1、“.....设备及安装设备价格按厂家提供价格信息，以市场价计算同规模超市商业用房设备配置安装费按工程安装概算标准定额编制。其他有关费用工程勘察设计收费标准年国家发展和改革委员会建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号建设项目环境影响咨询收费标准计价格号招标代理服务收费管理暂行办法计价格号其他有关费用按照国家有关收费标准编制。投资估算本项目总投资估算万元人民币，其中固定资产投资万元，其他费用万元，建设期利息万元......”。

2、“.....资金来源为项目建设单位自筹万元，银行贷款万元，财政万元。该项目建设属于国家大力扶持商品流通项目，符合国家相关产业政策，再加上项目建设单位近几年经营状况较好，社会知名度不断提升，资金筹措难度不大。第十章综合效益分析经济效益分析本项目经济效益确定计算期为年，其中建设期暂不考虑，以未来年经济效益状况作为分析依据。具体经济数据见表和表。表总成本费用预测单位万元序号项目年年年年年小计商品成本工资及福利水电费利息修理费折旧费摊销费土地费用摊销运输费用其他费用小计表经济效益预测单位万元序号项目年年年年年小计商品销售收入商品销售成本及费用商品销售税金及附加利润总额所得税税后利润本项目建成后，预计正常年平均销售收入为万元，年平均总成本包括商品成本工资福利水电费修理费折旧费利息等费用万元，毛利润平均为万元，扣除各项税金及附加费后，年平均净利润可达到万元，净利润率可达......”。

3、“.....本项目建设需固定资产投资贷款万元，利息按照相关规定执行。当项目正式营运后，借款可用本项目未分配利润及折旧摊销费及公司其他产业未分配利润来归还，按最大还款能力计算，预计在年后含建设期还清所有借款，共计万元。综合经济评价结果表明，该项目既能保证投资者合理收益，又能确保玉沙路店正常经营和发展所需资金。该项目在财务上可行，能够按时收回投资，有较好经济效益。社会效益分析隆客多以它超前经营理念和先进管理模式直著称于洪湖超市业中。隆客多大型超市组成同时包含了多样商品提供优质服务提供管理万村千乡市场工程试点企业，有固定消费品购销网络，为进入市场奠定了基础。市民对隆客多品牌认知度高，成为本标项目建设契机和竞争优势。隆客多近八年商业运作积累经验，可以直接运作本项目，成为新项目动作技术保障。本项目规模较大起点较高，较易形成轰动效应，领引洪湖商业趋势。表第五章经营规模和货源采购经营规模本项目总体经营思路为准确定位特色经营树立品牌，以崭新经营方式取得成功。营业面积超市营业区......”。

4、“.....经营品种分类详见表。经营品种分类表序号分类序号分类生鲜商品四非食品非技术奶制品家用五金面包工具糕点像制品肉类游戏及玩具鱼类体育用品冷冻食品厨房与餐桌用品蔬果学习办公用品干果南北货清洁整理用品二非食品非技术五大众消费品照相成品音像洗涤菜家具美容美发大家电清洁护理小家电小吃早餐通讯饼干三纺织品饮料烟酒男装团购品儿童用品内衣装女装鞋类家用纺织品消费对象中低高收入群体服务区域以洪湖玉沙路周边和市区为基础，扩展至全市范围及周边地区。经营规模项目建成后，年预计达到零售额万元，年达到万元，年达到万元，整体零售额呈良性增长态势。货源采购及配送湖北隆客多商贸有限公司在洪湖专门设立了采购部负责为超市组织货源。随着公司发展，该部门将负责隆客多在整个洪湖地区及其它地区商品采购及配送。隆客多公司采购部主要任务是分析消费者需求完成超市品种系列构成与供应商协商并签署协议监督商业合同实施超市内促销活动。从隆客多采购部任务来看，该部门已不仅仅是负责商品采购......”。

5、“.....并在此基础上确定其合理商品品种构成及规模，从而有效地提高其市场竞争能力。第六章项目建设方案总平面布置总平面设计原则全面规划，利于实施功能分区明确合理得当，布局紧凑，节约用地，管理维修方便与外界保持良好交通和运输联系，出入口和内部道路符合人流与车流集散要求，道路保持顺畅便捷满足项目在朝向光线安全防护通讯照明等方面要求符合并充分利用自然条件，包括地形地质水文气象和天然资源如绿地等，并尽可能增加绿地面积考虑项目所在地湖北隆客多商贸有限公司玉沙路店建设项目可行性研究报告洪湖市天宏投资信息咨询有限公司二九年七月地址洪湖市玉沙路号邮编电话总论项目名称及承办单位项目名称湖北隆客多商贸有限公司玉沙路店建设项目建设单位湖北隆客多商贸有限公司与范围编制报告及研究工作依据项目单位委托荆州市工程项目咨询有限公司编制隆客多玉沙路店建设项目可行性研究报告委托合同国家省市有关统计调查资料项目单位提供有关资料国家有关设计规范标准建设项目涉及相关法律法规......”。

6、“.....即原市检察院综合大院，该地块占地面积平方米，目前已取得土地使用权证。总投资与资金筹措项目总投资万元，项目建设资金来源项目建设单位自筹万元，银行贷款万元，财政万元。该项目建设属于国家大力扶持商品流通项目，符合国家相关产业政策，再加上项目建设单位近几年经营状况较好，社会知名度不断提升，资金筹措难度不大。项目实施进度该项目建设工期为个月。安排年月开工至年月完工。研究结论本项目建设单位具有较强经济实力，项目建设符合国家相关产业政策，是国家大力扶持项目本项目建设符合洪湖市城市和商业发展规划要求本项目建设能有效地提高公司经营管理水平，推进洪湖商业现代化发展，有效拉动内需本项目所在地社会经济条件较好，投资环境与消费环境优良，可为本项目顺利建设与经营提供坚实基础保证。本项目建成运营后......”。

7、“.....综上所述，本项目建设是可行。第二章项目背景及必要性项目背景超市在世界发达国家问世至今已有几十年历史。它是种现代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷发达国家，它仍占据着不可替代地位，成为现代大型零售业主要形式。据统计年美国种零售业态中，超市销售额以比例而高居榜首百货仅占，同年日本各种超市销售额也占便利店占，百货店占。因此，超市在发达国家商业发展中占有重要地位。当前，许多著名超市公司如德国麦德龙美国沃尔玛法国家乐福等纷纷向国外拓展市场，进行跨国联营，以寻求更大发展空间。中国由于消费市场潜力较大，投资环境较好，国外大型超市集团纷纷把中国作为拓宽发展领域投资热点。我国超市始初于八十年代初，当时只是些营业面积较小，经营品种较少商店，虽曾产生过定轰动效应，但终因市场问题而导致度萎缩。九十年代初，随着改革开放深入经济发展加快居民收入增加以及先进技术管理方法应用，超市这种现代化商业零售形态再度在中国大地兴起......”。

8、“.....超市作为种新型业态，正日益侵占着以往街头小店百货店等传统业态地位，其功能日趋多样化全面化，以至形成很多东西非要到超市才能买到局面，连锁超市异军突起。造成这种现象原因方面在于人们站式购齐购物观念，另方面人们将大卖场购物看作是种新型休闲娱乐方式。连锁经营被称为商业零售业第三次革命，因为他把现代大工业大生产组织原则应用于商品流通领域，提高了协调运作能力，实现了规模经营效益，成为中国最具潜力流通方式，超市作为连锁经营主力业态在现代商业流通领域中发挥出了巨大作用。随着改革开放不断深入，洪湖商业同其他各行各业样得到迅速发展，并逐步成为洪湖经济发展重要力量。超市作为商业领域新型业态，在其他大中城市异军突起，发展迅猛，成为商业重要组成部分。但在洪湖市尚未能得到充分发展，洪湖市超市存在较大市场容量。目前在洪湖超市中，形成规模，具有定实力超市主要有富迪隆客多等几家超市。虽然经过近年来迅速发展，洪湖超市业取得了定成绩，但这些超市在经营理念管理模式等方面还远不能同北京上海等大城市接轨......”。

9、“.....合理利用各类资金，加速自身发展已成为洪湖超市业未来发展现实选择。项目必要性服务周边居民需要本项目地理位置位于洪湖市城区主街道，街道两侧建有豪华住宅小区座金融机构及小区家，居民住宅密集，消费群体集中。本标地理位置与中心商业圈宏伟商业街居中交错，周围半径米范围内没有大规模超市，离项目建设单位宏伟店不到米，其联接带有大型商业设施承接，形成对中心商圈互补，迅速溶入主商圈，形成次商圈。这样，既可缓解节假日项目建设单位宏伟店接待顾客购物压力，又可降低消费者购物成本时间空间，为消费者提供便利，在很大程度上增强本项目竞争优势。企业自身发展需要近年来，洪湖经济高速发展，为商业发展提供了机遇，全市涌现出了批大型批发零售企业，商品流通规模不断扩大。湖北隆客多商贸有限公司自年月创办成立以来，经过近八年发展，公司已初具规模，拥有厂食品厂两园动感乐园万全农业生态园三店宏伟路店人民路便利店峰口配送店，经济效益不断提高，发展态势稳中求进......”。