1、“..... 本可行性研究报告编制的原则为 发展性原则。充分考虑建设单位现有资金场地和技术力量基础 情况......”。

2、“.....既考虑有效利用企业技术条 件，最大限度追求经济规模效益，又为未来发展留有充分余地。 技术先进性原则。依托项目单位的技术人才优势，努力采用先 进工艺和技术装备，提高产品的科技含量和附加值，适应多种规格和 用途产品的生产需求。 经济合理原则。坚持技术先进性与经济性相统，建设方案的工 程设置和设备选型在保证项目经济纲领实现的前提下力求经济实用， 最大限度追求项目投资收益率。 市场性原则。产品方案和建设规模充分考虑市场需求情况，立足 中心城市和经济开发区建筑市场，提高项目产品的市场适应性成长 性。 环境保护原则。建设方案严格贯彻国家工业生产环境保护和企业 劳动安全的规范要求，建立安全环保的清洁化生产体系......”。

3、“.....也包括项目土地征用和流动资金设置等。 本可行性研究报告研究的主要内容为依据国家对般工业项目 可行性研究报告编制的内容及深度要求，根据建设单位的委托意见， 对混凝土有限公司万商品混凝土搅拌站项目建设的必要性 可行性进行分析论证对项目的市场前景提出预测意见对工程选址 建设方案建设规模工程内容建设工期及工程进度提出方案意见 对项目进行初步投资估算，提出项目经济分析财务分析社会效益 分析意见，在此基础上作出结论建议。 建设单位基本情况 本项目建设单位为混凝土有限公司。 混凝土有限公司是由北京混凝土有限公司和北京国鑫通达工程 项目管理有限公司作为主要发起人共同出资注册成立，企业法定地址 为市区，注册资本万元人民币。其中北京混凝土有限公司出资 万元，所占股份为注册资本市创博工程项目管理有限公司 出资万元，所占股份为注册资本......”。

4、“.....主要业务为北京市建筑施工企 业提供预拌商品混凝土。公司成立于年月，注册资本万 元人民币，法定地址为北京市海淀区四季青镇巨山村，法定代表人刘 冰洋。 北京混凝土有限公司是家设备自动化高智能化管理密集型 的混凝土生产企业，公司拥有流的现代化生产设备。自成立以来，承接了奥运工程鸟巢北大乒乓球馆市政道路桥梁工程地铁 工程工民建工程先后为地铁四号线十号线奥运支线清华科 技园梅兰芳大剧院西六环工程等批重点工程以及些技术含量 较高难度较大的工程供应商品混凝土，如钢纤维抗冻融自密 实等产品。预拌商品混凝土的生产销售连续多年在行业处于领先水 平，多次荣获行业管理先进企业称号，年被北京混凝土协会评 为北京市混凝土行业强单位，是北京混凝土各行业理事会理事单 位。 截止年末......”。

5、“..... 拥有净资产万元，实现营业收入万元，实现利润总额 万元，净利润万元。 混凝土有限公拌商品 混凝土产品包括各种强度等级普通混凝土 高强高性能混凝土大体积高抗渗自防水耐高温防辐 射射线轻骨料免振捣自密实纤维抗裂等特种混凝土。 经过深入的市场调查，该公司从企业长期发展出发，决定抓住国 建大力推进预拌商品混凝土的发展机遇，依托地区工民建筑规模巨大 的商品混凝土市场需求，面向市中心城区和沿海经济带开发建设的混 凝土市场，投资建设大型预拌商品混凝土生产基地，将成为企业长期 发展新的创业平台。 项目概况和主要经济技术指标混凝土有限公司为了适应建筑市场对预拌商品混凝土需求增长 趋势，发挥企业的技术优势，建立多元化产品结构，为企业长期发展 创造新的创业平台，决定投资建设万商品混凝土搅拌站项目......”。

6、“..... 建设地点和用地项目在市区白马工业区建设实施，规划 占地面积亩平方米。建设用地以有偿方式取得使用权。 主要建设内容总建筑面积平方米骨料堆场预 处理平方米并进行部分公用设施配套工程。 技术和设备采用国际国内先进的预拌商品混凝土精准配 料技术电脑控制自动搅拌混合技术预拌商品混凝土物流技术等。 建设万预拌商品混凝土搅拌站座，购置安装主要设备 台。 建设工期 项目计划在年月至年月实施并完成，项目建设期 为年。 投资估算 本项目总投资万元人民币，其中固定资产投资万元， 流动投资万元铺底流动资金。 资金来源 建设单位自筹万元人民币，占投资总额的。经济评价 本项目建成投入使用后，年可实现产品销售收入万元人民 币，实现利税万元，其现净利润万元，投资利润率， 投资利税率。 财务分析 项目财务净现值万元，财务内部收益率，投资回收 期年包括建设期......”。

7、“.....其中税收万元。 劳动定员人，其中生产工人人。 土地利用指标 占地面积亩建筑容积率，投资强度万元公顷以 固定资产投资计。 技术指标参见表......”。

8、“.....代表着建筑产业模式和技术发展的 方向。预拌商品混凝土作为建材工业的新兴组成部分和最具潜力的发 展领域，对于保证建筑质量促进环境保护提高资源综合利用和节 能水平带动建筑产业效益增长等都具有十分重要的意义。 随着我国经济现代化城市化步伐加快，在目前和未来相当长时 期内，建筑业将保持持续稳定增长的态势，各类建筑对预拌砂浆的需 求十分巨大，在国家政策导向和强制推行的形势下，预拌商品混凝土 的市场空间和扩张潜力十分巨大。 经过半个多世纪的发展，预拌商品混凝土已经形成与建筑业联系 紧密而又的建材加工和物流生产门类，预拌商品混凝土的技术和 装备也相当成熟，为大规模推广普及预拌商品混凝土生产奠定了坚实 的技术基础......”。

9、“.....通过本项目实施，混凝土有限公司将在大规模高起 点上在建立大型预拌商品混凝土生产基地，不仅实现企业的产业和产 品延伸，而且进步壮大了地区新型建材工业，对地区经济的促进作 用也相当明显。 经济分析结果表明，混凝土有限公司万预拌砂浆搅拌站 项目市场前景广阔，经济效益预期良好，各项经济财务指标预期理想。项目全部投资财务内部收益率为，投资回收期为年，投资 利润率，投资利税率，表明项目具有良好的市场成长性 和较大的盈利空间，项目建设具有经济可行性。 第二章项目建设的必要性 促进国家预拌商品混凝土推广目标的落实 散装水泥预拌砂浆预拌商品混凝土是国家大力推广的新型建 筑材料，是建筑领域先进生产方式变革的方向。年月，商务 部等部门联合颁布了关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作 的通知商改发号。要求北京市等个城市将从 年月起......”。