的收入，保证 城乡人民的生活需要。 有利于提高我市贸工农体化水平，促进农业持续发展。农业 是国民经济的基础，无农不稳，无工不富，无商不活。因此，没 有农产品批发交易中心的拉动，扩大优势农产品生产规模就是句空话，就走不出自产自销单打独斗的低效益圈子，也就驶不 上高效农业的快车道。 市场需求分析与建设规模 海南是全国最大的冬季瓜菜与菊花生产基地，每年的产品都实 际上供不应求。但是在出产时间上有时会受到许多不可控制的因 素，例如台风不能使瓜菜出岛大陆气候灾害车辆不能通行等。 建设亩的批发交易市场，包括棚架交易区亩......”。

2、“.....冷库及包装车间亩，检验检疫电子市 场及办公区亩，货运站停车场电子磅亩。 建设条件与场址 地理位置及区位优势 东方市地处海南省西南部，北和东北隔昌化江与昌江县相邻， 南和东南与乐东县接壤，西面濒临北部湾和越南隔海相望。该市 下辖八所感城三家板桥四更新龙大田东河天安 江边等个乡镇，境内有个国营农场和个华侨农场。土地总 面积平方公里，全市总人口万，其中汉族约万，黎族近万，苗族壮族回族等亦有少量分布。市政府驻地八所镇， 东北距海口多公里，东南距三亚多公里。 项目所在地距离市中心公里，在西线高速公路八所出口 米处。 规划按市委政府规划，此区域为风光农业休闲区边缘，建 设项目与休闲区可以相互促进。 建设地交通条件 项目所在地距离西线铁路公里，距离西线高速公路八所出口 米。交通便利。 供电项目需要增加安装千瓦电力线路条......”。

3、“.....水量充足，需要 建设公里引水线路。 通讯项目所在地电话移动网络均完好。 场址东方市小岭农民专业合作社号基地西线高速公路 八所出口米。项目位置项目所在地与规划图 第五章信息系统建设 概述 农产品交易系统 农产品交易系统要实现场内农产品行情的实时发布，农产品供求 信息的发布和场内电子交易和划帐等功能。 农产品行情的发布功能 系统通过场内的电子交易系统记录当前的产品交易价格和数量。 并通过大屏幕显示屏将不同种类级别的农产品的行情实时的显 示出来。场内用户还可以通过大屏幕或连网计算机了解到农产品 的最新和历史的成交数量和价格。如果将该信息通过发 布出来，国内和世界范围内的用户也可以了解到这些信 息。这可以进步扩大市场在国内和世界上的影响。 农产品供求信息的发布 系统将对入场的心信息系统设备 主机显示器网络采编设备断电保护设备等......”。

4、“.....在交易市场的建设中应加强 生态绿地系统的建设，远期努力在交易区内实现循环经济。 为使交易区的建设与环境保护协调发展，必须建立较完善的环境 监测与环境管理制度，对些污染大或排放远达标的商户坚决不 允许进入交易区 不仅要求交易区内的商户的污染源要达标排放，而且要强商户中 水重复利用率及资源的的综合利用，实行达标和总量指标双控制。环境质量目标 空气环境质量目标规划区空气环境质量达到环境空气质量 标准中规划的二类功能区标准。 水环境规划区内龙川河的水质达到地面水环境质量标准 中规定的三类水质准......”。

5、“..... 环境质量控制措施 各商户污水需经预处理达到排如市政下水道水质标准后， 方可排放市政污水管，污水管将污水处理厂处理达标后排放或回 用， 对新建商户严格执行环境影响评价和三同时制度，防止污 染源产生 加强片区道路两侧的绿化建设，使入片区的车辆严禁随意鸣 笛，杜绝商户的噪声污染。 健全环保机构做好环保宣传工作，各商户应配备专门的环保 人员。 环境卫生工程规划各工业商户产生的固体废弃物在环保环卫部 门的协助下商户自行处理固体废弃物应积极开展综合利用，进 行资源化处理，不得乱堆乱放，有毒有害固体废物必须妥善处理。 规划区内应按城市环境卫生设施规划规范配 置垃圾中转站公厕及废物箱。第七章投资估算与资金筹措 工程概况建设亩的批发交易市场，包括棚架交易区 亩......”。

6、“.....冷库亩，培训办公区 亩。 编制依据 建筑工程施工质量验收统标准 建筑地基基础工程施工质量统验收规范 砌体工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 钢结构工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 地下防水工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰工程施工质量验收规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 建筑施工高处作业安全技术规范建筑机械使用安全技术规范 施工现场临时用电安全技术规范 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 建筑施工安全检查标准 投资估算亩钢架大棚交易区平方，元每平 方共万元。种子农资交易区亩建筑面积平方， 元每平方，共计万元，农产品冷藏包装区亩万元，检 验检疫与网络办公培训区亩万元。共万元。 拟申请国家专项补助资金 申请国家专项补助资金万元......”。

7、“.....筹措资金万元，年合作 社菊花种植利润未分红万元，增加股东人每人入股万 元，合计万元，向银行贷款万元。还款资金的来 源 东方市小岭农民合作社亩种植基地年利润。二项目本身产生的利润。 投资指标 计划在项目启动后十八个月内完成市场建设。每天吸引 名农户进场交易，收取进场费平均每人元每天吸引名交 易商进驻平均每人收取元，吸引种子农资商户家入驻每家 年租金元。农产品每年交易个月，种子农资店则全年经营。 每年万元收入，扣除运营支出万元，每年纯收入万 元，需要年平衡投资。 第八章项目其它收益 提高我市与周边县市农户种植收益每天市场销售额万元， 全年销售额亿元市场吸收消化人就业工商税收相应 收取。句话，农民得实惠，商户得收益，客商得方便，业主得 市场，政府得就业......”。

8、“.....在各项服务到位的情况下， 本项目无风险。 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称东方市优质农产品交易批发交易中心建设 承办单位东方市小岭农民专业合作社 项目背景和发展概况 业主概况 东方市小岭农民专业合作社简介 合作社于年月成立并注册，现有社员人，其中正式社 员人，入股资金万元现金入股万元，土地入股 亩折算万元，劳力入股万元，联结带动社员人，入社 资金万元。 合作社至今资产总值万元，其中流动资金万元， 固定资产为万元，其中灌溉配套设施万元，电路 配套设施万元，冷库万元，冷藏车万元，农用车 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,万元，办公楼万元，工人宿舍万元资产折旧万元。 合作社种植面积为亩号基地亩，二号基地亩， 三号基地亩，其中设施农业面积达亩现代设施农业大 棚亩，普通防虫网大棚亩，占总面积的......”。

9、“.....东方天润 农业开发有限公司与小岭农民专业合作社合署办公，内设六个部 门生产部技术部人事部采购部销售部财务部有 人。 项目提出的背景 农产品批发交易中心项目建设符合国家产业政策和我国农业发 展十五规划，符合东方市农业发展规划。根据年以来 个中央号文件的精神，为发挥各地资源比较优势，因地制宜地 大力发展特而专新而奇精而美的各种特色农产品，培育批 特色明显类型多样竞争力强的专业市场，实现农民收入稳定 增长。优质特色产品专业市场的建立，对充分利用我市的资源比 较优势，发展特色农业，引导特色农产品向最适宜区集中，加快 培育优势产区，促进农业区域专业分工，深化农业结构战略性调整，加快形成科学合理的农业生产力布局具有重大意义。 为了顺应全球经济市场体化的趋势，我市必须对现有农产 品批发交易中心进行资源整合......”。