1、“.....养生地产赢利能力即使不含养生和医院康复主题本身赢利达到普通地产倍以上。项目社会价值能极大缓解当地老年养老床位紧张状况，替当地政府分忧为老龄人人谋福促进生态养生养老市场繁荣，提升企业品牌价值，为老龄人者提供个创新性全方位养老疗养休闲场所改善人居环境，带动服务业和周边产业共同发展，为当地区域经济发展提供重要补充安置当地失业无业人员劳动就业机会，为政府和相关部门排忧解难可以有效弘扬中国传统文化，承担起中国元素在国际国内传承和传播历史责任多功能体化服务模式，为生态养生项目提供规范性经营和与国际接轨样板和参照，为行业发展探索质量和经营管理意义将更加深远......”。

2、“.....年收益率收益率呈逐年递增模式项目固定资产价值评估达亿元养老公寓出售入住权收益方式，入住率达每年可融资万收益率呈逐年递增模式以十年期保守计算可融资亿元不含递增收益，出售入住权以平均每月元月计算另每年养老公寓所带来其他赢利性收益率地质勘探费用元平方文物勘探费用元平方道路，电力费用元平方绿化费用元平方监理费用元平方智能信息化配套费元平方装修元平方合计元平方合计总投资万元项目固定资产价值评估达亿元。养生地产出售年年使用权收益方式，入住率达可收益亿元，入率达可收益亿元项目固定资产价值评估达亿元......”。

3、“.....中原国际养老城医疗养老养生项目经营收益所带来持续收益。第九章项目结论与建议本项目要求地理位置优越交通便利，资源整合充分规划细致合理可行。项目可填补中原地区无高端大型全功能生态养生市场空白并与同类项目实行错位经营本项目应自然环境质量中心。郑州经济技术开发区先进制造业基地和外向型经济基地，以汽车及装备制造业电子信息为主。航空港区空港经济集聚区交通枢纽。白沙组团科技教育与创新产业基地，兼有居住服务功能。刘集组团高品质生活居住区与创意产业区，兼有商务休闲与产业服务功能。中牟组团综合性新城区，以现代服务业居住汽车及零部件制造产业服务功能为主。九龙组团国际物流园区。汴西组团为综合性新城区，以金融商贸休闲娱乐行政办公文化创意商住以及现代制造业功能为主。以上综合大河报郑州晚报东方今报等第四章项目建设规模及内容项目建设规模中原国际养老城总土地面积余亩，其中养老城占地亩，医院占地亩，老年产业园亩，现代农业示范园亩，休闲娱乐文化配套设施用地亩......”。

4、“.....近期年目标是万人,其中万老人,万工作人员和社区居民远期年目标是万人,其中万老人,万工作人员和社区居民。项目建设内容中原国际养老城主城区由四个部分组成第部分是高端养老核心社区。主要功能包括满足老人远期老人高端养老生活需求，包括低层庭院式建筑居家式居住环境通风采光良好保持室内恒温小时热水供应智能监护网络应急反应保障日常医疗保障老年专科医院养殖种植耕作园林观光休闲球类高尔夫保龄球网球门球台球乒乓球沙壶等跑步塑胶跑道等健身放映阅览制作聚会歌舞书画会议按摩陪护洗浴公共餐厅购物。第二部分是老年专业医疗及护理培训产业基地。包括高端医院，老年专业护理教育培训老年医疗及全科医生教育培训身体机能功能恢复训练老年精神健康咨询师教育培训老年营养保健服务教育培训,如老年营养师及厨师教育培训中医保健师按摩理疗师教育培训养老机构管理人员教育培训。第三部分是养老社区居民生活区。前期,这些居民主要是当地农民。通过培训,将农民培养成养老社区服务人员。此外......”。

5、“.....通过示范引导孵化创新，推动中原经济区养老产业快速发展。项目建设单位公司项目位置市县地路战略定位中原国际养老城项目是由公司投资兴建的农民参与的新农村建设高端农业医疗健康服务生命科技研发康复和健康养生等复据内容及范围研究依据核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,公司关于编制可行性研究报告委托合同中原经济区发展战略规划河南省新农村发展规划市发展总体规划新农村发展规划郑汴新区发展总体规划县发展总体规划县新农村发展规划卫生部医疗机构管理条例，医疗机构管理条例实施细则卫生部关于医疗机构审批管理若干规定中华人民共和国国务院令第号老年公寓工作条例国家和地方有关设计规范和规定承建单位提供基础数据技术资料及有关要求及编制人员查找相关资料。项目可行性研究报告编制内容及范围据中原经济区发展战略规划市发展总体规划汴新区发展总体规划和县发展总体规划及河南省新农村发展规划......”。

6、“.....提出了中原国际养老城建设项目可行性研究报告。根据国家发展和改革委员会关于项目可行性研究报告编制有关规定，本报告主要包括以下内容对该项目建设依据项目提出背景及建设必要性项目选址和建设条件论证对项目建设规模方案设备选择公用工程环保消防节能招投标项目实施进度投资估算资金筹措社会效益等方面进行综合研究分析和评价，为项目建设提供可靠依据。承办单位概况公司,市祥符营农民专业合作社项目主要经济技术指标研究结论项目建成后将形成具有全国影响力农民自主参与新农村建设模式探索条适合市场经济发展要求现代农村发展新路子，形成新型农村经济合作组织，使农民得到资产红利和可持续发展建设以医院为依托复合型覆盖中部地区健康养老功能区，建设开发纯生态健康宜居康复养生养老社区和主题健康地产及城市服务地产项目建成后将打造全域性健康养生产业产品研发中心，健康教育培训基地创建国际健康养老健康医疗康复交流中心项目建成后为和县提供个高端人才和养老服务就业岗位......”。

7、“.....经济和社会效益巨大。该项目符合国家相关政策和中原经济区发展规划和社会发展方向，符合市和县总体规划及宜居健康城发展规划，符合河南省市和县新农村发展规划，其选址适宜，规划合理，规模适中，功能完善，周边建设条件优良，群众资源，项目可行。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景分析中原经济区建设已经中央批准上升为国家战略随着经济全球化和区域经济体化深入发展，国际产业向发展中国家转移东部地区产业向中西部地区转移趋势不断加强，国家促进中部崛起战略加快实施，中原经济区建设已经中央批准上升为国家战略。根据中原经济区国家战略部署和省市委关于建快社会主义新农村建设有关精神,建设中原经济区，走好条不以牺牲农业和粮食生态和环境为代价三化协调科学发展之路我们通过新型城镇化是引领新农村建设开发，计划在市县刘集镇祥符营大冉庄两个行政村及周边地块建中原国际养老城。未来十年，中原经济区经济和社会事业将有快速发展，同时各种社会事业和矛盾也会彰显出来，尤其是老龄化趋势对于个人口大省来说更为重要......”。

8、“.....项目建设必要性河南省有亿多人口,按照全国老年人口占总人口比例,整个河南省有以上老人近万,市老人也有多万。居家养老和社会机构养老两种基本形式按比计算,即未来有老人选择社会机构养老,整个河南省需要进养老机构养老有近万人市需要进养老机构养老有多万人。养老机构现有状况,无论规模经营管理对老人护理水平,特别是老有所为老有所乐方面都做得远远不够。特别是建设全省乃至中部地区高端养老机构是必要。第三章项目环境相关规划分析项目环境分析项目位置适中该项目位于郑汴新区路，地理位置在路与中牟万三公路交汇处。依托郑东新区郑汴新区郑州港区发展，紧邻郑州绿博园和深圳华强欢乐谷，具有环境优美，位置适中，产业优势明显等特点，与郑州开封老城区遥相呼应，相得益彰。发展优势明显该项目位于郑汴新区，郑汴新区定位是中原城市群新型工业化新型城镇化农业现代化三化协调科学发展先导示范区，国家综合交通枢纽物流中心，区域服务中心，河南省经济社会发展核心增长极......”。

9、“.....即现代产业集聚区现代复合型新区城乡统筹改革发展试验区对外开放示范区环境优美宜居区和区域服务中心，形成北部旅游中部城市南部农业城乡经济发展格局，以个城市功能区组团为主体。郑汴新区到年，城市功能区居住人口规模为万人左右，基本形成骨干联络系统生态系统综合交通枢纽。到年，郑汴新区总人口达到万人其中，城市功能区人口万人，镇区人口万人，农村人口万人，城镇化水平达到。到年，城市功能区人口规模大幅提升，城市功能区建设用地规模控制在平方公里以内，刘集组团成为区域级产业服务中心，官渡组团成为组团级服务中心，白沙等个镇并入就近组团发展，形成现代化复合型城区。因此，养老事业有巨大发展潜力。市政设施齐全水规划区供水水源为黄河水黄河滩地地下水南水北调水，地下水为补充水源。镇区优先选择城市功能区配水管网统供水，距离城市功能区较远镇区，另外新建座小型水厂。电规划热电厂座，建成后将成为郑州开封千伏电网主供电源。热规划集中热源项目座，形成以热电联产为主多样化供热系统......”。