1、“.....企业成立于二〇〇年三 月十六日，注册地址为苏州市吴中区宝带西路号，法定代表人为 蔡丽萍，注册资本为万元人民币，公司经营范围为实业投资 项目投资投资管理投资咨询，企业工商注册号为。 作为苏州中润董事长及实际第大股东的蔡丽萍女士为本信托 计划提供个人无限连带责任担保年月出生于浙江温州，经 济管理学大专学历，中国注册高级房地产职业经理人......”。

2、“..... 自年起，蔡女士斥巨资投资房地产市场，主要开发产品为 综合商业地产建材专业批发市场现代农产品南北货贸易市场大 型电气类专业零售批发交易市场高档购物中心及甲级办公楼和超五 星级酒店等。 年在江苏昆山市投资开发了万平方米，以建材木材批 发为主的大型商贸城，总投入万，年月日建成开业。 目前是昆山市最大的批发市场，土地产权持有年租金收益人民币 万，目前项目市场价值亿元。 年月在江苏太仓市投资开发了万平方米，以小商品 农副食品批发为主的太仓江南商贸城，总投资亿元，年底 完工开业。该项目已全部销售完毕，项目回报率为。 年月份在浙江嘉兴市投资开发了万平方米，以电气 五金电子等批发为主的大型国际电气商贸城。其中期建筑面积万平米，总投资亿元，已于年月份开业，项目回报率 为。 年在浙江嘉兴成立了嘉兴中润臵业有限公司，注册资本金 万元人民币......”。

3、“..... 项目规模万平方米，打造目前嘉兴最高端的城市别墅，项目估值人 民币亿。二商办项目中润瑞安广场规模万平方米，项 目估值人民币亿元。 年投资开发浙江嘉兴城市综合体，项目暂定名中润嘉 兴中心，总规模万平方米，位于嘉兴主城核心运河小区，是嘉兴 市政府重点打造的地标型项目，总投入预计亿元人民币，预计 年月份动工，年底完工。 苏州丽丰投资发展有限公司的另个股东浙江三和机电科技有 限公司成立于二〇〇五年十月十四日，企业注册地址为嘉兴市秀洲区 高照街道加创路号，法定代表人为戴其丰，企业类型为有限责 任公司，公司经营范围为加工生产销售活塞销电机轴标准紧固 件汽车关键零部件摩托车关键零部件高档建筑五金件五金塑 料制品模具金属加工机械设备，经营期限为年，企业工商注 册号为。三和公司致力于轴销类机电产品的研发 与生产，其产品主要用于汽车摩托车代表人为戴其丰，企业类型为有限责 任公司......”。

4、“.....经营期限为年，企业工商注 册号为。三和公司致力于轴销类机电产品的研发 与生产，其产品主要用于汽车摩托车发动机及空调冰箱压缩机等。 历经多年的发展，三和公司在汽车摩托车制冷行业等有较高的知 名度。 三和公司董事长戴其丰先生年出生于浙江温州瑞安，中共 党员，现任浙江三和销轴有限公司董事长浙江三和机电科技有限公 司董事长安徽芜湖瑞和机电有限公司董事长嘉兴中润臵业有限公 司董事长苏州中润臵业有限公司总经理嘉兴温州商会常务副会长。 戴其丰先生年月年月就读于浙江大学经济管理系，年月年月在清华大学工商管理总裁班进修。 年在温州创建浙江三和销轴有限公司年在嘉兴创建浙江 三和机电科技有限公司年在安徽芜湖创建芜湖瑞和机电有限 公司年在嘉兴成立嘉兴中润臵业有限公司年月至今 任苏州中润臵业有限公司总经理......”。

5、“.....以商业房地产项目 开发运营为主的专业化房地产开发公司，是家拥有先进商业开发 理念和成熟操作团队的现代化房地产企业，拥有房地产开发二级资 质。作为家专业的商业地产运营商，中润臵业在其近十年的商业地 产开发和经营的过程中，吸引和培养了批精通商业地产开发的专业 人士，其管理团队核心成员简介如下 熊芳商业运营副总经理 年月毕业于澳大利亚拉筹伯大学法律与管理学院，获得 工商管理硕士学位。年月年月在平安集团下属公司 平安信托投资有限公司工作，担任其湖北荆州项目的总经理。 年月年月在凯德商用中国工作，具体任职情况为 年月年月期间担任安徽省芜湖市项目的商场总经 理年月年月期间担任江苏省昆山和扬州两个项目 的总经理。 二崔宝玲销售副总经理 毕业于山东大学法学院，房地产行业从业十年，擅长高端住宅 和别墅项目操盘。销售思路开阔，对客户需求把握精准......”。

6、“.....中国注册房地产职业经理人， 中国房地产经纪人，具有丰富的房地产开发及销售经验。 三任根深总工程师年毕业于阜新矿业学院，大学学历，中共党员，高级工程 师。曾服务于阜新建达建筑设计院中国建筑第六工程局土木公司 南通四建等单位，任项目总负责人高级工程师，所参建工程曾荣获 结构长城杯白玉兰杯结构闵行杯等专业奖，具有丰富的 项目施工及管理经验。 四陆钧财务部经理 年毕业于苏州大学财经学院，年就读于苏州大学金融 学研究生班，中共党员。拥有会计师职称和中国注册会计师资格 ，长期从事大型房地产开发企业的财务工作，曾任职于苏州建 屋发展集团，先后担任锦业建屋建屋厂房建屋体育重元寺开发 公司商旅旅游公司等多家公司财务部经理。熟悉房地产开发企业的 业务流程，擅长从事房地产开发成本核算及跟踪管理房地产项目可 行性分析及日常经济活动分析等财务管理工作......”。

7、“.....高级工程师。自年起直从 事预决算工作，曾服务于苏二建综合工程处苏州市工程造价管理处 等单位，具有丰富的工程造价经验，现为江苏省建设工程定额编制委 员会专家组成员，苏州市建设工程招投标专家库专家。 六钱小明工程部项目经理 毕业于上海交通大学工业与民用建筑专业，中共党员，工程师。 拥有丰富的工程施工及报建工作经验，长期服务于上海多家知名开发 商，先后在上海四平开发经营集团上海大闻房地产公司任项目经理 工程部经理董事副总经理等职务，拥有近年的房地产行业工作 经验。 七胡革民物业经理 香港亚洲商学院工商管理硕士，国际职业经理人，国家级建造师，高级酒店管理师，持有物业经理上岗证。曾先后在湘潭盘龙山庄 大酒店昆山上湖宝曼酒店昆山深国投商用臵业有限公司苏南万 科物业服务有限公司等处担任工程部经理工程总监物业经理技 术总工等职务，在物业管理酒店筹建及运作等方面经验丰富......”。

8、“.....在国内设计大赛上获过众多奖项。 近年专业房地产整盘运作经验，运作项目涵盖江浙沪安徽北 京山东等地，服务对象包括上海恒大集团上海爱家集团上海浦 发集团陆家嘴集团家化集团华能集团集团中建集团 华泰集团等。曾全程参与的经典案例有佘山月湖山庄九溪十八岛 上海爱家豪庭武汉爱家国际华城天津爱家星河国际等。通过对项 目潜在客户的精准拿捏和判断，加以有效的推广传播和品牌传播，让 每个操作项目都成为了当年度区域内的明星楼盘。 九张剑高级景观工程师 年就读于福建农林大学，获园林专业学士学位和城市 规划专业硕士学位。长期从事景观工程的设计与施工，曾主要担纲 的景观工程有年上海佘山银湖别墅景观工程 年上海佘山索菲特五星级酒店装饰与景观工程及广东虎门索菲特五 星级酒店装饰与景观工程等。 十曹建川工程部副经理机电 工业与民用建筑大专学历，拥有年的工程机电安装方面的专 业工作经验......”。

9、“.....负责上海新世界大酒店五星级机 电工程年担任上海中亚建设工程有限公司机电安装部项 目经理，负责上海证大大拇指广场和上海证大五道口金融中心的机电 安装工程。十高欣造价工程师 毕业于天津商学院造价管理专业，工程预决算专业工程师，曾先 后任职于苏州二建建筑集团有限公司苏州市中正工程造价咨询事务 所，主要负责工业园区现代大厦金河国际大厦锦和加州项目等工 程项目的全过程造价控制预决算审计等工作。在工程造价编制审核 全过程造价控制及跟踪审计方面经验丰富，熟悉建设工程招标程序。 第三章项目投资环境和市场研究 项目投资环境 苏州市概况 苏州市位于长江三角洲东部的太湖之滨，江苏省东南部，东临上 海，南接浙江，西抱太湖，北依长江，是长江三角洲重要的中心城市 之。苏州作为国内经济最发达的城市之......”。