1、“.....分析广安市城镇土地市场状况有财政近三年来财务审计报告及今后财政收入预测，能够充分证明广安市有足够财力按期归还贷款本息。广安区财政收支状况对策由区财政支付利息，年年广安区财政收支状况附表所示，广安区财政收入基金收入在年年期间均有结余，年财政总收入为万元，年财政总收入为万元，年财政总收入为万元，建议广安区会充分考虑项目建设特点，对项目区土地自用拆迁安臵和配套基础设施建设进行周密安排，保证按期完工，充分落实建设所需资金。加强招商引资工作和土地出让步伐，促进现金回流。与各银行保持良好合作关系，拓展各种筹资渠道，增强项目抗风险能力。第十章综合效益分析社会效益白塔片区项目具有显著社会效益，主要能够改善当地居民生活生产环境。达到致富增收目还能缓减建设用地供求矛盾。随着人民物质文化生活水平不断提高，人们对居住环境要求从单纯居住型向合适休闲型转变。我们搞基础设施建设，不仅改善了居民居住条件，更在配套环境社区报务及生活配套设施上发生了质变化......”。

2、“.....同时，通过对白塔片区内农户居民实施拆迁安臵，可整理出大量地块，可极大缓解建设用地供求矛盾。生态效益按照本项目规划，将在区域内建立完善雨污水管网，利用现有环境，修建更多绿地广场和湿地公园，对于确保渠江水质不受污染维护渠江流域生态平衡改善生态状况促进人与自然和谐共处，起着重要作用。第十二章风险分析及对策财务风险资金周转风险本项目基础设施投入资金大，建设资金左右尚需要从银行借款解决，如在实施过程中遭遇意外困难而造成项目建设延期局面。对策建议充分考虑项目建设特点，对项目区土地自用拆迁安臵和配套基础设施建设进行周密安排，保证按期完工，充分落实建设所需资金。加强招商引资工作和土地出让步伐，促进现金回流。与各银行保持良好合作关系，拓展各种筹资渠道，增强项目抗风险能力。投资估算风险对白塔片区内基础建设工程量及成本进行估算，这种估算不可避免地会存在系统偏差，同时今后政策法律市场等因素变化可能对估算投资产生影响，最终可能影响白塔片区发展壮大......”。

3、“.....确定合理土地自用及房屋拆迁标准，减少投资。在进行投资估算时，适当考虑计入定比例不可预见费在实施过程中，定期般按年对估算投资进行审核验证，如发现对估算投资产生重大影响变化，及时对估算投资进行调整，并调整投资策略。政策调整对投资成本影响尽管国家和广安市政府在城镇土地征用方面有相应法规和规章，但随着建设发展，土地征用拆迁政策将进行调整和完善。由于土地征用成本占本项目总投资左右，因此任何与土地取得有关政策调整都会对项目投资成本产生直接影响。筹资风险本项目拆迁安臵和配套基础设施建设所需要资金，除点，判定该区气象条件适宜各种工程建设。白塔片区内水系发育，主要河流为渠江及其支流，渠江为渠江水系级支流，流域面积。白塔片区位于渠江东岸，区内渠江干流长度为，最大流量，最小流量，多年平均径流量亿。区内发育数条横贯全区由东向西小溪流最大溪流为西溪河，流量动态变化大，主要受大气降水补给。地质构造及地震广安白塔片区地处广安市主城区东约处，位于新华夏四川沉降带东部边缘部分......”。

4、“.....从区域地质条件上看，白塔片区地块位于华蓥山褶断带北段下盘，华蓥山褶断带北东段构造运动直比较微弱，其最西侧断层距离白塔片区超过公里，所以可以认为白塔片区在区域构造上是稳定，无大不良地质现象，工程地质条件良好，适宜开发建设。从地震条件来看，广安所在川中褶带区基座最差异运动微弱，是整体完整地块。历史地震资料表明，该区历史上从未发生过级以上破坏性地震，故白塔片区在地震条件上是稳定。社会经济环境广安白塔片区现有耕地面积亩，年人均收入为元，以务农为主，有部分城镇人口。平桥至白塔仓库区处于城乡结合部，些小作坊小加工点利用原来废弃厂房或民居进行生产作业，环境影响日渐突出。分布有农村居民点，涉及广安区个村。该片区共需拆迁安臵房屋平方米，其中征地拆迁平方米，城市房屋拆迁平方米据地形图量算情况。多为多层砖混结构，有少量工业原厂房和简易棚房。土地利用现状广安白塔片区内土地涉及国有土地和集体土地。土地利用比较复杂，集中区内用地除已批准项目用地正在开发外，城市用地多为居住用地......”。

5、“.....已具备建设条件广安白塔片区距离襄渝铁路广安站约公里。白塔片区内主要公路有滨江路，是广安市域重要景观走廊，滨江路紧邻白塔片区用地，纵贯整个白塔片区。市政基础设施现状水白塔片区北侧有渠江自东向西流过，其丰富水资源为白塔片区用水提供了有力支撑。电广安区代市镇有万千瓦广安火力发电厂座，四九滩电站座。气广安作为天然气主产区，白塔片区内将规划建设配气站，并铺设至白塔片区内各企业。第三章项目建设必要性分析项目背景广安是小平故里，广概述项目名称四川广安区滨江大桥工程建设地点广安市中桥办事处白塔片区项目建设单位名称广安区鑫源市政建设开发有限公司建设单位简介广安市广安区鑫源市政建设开发有限公司成立于二八年十月，位于广安市广安区五星街号，是为广安区人民政府投资组建的国有独资有限责任公司，有的法人资产，享有法人财产权。公司实行自主经营核算自负盈亏，并以其全部资产对其承担责任。经营业务行使政府投资市政工程建设项目业主职责管理和经营政府授权国有资产。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....出资形式为货币资金万元，国有土地使用权万元。编制依据及范围编制依据广安市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要广安市城市总体规划中华人民共和国城市规划法中国地震烈度区划图建筑结构荷载规划混凝土结构设计规范四川省建设工程清单计价规范及四川省建设工程工程量清单计价定额其它相关附件。研究范围本建议书对项目建设项目概况必要性建设地址建设内容及规模项目建设管理环境保护招标方案项目总投资估算及资金筹措财务评价风险分析等进行研究，工程投资估算依据国家有关定额标准及相关政策，财务分析按国家现行财税政策建设项目经济评价方法与参数等执行，并提出可行性研究结论意见，供有关部门和项目建设单位决策。项目建设内容及规模本项目建设位于新建广安中学至白塔，桥全长约米。主要内容包括土石方钢筋混凝土桥墩桥面工程路基路面雨污排水人行道路路灯及其他配套工程等。项目施工进度安排预计建设工期为两年，即年月年月项目总投资及资金总投资广安区滨江大桥工程总投入万元资金筹措方案自筹万元，占总投资......”。

7、“.....申请银行借款万元，占总投资由广安市广安区鑫源市政建设开发有限公司作为贷款主体，区政府承诺，由区财政纳入统管理。资金使用计划本项目建设期年，其资金使用和筹措计划按工程进度分年逐步到位，满足建设要求。项目运作模式本项目属于广安白塔片区基础设施建设，由广安市广安区鑫源市政建设开发有限公司对本项目片区基础设施实行统建设对项目区土地实行统规划统拆迁统管理。具体运作模式是根据规划建设需要，将本项目基础建设过程中涉及土地经过征用拆迁整理后，作为城市公共设施房地产开发和城市道路绿化等建设用地。白塔片区坚持基础先行滚动发展原则，先行实施区域内道路和桥梁建设工程，完善市政基础设施，进步彰显地理环境和交通设施优势，提升地价和优化开发建设前景采取先易后难，逐步推进办法，拆迁片，开发片，有计划有步骤地实施全面开发，破解拆迁和市政建设资金不足难题，实现房屋开发和市政建设相铺相成目。还款来源广安区有充足资金确保按期还贷，除白塔片区房地产开发和开发企业税收收入作为偿还银行贷款本息第来源外......”。

8、“.....以确保贷款按期偿还作为保障。结论本项目实施是广安区建设发展需要，项目实施已提到了广安市委市政府工作重要议程，成为广安区现阶段发展建设重要工程。应本项目属白塔片区基础设施建设工程前期工程，对整个白塔片区开发及地理位臵坏境配套后续建设实施具有重要意义，故本项目是必要而且紧迫，资金辞行措是可靠，且项目建设经过反复论证，实施方案是合理可行，应加快建设步伐，争取早日取得效益。第二章项目区位概况四川广安市广安区基本情况广安区位于四川东部，是广安市下辖区级行政单位。广安区地处四川盆地东部华蓥山中段西麓，与大竹邻水华蓥岳池渠县蓬安等县市相邻。区内地形地貌复杂，山地丘陵平坝交错，以丘陵为主。总人口万人，非农业人口万。全区辖个乡镇个街道办事处个行政村个居委会幅员平方公里。全区亿年，位列四川省位人均元年位列四川省位。地方财政收入亿元年，位列四川省位。广安区人居环境好，是中国优秀旅游城市中国园林城市全国综合治理工作优秀城市省级卫生城市省级双拥模范城市。城市基础设施完善......”。

9、“.....有日供水能力万吨现代化制水厂日供天然气万立方米供气站，现代通讯网络覆盖全区，信息交流快捷无阻，餐饮娱乐设施齐备，有星级宾馆家，其中五星级酒店家，四星级酒店家。近年来，广安区抓住纪念邓小平同志诞辰周年历史机遇，众志成城，顽强拼搏，锐意进取，实现了经济社会跨越式发展。十五期间，全区生产总值年均增长，由年亿元增长到年亿元全社会固定资产投资累计完成亿元，年均增长年地方财政般预算收入实现万元，比年同口径增加万元。城乡面貌明显改观。五年来，城市面积拓展近平方公里，城市交通绿化亮化及水电气等配套设施全面提升，城市综合功能不断完善，小城镇拓展平方公里，建成农民新村个，农村建房余万平方米，乡乡通水泥路村村通公路，发展环境全面优化。招商引资成效明显。五年累计引进项目个，到位资金亿元，利用外资万美元，出口创汇万美元。工业实现集群发展。工业经济效益稳步提升，年规模以上企业实现增加值亿元总产值亿元，销售收入亿元利润亿元，分别增长......”。