1、“.....如果按照产业关联度系数计算，则整个产业光轿车及关联产业市场规模就可超过亿元，按照间接关联度计算则超过亿元。六项目实施方案凝土结构合计占地面积建筑面积建筑面积其中钢结构面积为，混凝土结构为上述功能分区是根据本项目业务范围设想而进行，如果业务范围变化，则整个功能分区和建筑初步设想都将发生变化。项目实施进度安排本项目预计从年月号开始计算，预计到取得土地产权需要半年左右时间即到年月，土地平整个月即到年月，从取得土地产权到建设中间包括土地平整人员组建场所建设等估计需要个月时间即到年月。项目分析根据前面产业研究和项目实施设想，本项目优势劣势机会威胁总结如下。优势目前涪陵市场还没有出现本土大型汽车综合品牌销售中心品牌，如果本项目能够先于潜在竞争者进入市场，则可以形成先发优势，进而形成进入壁垒，实现寡头垄断者地位项目所在位置由于靠近涪陵至重庆高速公路出口......”。

2、“.....而周边产业也不对项目产生实质性损害，并且些产业能够实现优势互补项目周边土地储备较为丰富，如果项目操作成功，将为项目配套发展用地提供可能性，加大了项目后续发展能力。劣势本项目为我公司操作大型商业产业项目，对于项目周边经济人文政策法规等都缺乏定了解，这些都将会在整个项目过程中产生定影响，但影响程度视组织安排和人员配置而定我公司是第次涉足打造本土汽车综合销售中心产业，对行业运作规律还需要定时间把握，这为项目发展增加了定难度，需要形成个精英团队以深入了解行业运作。前面粗略估计，我国长期累积短期性轿车消费需求至少有万辆，这相当于目前全社会轿车保有量。这些需求都是有购买力支撑，只是由于价格问题汽车消费和使用政策上问题而时没有转化为现实购买力。汽车需求结构与轿车需求量预测当前汽车需求和供给长期转折点正在形成，即汽车产业正在进入中期稳定高增长阶段。汽车需求高增长态势确立及结构上出现新变化，标志着我国汽车消费进入到个新阶段。年国产汽车总销量达到万辆，比上年万辆增长......”。

3、“.....比上年万辆增长快速增长汽车销量使得汽车需求结构和汽车拥有量结构都在发生新变化。这为汽车行业进步高增长奠定了重要基础。我国长期内汽车需求潜力极大，目前已成为世界新增汽车消费量第二大市场，不久将会变成第大市场。表对年及年我国城镇家庭汽车消费增长预测项目年份交通通讯比重其中汽车总保有量万辆私人汽车保有量比重万辆小汽车保有量万辆千人拥有小汽车量辆三区域市场状况与需求预测重庆市汽车市场状况重庆市地处长江上游经济文化中心，近三年来，重庆市汽车市场进入了快速发展轨道，年度市场需求量超过万辆。年度全市新车挂牌数达到辆，全市民用汽车保有量达到万辆。根据测算预计重庆市年度民用汽车保有量达到万辆，年度净增加汽车超过万辆。预计年重庆市汽车市场增长率在左右，年需求量会在万辆以上。重庆市汽车市场具有四大特点第，重庆市地处长江上游经济文化中心，经济发达，汽车保有量高西部山区经济欠发展，汽车保有量低，东西部差距大。在全市十九个设区市中，东部万州区汽车保有量万辆......”。

4、“.....占。南部涪陵区黔江区南川区汽车保有量万辆，占全市西部江津区合川区永川区汽车保有量万辆，占全市。第二，重庆市私人汽车发展快。年度新注册汽车辆，同比增长私车发展速度高于汽车市场发展速度个百分点。第三，年重庆市汽车市场运行前低后高。根据测算，上半年占总量，下半年占，使汽车市场走向理性发展阶段。每年平均增长速度左右。第四，年度福。机会国民经济和居民可支配收入持续快速发展为汽车产业发展提供了强有力购买力支撑近年来汽车产业高速成长极大刺激了产业投资热情，对汽车产业美好预期更坚定了投资者信心国家明确了汽车产业支柱产业地位，各项刺激消费政策接连出台，汽车产业在今后若干年都是以发展为主调交通基础设施不断完善，城市公共交通设施日益健全推动了私家车快速发展民营经济发展加快，运输市场全面放开，对汽车消费需求进步增加政府公务用车改革，公务员购车热情高涨，加快私家车发展涪陵区目前汽车销售格局还没有形成足够进入壁垒......”。

5、“.....几乎所有卖场都是租赁来，而且相当部分只是临时场所威胁涪陵区目前汽车销售满足了市场需求，各种业态继续显示出生命力，对本项目构成显性挑战目前在涪陵区投资汽车综合品牌销售中心项目很有可能出现，并不排除已经有项目在策划，如果本项目落后于竞争项目，其打击将是致命项目占地面积较大，需分期逐步推入市场,无疑将大大增加该项目成本及资金占用成本项目本身投资额大，如果地价过高，无疑将大大增加项目风险。综合上面分析，得出本项目机会大于威胁，机会主要是行业发展所带来，而威胁主要是由于竞争和无壁垒带来优势和劣势并存，优势主要是项目本身产生，而劣势主要是行业运作带来。综合评价，本项目是可以进行迅速投入项目，只要能够抓住有利时机，充分考虑各种风险，发挥项目和公司优点，组建高效率团队，将劣势逐步消除甚至转化为优势，本项目将会取得预想效果。七社会效益分析本项目实施能产生巨大社会效益，本报告分以下几部分分别进行阐述。对社会投资产值税收影响本项目我方投资即达到万元，引进各品牌汽车商家投资相关服务提供商等......”。

6、“.....保守估计以直接投资带动系数计算，即达到万元万元。即项目能带动投资为万元。按照与投资关系，投资对带动效应全国近几年保持在左右，即本项目投资预计能为贡献万元万元，按年期计算，每年将带动增长万元，其投资带动效应显著。投资带动效应计算还不包括后续追加投资与区域扩散效应影响，如果考虑这两个因素，其带动效应至少要放大倍。项目对财政税收贡献计算按照贡献产值预测，包括营业税及附加税所得税及各种契费，项目启动预计年份年预测将贡献财政税收超过万元，到项目运作成熟时预计将达到万元。对就业影响根据我们实地调研，个中小规模店所需要员工在人左右。汽车服务区美容维修检测等将需要人，汽车综合服务区人，市场综合区食堂餐饮区人，根据以上初步估计，在整个汽车综合品牌销售中心内部能实现就业人口人，按照消费带动效应计算，按计算，能实现间接就业人口超过人，两项合计，本项目在运作成熟后将解决就业人口达人。此就业人口并不包括本项目运作后导致本片区提前发展而解决就业人口......”。

7、“.....本地块所处位置不适合做工业住宅用地，而做商业是较理想选择。理由主要有几点商业基本不产生污染，对生态环境不产生破坏作用在本地块实施本项目不但很好利用了地块各种优势，而且使地块本身劣势得到了回避，是发挥效应最大方案本项目具有后续发展能力，能带动周边产业转型和形成新产业群体，对周边改变目前工业布局乱局面有很好效果另外，如果站在涪陵区政府角度看，汽车产业将是中国持续支柱产业，而汽车消费也将是最有潜力市场，只要在目前涪陵市场汽车销售与汽车售后市场上取得先发优势，其对本地经济巨大促进作用将是能够得到保障。总论项目概述瑞欧汽贸名车综合展厅项目是由重庆市瑞欧汽车销售有限公司发起的，与国内外知名汽车销售运营商国内外知名汽车服务商共同打造的具有本土领先水准的名车展厅项目。项目把握目前汽车产业快速发展的时机，紧抓本土汽车销售市场的市场空隙，选择项目实施的有利位置......”。

8、“.....如果按照产业关联度系数计算，则整个产业光轿车及关联产业市场规模就可超过亿元，按照间接关联度计算则超过亿元。六项目实施方案凝土结构合计占地面积建筑面积建筑面积其中钢结构面积为，混凝土结构为上述功能分区是根据本项目业务范围设想而进行，如果业务范围变化，则整个功能分区和建筑初步设想都将发生变化。项目实施进度安排本项目预计从年月号开始计算，预计到取得土地产权需要半年左右时间即到年月，土地平整个月即到年月，从取得土地产权到建设中间包括土地平整人员组建场所建设等估计需要个月时间即到年月。项目分析根据前面产业研究和项目实施设想，本项目优势劣势机会威胁总结如下。优势目前涪陵市场还没有出现本土大型汽车综合品牌销售中心品牌，如果本项目能够先于潜在竞争者进入市场，则可以形成先发优势......”。

9、“.....实现寡头垄断者地位项目所在位置由于靠近涪陵至重庆高速公路出口，便于将来汽车交易市场车辆配送项目所在位置未来交通将十分便利，而周边产业也不对项目产生实质性损害，并且些产业能够实现优势互补项目周边土地储备较为丰富，如果项目操作成功，将为项目配套发展用地提供可能性，加大了项目后续发展能力。劣势本项目为我公司操作大型商业产业项目，对于项目周边经济人文政策法规等都缺乏定了解，这些都将会在整个项目过程中产生定影响，但影响程度视组织安排和人员配置而定我公司是第次涉足打造本土汽车综合销售中心产业，对行业运作规律还需要定时间把握，这为项目发展增加了定难度，需要形成个精英团队以深入了解行业运作。建汽车市场客货车比重继续扩大。根据测算客车占总保有量，货车占总保有量。客车含轿车高于货车个百分点，客车含轿车是汽车市场主力军。涪陵区市场状况基本情况涪陵区作为全市十九个重要区市，经济发展快，生活水平高已经成为不争事实，私人购车已经成为涪陵区市民消费第二大支出，且汽车消费档次迅速提高......”。