1、“.....项目用地单位拟通过划拨方式取得该土地土地使用权。本项目区域内建筑物已拆除，项目实施过程中不涉及房屋拆迁问题。本项目建设符合扬州市城市总体规划和蒋王片区规划要求，项目建设有利于提升蒋王片区整体环境。本项目符合国家土地供地政策，符合节约和充分利用土地资源要求。二节能与节水按照国家有关节约能源和合理利用能源要求，对整个工程设计中能耗进行控制，从而降低成本，达到提高经济效益目。建筑节能作为可持续发展战略核心内容之，在现代生活中已显得越来越重要。节能措施应严格按民用建筑节能管理规定和民用建筑热工设计规范要求采用，本项目建议采用以下节能措施。优化结构设计，减轻墙体自重，减少钢材木材水泥等建材耗用量。注意控制体形系数，不采用过多凹凸面适当增加外墙保温隔热措施外保温效果更佳，提高墙体热阻增加建筑物热稳定性高效保温隔热材料设于主体结构外侧......”。

2、“.....窗户大小与空调负荷关系甚大，窗墙比适当控制安排好门窗相对位置及开启方式，组织穿堂风通过设置可调节活动遮阳装置，如窗帘百页热反射帘或自动卷帘等，以便减少夏季太阳热辐射，冬季可得到日照。为减少太阳辐射引起顶层房间过热，应加强隔热层并有架空通风层，还可在空气间层内贴热反射材料。围护结构采用色外表层，可反射夏季太阳热幅射，减少外墙面吸收热量。积极推广使用节能材料，选用保温隔热隔声性能好加气砼空心砌块和密闭性能好塑钢窗。提高门窗气密性，积极推广使用保温隔热隔声性能好加气砼空砌块，减轻墙体自重，有利于抗震，并有利于提高劳动效率。尽充分利用自然光满足室内采光要求，采用高效照明光源及灯具，室外可采用节能型钠光源照明。本项目电力系统在设计布置时力求减少线损，合理选择负荷中心，节约电能。为了节约能源，提高功率因数，应考虑装设无功功率补偿设备。选用节能设备，降低能源消耗。节约水资源，室内给水设备优先采用节水型卫生设备，生活污水进行无害化处理，处理后水可用绿化......”。

3、“.....在项目实施过程中对排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定排放标准。本项目环境保护工作接受市环保部门监督，采用环境保护标准为建筑项目环境保护管理条件国务院号令大气污染物综合排放标准污水综合排放标准环境空气质量标准地表水环境质量标准城市区域环境噪声标准。本项目建设将从规划布局节约能源无害化无污染可循环采用新绿色材料等方面进行总体设计，同时在施工和投入使用过程中采取安工程费为万元，配套工程费约为万元，不可预见费用万元。详见投资估算表。二本次申请项目规划环保用地等要求规划扬州市规划局对该地块控制性详细规划。二消防建筑防火规范要求按照民用建筑设计防火规范规定确定建筑物耐火等级，建筑物之间间距满足建筑防火规范要求，道路布置应设置环形消防通道以满足消防车通行要求，区域范围内应考核室内外消火栓系统，并配备必要消防设备。建筑物应考虑防火分区，并设置安全疏散通道。项目需经消防验收合格后方可投入使用。三环保在施工期间，严格执行建筑噪声申报等到环保法律法规，控制施工作息时间......”。

4、“.....对噪声生活废水进行有效治理，妥善处理各种固体废物，加强绿化建设，不得使用任何燃煤设施。建设单位要落实有效污染防治措施，确保各项污染物达到排放。项目建成后要经环保部门验收合格，方可投入使用。四用地本次项目为拆迁安置房，以划拨性质取得土地使用权。五人防本项目人防设施根据规定设计，符合要求。六抗震年国家确定扬州市区地震烈度为度，并取用基本地震加速度值，本工程据以设防。三项目建设原则蒋王安置小区西部期工程项目，要按借鉴扬州地方传统建筑风格进行设计，确保环境优美，布局合理设施配套齐全空间尺度宜人。其建设原则为依据扬州市城市总体规划及区域控制性详细规划要求，因地制宜，充分利用土地资源，在满足朝向日照绿化等生态环境要求前提下，优化建筑单体设计，建筑物设计要与周围环境相协调，并体现出具体传统与现代相结合建筑风格。二要重视功能布局。切以人活动为中心，体现以人为本设计思想，功能布置要科学合理与适用，满足居住需要。要努力提高建筑物功能设计质量，满足建筑使用安全性耐久性和经济性等方面要求......”。

5、“.....要处理好各建筑物之间空间布局。要重视交通设计，形成有利于人流与车流互不干扰交通组织，并满足消防通道有关要求，要优化室内外环境设计，努力提高绿化率，创造出舒适幽雅优美环境。四要重视建筑空间效果设计，建筑风格要体现地方特色和现代气息，特别要重视建筑物顶部节点部位处理，建筑物整体色调简洁明快，要与园区内周边环境相协调，构筑出具有特色空间景观。五坚持可持续发展观念，在平面设计时，要有定灵活性可改性和超前性。在平面设计时要留有余地，具有定灵活性可改性适应性和超前性。六本项目建设应积极采用国家推广和推荐新材料新技术和新产品，认真贯彻国家节能节地节材政策及有关规定。七要重视配套工程设计，对供电给排水通讯等工程要配套进行设计和实施。同时也要积极应用高科技手段，做好信息化和智能化管理等方面设计。四建筑与结构建筑风格要与周边环境相协调，要通过虚实对比色彩构成细部刻画质感对比等建筑手法，形成稳重大方建筑风格。特别要重视沿街用房立面设计和屋面形成设计，装饰工程及立面设计要做到色彩鲜明，造型新颖......”。

6、“.....二蒋王安置小区西部期工程项目全部是拆迁安置房屋，为了有效地降低工程投资，应选用经济合理地基处理方案，尽量采用天然地基作持力层。地基结构形式在取得地质勘探报告后最终决定有效环境保护措施，减少对环境负面影响。工程建筑施工中使用各种建筑机械设备在运行时产生各种噪声建筑材料冲洗废水运输装卸过程中产生粉尘扬尘，以及建筑废弃物等均对周围环境产生较水影响。噪声该工程建筑施工过程中对周围环境影响主要是各种建筑机械在运转过程中产生噪声，类比其它工程，该噪声级均为暴露级，对周围环境产生定影响。根据该工程所在建设地点及周围环境特征，环境噪声应执行类标准，要求在施工过程中应采取各种措施，降低噪声值，施工噪声做到场界达标，避免夜间施工，并尽量减少对周围群众生活影响。二废水建筑施工时，因建筑材料冲洗会产生定量废水。该废水呈弱碱性，且含有泥沙，直接流入下水管网或河道会堵塞，尤其在下雨天，大量雨水冲刷，沙石量会高，流入河道内会使之淤塞。因此在施工现场建议建沉淀池，废水沉淀后排放......”。

7、“.....在施工运输装卸等过程中会有许多粉尘扬起，使局部区域内含量上升。根据建设部年第号令规定对建筑施工产生扬尘应采取有效措施控制。因此，要求施工单位在施工过程中应采取增湿或小区封闭半封闭式等措施，尽可能降低各类粉尘对该区域大气环境质量影响程度。四固体废物施工期间全产生少量碎砖沙石等其它建筑废物，乱堆乱放，有碍环境，施工单位对能利用要利用，不能利用应及时清理。另外，施工期间不能占道，以免影响交通。二本项目在房屋装修阶段应积极推广使用绿色无害装饰材料，合理安排工作时间，减少施工噪声，并对废弃装修材料进行妥善处理。三该项目建成后对环境造成影响主要有生活污水和生活垃圾。本项目范围内排水实行雨污分流制，雨水可直接排放城市雨水管网，在生活污水应经地埋式无动力污水处理装置进行处理后排入城市污水管网。生活垃圾实行袋装化，按市区统规定投放，由环卫部门统集中外运。四绿地作为城市空间组成要素，对城市景观和生态环境影响较大，同时绿化也是环境保护最经济有效措施之。本项目要尽可能地提高绿化率......”。

8、“.....形成具有特色绿化系统，充分发挥绿化在净化美化防尘融噪降解等方面功能，以更好地保护环境。第八章社会评价分析社会效益分析本项目建设会产生良好社会效益，具体表现在以下个方面项目实施符合扬州市委市政府要求，符合城市总体建设规划，符合扬州市区总体发展布局。二项目实施对发展扬州西部新区，改善原居住区居民生活条件，树立城市对外良好形象，将起到积极推动作用。同时原居住区土地成功置换，为下步扬州城市总体规划以及改变该区域投资环境创造了条件。三本项目实施，本项目建设为拆迁居民提供良好生活环境，能吸引更多投资者前来投资兴业，有利地推进蒋王片区建设，促进地方经济发展。同时，对促进社会经济协调发展和全面实现小康社会构建和谐社会都有具有积极作用。同时，项目实施将进步系统完善规范园区内房地产建设，使之向着持续健康道路发展，因此，本项目具有良好社会效益。二社会风险分析蒋王安置小区西部期工程项目用地范围内征地拆迁已完成，项目位于城郊结合部内，社会风险较小......”。

9、“.....因此建设单位要采取有效措施加快项目建设进度，同时要求施工单位做好安全防护和环境保护工作，尽可能减少对周围企事业单位经营活动影响。三社会评价结论综上所述，项目建设有利于扬州西部新城区特别是蒋王片区建设，促进扬州市经济发展。项目建设符合扬州市城市总体规划和市场布局规划，有利于改善原居住区居民生活条件，树立扬州西部新城对外良好形象，提高扬州城市综合竞争力。同时原居住区土地成功置换，为下步扬州城市总体规划以及改变该区域投资环境创造了条件。项目建设对保护拆迁户利益，维护社会稳定，构建和谐社会将起到定促进作用。本项目通过采取有效措施能解决项目建设中可能产生社会问题，社会风险较小，其社会评价是可行。第九章结论与建议结论扬州市邗江区蒋王街道办事处建设蒋王安置小区西部期项目是扬州市经济发展和蒋王片区建设需要，是改善原居住居民生活条件，树立城市对外良好形象需要，同时也为改变扬州西部区域投资环境创造了条件，提升扬州城市总体竞争力需要。本项目开发具有十分良好社会效益环境效益......”。