1、“.....位于南昌市新建县流湖乡与生米镇交界 处，紧邻昌樟高速和沪瑞高速，风景秀丽交通便利，两个小时内可 到达的城市有个南昌市九江市景德镇市新余市宜春市 鹰潭市抚州市丰城市高安市樟树市吉安市。 市场需求 随着国民经济持续稳定发展，人们生活水平不断提高，人们消费 观念的不断更新，我国正处于从观光旅游为主向观光与休闲度假旅游 并重发展的转折期，追求生活质量精神愉悦与身心健康成为大众时尚，休闲度假旅游已经成为我国的主导旅游产品之，休闲度假旅游 区因此将迎来个快速发展的阶段。 在休闲度假产业中，温泉度假又是其中的热点。 对于南昌周边地区来说，从年月庐山天沐温泉度假村开 业至今，又有龙湾西海明月山天沐等诸多温泉度假村陆续投入运 营，人们从观念上早已接受了温泉度假的概念......”。

2、“.....温泉度假的产业规模势必会有段比较 长的快速增长时间。 第三章市场分析及项目定位 国内旅游旅游市场现状 旅游业发展动力分析 旅游行业发展的根本动力是经济增长，旅游行业收入与的相 关系数为，旅游行业增长率与增长率的相关系数为。 年中国居民人均首次突破美元大关达到人均美 元，这标志着中国旅游行业发展进入个崭新的历史阶段，中国旅游 由过去传统的接待转化为真正的产业，中国旅游行业进入启动阶 段，年中国居民人均达到了美元。 随着近几年旅游行业的快速发展，旅游行业在整个国家产业中的 地位逐年提高，目前全国已有个省区市把旅游业确立为支柱产业， 个省把旅游业确立为主导产业，个省区市把旅游业确立为第三产业的龙头产业，并给予了相应的产业政策支持。旅游业已经成为我国 第三产业的主要支柱之。 国内旅游业现状 国内游方面......”。

3、“.....黄金周长假制在过去的年中成为国内居民出游的重要制 度保证。国内游仍将成为未来我国旅游行业收入的最核心来源，过去 近年的旅游行业收入中约为国内来源收入。预计未来年 国内来源收入将保持以上增幅，未来年将保持以上的增 幅。 年国内居民出游率只有，到年，我国居民出游 率出游率居民出游人次居民人口总数达到，其中城 镇，农村。随着我国居民收入水平的提高，居民出游 率将逐年上升，而发达国家目前的出游率已经超过。所以虽然 我国居民整体出游率要达到可能还要经历较长的时间，但同时， 我国居民出游率的低基数也意味着我国旅游行业增长的巨大空间。 目前国内旅游直保持比较平稳的增长速度，虽然在年受 非典的影响发生过较大的波动，但随后的年出现了较强的 反弹，旅游总消费同比增长了，年年旅游总消费 则分别以和的速度平稳增长。详见下表......”。

4、“..... 本期累计同比累计累计同比 南昌 景德镇 萍乡 九江 新余 鹰潭 赣州 吉安 宜春 上饶 抚州 项目及 地名 接待国内旅游人数万人次国内旅游收入亿元 市场定位分析 从世界温泉发展的轨迹看，随着经济的快速发展人类自我保健 意识的觉醒和大众旅游业的发展，人们将更加注重自身的健康和精神 享受。温泉旅游从传统的面向少部分人群的疗养功能开始转向大众化 的休闲度假功能，医疗保健文化和休闲文化是现代社会温泉 旅游的核心主题。温泉旅游作为种休闲养生解压和治疗身心苦疾 的方式，它已经受到了越来越多人士的青睐。根据流湖温泉的周边环境和独特的水质特征......”。

5、“..... 休闲度假市场 在目前高度竞争社会中，城市人群面临着巨大的生活工作压力以 及并不如愿的生活环境，其对于自身生活品质和文化取向的追求日益 凸现。而流湖温泉地处自然山水田园之中，人们可以用全身心感受 真实的自然与平等，享受清新的和谐与悠然，体会彻底的舒展与放 松品味自由自在的生活，在休闲度假市场具有巨大的吸引力。 从目前的情况来看，休闲度假市场主要客源地将是周边地区城 镇。在两小时车程内的城市人口数量指城区人口总计超过万。 主要市场南昌市人均超过美元。 根据世界各地发展经验，人均超过美元以后，人们 的消费需求开始升级，生活的要求出现多样化。美元以下是 以温饱为主，到美元以后，对住宅汽车生活质量医疗 卫生养老保健文化教育以及环境保护等方面的需求均有明显提高。 当人均超过美元，将进入汽车消费以及休闲度假消费的高 峰期。 目前......”。

6、“.....但般规模较小，功能 比较单，缺乏大规模高品位多功能的休闲度假区。在人们休闲度假 意识日益普及的今天，这种状况为后进入者提供了巨大的发展空间场南昌市人均超过美元。 根据世界各地发展经验，人均超过美元以后，人们 的消费需求开始升级，生活的要求出现多样化。美元以下是 以温饱为主，到美元以后，对住宅汽车生活质量医疗 卫生养老保健文化教育以及环境保护等方面的需求均有明显提高。 当人均超过美元，将进入汽车消费以及休闲度假消费的高 峰期。 目前，南昌周边地区休闲度假场所众多，但般规模较小，功能 比较单，缺乏大规模高品位多功能的休闲度假区。在人们休闲度假 意识日益普及的今天，这种状况为后进入者提供了巨大的发展空间， 尤其是对于拥有流湖温泉这样区域独特性资源的大型休闲度假项目 而言。会务市场 会务市场主要目标客户是大型企事业单位和政府部门......”。

7、“.....大型企事业单位较 多，他们有大量的会务服务需求，本项目无疑是个很好的选择。 此外，我们还要关注国内其它大城市数量众多的大型企事业单 位。对于他们而言，每年都有大量的会议在单位所在地之外的地方召 开，主要是些风景名胜地和旅游度假村，而南昌作为红色旅游的主 要目的地之，在这方面也有较大的潜力和优势。这些客户的消费能 力更强，无论个人消费水平还是总体消费金额，这也是我们的目标市 场之。 疗养市场 由于温泉疗养必须经常重复才能保证疗效，因此温泉疗养游客的 回头率较高，而观光性旅游则主要属于次性旅游，休闲性旅游属于 重复性旅游，但对大部分游客来说频率不会太高。因此，疗养市场的 开拓将为本项目提供稳定的客流保障。 美容保健市场 早在世纪前后，欧洲就有温泉美容的说法，中国古代女子最 佳的保颜方法也是沐浴，特别是在像温泉这样的热水里，加快血液循 环......”。

8、“.....且温泉本身的矿物质透过表皮渗入身体皮肤时， 其美容美肤效果更为突显，也能够更好地促进各种美容护肤品的营 养成分的吸收。 尤其现代人般工作紧张，压力大，睡眠少，饮食无规律，生活环境不理想，这些都可以引起身体亚健康状态。而经常性沐浴温泉， 特别是针对自身体制添加相应的中草药，采用针对性的沐浴方式，能 够有效缓解亚健康各种症状。 因此，针对亚健康人群和女性群体，在保健和美容市场，本项目 具有巨大的拓展空间。 客源地分析 根据流湖景区的旅游客源市场现状和区位条件分析，综合考虑流 湖温泉的发展趋势，本项目的客源地可以分为以下几个层面 近程市场南昌市 周边市场九江景德镇鹰潭抚州吉安新余樟 树丰城高安宜春 远程市场湖南湖北浙江上海北京广东等，主 要针对会务市场。 项目定位 依托周边旅游资源和独特的温泉资源，以温泉休闲度假为核心产 品，针对不同目标市场......”。

9、“.....凸现温泉文化和田园文化特色 的高层次旅游度假区。进而发展旅游房地产。 产品和服务设计 特色露天温泉和温泉水上乐园温泉产品是本项目的核心特色产品，可以分为以下几个系列 面向大众的泡池，包括现在常见的中药池净汤花草池等等，满足 般客人的需要进步研究本温泉资源的保健和医用价值，配 之以相应的理疗设备，开发针对亚健康人群的温泉沐浴保健项目 针对温泉的美容功效，可以考虑与大品牌的美容企业合作，开发系列 美容护肤项目，这和保健项目都可以较长期地留住客人，因为保健也 罢美容也罢都不是可以蹴而就的，我们完全可以设计成天或者 天个阶段的持续性项目针对情侣朋友儿童等不同人 群，分别设计相应的产品，如情侣木屋团体浴区儿童水上游戏区 别墅等。 为了避免温泉旅游周期性太过明显的缺点......”。