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(投资分析)遵义市海龙囤中世纪军事城堡景区开发项目投资立项可行性分析(立项建议) (投资分析)遵义市海龙囤中世纪军事城堡景区开发项目投资立项可行性分析(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 14:59:17

《(投资分析)遵义市海龙囤中世纪军事城堡景区开发项目投资立项可行性分析(立项建议)》修改意见稿

1、“.....桥长,宽,水泥砼路面。拓宽改造炮台坡停车场到三叉坝车行道,路幅宽,水泥砼路面。拓宽改造沙湾公路三叉坝到大桥段,改造后道路路幅宽,水泥砼路面。停车场在上坝和炮台坡山脚下各修建停车场单位停车场面积车上坝停车数辆炮台坡停车数辆停车场部面积海龙囤中世纪军事古城堡建筑群清理维修为了用有限资金,启动海龙囤景区旅游业发展,对海龙囤遗址古建筑修复,近期主要考虑车道步道入口处几座关口和明代新王宫建筑群,海龙囤土司文化陈列馆。具体项目如下铜柱关朝天关铁柱关栈道歇马台后关到飞虎关天梯西关飞虎关环囤马道飞龙关新王富部分建筑修复飞凤关海龙囤土司文化陈列馆介绍杨应龙世家年播州土司统治平播战役及军事古城堡建筑,建筑面积为。在海龙囤景区设置变配电所,配变压器。海龙囤景区供水设施建设,采用水泵和高位水池结合供水方式,水源采用山上井水。服务点个,设于上坝海龙囤顶炮台坡山肢处,每个。厕所个,上坝炮台坡山脚各个,海龙囤顶上四个,每年。卫生所个,设于海龙囤顶上,面积为。入口标志大门及收费站个......”

2、“.....荒坡绿化。果皮箱指示牌景观说明牌等。中远期建设项目主要是继续清理维修,海龙囤遗址古建筑,提高已修建进景区道路等级,修建直达囤顶车行道,逐步完善景区服务设施,并在囤外修建些较好旅游娱乐服务设施。四近期建设实施计划年完成项目建议书可行性研究报告及规划设计编制工作完成征地拆迁工作年修建民庄到伍家垭口道路修建部分伍家垭口到上坝公路修建上坝到海龙囤顶步行道修复铜柱关铁柱关歇马台天桥栈道完成供电供水厕所大门服务点卫生所果皮箱指示牌等建设工作完成荒山绿化工作年完成伍家垭口到上坝公路修复飞虎关飞龙关飞凤关朝天关后关西关环囤马道修复部分新王宫修建停车场年修建海龙囤顶到白沙水河力步道修建白沙水人行桥修建炮台坡停车场到山叉坝公路年修建山叉坝到大桥公路修建海龙囤土司文化陈列馆。第八章近期建设项目投资估算及资金筹措近期建设项目投资估算年建设项目总投资为万元,见下表......”

3、“.....地层倾角,其岩性分上下两段不同,上段为白云岩砾质砂岩硅质角砾岩,下段为白云岩硅质磷块岩粘土岩。海龙囤景区位于黔北高原,大娄山山脉腹部,岩孔松林脊状山脉横贯其中,为乌江和赤水河两水系分水岭地带乌江水系侧,地形走势西北高东南低。大部分海拨在之间,海龙囤景区最高海拨为,般地形商差,最大高差。地貌类型属中低山及低中山地貌,按成因可分为侵蚀构造地貌及岩溶喀斯特地貌,侵蚀构造地貌以松林岩孔背斜轴部带脊状山为标志,山峰,般坡度,个别达以上。山头呈尖脊状,河流切割深度为,河流冲沟多呈树枝状,河谷多为型谷。海龙囤景区南东面,为岩溶地貌,有缓丘谷地槽谷,坡立谷,峰丛洼地及溶洞等,岩溶形态发育。气侯气象海龙囤景区地处低纬度,近海区域属亚热带湿润季风型气侯区。冬无严寒,夏无酷署,气温垂直差异明显。海拨以上地段,年平均气温,海谷地带年平均气温,大于或等于和积温介于之间。极端最高气温,极端最低气温,高山地带秋至次年春季有冰雪冷冻雾淞雨淞景观,具有较高观赏价值。年中......”

4、“.....七月份平均气温最高,年降雨量在之间,多年平均辐射量为千卡平方厘米年,处于全国低值区以下。多年平均日照百分率为。景区气侯为植物生长发育和繁衍提供了良好气侯环境。水文大娄山山脉南麓白云台扬霍堡,是湘江河支流喇叭河发源地,其上游称为翁家沟,流经油沙坪大不井,至坝塘,为白沙水经大洞河,从海龙囤东侧铜柱关下流出,再经碾房湾谢家坝庙林嘴注入太平场,是为喇叭河。喇叭河在太平场曲折南流,经海龙坝后,在观音阁与高坪河合流,从高桥进入遵义市区,汇入湘江。喇叭河从发源地至湘江合流口,沿途汇流了小沟杨堡沟金家沟板水等沟水。历史沿革海龙囤军事古城堡始建于南宋理宗宝祜五年公元年,又名龙岩囤,遵义府志记曰蒂孤悬,群山固结,左右环溪,阴深峻险,原为播州杨氏第十五世土官杨文为抵御蒙古大军而构筑军事保垒,且因囤上风光秀丽,又兼作杨氏家族别墅行宫。明朝万历二十四年公元年,杨氏二十九世官杨应龙又调集役夫工匠,在其祖先修建龙岩囤上扩建城堡,修建宫室,筑铜柱铁柱飞虎飞龙飞凤朝天太平万安西关等关以拒官军......”

5、“.....建楼房家庙仓库兵营水牢于城中,各关之间石墙相连,马道互通,城堞随山势绵延公里余,气象十分雄伟,并在海龙囤东之山顶,建养马城养鸡城养鹅城,以为后勤给养。明万历二十八年公元年年,明朝廷发动平播战争,兵部侍郎李化龙总督川湖贵三省军事,率十五省兵二十四万人,围攻海龙囤,双方决战,历时天,双方伤亡人数万人,杨应龙燃大火焚烧宫殿后自缢而亡,万历二十九年,朝廷在播州实行改土归流投资为万元第五年工程建设投资为万元。四建设期贷款利息建设期利息表单位万元项目第二年第三年第四年第五年合计年初借款累计本年借款支用本年支付利息年末借款累计注银行借款利率按当年贷款利率计第九章经济效益分析测算说明项目计算期为年,其中建设期年,经营期年。项目基准收益率取。二经营收入预测景区目前游人达万人年,随着景区基础设施不断建成,在建设期内,预计游人数量每年增当建设项目完成后,预计第第年游人数将达到平均每年万人,第年第年游人将达到平均每年万人......”

6、“.....三经营成本预测折旧项目总投资为万凶,折旧年限为年,残值率,年折旧分摊万元营业成本营业成本包括营业费用管理费用职工福利费用等,按营业收入计税金营业税按计,所得税按计经营前三年根所顾全大局政策,免征所得税。四财务分析基准收益率,财务净现值万地财务内部收益率。投资回收期累计净现金流量出现正值上年份第十章结论及存在问题和建议结论汇川区海龙囤中世纪军事城堡景区经以上可行性研究分析表明,该项目符合娄山风景名胜区总体规划,项目区域位置优越,景观类型丰富独特,资源品位高,是目前国内规模最大保存最好中世纪军事城堡,是不可多得高品位旅游产品,对国内外游客都具有潜在巨大吸引力,市场前景乐观。项目财务内部收益率为,投资回收期年,借款偿还期年,投资年利税率,投资年利润率,财务效益较好。因此,汇川区海龙囤中世纪军事城堡景区旅游开发项目可行......”

7、“.....海龙囤中世纪军事城堡景区开发,政府将在年内投入资金万元。由于市政府在今后几年内,主要财力要投入到市政道路等基础设施建设中,投入到其它行业中资金将十分有限,因此,为了海龙囤中世纪军事城堡景区近期建设项目能如期完成,早日形成汇川区旅游拳头产品,带动遵义市旅游业及相关产业发展,建议市政府申请国家投资或贴息贷款万元......”

8、“.....大娄山山脉腹部,岩孔松林脊状山脉横贯其中,为乌江和赤水河两水系分水岭地带乌江水系侧,地形走势西北高东南低。大部分海拨在之间,海龙囤景区最高海拨为,般地形商差,最大高差。地貌类型属中低山及低中山地貌,按成因可分为侵蚀构造地貌及岩溶喀斯特地貌,侵蚀构造地貌以松林岩孔背斜轴部带脊状山为标志,山峰,般坡度,个别达以上。山头呈尖脊状,河流切割深度为,河流冲沟多呈树枝状......”

9、“.....海龙囤景区南东面,为岩溶地貌,有缓丘谷地槽谷,坡立谷,峰丛洼地及溶洞等,岩溶形态发育。气侯气象海龙囤景区地处低纬度,近海区域属亚热带湿润季风型气侯区。冬无严寒,夏无酷署,气温垂直差异明显。海拨以上地段,年平均气温,海谷地带年平均气温,大于或等于和积温介于之间。极端最高气温,极端最低气温,高山地带秋至次年春季有冰雪冷冻雾淞雨淞景观,目录第章项目总概项目简况区域及地理位置自然条件历史沿革社会经济情况景区现状主要景观介绍敞马道和操场随处可见。养鸡城遗址距囤公里,处于水泥砼路面。改造上坝经铜柱关到海龙囤顶步行道,步行道宽,石块路面。改造海龙囤顶经飞龙关铁柱关,到炮台坡山脚白沙水河边步行道,步行道宽,石块路面。新建白沙水人行桥,桥长,宽,水泥砼路面。拓宽改造炮台坡停车场到三叉坝车行道,路幅宽,水泥砼路面。拓宽改造沙湾公路三叉坝到大桥段,改造后道路路幅宽,水泥砼路面......”

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