1、“.....其他服务设施小区垃圾实行袋装化收集管理，各道路拐角处设垃圾收集点。其他市政设施按居住区规范要求设置。住宅布局识别性和认同感本规划在住宅建筑布置上强调整体组织和空间塑造。在平面布局上通过点式住宅错落围合层数变化等手法及住宅单体的造型和空间限定，灵活布局，创造亲近自然且具有人情味的居住空间环境，形成错落有致收放有序形式多样的住宅建筑院落。道路交通规划整体性与高效便捷结合功能分区与空间布局，重点加强组团内部的相互贯连并便利内外交通联系。同时道路设计强调形成步移景异的空间变化，创造良多系列多户型住宅类型，以满足多样性的居住需求。符合均好性规划原则规划精心考虑每户住宅，使其均具有良好的通风采光条件，并方便利用绿化景观，力争达到均好......”。

2、“.....符合现代居民生活需求，并为物业管理提供便利条件，降低管理成本。加强空间领域限定，增强居住环境的归属感按照空间的不同属性，将小区空间分成不同等级的公共活动空间，并组成富有情趣的序列空间。通过小区入口标志性建筑，进步加强空间的领域感和归属感，从而提高居住环境的安全感。坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造舒适优美卫生安宁的满足当地居民生活特点的环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性及舒适性，做到以人为本。在满足日照采光和通风的基础上，着重进总体设计方案如下项目的建设依据住房与城乡建设部城市规划编制办法城市居住区规划设计规范年版县城市总体规划现状地形图及其电子文件......”。

3、“.....项目的建设理念本方案倡导简约自然大气流畅，布局完整结构清晰道路通畅，进入世纪与国际接轨，尊重人性，以人为本，注重功能，注重环境，体现人们对自然与美好生活的向往和寄托。项目的建设目标高度和谐的人文环境创造有现代生活气息和人文情调的住区文化。紧密依托规划指导思想，以人为本，充分利用技术艺术手段，建构人性化的人文住区环境。高质量的生态环境加强绿化保护，充分利用原有地形地貌，达到高质量的居住环境标准。高品总征地面积总用地面积总代征道路用地面积规划总建筑面积其中商业建筑面积居住建筑面积容积率建筑密度绿地率为县住宅小区中的道亮丽的风景。消防设计根据民用建筑防火规范的有关要求，建筑周边设环形车道。沿街建筑长度控制在米以内，建筑总长度控制在米以内......”。

4、“.....户型设计住宅户型以和平方米的两室两厅为主，拟设少量平方米的三室户及平方米以上的四室户，在满足国家有区后，视野渐开阔直至中心组团绿地，衔接踏步式绿化带将住宅组团绿地与景观带有机渗透又自成体，是整个小区成为有机整体。小区内绿化对外部环境的作用至关重要。作为面广量大的小区绿化，不应追求名贵的花木树种，树种选择应以适合当地自然条件价廉易长易管四季常青为原则，少量采用些形态优美具有色香味的花木。道路绿化以乔木为主，可搭配低矮的灌木和花卉提倡运用墙面垂直绿化和屋顶绿化的手法，既起到隔音效果，又能减少外墙吸热，美化城市环境。智能化系统安全防范系统家庭紧急报警系统红外探测可视对讲防盗门小时电子巡更系统车库管理系统等。卡通智能系统卡门禁小区内停车消费卡通......”。

5、“.....技术经济指标断提高，他们的收入水平也逐步的提高。该区市民的收入水平在稳定中逐步提高。。除对住宅的舒适性安全性要求以外，由于工作的原因，他们要求居住地能上班方便，同时在家也可顺利开展工作，对小区环境的要求，对住宅品位的要求，对户型的设计要求也比较高。这就意味着该项目的变现性较好，比较容易出手，这也是项目投资安全性的保证。所以投资风险不会太大。在市场经济条件下，通货膨胀的影响是长期存在的，而对于房地产投资而言，本身具有对通货膨胀的防护能力，这是由房地产本身具有升值能力来决定的，这就减少了通货膨胀对该项目的影响，同时对该项目的投资采取了相对保守的措施，这就为该项目的投资减轻了风险。，同样也受银行利率影响......”。

6、“.....四建设目标与规模项目建设目标我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，项目单驻以争夺市场，带来了激烈的竞争。由于县人口不断增多，消费市场潜力巨大，加上房地产发展水平相对较低，外地知名企业纷纷进入。外地房地产商的到来，使房地产市场的竞争更为激烈化。综上所述，再结合县城建综合开发公司的竞争实力，初步可以确定该小区内住宅销售价格约元平方米，商业平方米。竞争力分析由于县人口不断增多，消费市场潜力被拓展至最大，加上房地产发展水平相对较低，致使大量外地开发企业纷纷入驻以争夺市场。外地房地产商的到来，使房地产市场的竞争更为激烈化，在激烈竞争的同时也会提高整体的开发水平和住宅的质量。品牌的魅力在房地产业中已经显现，目前在县居民购房消费中......”。

7、“.....不应求的状态，所以会吸引更多的经营者进入。另方面，住是人的生存条件之，随着人口的不断增多，对房产的需求也会不断增加，相应地，房产的供应也应该增加。从的房地产发展状况来看，结合周边小区良好的销售，还有国家对居民购买住宅的金融政策贷款的大力支持，居民购房能力将大大提高。据此分析，此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。价格预测据调查，今年县还将陆续推出系列的中高档项目，整体项目水平与年项目相比，这些项目无论在质量，还是在规划设计上，都将会再上个档次，从而拉动县房价稳中求升。今年县基础建设将要快速发展。几处大型房屋拆迁改造工程，使得大量居民重新置业，为县商品房的销售提供了契机，这将导致县商品房价格出现上涨趋势。从原因上看......”。

8、“.....报告编制单位对的房产市场进行了调查。据年房指数报告显示小高层住宅平均价格为元，商业房为元。购房者能承受多高的房价,是房地产市场上最为关心的问题,根据这次调查，调查结果显示,县购房者所能承受的价格在万之间，是主要购买力的承受范围根据调查，目前县房地产投资大幅增加。年及年的几个小区如郦水花园兴业家园秀水佳苑锦绣城富通太阳城等约计几十万平方米。在住房市场供应上,住房主要有以下面积的有以下的,有的，有的，以三节项目概况项目建设的背景房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展......”。

9、“.....国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济，并制定了相关的鼓励政策。按照泰安市第十二个五年发展规划纲要的要求，十二五期间，要进步加强县级城市建设。新泰肥城东平个县级城市，在整个城镇体系中处于次中心地位，按照强化中心重点推进的原则，因地制宜，合理规划，搞好交通通信文化娱乐医疗卫生等设施建设，增加市场容量和就业机会，努力扩大城市规模，强化城市功能，提高承载能力，加快人口产业和市场的合理集聚......”。