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(投资分析)西安市投资立体车库项目投资立项可行性分析 (投资分析)西安市投资立体车库项目投资立项可行性分析

格式:word 上传:2022-06-24 14:59:00

《(投资分析)西安市投资立体车库项目投资立项可行性分析》修改意见稿

1、“.....城市建设用地总规模控制在平方公里以内。西安将举全力发展五大优势产业发挥资源优势,重点发展高新技术产业现代装备制造业旅游产业文化产业现代服务业等五大优势产业,加快建设高新技术产业开发区经济技术开发区曲江新区浐灞生态区阎良国家航空高技术产业基地和西安国家民用航天产业基地。西安正在以前所未有发展态势阔步前进,西安必将成为中国腹地颗璀璨明珠。年年西安市主城区规划示意图当前西安市停车现状及分析据交管部门介绍,目前西安环以内含环路共有处临时占道停车场,个停车位处经营性停车场,个停车位。环以外二环以内含二环路共有处临时占道停车场,个停车位处经营性停车场,个停车位。二环以外共有处临时占道停车场点,个停车位个经营性停车场,个停车位。可以说停车泊位现状及机动车发展速度已远远不能适应城市静态交通需求。停车难问题不仅成为备受广大市民关注难点之,而且也成了影响投资环境和制约城市与区域社会经济发展瓶颈。西安市城区停车供需矛盾突出......”

2、“.....西安停车位组成结构待调整据介绍,交通工程中将停车场分为配建停车场路外停车场和路边停车场三种。合理停车位结构是由三种停车场分别提供泊位数量,应依次由多至少呈主次及补充金字塔形关系。据强盛介绍,配建停车场作为提供停车供应水平主要停车设施,应占主导地位,达到总数量路外停车场面向社会开发,居辅助地位,其比例应当在路边停车场会对道路通行能力产生直接影响,通常仅作为前两种停车方式补充,其合理数量应占。据了解,目前西安现状是三种停车场提供泊位之比约为,理论上应占主导地位配建停车场实际只起到补充作用,停车位组成结构待调整。停车场建设进度慢于车辆增速西安大学位教师称,日前他亲身经历了这样件事我将车停放在了城管设置在人行道停车场上,并且按规定交了停车费,但随后就被交警贴上了违法停车处罚通知单。交管为什么不认城管所设停车场呢城管部门有权在人行道上设置停车场,为何交管部门还要去贴黄条这是起典型政府部门间利益之争,不仅损害政府形象,也是对市民不负责任。专家指出,这样矛盾不及时消除......”

3、“.....随着机动车保有量日益增多,城市静态交通问题越来越突出。为缓解市区停车矛盾,政府有关部门出台了免缴城市配套费减免经营所得税等系列优惠政策鼓励社会投资停车场建设。目前西安市机动车增速达到每年以上,但停车场建设速度却慢腾腾。据介绍,从年开始,西安市政府就提出要在市中心各个开发区商业繁华区规划建设批大型立体停车场,在环二环繁华路段建设批公共停车场。两年多过去了,市民能看到立体停车场寥碍了原可用车可这个空间来发展其他商务大厦寸金之地,又对地面环境造成了压力。极大程度造成了城市空间资源浪费。经济发展受到制约,投资环境遭受影响。是由于车位稀缺,停车困难,人们购买汽车欲望被束缚,导致汽车化进程变缓,汽车作为国家未来主导产业将受到影响,进而阻碍经济进步发展。二是些商业网点如宾馆饭店商场和娱乐场所因受停车场所制约,造成客户流失,痛失商机,企业效益受到影响货物配送等方面也受到时空限制,工作效率下降,运输成本提高,企业竞争力削弱。三是为寻找车位汽车无效行驶里程大大增加......”

4、“.....破坏环境。四是停车难也不可避免地影响外地客商对城市投资环境信心。城市品味难以提高,城市形象受到损害。是由于车位紧张,些无位可停车辆随意择地而停,出现乱停乱放局面。这种无序不文明现象同现代化城市定位极不协调,大大降低了城市品味。二是些人行道非机动车道原按行人重量设计负荷,被机动车占道后,路面受损,城市基础设施遭到破坏,城市形象受损。三从城市发展角度看,缺乏规模适宜分散合理停车场所,不利于城市化进程推进和现代化城市形象提升......”

5、“.....场友谊西路雁塔区友谊西路陕西能源职业技术学院停车场碑林区含光北路商住大厦停车场碑林区火炬路陕西省劳动和社会保障局招待所停车场碑林区建设东路号陕西省体育场停车场碑林区长安北路三府湾停车场新城区华清西路莲湖环卫停车场雁塔区昆明路明德华园大厦停车场雁塔区友谊西路陕西丰阳招待所停车场新城区联志路南方货运停车场灞桥区米秦路庆运总公司招待所停车场莲湖区沣惠北路德发长酒店停车场新城区案板路百隆广场停车场雁塔区小寨东路大慈恩寺停车场雁塔区雁引路电力停车场雁塔区体育场北路大未来饭店停车场莲湖区丰庆路号导航宾馆停车场雁塔区光华路滨江宾馆停车场新城区长缨东路安福停车场环城西路莲湖区环城西路长兴饭店停车场碑林区长安北路半坡停车场半坡路灞桥区半坡路保吉小区停车场莲湖区南广济街鸿波楼饭店停车场碑林区含光北路化工部六院招待所停车场碑林区南二环东段丰庆路停车场莲湖区丰庆路号黑蝴蝶夜总会停车场碑林区金花北路环城西路北段停车场莲湖区环城西路鸿业大酒店停车场碑林区含光北路号红盾停车场新城区万年路海联大厦停车场碑林区环......”

6、“.....市场化程度不够是目前西安市停车矛盾核心问题在国内许多城市面临着停车难问题同时,些发达国家却将城市停车做成了泊车产业。显然,如此巨大差别反映出西安市在城市规划建设和管理方面存在着定差距。曾毕业于中国人民公安大学交通管理工程专业碑林区东关南街街道办党工委书记强盛通过对西安市区停车现状调查和分析提出市场化程度不够是目前西安市停车矛盾核心。机动车猛增给古城西安道路和停车场带来了巨大压力,从交通管理角度看,因为大部分机动车每天是处于停放状态而不是运行状态,所以停车资源比道路资源更加稀缺。数据表明,古城停车市场供不应求,在停车高峰期,西安市区至少有万辆车只能见缝插针地停放,为此,西安市交管部门不得不另外审批余处万多个占道停车位。这也是无奈之举......”

7、“.....交管部门对此也表示无奈。即使如此,在停车高峰期仍有大量车辆无处可停,它们在城市中心部由于寻找停车场而产生迂回交通会加剧道路拥堵。第二章市场分析西安市场对立体车库需求大西安现有机动车万辆,且以每日辆速度递增。预计未来年,机动车数量将超过万辆。而全市机动车数量以上主要活动在二环以内平方公里甚至是环以内平方公里狭小范围内,通行压力极大。按照国际惯例,机动车数量与停车位比例为∶至∶,按照公安部建设部畅通工程等管理水平要求,也应达到∶,据这标准测算我市停车位缺口高达个。且我市现有停车位中占道泊位达,经营停车场严重不足......”

8、“.....不足小时按小时收费,超时分钟内不收费,全天小时营业。火车站东广场停车场到火车站附近办事市民北大街老百姓大药房陕西省中医医院旁边元次南大街卡咪表停车位元小时西大街钟楼到鼓楼段卡咪表停车位元小时名称用途类型收费标准车辆类型常住户元辆月非常住户元辆次白天夜晚西安火车站广场地下停车场个车位地下西北中央大厦停车场上下两层共个车位,智能控制地下第小时元,之后每小时收费两元案板街昼夜停车场车位个露天按次记费平安商场停车场室内开元商厦停车场车位个地下每小时元东兴大厦住宅,办公,营业室内小型汽车室外大型汽车小型汽车安定广场号楼住宅,办公室内小型汽车室外小型汽车大型汽车华清园小区住宅,办公,营业室外大型汽车小型汽车五洋小区住宅,营业室外小型汽车金康雅苑住宅室内小型汽车室外小型汽车大型汽车新大厦住宅,办公,营业室外小型汽车庆环小区住宅室外小型汽车桃园鑫宇住宅,营业室外小型汽车深业商城办公,营业室内小型汽车锦园住宅,办公......”

9、“.....办公,营业室外小型汽车地下小型汽车纺织城枣园小区住宅室外大型汽车小型汽车西五路信义巷住宅室外小型汽车陕西信托投资大厦办公,营业地下小型汽车每小时元不足小时按小时计收阳光村住宅,营业室外小型汽车百隆广场住宅,办公,营业室内小型汽车省无线电信局住宅,办公,营业室外大型汽车小型汽车太白小区西区住宅室外大型汽车小型汽车金桥花园住宅室内明德花园大厦住宅,办公,营业室内小型汽车金裕花园住宅,办公室外小型汽车斯惟小区住宅室外小型汽车枫叶新都市住宅,办公,营业室内小型汽车世纪商务大厦办公,营业室外小型汽车华山瓦庙沟停车场小型汽车每天元,大型汽车每天元华山东山门停车场小型汽车每天元,大型汽车每天元西京医院停车场三兆公墓停车场国贸大厦停车场迪普停车场大明宫饭店停车场半坡停车场未央路停车场振华停车场后村停车场监狱停车场汽配厂前卫修理厂浐化停车场海洋针织厂顺达停车场建华饭店停车场三桥丝路停车场宏达修理厂海通停车场运司停车场省外运停车场啤酒路停车场温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台......”

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