1、“.....投资估算主要依据有建筑安装工程投资参照山东省现行建筑安装工程预算定额，并参考已建成类似工程项目投资标准和项目实际情况进行估算。道路建设工程投资参照交通部公路工程估算定额，并结合福绵区近年来建设同等级公路造价指标确定。供电通讯给排水等工程投资参照国家相关行业投资估算编制办法，并结合平邑当地实际造价指标进行估算。设备和材料价格本项目设备通过市场询价和设备厂家询价并参考市场价格进行估算。建设单位提供和编制单位调查有关技术经济指标。其它费用包括前期工作咨询费建设单位管理费项目土地费勘察设计费工程监理费工程保险费招标代理费施工图审查费施工图预算费峻工图编制费环评咨询费开办费等前期工作咨询费按国家计委计价格号文要求计取建设单位管理费按财政部〘基本建设财务管理规定〙财建号按差额定率累进法计勘察设计费按国家计委建设部〘工程勘察设计收费管理规定〙计价格号......”。

2、“.....环境影响咨询服务费按〘国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询计价格号〙，据估算投资额用插入法计算。施工图审查费按照山东省物价局〘关于重新确定建筑工程施工图设计文件审查收费标准复函〙桂价费号规定计列施工图预算费和峻工图编制费按国家计委建设部〘工程勘察设计收费标准〙计价格号执行计取办公用品购臵职工培训等开办费分别按项目公司管理人员万元人万元人计。基本预备费按工程费用及其它费用之和估算。建设投资经估算，本项目建设投资为万元，其中，工程费用万元，占工程建设其它费为万元，占基本预备费万元，占。工程费用万元中，旅游接待服务设施工程万元，占老年护理服务设施工程万元......”。

3、“.....探索旅游业与老年养老服务业相结合发展模式，资源丰富，市场前景广阔。但存在项目区内及周边生态环境比较脆弱，容易受到周边环境和居民生产生活不良影响，与临沂市其它旅游景区存在近距离同质化竟争激烈等问题，要处理好水资源保护与旅游开发利用之间关系，各级政府要高度重视，强化保护优先政府主导市场运作居民参与科学发展原则，整合平邑旅游资源，提升完善蒙山旅游产品功能，把项目下游配套农产品供应与当地居民生产相关结合......”。

4、“.....确保各利益群体和谐与互动发展将成为本项目开发成功关键环节。建议项目建设内容多，投资额大，涉及面广，应坚持统筹兼顾，整合资源，综合考虑，科学设计，合理规划，布局完善原则建议平邑政府成立项目建设服务协调领导小组，实行统协调，加强宏观调控与主动服务，保证项目顺利实施。建议项目建设要严格按照国家有关标准规范，加强工程勘察设计施工监理等环节质量管理，严格执行环境影响评价和环保监督制度，按社会公益精品工程要求进行高起点高标准实施本项目，确保工程质量。建议按国家基本建设程序进步做好各项前期工作。在下步工作中进步提高优化设计方案，并多渠道筹措资金，尽早实施，使项目有计划高质量地完成，尽快发挥其预期经济效益社会效益和生态效益。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景与提出理由人口老龄化问题是全世界各国共同面临问题，随着这问题日趋严重，许多国家都在探讨其解决途径。随着我国经济快速发展，同时也面临系列经济社会问题人口老龄化问题，它已经成为目前中国社会发展个重点特征......”。

5、“.....占环保设施工程万元，占环境景观工程万元，占。〘建设项目投资估算表〙。建设期贷款利息根据本项目投资融资方案，没有银行贷款，因此建设期利息为。流动资金估算采用分项详细估算法对构成流动资金流动资产和流动负债进行估算，本项目运营期内每年需要流动资金万元。详见表〘流动资金估算表〙。总投资蒙山国际老年城建设项目投入总资金万元，分年投入，其中建设投资为万元，占流动资金万元，占。详见表和表〘项目总投资使用计划与资金筹措表〙和〘项目投入总资金估算汇总及分年资金投入计划表〙。项目投入总资金估算汇总及分年资金投入计划表表序号项目或费用名称估算投资额万元占总资金比例分年资金投入计划万元第年第年第年第年第年至年建设投资建设投资静态部分建安工程费设备购置费工程其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息流动资金项目投入总资金资金筹措根据建设项目性质和项目业主资金筹措能力，结合蒙山国际老年城项目开发情况，本项目建设投资和流动资金全部由项目业主自筹非债务资金解决......”。

6、“.....设项目投资估算表表序号工程或费用名称单位规模单位单价元工程造价万元备注建筑安装设备购置其它费用总造价工程费用项目主体工程蒙山国际度假山庄休闲度假会所旅居养老度假公寓营养膳食中心保健养生科普展示馆康复疗养中心老年爱心护理院老年文体活动中心水疗养生吧游客服务中心老年产品展示与旅游购物中心服务管理用房含办公楼员工公寓围墙入口大门场地平整土石方工程二公共工程及辅助设施景观工程彩虹飞瀑景观亲水世界喷泉戏水乐园活动广场与硬质铺装停车场宽内部车序号工程或费用名称单位规模单位单价元工程造价万元备注建筑安装设备购置其它费用总造价行道宽内部车行道游览步道宽运输物资车辆行政管理与消防车辆环保交通车辆玻璃钢给水管玻璃钢给水管给水管扬程抽水泵及设备台抽水泵房生产用水高位水池座地埋式污水处理装置砼污水管砼污水管砼污水管毛石浆砌雨水沟高压埋地电缆低压埋地电缆厢式变压器配电所三星级旅游厕所座序号工程或费用名称单位规模单位单价元工程造价万元备注建筑安装设备购置其它费用总造价垃圾收集点处垃圾中转站处垃圾清运车辆环保......”。

7、“.....按万元亩前期工作咨询费工程费建设单位管理费工程费工程勘察费工程费工程设计费工程建设监理费工程保险费工程费招标代理费原国家计委计价号环评咨询费工程费施工图预算费设计费施工图审查费勘察设计费办公用品购置费管理人员万人职工培训费宣传费管理人员万人三基本预备费二建设投资合计目建设期限年项目建设主要内容蒙山国际度假山庄休闲度假会所旅居养老度假公寓营养膳食中心保健养生科普展示馆康复疗养中心老年爱心护理院老年文体活动中心水疗养生吧游客服务中心老年产品展示与旅游购物中心服务管理用房含办公楼员工公寓围墙入口大门车行主干道活动广场停车场玻璃钢给水管地埋式污水处理装置砼污水管厢式配电所座三星级旅游厕所垃圾收集点处垃圾中转站处景观绿化与植被恢复项目总投资万元建设投资万元流动资金万元资金筹措万元申请国家专项资金补助万元自筹资金万元效益指标所得税前财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前静态投资回收期......”。

8、“.....公司主要经营范围是对老年公寓康复医院旅游度假社会公益事业等开发投资。公司宗旨是以传承孝德文化发展老年事业为核心，弘扬中华民族敬老爱老助老传统美德，帮天下儿女尽孝，给世上父母解难，为党和政府分忧为更多老年人提供延年益寿最佳旅居环境，让更多老年人真正体会到老有所养，老有所乐，老有所为。同时积极争取海内外关心中国老龄事业社会团体社会各界知名人士支持和帮助，协助政府积极推进中国老年社会福利医疗卫生文化体育老年教育等各项事业发展，加强同国际老龄组织友好机构及各方面人士联系，促进互相间合作与交流......”。

9、“.....给世上父母解难，为心保健养生科普展示馆游客服务中心休闲度假会所场地平整土石方工程二公共工程及辅助设施公共管理设施道路交通工程供水工程排水工程供电工程环保设施环境景观三人员培训与试运营四峻工验收第十二章投资估算与融资方案估算估算估算说明蒙山国际老年城项目投资估算包括旅游接待服务设施老年护理服务设施基础设施工程环保设施与环境景观工程工程其它费用基本预备费。投资估算主要依据有建筑安装工程投资参照山东省现行建筑安装工程预算定额，并参考已建成类似工程项目投资标准和项目实际情况进行估算。道路建设工程投资参照交通部公路工程估算定额，并结合福绵区近年来建设同等级公路造价指标确定。供电通讯给排水等工程投资参照国家相关行业投资估算编制办法，并结合平邑当地实际造价指标进行估算。设备和材料价格本项目设备通过市场询价和设备厂家询价并参考市场价格进行估算。建设单位提供和编制单位调查有关技术经济指标......”。