1、“..... 为了进步增强经济集聚功能，促进产业优化升级，提高第 三产业发展水平，不断推进和提高汽车产业的发展速度和质量， 真正发挥产业集群效应，带动鄂尔多斯乃至周边地区汽车产业的 发展。塔拉壕镇开发建设的汽车博览园已初具规模，力争打造成 为全国流的汽车产业基地。 鄂尔多斯铜川汽车博览园是按照产业集群化发展打造的 个经典项目，无论从项目的规模还是档次与内涵都按照鄂尔多斯 城市整体规划要求完成。个集汽车服务贸易汽车商务汽车 文化汽车休闲娱乐于体的汽车产业集群初见端倪。 鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司作为鄂尔多斯市 汽车销售行业的参与者，自成立以来在市场及客户中建立了良好 的口碑，拥有定的影响力。在上述背景下，该公司抓住鄂尔多 斯市铜川汽车博览园建设的有利时机，在经过慎密的鄂尔多斯汽 车市场调查分析后......”。

2、“.....规划总建筑面积 平方米，项目建成后为东胜区塔拉壕汽车博览园再添新 活力。 项目建设的必要性 该项目的实施是推动本地汽车业发展的有力措施 汽车产业在我国是国家重点扶持和培育的对象，发展空间广阔。汽车发展将逐渐成为鄂尔多斯市的支柱产业之。次项目 的建设，符合鄂尔多斯市发展能源转变产业结构和打造汽车产 业的发展规划以及建立大商贸大流通大市场的经济发展战略 和城市建设规划。 随着汽车使用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日益改善， 中国内地均收入水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大 幅度提高。中国进入，国际品牌汽车及经营模式迅速进入中 国市场。目前鄂尔多斯市没有专业的大型卡车交易市场，购车客 户为购臵满意的车辆，必须在全市区分散的汽车销售点之间来回 奔波或直接从厂家联系，使后期维修服务非常不便......”。

3、“.....迅速扩张煤炭产业化 工产业以及基地工程的规模，更增加了装载货车于工程机械的使 用需求。根据汽车行业高起点国际化代理制的原则，迅 速组建现代化品牌化规模化与国际接轨的汽车营销体系，将 本市汽车产业从单生产功能的有限发展空间提升到生产与流 通协调发展的阶段，必将加快鄂尔多斯汽车工业信息产业金 融业商贸流通业和房地产以及现代物流业都市型服务业之间 的相互融合渗透于发展。 二该项目的实施有利于建立个完善的现代汽车市场体 系 据国外资料表明在汽车产业的利润中，创造业仅占 ，流通及销售服务领域占。我国汽车工业发展由于起步晚，再加上传统计划经济影响等因素，使得厂家相对重 视生产过程，比较忽略流通贸易的重要性，从而导致汽车服务贸 易相对薄弱，成为整个行业发展的瓶颈。服务贸易，包括售前 售中及售后服务各方面的内容......”。

4、“.....虽然我国的卡车销售维修服务 业水平发展相对缓慢，但在不久的将来，维修服务贸易作为汽车 销售必将延伸的部分，发展潜力无疑是非常巨大的。 鄂尔多斯市作为我国重要的能源化工业生产基地，每年各 种大中小型卡车需求和使用量很大，但是其卡车服务业缺相对滞 后。目前，鄂尔多斯市的卡车规模偏小布局分散零乱，给人 种散乱无序的外在形象，市场规模和形象亟待提升完善。而 且现有市场均经营模式传统落后，不能达到规模化和集约化经 营，这不仅与鄂尔多斯卡车生产行业的发展不相适应，也与鄂尔 多斯市区域经济发展和煤炭生产大市的状况不相协调。本项目建 成后，卡车销售修配市场经营面积将达平方米，是目 前自治区西部地区规模较大功能较全模式较新的卡车交易 汽车修配市场，弥补了鄂尔多斯市以及内蒙古西部缺乏超大规模 大型卡车市场的空白......”。

5、“.....鄂 尔多斯市内蒙古西部以及周边地区对运输卡车交易售后服务 零配销售以及汽车销售及汽车维修等产业需求，具备创造良好的 经济效益潜能。可行性研究报告编制依据 国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南 国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法 与参数第三版 内蒙古自治区鄂尔多斯市城市总体规划 鄂尔多斯市铜川组团控制性详细规划 国家和地方有关规程规范政策及条列等 建设单位提供的其他有关资料及数据 项目概况 项目拟建地点 鄂尔多斯市东胜区铜川组团南辅二路南汽车大道 东铜川村四路西，地块编号为 ，规划净用地面积亩。 建设规模及内容 本建设项目为现代化汽车物流配送中心，总建筑面积 平方米。重卡及工程机械销售区总建筑面积 平方米，平方米汽车销售市场座，平方米汽车 销售市场座......”。

6、“.....项目总投资及效益情况 本项目估算新增总投资万元，其中新增固定资产 投资万元，铺底流动资金万元。 主要技术经济指标表 主要经济技术指标表 序号指标名称单位指标值备注 规划总用地面积亩已退红线 总建筑面积 重卡及工程机械销售区 店座 店座 店座 汽车重卡配套及服务中心 重卡及工程机械维修区 绿化面积 道路面积 硬化面积 容积率满足建设项目选址意见书 建筑密度满足建设项目选址意见书 绿化率满足建设项目选址意见书 停车位辆 项目开发周期年 总投资万元 第二章需求分析和建设规模 经济社会发展现状 年上半年，全区预计完成地区生产总值亿元， 同比增长，其中第产业实现增加值亿元，增长 第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增 加值亿元，增长三次产业的比重为......”。

7、“.....但整个工业 发展势头较好。月份，全区规模以上工业预计实现增加值 亿元，增长。煤炭工业仍然是我区工业经济增长的引擎， 预计实现增加值亿元，增长，占规模以上工业的， 工业经济进步重化，重工业预计实现增加值亿元，占 规模以上工业。 主要工业产品产量有增有减。上半年，全区原煤产量预计达 万吨，增长，发电量亿千瓦时，同比增长， 羊绒衫万件，同比下降。 随着我区投资环境的改善和招商引资力度的加大，我区固定 资产投资快速增长。上半年，全区预计实现固定资产投资 亿元，增长。投资结构不断优化，第产业预计完成投资 亿元，同比增长第二产业预计完成亿元，同 比增长第三产业预计完成亿元，同比增长 三次产业投资比例为。批零贸易业发展迅速，消费品市场持续繁荣，零售额持续大 幅增长，消费结构不断升级。随着我区经济步伐的加快，消费随 之升温......”。

8、“.....上半年，全区预计实现社会消费 品零售额亿元，增长。其中批发零售贸易业实现 零售额亿元，增长。餐饮业实现零售额亿元， 增长。汽车类商品实现销售额亿元，同比增长， 商品房实现销售额亿元，增幅高达。投资与消费比 翼齐飞，共同拉动国民经济步入快车道。 人民生活水平 年上半年，我区城镇居民人均可支配收入预计达 元，同比增长，其中工资性收入为元，家庭经营 净收入为元，分别增长和。收入增长的同时， 城镇居民人均消费支出快速增长，达到元，同比增长 。汽车仍然是我区城镇居民消费的热点。二季度我区城镇 居民每百户拥有家用汽车辆。在城乡体化进程不断加快的 环境下，农民生活水平大幅改善，上半年我区农民人均现金收入 预计达到元，增长。其中来自工资性收入， 来自家庭经营性收入。随着收入的提高，农村居民的支出也在大 幅增加，我区农村居民人均支出预计为元，增长......”。

9、“.....也是随着整个汽车工业 的崛起而发展起来的。随着我国经济的持续快速发展和人民生活 水平的日益提高，中国市场的汽车消费迅速膨胀，尤其是在有些 人均超过美元的经济发达城市和地区，汽车消费更是 出现爆发式增长。这种惊人且持续的高度增长倒动了中国了中国 汽车服务业的蓬勃发展，巨大的市场吸引着无数企业，无论是随 着汽车行业成长起来的新锐，还是国内外物流巨头都纷纷登场， 欲在中国汽车大舞台上进行角逐。 现代汽车发展的过程是从物流成本中心到利润中心发展到 服务中心，最终发展成为战略中心的过程模式。从目前我国汽车 物流所提供的服务功能看，运输仓储等传统型业务占相当大的 比重，物流服务的收益来自于这些基础形服务增值服务。 我国属于发展中国家，相应的第三方汽车物流的发展还处于起步 阶段。针对我国第三方汽车物流来说......”。