1、“.....利用农田和果园背景以及农家小院，打造片体验农家文化享受农家生活餐饮居住服务区，重点让游客体验到正宗农家小吃以及峨眉特色休闲生活。建筑物包括农家餐馆乡村度假别墅水景度假屋休憩亭竹编坊等。计划分为两期建设，近期年至年，远期年至年。近期规划建设以六大主要功能区开发为主，同时要求基础设施步到位，如主要道路和管线。五项目经营思路通过将土地集中整理流转拆院并院，逐步建设形成集生产观光休闲为体现代农业园。根据中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作通知国土资源部农村土地承包经营权流转管理办法国土资源部号文件和乐山市相关文件精神，将川主乡现代农业休闲旅游项目规划范围内农户搬迁到新规划农村新型社区，使村民集中居住，对地面附作物进行补偿，对农民进行妥善安置把整理出来农村集体建设用地指标用于建设园区农场服务区农场生活设施用房和产品展示区等将农户搬迁后整理出来宅基地林盘地复垦为耕地，按发展现代农业要求进行规范整理，实现土地集约化使用和规模化经营......”。

2、“.....以园区丰富独特自然资源为依托，利用峨眉山市规划将该区域打造为湿地生态公园契机，引入战略合作伙伴，如国内外旅游开发集团或者其他战略投资机构，以股权投资或者资产置换等多种方式进行合作，迅速将园区做大做强。以保护生态环境为基础，以农事活动为基础，以城市为市场，以参与为特点，利用农村空间和农业生产活动特色，发挥农业多功能性，经过改造提高，满足游客观农业观赏尝品尝农产品娱农业娱乐劳劳作体验育农业教育购购买农副产品等多层次需求,并且借助当地优势环境资源，着重发展自然环保项目，坚持开发高起点农业技术项目，做到把保持农业农村经济平稳较快发展作为首要任务，围绕稳粮增收强基础重民生进步强化惠农政策。中共四川省委四川省人民政府文关于加快发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设意见中，明确发展现代农业符合我省农业发展现实需要，是今后个时期重点工作，要坚持把发展现代农业作为推进新农村建设首要任务。三对拟引入投资商要求在中华人民共和国境内注册，具有法人资格，设有固定经营场所......”。

3、“.....符合相关国家法律行政法规规定，具有良好信誉和诚实商业道德。三项目定位和选址项目定位项目计划以峨眉山生态资源和川主乡水资源为基础资源，通过对农业资源开发和布局进行规划设计施工，将农产品开发为核心，以生态农业生产和休闲旅游为主要功能，集生态农业建设科学管理观光产品生产与游人观光生态农业，参与农事劳作体验农村情趣获取农业知识为体，实现生态效益经济效益和社会效益统。依据场地现场资源和区位条件，结合所在峨眉山市农业产业发展思路，规划将川主乡现代农业休闲旅游项目定位为峨眉山精品农业生产示范基地主要生产绿色高档农产品，茶，果，蔬菜等，目标为省级农业科技示范园。市郊湿地生态农业旅游郊野休闲度假胜地，目标为打造为国家级风景区。二项目选址区域综合环境川主乡现代农业休闲旅游用地面积约为亩，园区内现状多为丘陵山地，是峨眉山母亲河与川主河汇流处，山清水秀，风景优美，目前，园区内农作物农业生产有定基础，主要栽培茶叶和樱桃李子等果树，也有其他经济作物......”。

4、“.....电力设备也有定基础。局部环境川主乡属亚热带湿润季风气候区，气候宜人。园区是典型丘陵地形，景观丰富。园区背依植被茂密峨眉山山脉，并且与外界相对有定隔离，形成天然生态屏障，天气晴朗日落时，隐约可见金顶金佛霞光异彩，气势恢宏。川主乡地理位置呈狭长分布，条长约公里山涧小河缠绕其中，生态环境背景良好，非常适宜发展生态旅游活动。而且川主乡赵河村和杨河村均发现丰旅游农业同步发展。五项目财务分析投资估算项目初期投资序号工程和费用名称建筑面积建筑工程费元合计万人民币万元星级酒店水景度假屋乡村别墅观景小品娱乐设施精品果园示范园茶园改造灌溉系统职能温室大棚外围保护绿化园林绿化配套基础设施水电道路设施耕地租金林地租金租地农作物补偿停车场土地流转农产品和食品储备仓库及冷藏室合计流动资金合计项目初期投资总额估算为万元，其中万元初期项目基础设施及费用投资额，根据稳健性原则，按项目初期基础设施及费用投资额计提为项目经营性流动资金万。二项目收益收入峨眉山市每年平均接待游客万人次以上......”。

5、“.....具有旅游政策上扶持，项目建设完成后，保守估计园区每年将接待游客万人次，以每人在园区消费元计算包括特色产品和休闲娱乐，年旅游收入将达到万元。园区通过农业产业化升级，重点发展精品农业，农产茶叶水果蔬菜品销售收入有望达到万。园区旅游度假住宿方面重点开发乡村度假别墅套平方米每套，观景水景度假屋套，按照度假别墅每套每天元，观景水景度假屋每间每天元，且入住率达到，每年将增加收入万元。园区建设星级酒店，酒店主要分为住宿和会议餐饮及温泉服务三个部分。酒店建筑面积平方米，其中平方米为住宿部分，剩余平方米为会议餐饮及温泉洗浴部分，住宿按个房间计算，每个房间住宿价格为元，且入住率按计算，全年收入约为万元。酒店餐饮服务，比照同类型酒店消费水平，可容纳人次进餐，人均每天消费元中午和晚上酒店消费标准来计算，且就坐率为，收入约为万左右，加上会议收入万，共计万元。酒店温泉消费按人均消费元，每天温泉接待人数为人，每年收入为万元。酒店收入合计约为万元。园区项目收入合计为万元......”。

6、“.....每年将缴纳税金为万元。项目投资回收期川主乡现代休闲度假旅游项目税前投资回收周期为年，税后回收周期为年。三项目社会效益川主乡现代农业休闲旅游项目实施后，将打造具有区域特色农业企业，树立峨眉山特色农产品品牌，开展特色生态观光旅游，带动乡村旅游业，完善峨眉山旅游产业链，提高当地农业综合生产能力，解决当地农民返乡就业问题，增加农民收入，维护社会稳定，增加当地财政税收，推动社会主义新农村建设。四项目经济效益主要经济效益数据和指标表序号项目单位数据和指标备注项目总投资万元其中固定资产投资总额万元流动资金万元资金借款万元销售收入万元年销售税金及附加万元年利润总额万元年所得税万元年财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后投资回收期所得税前年投资回收期所得税后年财务净现值所得税前万元按年计算财务净现值所得税后万元按年计算投资利润率投资利税率借款偿还期年至年投资利润率投资利税率盈亏平衡计算如下按年份数据计算生产能力利用率通过上述分析......”。

7、“.....项目完成正常经营年份年数据销售收入万元利润总额为万元。全部投资财务内部收益率所得税前为，所得税后为。财务净现值为所得税前万元，所得税后为万元，各项经济指标计算表明，本项目有较好经济效益，在财务上是可行。五资金筹措方式资金筹措方式采用自有资金银行借款和销售收入滚动发展相结合方式进行，并争取国家政策性资金扶持。自有资金投入万元。向银行借贷资金万元。销售收入滚动投入万元。六还款计划计划向银行借贷资金万元，分年还款。项目概况峨眉山市幅员面积平方公里，位于东经度，北纬度，地处四川省西南方向，距离成都公里，乐山公里，交通极为方便，游客可选择航空铁路公路到达。四川省政府业已开建绵阳成态体验活动区规划构思规划选择林木茂密，环境幽静区域结合当地丰富水资源安排例如钓鱼烧烤水上游乐等动静相宜活动项目，增强园区活动趣味性。建筑包括垂钓俱乐部烧烤园水上游乐园户外活动体验场等。田园风情展示区规划构思规划结合当地农家特色文化，利用农田和果园背景以及农家小院，打造片体验农家文化享受农家生活餐饮居住服务区......”。

8、“.....建筑物包括农家餐馆乡村度假别墅水景度假屋休憩亭竹编坊等。计划分为两期建设，近期年至年，远期年至年。近期规划建设以六大主要功能区开发为主，同时要求基础设施步到位，如主要道路和管线。五项目经营思路通过将土地集中整理流转拆院并院，逐步建设形成集生产观光休闲为体现代农业园。根据中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作通知国土资源部农村土地承包经营权流转管理办法国土资源部号文件和乐山市相关文件精神，将川主乡现代农业休闲旅游项目规划范围内农户搬迁到新规划农村新型社区，使村民集中居住，对地面附作物进行补偿，对农民进行妥善安置把整理出来农村集体建设用地指标用于建设园区农场服务区农场生活设施用房和产品展示区等将农户搬迁后整理出来宅基地林盘地复垦为耕地，按发展现代农业要求进行规范整理，实现土地集约化使用和规模化经营，按产品种植类别建立多个标准化现代观光休闲旅游农场。以园区丰富独特自然资源为依托，利用峨眉山市规划将该区域打造为湿地生态公园契机......”。

9、“.....以股权投资或者资产置换等多种方式进行合作，迅速将园区做大做强。以保护生态环境为基础，以农事活动为基础，以城市为市场，以参与为特点，利用农村空间和农业生产活动特色，发挥农业多功能性，经过改造提高，满足游客观农业观赏尝品尝农产品娱农业娱乐劳劳作体验育农业教育购购买农副产品等多层次需求,并且借助当地优势环境资源，着重发展自然环保项目，坚持开发高起点农业技术项目，做到富天然地下温泉，目前峨眉山最高档天颐温泉度假酒店所用温泉就是从赵河村引入。周边环境川主乡位于峨眉山市近郊，距离峨眉山市区和峨眉山景区均仅公里路程，城市公共交通发达。据了解以后城际客运线也将在公里景区经济圈附近设立站点，完善交通网络体系实现了景区可达性。川主乡紧邻峨眉山景区每年接待游客超过万人次，旅游消费增长迅速，这为川主乡发展旅游项目奠定良好市场基础。三项目投资必要性本项目发展现代农业，既顺应我国经济发展客观趋势，又符合当地农业发展现实需要，是个多赢方案国家在年提出加大三农投入......”。