1、“.....项 目地理位置，有关设备厂家提供的设备技术，厂区相关工程基本资料以及 地形地质水文气象等资料。 建设地点建设单位及建设条件 本项目建设地址位于陕西咸阳市文家村。 项目建设单位为陕西咸阳地杰药业有限公司。 项目建设条件 本项目属新建项目，其目的在于利用西北等地资源优势，扩大生 产能力，结合西安咸阳企业状况，形成产业集群优势。 该项目厂址选择在咸阳市文家村，地点位于永平路与沣柳路交汇 处，距西安公里，咸阳国际机场公里，交通十分方便，各种原料可由 公路运到公司，成品可运往各地。 本项目依托陕西咸阳地杰药业有限公司进行建设......”。

2、“.....公司拥有经验丰富的管理经营人员及技术 人员，可满足要求。 因此，本项目的建设条件十分优越。 建设规模与产品方案 建设规模项目建设净占地面积亩建设吨植物提取 物生产线条， 产品方案年处理植物及中草药吨。年产淫羊藿厚朴红 景天等各种比例提取物吨。 项目用地指标 土地利用指标如下 总征地面积亩其中净用地亩，代征路用地亩， 代征绿化带亩。 有效用地面积平方米 单位用地指标亩吨亩吨 总建筑面积平方米 投资强度固定资产投资万元土地万元 亩万元公顷 容积率平米平米 建筑密度平米平米 行政办公及生活服务设施用地所占比重平米平米 绿地面积平方米，所占比 上述指标满足陕政办发号文件附本陕西省建设用地指标 年版的各项要求对应本项目投资强度不低于万元公顷， 容积率不低于，建筑密度不低于，行政办公及生活服务设施用地比 例，单位用地指标小于亩吨，绿地面积......”。

3、“.....项目总投资万元。其中建设投资万元， 建设期利息万元，流动资金万元。资本金出资 万元，占总投资比例，其中用于建设投资万元，用于 流动资金万元。项目债务资金万元，占总投资比例 ，其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款 万元。自有流动资金比例。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 设计规模 处理原料 成品 其中淫羊霍单甙 淫羊霍双甙 和厚朴酚 厚朴酚 红景天甙 络赛维 年工作日天 公用系统消耗日耗量 自来水 供电 千 蒸汽 三废排放量 污水 药渣煤渣 年运输量 其中运进 运出 装置定员人 项目净用地面积亩 总建筑面积 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为， 项目资本金净利润率为......”。

4、“.....均高于设定及的行业财务基准收益率，所 得税前及税后财务基准收益率为时的财务净现值分别为万元 和万元，全部投资回收期分别为年和年按照设定借 还偿还条件对项目进行财务清偿能力分析显示各年的利息备付率均高于 ，偿债备付率均高于，说明项目自身有定的偿还银行借款利息和本金 的能力财务生存能力分析显示企业有定的财务生存能力不确定性分 析显示本项目具有定的抗风险能力。本项目财务可行。 结论 项目建设单位在本次工程中所确定的产品工艺技术成熟先进生产 路线稳定可靠。 本项目符合国家省市产业政策，基础条件较好。 本项目产品的市场需求呈上升趋势，有较大的市场容量，加之该公 司采取新公司运行机制，加大了销售工作的力度，拓宽了销售网络，从市 场需求这角度出发，本项目的实施是必要的。 本项目财务评价表明，税后内部收益率为，总投资收益率 ......”。

5、“.....均高于行业平均水平，经济效 益看好，项目盈，总投资收益率为， 项目资本金净利润率为，所得税前及税后全部投资财务内部收益率 分别为和，均高于设定及的行业财务基准收益率，所 得税前及税后财务基准收益率为时的财务净现值分别为万元 和万元，全部投资回收期分别为年和年按照设定借 还偿还条件对项目进行财务清偿能力分析显示各年的利息备付率均高于 ，偿债备付率均高于，说明项目自身有定的偿还银行借款利息和本金 的能力财务生存能力分析显示企业有定的财务生存能力不确定性分 析显示本项目具有定的抗风险能力。本项目财务可行。 结论 项目建设单位在本次工程中所确定的产品工艺技术成熟先进生产 路线稳定可靠。 本项目符合国家省市产业政策，基础条件较好。 本项目产品的市场需求呈上升趋势，有较大的市场容量，加之该公 司采取新公司运行机制，加大了销售工作的力度......”。

6、“.....从市 场需求这角度出发，本项目的实施是必要的。 本项目财务评价表明，税后内部收益率为，总投资收益率 ，投资回收期年含建设期，均高于行业平均水平，经济效 益看好，项目盈亏平衡点，表明该项目具有较好的抗风险能力，因 此，项目是可行的。 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 咸阳市概况 咸阳市位于陕西省关中平原中部，距省会西安公里。全市辖区 县个县级市，总面积平方公里，总人口万，市区人口 万。 咸阳历史悠久，风景秀丽，物产丰富，人杰地灵，历史上曾经是我国 第个封建国家秦王朝的国都及汉唐等个王朝的京畿之地，境内有 座帝王陵和余座皇亲国戚王公大臣的陪葬墓，绵延百里，蔚为壮 观，素以秦都汉陵闻名于世。自然资源丰富，有煤炭石灰石铁矿 石大理石油页岩及石油等矿产资源。科技力量雄厚，全市有大专院校 和科研机构所，各类科技人员万余名。农业生产发达......”。

7、“.....是西北唯的国家大型商品粮基地。工业基 础雄厚，已形成了以电子能化医药食品四大支柱产业和轻纺机械 建材三大传统产业为主的工业布局。咸阳位于亚欧大陆桥中部及关中高新 技术产业开发带中部，是我国西部重要的区域中心城市之，具有承东启 西的区位优势。经过五十多年的建设和发展，已基本形成了北部和中部的 能源建材基地南部的高新技术产业开发区及电子工业区石油化工工业 区五陵塬文物风景旅游区市区商贸中心区的经济发展格局。 咸阳市已成为驰名中外的国家级历史文化名城全国双拥模范城国 家卫生城市及全国优秀旅游城市。 近年来，咸阳市委市政府紧紧抓住实施西部大开发这千载难逢的 发展机遇，精心组织实施结构调整开放带动科教兴市三大战略， 进步扩大对外开放，加快经济发展速度，重点开发基础设施建设，实施 生态环境建设及山川秀美工程，积极培育高新技术产业，强化支柱工业建 设......”。

8、“.....加快城乡建设步伐，不断提高城 市化水平，力争在二十世纪初把咸阳建设成为开放型现代化的陕西经济 强市。 项目提出背景 咸阳地杰药业公司是以中草药深加工为主的中药专业生产技术研 发产品销售为体的规模化高新科技企业，实现了中草药产业链的不断 延伸，目前产销状况良好。为了充分发挥农业产业化龙头企业的作用，在 现有加工生产线的基础上，依托我省及西部资源优势，建设年加工万吨 中草药植物提取项目，带动农户致富，延伸产业链。 发展机遇和有利条件相当明显 是政策支持力度加大。在中国新农村建设中，国家从建设资金财政 支出银行信贷等方面向农村倾斜，这将极大地调动广大农民发展的积极 性和创造性。全球产业分工调整重组和中国东部地区产业向中西部地区转 移，国内外资金技术人才进步向优势特色产业聚集，有利于陕西调 整经济结构，扩大优势特色产业规模......”。

9、“..... 二是国际国内市场空间巨大。目前中草药主要用于中医治疗疾病，其 深加工产品作为作为食品及保健品的添加剂及中药原料，市场前景广阔。 随着西安周边企业带动能力作用，陕西已成为我国植物提取物产业的重要 区域。其国际市场声誉和占有率在不断提高。 地方政府鼓励支持 年月中共咸阳市委咸阳市人民政府对于实行三大创业的若 干意见中指出，全面推行全民创业家庭创业自主创业的重大战略 举动。此举动是贯彻落实科学发展观的根本要求，是构建社会主义和谐社 会的重要基础，是实现咸阳在关中地区率先发展的必由之路。实行三大 创业，有利于调动全市公民的创业积极性和开创性，使创业者的创业能 力变为创业实践，实现人的全面发展有利于培植开拓精神，整合各类发 展因素，激励全社会的创造活力有利于扩展社会就业，增添城乡居民收 入，消除各种不安定因素......”。