1、“.....甚至更差。战乱破坏，造成非洲很多国家第二产业基础非常薄弱，形成不了产业链。所以，很多生活物资都依赖进口。在年里面，中东国，东盟，非洲贸易出口额就达到了个亿。年月广州外贸出口部分地区产品分布比例图农产品化工产品纺织品金属制品服装鞋类医药医疗器械电子电器运输器械高新技术其他上面数据表明，在年里面，广州出口中东东盟非洲拉美大洋洲贸易总额约是亿美元。而电器电子产品所占比例达到，约合亿美元。广州地区年月外贸出口电子电器机电产品分布比小家电白电黑电电子数码及部件办公用品机电及配件以上数据仅作参考，此数据来源于广州市海关小结通过以上数据表明，中东国非洲东盟这些地区非常依赖外国进口，尤其是中东及非洲地区。其中电器进口占总比例就很好说明中东及非洲地区第二产业非常落后。总结综合以上三个部分广州市外贸出口概况广州本土综合电子电器市场业态分析客户调研分析，我们得出结论如下广州作为中国商业中心中国进出口商品交易会举办地中国对外贸易窗口，其国际化程度越来越来高......”。

2、“.....对外贸易量也在不断提高根据我们所得数据得出广州年出口额达到多亿美元，出口目地以涵盖全球多个国家其中非洲中东占大洋洲东盟占拉美。年贸易出口增速最快是非洲和中东国,分别达到和。在多亿美元出口总额中电子电器所占比重最大达到。所以,我们得到电子电器出口总额最大，非洲中东增速最大市场前景最好。因此我们就以我们份额最大最成熟电子电器产品来进军最具前景和增速最快中东非洲市场。二广州市内电子电器批发市场他们主要经营大多以手机电子数码产品为主。而在消费群体中，以国内消费群体为主，占比例约在以上，而国外客户都较少。而且在巨大市场压力下大部分商家都在寻求新客户发展契机。由于这些商场经营时间较长商场处于盈利状态，基于传统经营理念和环境束缚不愿也不会再做结构上调整。所以本案处于地理位置和环境优势定位外贸家电，对于这些商家是个十分难得发展契机。三根据我们对投资客电子电器行业经营商家周边商家调研，本项目不论是从投资还是经营方面他们都产生了隆厚兴趣......”。

3、“.....般意向也达到。第五部分项目总规划方案建议销售计划建议•以销售为主调，租售同步进行，以租促售。•以自营客户为主要销售对象。•分批逐步推进。•销售目标为项目总量，间个月。•以二层为主要销售重点，首层为辅。•推出商铺划分原则是先难后易。•首期推出商铺分两批进行销售，达到发区域则成为日后我司项目招商过程中客户作为对比区域。小结小北商圈地理位置特殊，经过多年发展，已形成中东非洲印度人最集中外贸集散地，每天车水马龙，且治安管理良好但同样，由于消费力各商场业态划分等问题，导致此商圈商品只能以低档次赝品为主导，中高端产品不适合作为此区域主流商品。目前所有项目都只租不售，以首年次年租金优惠长免租期为主打招商方式。年落成商业中心拥有商圈内历史悠久酒店餐厅，深受中东非洲旅客和商家欢迎。但其地址位置相对其他比较知名商厦亦同样存在位置相对较差之缺点，其商场部位之国际商贸城目前想在此商圈内突破重围，必须找到自身特点与迎合市场之创新业态。第三部分项目情况分析优势分析知名度优势年成熟经营......”。

4、“.....带领本项目成为入住首选。配套优势商场酒店饮食娱乐办公集于身，三层立体停车场移步到铺，罕有充足车位配套无论是商业用水用电隔油排污，还是广告位，都体贴齐备，小时智能化监控系统，保安人员全天候巡视，商户利益得到最充分保障,规划优势统规划统招商，严格把关商家进驻条件，综合考虑各业态特点，合理布局，充分挖掘业态最大利益,组合优势实力经营商投资商鼎力投入引领众多优质商家加盟，强强联合必将创造国际商业新辉煌,体量优势后备货量充足，商场负层三层存在大量面积可作为后备货量补充。二劣势分析位置不佳对比其他项目，本商场存在位置不佳之明显缺点交楼标准不高项目中二楼大部分面积前身为停车场，楼底较矮，限制了业态分布选择。周边消费力低由于登峰地区消费力不高，且项目并没有主干道线临街铺，不能以零售引领临近消费力，只能引入符合商圈特点采购消费力。三发展前景分析小北登峰商圈历史悠久，小联合国外贸市场已形成多年，各外贸采购商场林立......”。

5、“.....北靠风光旖旎白云山麓湖公园，处在广州闹市商业中心内环路入口就在大厦门前，距离火车站分钟车程，距离琵洲国际会展中心约分钟车程，距离新白云机场约分钟车程。二项目地形图三区域概况地理位置项目位于小北商圈，连接环市东高档商务区环市西批发商圈小北路国际贸易出口中心枢纽位置，紧邻地铁五号线麓景路出口，环市路内环地铁密集交通网，交通便捷，辐射力强。人口总人口约万人，其中外来人口近万人，商业状况小北登峰商圈......”。

6、“.....境外人员涉及多个地区和国家。以来自非洲，中东，印度等旅穗商人为主，是近年来中国外贸商品出口继欧美贸易经济体后第二增长点。小北登峰带就有过千个对外贸易商铺，以经营电器，通讯器材，精品服饰，日用品等为主。比邻火车站商圈，所处物业有大型停车场，周边交通便利。以发展为电子数码产品小家电家纺服装手表皮具建筑五金及日用品等业态世界级贸易集散地。在政府关注下，小北登峰商圈正在为广州打造个新批发商圈。区域发展优势按照区委区政府两增保考核方案要求和区委十三届八次全会部署，年小北地区确保完成经济指标是完成地区生产总值亿元，增长完成固定资产投资亿元，增长实际使用外资万美元，增长完成财政收入万元，增长，力争达到各项奋斗指标,实现新突破。小北商圈带越洋商贸城金山象商贸城于年月和年月相继开业，座商贸城余个商铺加上周边街巷逐渐形成余个商铺，在宝汉直街恒安路童心路带共新增了多个对外贸易商铺。如今，这带铺租已稳定在元平方米月，相比年前涨幅高达广东省实施外向带动和经济国际化战略，着力调整优化外经贸结构......”。

7、“.....不断改善投资贸易环境，实现又好又快发展，对外开放水平进步提高。我国出口在中东东欧非洲拉美市场份额仅为，增长空间很大，再加上自由贸易区开辟，扩大外部需求仍然可为。如果年我国进出口贸易总额为万亿美元，年可能增长以上，恢复到年贸易总额水平出口贸易也将恢复到年万亿美元水平，增长幅度为以上。登峰村位于内环路恒福路以北，下塘西路以东，毗邻麓湖。用地面积约公顷，拆迁范围约公顷，将打造为环市东智力总部区休闲后花园，通过腾笼换鸟打造具附加值特色商圈，发展现代商贸服务业，与世贸友谊商店花园酒店中环保利等商业中心形成点线面结合新型中心商圈，形成智力总部和时尚商业中心。四小北商圈项目板块情况商圈概况小北登峰商圈，是广州最著名外商集聚地，境外人员涉及多个地区和国家。以来自非洲，中东，印度等旅穗商人为主，是近年来中国外贸商品出口继欧美贸易经济体后第二增长点。小北登峰带就有过千个对外贸易商铺，以经营电器，通讯器材，精品服饰，日用品等为主。比邻火车站商圈，所处物业有大型停车场......”。

8、“.....竞争对手划分针对本项目所在区域，存在若干竞争对手项目天秀商贸城广福国际商贸城新泓汇大厦金山象商贸城中非商贸城越洋商贸城竞争对手分析天秀商贸城项目概况天秀商贸城项目内单元主要面积为平方米现经营批发电子数码产品小家电家纺服装手表皮具建筑五金产品，商场开门时间为早上点到晚上点。价格走势由于项目已具备良好商业气氛且经营多年，结合市场可持续发展资源，现时该项目只租不售租金价位在元。入场费，管理费不包含中央空调电费按照市场发展走势，预期年底或明年租金水平会以水平增长。广福国际商贸城项目概况广福国际商贸城位于小北登峰商圈，地理位置亦最临近本项目，为本项目最大竞争对手。总经营面积平方米，层为商场，目前已全部租满，该项目只租不售租金价位首层元元二层元，招商策略首年前半年免租，后半年按租金价格计算。第二年按计算，第三年按原价计算，管理费。价格走势该项目目前已经营个多月，但由于招商定位已经商场布局划分问题......”。

9、“.....目前该项目客流量非常少，在商家维系上亦面临重大危机。新泓汇大厦项目概况位于广州市环市中路号怡东大厦首二三层，总建筑面积为平方米。商城主要面向全国各专业出口厂家招商，行业涉及轻工纺织系列如服装家具用品鞋帽箱包皮具小五金机电电子通讯日化等系列。客流主要面向非洲中东拉美等外贸商家。大厦设计档口摊位共家，于年月日开业。招商策略租期年租金首层元二层元三层元租金优惠首年折扣第二年递增后再折扣进场费首层元元二层元三层元管理费元不包中央空调价格走势该项目已经营年，业态定位与天秀商贸城类似，出租率超过，租户相对稳定，价格会在每年幅度稳定上扬。金山象商贸城项目概况金山象商贸城占地二千多平方米，拥有多间铺位,产品涉及到服装,饰品,电子,汽配,机械,食品等各个行业欢迎各地厂家前来进驻金山象商贸有限公司拥有专业外贸销售团队,进口非洲优质棉花,木材等同时出口电视,投影仪,服装,发电机,汽车零配件到非洲和中东各地价格走势该项目经过长达年经营，以形成稳定市场，并且通过开发商贸易带动......”。