1、“.....将传 统的储运企业转变为现代物流企业，从而整合现有物流资源，建设物 流园区有利于促进现代物流业的形成，提高物流社会化程度，为企业 优化物流系统提供市场环境。通过物流园区的建设和新型物流服务的 开发，唤起中小工业加工企业潜在的物流需求，鼓励其将物流职能 从生产经营中剥离出来，由专业物流公司提供规模化的物流服务，降 低企业营运成本。对中小工业企业来说，第三方物流能够规避自身在 物流上的劣势，充分发挥其在生产制造方面的优势。通过物流企业进 行专业化现代化的物流运作，降低物流成本。可通过型物流企业， 发挥园区物流系统的作用，带动和促进周边经济的发展，吸引优秀企 业和个人企业进入周边的工业园区商贸园区种养殖园区，加快大 铁北的建设速度。 通过物流园区，带动产业链的发展 物流园区的个重要功能是集聚效应，通过集聚扩大了企业的商 圈，增加了交易的机会。同时，通过物流园区将零散的资源进行优化 整合......”。

2、“.....充分发挥其经济 集聚作用，降低流通成本，提高经营效率，不仅使本企业的综合竞争 力得以提升，还能够带动产业链条上的相关企业，降低成本，提高竞 争力。物流园区的建设对整合流通产业链提升流通业整体水平促 进产业快速发展起着重要作用。 创造良好的投资环境 从其他园区的实践经验看，吸引企业和资金入园，提供优惠政策是 方面提供适合企业发展的优良园区环境基础设施物流系统是更 为重要的另方面。完备的基础设施和物流系统的支持能够使入园优势。通过物流企业进 行专业化现代化的物流运作，降低物流成本。可通过型物流企业， 发挥园区物流系统的作用，带动和促进周边经济的发展，吸引优秀企 业和个人企业进入周边的工业园区商贸园区种养殖园区，加快大 铁北的建设速度。 通过物流园区，带动产业链的发展 物流园区的个重要功能是集聚效应......”。

3、“.....增加了交易的机会。同时，通过物流园区将零散的资源进行优化 整合，将产业发展链条中的采购供应会展销售客户服务以及 交易结算物流信息反馈等各项功能集中在起，充分发挥其经济 集聚作用，降低流通成本，提高经营效率，不仅使本企业的综合竞争 力得以提升，还能够带动产业链条上的相关企业，降低成本，提高竞 争力。物流园区的建设对整合流通产业链提升流通业整体水平促 进产业快速发展起着重要作用。 创造良好的投资环境 从其他园区的实践经验看，吸引企业和资金入园，提供优惠政策是 方面提供适合企业发展的优良园区环境基础设施物流系统是更 为重要的另方面。完备的基础设施和物流系统的支持能够使入园企 业降低运营成本，增加企业效益，这会给企业带来实实在在的好处， 使企业获得更强的综合竞争能力。通过园区的物流配套基础建设的 完善吸引投资，改变过去仅依靠优惠政策吸引投资的方式......”。

4、“.....发达国家在核心产业建设之 前，相关的物流产业设施以及其他相关配套设施就已经初具规模，使 入驻周边园区的企业大幅度增加对配套基础设施的投入，缩短生产准 备周期，降低物流成本。给企业和个人入住周边的工业集中区商贸 交易区，种养殖园区提供了物流保证。 改善城市环境 通过优化整合现有零散资源，发挥园区系统集散整合的优势，采 用统发展的模式，以利于生产方便生活优化交通改善环境 满足城市功能发展的需要，有利于提高城市形象，成为城市功能的重 要组成部分。 从各国和各城市的实践来看，在转化的过程中，物流园区的重要性将 会越来越清楚地显现出来，并且物流园区的先进程度将直接影响城市 的进步发展速度。随着我国经济环境的不断改善，物流作为城市功 能的重要组成部分已被大多数人所接受。因此，可以充分利用园区的 建设，将分散物流整合进园区内，重新定位城市功能，改善城市环境， 树立个全新的城市形象......”。

5、“.....国经贸运引号关于加快我国现代物流 业发展的若干意见 全国物流标准年 物流术语 长府发号文件长春市服务业发展规划 年 长春市城市总体规划 长春市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 报告编制的原则 本报告以市场为向导，以提高企业经济为中心，发扬求实和创新 精神，采用先进适用成熟的现代物流新技术，降低运营成本，提 高市场竞争能力。 主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考虑，减少污染，消 除工厂生产对环境和职工健康的危害。 报告编制的范围 主要从以下几点对项目进行技术经济分析论证 市场分析预测 建设条件规模及方案论证 工艺及设备技术方案 环境保护及劳动安全 投资估算及资金来源 经济效益初步评价等......”。

6、“.....长 春市城市总体规划政策，项目建成后，将有力推动整 个东北亚经济区域物流服务和经济发展，有利于与国际接轨和参与国 际竞争。 建设条件优良，长春素有北国春城之称。作为中国北方区域性 中心城市之，处于中国东北地区辽吉黑蒙四省区集散中心位 臵，南可联结中国辽东半岛沿海城市，北可通过黑龙江省向独联体和 东欧各国拓展，东可经珲春图们江口岸通往朝鲜韩国俄罗斯， 西可由吉林省白城地区与蒙古交往。 这种特殊的地理位臵，使长春成为中国东北地区巨大经济链条中 最关键的环，成为东北地区重要的交通通讯枢纽和物流中心。目 前，以长春为中心的多条干线公路和铁路连接省内外。长春龙嘉机场 是国际航空港，开辟有多条国际航线，将使长春的对外交往更加便捷。 而且长春铁北占有地缘优势，地理位臵比较优越......”。

7、“..... 经年区域物流作业量和年区域物流生成量初步 预测，具有广阔的市场前景和较强的市场竞争力。 功能单位年作业量统计年生成量预测 铁路运转量万吨年 公路运转量万吨年 航空运转量万吨年 其中配送量万吨年 流通加工量万吨年 储调量万吨年 项目总投资万元 其中固定资产投资万元， 启动资金万元。 项目综合评价 建设长春创富物流园区是十分必要和迫切的，且建设条件成熟，项目 的财务效益较好，在经济上是可行的。所选地址基本合理，符合项目 要求。目录 第章总论 项目概况 建设单位概况 项目的由来及发展概况 整合现有资源，引入现代机制 通过物流园区......”。

8、“.....满足市场需求 项目建设促进长春市经济持续发展 第三章物流业现状及市场发展趋势 物流需求预测的依据 决定物流需求的经济发展和物流状况 改革管理体制，整合物流资源......”。

9、“.....服务区 园区内部各作业区之间货物的输送 设备方案 主要设备选型符合下列要求 主要生产设备 第六章园区规划 总平面布臵 总图设计原则 总平面布臵 场区竖向布臵原则 场区竖向布臵原则 道路 公用工程配套及运输量 动力供应 供水量 物流总量 第七章选址方案及土建条件 建设条件 地形状况 当地气象条件 市政配套条件 场址方案 土建工程 土建工程方案的选择和原则确定 主要建筑物和构筑物 供电供水 环境保护 主要污染源与污染物 环境综合治理方案 节能和绿化 概述 节能措施 绿化 第九章安全生产及消防措施 概述 设计依据 职业安全卫生设施 噪声控制 劳动安全设施 防震 劳动安全卫生管理 消防 火灾危险性定类 火灾自动报警系统 消防设计 防雷及防静电 第十章项目建设管理及企业劳动定员 园区的管理机构 企业组织劳保定员 第十章进度安排 工程量 ......”。