1、“.....也是增加农民经 济收入的根本途径。因此在新形势下，尤其是中国加入世界贸易组织 之后，传统农业即将或者可以说已经开始接受外来的冲击，农业的新 发展，农业发展的新思路迫在眉睫。要进步加快农业发展的速度， 保持农业收入的稳定增长，就必须适应农业发展阶段变化的要求。本 项目的建设利用现代贮藏技术，使农产品应季销售有了保障，可提高 产品附加值，对加快农业产业结构调整，发展现代农业具有重要意义。有利于通过龙头企业增加农民收入和出口创汇。 农业产业化的本质之是农业实现从粗放型经营方式向集约型 经营方式的转变，实行农业产业化经营的核心是增加农民收入，而依 靠龙头企业引导带动辐射农业产业化的发展，是实现农业现代化 农业产业化的中枢环节。祥瑞公司提出的新建吨果蔬气温调节 保鲜库将以公司基地农户形式，以订单形式向农户收购新鲜果 蔬......”。

2、“.....而随着公司规模的不断扩大 将大量对农户进行产品收购，产品也将销往国外，为国家增加出口创 汇，为本地区财政创造税收。 有利于提供就业岗位，构建和谐社会。 就业是民生之本，也是构建社会主义和谐社会的重要内容。党中 央国务院高度重视就业再就业工作，按照科学发展观和构建社会主 义和谐社会的要求，落实十五时期国民经济和社会发展规划， 将扩大就业摆在经济社会发展更加突出的位置，坚持在发展中解决就 业问题，努力实现促进经济增长与扩大再就业的良性互动。拟建中的 气调库将向社会提供多个就业岗位，因此本项目对于进步减轻 社会就业压力，稳定社会秩序，构建和谐社会具有积极作用。 综上所述，本项目的建设是十分必要的。第四章市场需求预测 市场分析 中国果蔬加工业起步较晚，经过多年的努力，已初步形成了 果蔬贮运保鲜综合技术体系，果蔬综合加工能力不断提高，产品加工 体系初具规模......”。

3、“.....果蔬的年加工量占总产量的比 例逐年上升。据悉，年中国蔬菜种植面积千七百三十五万公 顷，年产量五点二九亿吨，水果种植面积九百十万公顷，产量近七 千万吨，蔬菜水果总产量均居世界首位。 从国际市场上分析我国的果蔬产品主要是销往日本韩国东 南亚等国家，其中又以日本为主。长期以来，中国和美国直是日本 的两大果蔬进口国，年间两国共占近市场份额。 年，中国取代美国成为日本果蔬的最大供应国。美国的市场份额从 年间的下降到年间的，与此同时中国 从上升到。项目单位采用无公害种植技术和先进的气调贮 藏技术大大的提高了果蔬产品的质量和贮藏寿命，以寒富苹果为例， 国外尚无种植，市场缺口很大，也深受国外消费者的喜爱，市场前景 广阔。 从国内市场分析由于东港市气候温度水质土质非常适宜 寒富苹果的种植，株产量较高......”。

4、“.....按照先进技术操作科学管理，通过清洗打腊以及采取规格重量着色品率分级挑选等措施，再通 过气调库贮藏保鲜，气调保温运输和销地超市保温等完整的销售链条 措施，适时批量投入市场，销售情况稳中有升。 二营销模式 由于果蔬产业本身就属于劳动密集型产业，具有定的市场竞争 力，项目以寒富苹果和树莓生产示范园为主体，利用气调库冷冻库 贮藏方式，通过订单收购农民产品，采取市场销售策略竞争策略 产品价格策略和市场促销策略，以国内市场为基础，大力开拓国际市 场。 三销售方案 本项目的果蔬产品，将同时销售到国内和国际两大市场，国内以 各大超市和农副市场为主，国际市场将主要面向美国欧洲日本 韩国新加坡香港台湾等国家和地区，并逐步形成东港地区水果 和蔬菜的重要出口基地。 综上所述，项目市场前景十分乐观。 第五章厂址选择及自然条件 选址区域 东港市地处辽东半岛东端，黄海北岸......”。

5、“.....与朝鲜半岛衣带水，具有沿海沿江沿边的特点。位于东经 至，北纬至，境内江岸线长公里， 海岸线长公里，全境东西极长公里，南北极宽公里，总 面积平方公里面积千七百三十五万公 顷，年产量五点二九亿吨，水果种植面积九百十万公顷，产量近七 千万吨，蔬菜水果总产量均居世界首位。 从国际市场上分析我国的果蔬产品主要是销往日本韩国东 南亚等国家，其中又以日本为主。长期以来，中国和美国直是日本 的两大果蔬进口国，年间两国共占近市场份额。 年，中国取代美国成为日本果蔬的最大供应国。美国的市场份额从 年间的下降到年间的，与此同时中国 从上升到。项目单位采用无公害种植技术和先进的气调贮 藏技术大大的提高了果蔬产品的质量和贮藏寿命，以寒富苹果为例， 国外尚无种植，市场缺口很大，也深受国外消费者的喜爱，市场前景 广阔......”。

6、“.....株产量较高，而且果实个头大着色红品质含糖 酸度均适应国内消费者的口味，按照先进技术操作科学管理，通过清洗打腊以及采取规格重量着色品率分级挑选等措施，再通 过气调库贮藏保鲜，气调保温运输和销地超市保温等完整的销售链条 措施，适时批量投入市场，销售情况稳中有升。 二营销模式 由于果蔬产业本身就属于劳动密集型产业，具有定的市场竞争 力，项目以寒富苹果和树莓生产示范园为主体，利用气调库冷冻库 贮藏方式，通过订单收购农民产品，采取市场销售策略竞争策略 产品价格策略和市场促销策略，以国内市场为基础，大力开拓国际市 场。 三销售方案 本项目的果蔬产品，将同时销售到国内和国际两大市场，国内以 各大超市和农副市场为主，国际市场将主要面向美国欧洲日本 韩国新加坡香港台湾等国家和地区，并逐步形成东港地区水果 和蔬菜的重要出口基地。 综上所述，项目市场前景十分乐观......”。

7、“.....黄海北岸，江海陆空交汇处，与朝鲜半岛衣带水，具有沿海沿江沿边的特点。位于东经 至，北纬至，境内江岸线长公里， 海岸线长公里，全境东西极长公里，南北极宽公里，总 面积平方公里。 项目建设地址东港市前阳镇祥瑞村。总占地面积为平方米， 建筑面积平方米。项目所在四至边界北为果园，东为闲地，南 为住宅，西为冷库，项目地址距东港市公里，距丹东民航机场 公里，距大东港码头公里，该处交通十分便利，水电基础设施齐 全。 二自然条件 东港市属温带海洋性气候，年平均气温，年平均降雨量 毫米左右，年平均日照时数小时，年平均湿度， 风力级，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，雨热同季。地貌类型 多样，地势北高南低，呈阶梯状，适合发展农业和林业。 据东港市气象站提供的资料......”。

8、“.....月到月降水量占全年平均水量的以上。各月平均降水量如下表 降水量 年最大降水量，年最小降水量。 雾况 年平均降雾日天，雾日多集中在夏季，天中雾多出现在 后半夜至上午时之间。 风况 常风向为，频率为，次常风向频率，各 向平均风速中，向最大。各月平均风速中四月最大。六级以上大 风平均每年天。七级以上大风平均每年天。 三工程地质概况 前阳镇沿海地质属浪头凹陷地质构造单元，第四纪末由于上升 运动的地质过程，海岸线逐渐外移，形成退海平原，地形较为平坦， 地层主要为第四纪全新世海相沉积物所组成。沿海地质分为海相沉积 和河流冲积，地层自上而下为上部淤泥质土，其下为粉砂。 该项目选址处于中国地震动参数区划图年超越概率 水平下，地震动峰值加速度为，对应地震基本烈度七度......”。

9、“.....建筑面积平方米。主要建 设内容包括 车间及库房平方米 办公楼及车库平方米，四层 配电室锅炉房等其他配套设施。 二设计规模 本项目设计最大库容为吨，因此项目实施后可同时贮藏各 类水果蔬菜吨。 第七章设备选型及原材料供应 设备选型 本项目设备采用国内先进的气调库设备保证达到防腐防酸的 标准......”。